ЖК Абрикосовый: преимущества и особенности

Если Вы задумываетесь о том, чтобы приобрести себе квартиру в Голосеевском районе и преимущественно рассматриваете более бюджетный вариант, а именно – комфорт-класс, то тогда рекомендуем непосредственно обратить внимание на жилой комплекс Абрикосовый. Именно ему мы и посвятили полноценно сегодняшний обзор. Хотим рассмотреть детали касательно того, где находятся дома, как они строились, кем и чем могут удивить. 

Мы собирали информацию о комплексе с разных проверенных источников, а не только с официального сайта. Там, к сожалению, представлено в принципе мало данных и сразу хотим выделить это в качестве минуса, поскольку хороший застройщик всегда расскажет максимум на своем официальном сайте или в социальных сетях. Но делать выводы рано. Сначала прочитайте наш материал от начала и до конца.

Кратко про ЖК Абрикосовый

Находится этот комплекс комфорт-класса в Голосеевском районе Киева. Постройка, как сказано на официальном сайте, состоит непосредственно из трех домов. У каждого из них 26 этажей. Нет такого, что по высоте все здания разные. Это скорее минус, поскольку во двор будет попадать больше шума и смога, как показывает практика непосредственно других застройщиков. 

Высота потолков варьируется от 2.7 до 3 м. это если измерять от пола до потолка. Такая разница аргументируется тем, что строительная компания предлагает для приобретения, как классические квартиры, так и двухъярусные жилые помещения и логично предположить, что там потолок будет немного выше. Всего предложено для покупки и заселения 720 квартир. 

Как строился ЖК Абрикосов?

Насколько известно, застройщик ЖК комфорт-класса предпочел каркасно-монолитную технологию возведения. Она одна из самых востребованных сейчас, поскольку позволяет строить очень быстро, качественно и действительно без проблем в плане поиска дорогостоящей техники в больших масштабах или группы людей. 

Основной материал – это газоблок. Его еще называют газобетоном. В принципе, на деле это один и тот же товар. отличается прочностью, износостойкостью и хорошей звукоизоляцией при правильно выполненных монтажных работах. Еще застройщик утеплил квартиры минеральной ватой. Непосредственно коммерческих помещений это не коснулось. Нужно будет проводить работы самостоятельно, если в будущем Вы хотите экономить на отоплении и зарабатывать на бизнесе. 

Кто построил ЖК Абрикосовый Киев?

Мы прочитали про ЖК Абрикосовый отзывы и узнали, что реализовывал проект «Киевгорстрой». Компания считается одной из самых известных на строительном киевском рынке. Работает она с 2010 года. За это время организация успела сдать в эксплуатацию 79 жилых комплексов. Замороженных проектов нет. Еще 14 ЖК и один частный дом сейчас находятся на стадии разработки или уже непосредственно строительства, проведения отделочных работ. 

Особенности Абрикосовый ЖК

Комплекс оснащен современной инфраструктурой, которая включает в себя подземный паркинг, детский сад, тренажерный зал, бассейн, места для отдыха и зеленую зону. Вокруг дома расположены парки и скверы. Сразу обратим внимание на то, что застройщиком предусмотрены разные планировки квартир, начиная от однокомнатных до четырехкомнатных, а также есть небольшие пентхаусы на несколько этажей. 

Рядом с жилым комплексом расположены крупные бизнес-центры, магазины, рестораны, а также множество культурных и исторических достопримечательностей. Следует отметить, что, как и любой другой жилой комплекс, этот имеет недостатки. Из отзывов жителей нам стало понятно, что квартирам может не хватать естественного света, так как корпуса расположены близко друг к другу. Также, в зависимости от конкретной квартиры и этажа, у некоторых жильцов могут возникнуть проблемы с шумом от дороги или других источников. Но с этим можно смириться из-за низкой цены на квадратные метры.

Про развлечения возле ЖК Абрикос Киев

ЖК Абрикосовый считается перспективным. Он находится в развивающейся части столицы, где есть баланс между активной жизнью и природой, зелеными насаждениями. Для маленьких детей работает частный детский сад «Сонях Вальдорф» находится в 5 минутах ходьбы. Еще можно выбрать государственный садик или же дошкольный центр с занятостью детей на несколько часов. Обратим внимание на то, что районные школы тоже находятся в шаговой доступности. 

Если Вы хотите посетить концерты, выставки, вечеринки, театральные представления, то все это можно реализовать. Не придется даже далеко добираться. Например, ВДНХ находится всего в 10 минутах езды на машине. Также на примерно таком же расстоянии размещен Голосеевский парк, где можно в теплое время года или просто в хорошую погоду приятно прогуляться среди деревьев, покататься на катамаране или сводить ребенка на аттракционы и колесо обозрения. 

Адрес ЖК Абрикосовый Киев, р-н, улица, карта гугл мап

Находится комплекс в Киеве, Голосеевском районе по улице Жулянская 8. Открывайте карту для детального изучения: https://www.google.com.ua/maps/place/%D0%96%D0%9A+%D0%90%D0%B1%D1%80%D0%B8%D0%BA%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%B9/@50.3673541,30.4313435,15z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x40d4c95fc52e202f:0x1f6647b9c7285fb9!8m2!3d50.3673544!4d30.4400768!16s%2Fg%2F11hz1807bs?hl=ru 

Характеристики комплекса Абрикосовый

Это 3 дома комфорт-класса, оснащенные рядом всем самым необходимым с точки зрения инфраструктуры. Но стоит отметить, что территория открыта для посторонних. 

Этапы строительства

Сейчас застройщик занимается строительством нового дома в дополнение к ЖК, но неизвестно, когда именно квартиры будут сданы в эксплуатацию. 

Дизайн ЖК Абрикосовый

Все квартиры продаются без дизайнерского ремонта.

Ремонт ЖК Абрикосовый

Застройщик предлагает только черновой ремонт. 

Видеообзор ЖК Абрикосовый

На просторах интернета мы нашли видеообзор на ЖК Абрикосовый. Рекомендуем открыть ссылку и посмотреть мнение о бюджетных домах с хорошим размещением: https://www.youtube.com/watch?v=SOpeDY3XyUQ&vl=ru. 

Документация

С документами у застройщика все в полном порядке. Они есть на официальном сайте. 

Планировочные решения и расценки

Мы не нашли эти данные на сайте. Обращайтесь к менеджеру.

О жилом комплексе Абрикосовый 

Дом предлагает возможные перепланировки квартир, развитую транспортную развязку, хорошее коммерческое оснащение и больше количество школ, детских садов вокруг. 

Размещение комплекса и инфраструктура вокруг

Добираться до метро Теремки пешком 15 минут. Оттуда можно поехать в любую часть Киева. Рсядом есть магазины, кафе, рестораны, спортивные клубы, образовательные учреждения. 

Что еще есть на территории двора и дома?

Хоть территория ЖК и не закрыта, внутренняя инфраструктура есть. Должны выделить наличие зеленых зон, небольшого фонтана, бассейна и спортивной площадки.

Какие в сети публикуют про ЖК Абрикосовый отзывы?

Мы принципиально не стали просматривать комментарии жителей на официальном сайте. Почему? Велика вероятность того, что все отзывы там просто купленные, поскольку многие застройщики специально платят авторам или делают скидки покупателям недвижимости за хороший комментарий, даже если на самом деле впечатления так себе. Не можем говорить лично за застройщика рассматриваемого нами комплекса, но большинство придерживается такой техники. 

Где тогда нам просматривать комментарии, чтобы они были честными и настоящими? Стоит обращать внимание на отзовики. Это оптимальное решение. Там нет модераторов, удаляющих любой невыгодный застройщику негатив. Вот, что на одном из таких сайтов мы непосредственно смогли найти:

Недостатки квартир со вторичного рынка

Вторичный рынок выгодным кажется только на первый взгляд. На самом деле у него немало минусов и мы хотим подробнее о них рассказать. 

Основные недостатки:

Нужно обязательно проводить дополнительные ремонтные и отделочные работы. Квартиры на вторичном рынке могут потребовать ремонтно-восстановительных вмешательств, поскольку дом не новый и в любом случае его нужно поддерживать в хорошем состоянии. Это влечет расходы. 

Ограниченный выбор. На вторичном рынке недвижимости подбор квартир может быть довольно скудным, особенно если речь идет о конкретном районе или доме. Еще учитывайте инфраструктуру. Развита она в этом сегменте далеко не всегда. 

Иногда более высокие цены. Квартиры на вторичном рынке могут быть дороже аналогичных квартир в новостройках, так как на стоимость влияют такие факторы, как расположение, состояние квартиры, качество ремонта.

Нет никаких гарантий. Квартиры на вторичном рынке продаются без гарантийного срока и возможности связаться с застройщиком в случае возникновения проблем. Вам придется самостоятельно искать мастера, материалы и непосредственно вкладываться.

Риск быть обманутым. На вторичном рынке есть шанс попасть в ловушку мошенников, которые могут предложить проблемную квартиру или продать недвижимость, принадлежащую другому лицу. Часто покупатели не нанимают отдельного юриста, чтобы проверить «чистоту» и это серьезный недостаток. 

Соотношение цены и качества. Чтение отзывов может помочь Вам оценить соотношение прайса и характеристик дома, определить скрытые расходы, такие как коммунальные услуги, и сделать более осознанный выбор. Чаще всего новостройка действительно в этом плане оказывается куда выгоднее.

Риски возникновения  проблем с документами. При покупке квартиры на вторичном рынке могут появиться вопросы к документам, так как право собственности на квартиру бывает оспоренным. В итоге в принципе случается так, что покупателя обманывают и продавали ему жилье вовсе не владельцы. Если квартира получена незаконным путем или имеется задолженность по налогам и другим обязательным платежам, то все это негативно скажется на итоговом результате. Вы в принципе можете оказаться без крыши над головой и вложенных денег.

Несмотря на эти недостатки, вторичный рынок недвижимости имеет и свои преимущества, такие как возможность быстрой покупки и низкие цены, если речь идет об отдаленных районах. Каждый самостоятельно выбирает для себя, во что в итоге он хотел бы вложиться.

Признаки хорошей строительной компании

Хороший застройщик – это компания, которая заботится о своих клиентах, строит качественные объекты и соблюдает все нормы, правила в сфере возведения новых зданий. К сожалению, на киевском рынке далеко не все организации являются таковыми. Есть мошенники или просто фирмы, которые недобросовестно выполняют свои обязательства. Мы собрали характеристики компаний, которым можно в действительности довериться. Признаки хорошего застройщика:

Положительная репутация на рынке. Хороший застройщик имеет хорошую и отличные отзывы от своих клиентов.

Прозрачность и открытость. Бизнес рассматриваемой Вами организации должен быть прозрачным и открытым в своих действиях и решениях, предоставлять всю необходимую информацию и документы, отвечать на все вопросы своих клиентов. Чем больше данных на официальном сайте или в социальных сетях – тем лучше. 

Качество построенного объекта. У отличного застройщика в принципе не будет сомнительных по характеристикам или замороженных объектов. Он возводит новые здания, используя только качественные материалы и обеспечивая все необходимые условия для комфортного проживания будущим жителям.

Опыт. Застройщик, имеющий многолетний опыт строительства и продажи недвижимости, часто может предложить лучший продукт и более высокий уровень обслуживания. Поэтому мы не рекомендуем даже из-за низких цен обращаться к новым компаниям, которым менее, чем три года и у кого нет на счету новых домов.

Соблюдение строительных норм и правил. Хорошая строительная фирма следует всем нормам и правилам.

Инновационные решения. Знающий специалист следит за последними тенденциями и новыми решениями в строительной сфере, готов использовать их в своей работе и постоянно совершенствует все процессы для ускорения результата.

Гарантийное обязательство. Хороший застройщик предоставляет гарантии на свою недвижимость и готов оказывать поддержку своим клиентам в течение всего срока службы объекта. Обычно это прописывается в официальном договоре.

Квалифицированный персонал – это еще один признак компании, которой Вы можете действительно доверять. Если на сайте есть информация о сотрудниках, опыте, уровне квалификации, курсах, которые они прошли для повышения, то это преимущество. 

А что Вы можете рассказать нам про этот комплекс? Оставьте ниже мнение 

Уже жили в комплексе Абрикосовый? С нетерпением ждем Ваше мнение по этому поводу ниже в комментариях.