Жилой комплекс «Дания»: описание, характеристики, преимущества, отзывы  

«Дания» – новостройка, расположенная в пригороде Киева. ЖК строится в современном стиле со скандинавским направлением. Хюгге – так скандинавы называют сочетание близости природы,тишины, чистого воздуха, уютной атмосферы, комфорта. Такова основная концепция ЖК «Дания».

Жилой комплекс «Дания»

Строительство ведется в окружении частных домов и таунхаусов. Для возведения многоквартирных высоток выбран пустырь – бывшие сельскохозяйственные земли. По соседству располагаются «Киевский квартал», «Львовский маеток», «Софиевский квартал», «Софиевская Сфера».

Адрес: Киев,Киево-Святошинский район, улица, карта гугл

Новый комплекс строится по адресу: Киево-Святошинский район, СофиевскаяБорщаговка, улицы Ягодная и Кошевая. Граничит новостройка с ул. Радужная, Сечевая, Дорошенко.

ЖК «Дания»: расположение, инфраструктура

Расположение 

Новострой находится в 3-километровой близости от Киева. До ближайших станций столичного метрополитена добираться на автомобиле около 12 минут. Остановка общественного транспорта расположена на Соборной, приблизительно на расстоянии километра – путь проходит через ЖК «Львовский маеток». Время в пути от остановки до станции метро «Житомирская» составляет 30 минут. За 50 минут на машине можно добраться до центральной части Киева – если не будет «пробок».

Инфраструктура

В пешей доступности от комплекса находятся объекты, которые необходимы для жителей любой возрастной категории. Их много:

• дошкольные учреждения – 2;
• торговые центры – 5;
• фитнес-центры – 18;
• медицинские учреждения – 32;
• рестораны – 4;
• аптеки – 11.

Кроме того, посетить можно салоны красоты, почтовые отделения, парикмахерские, банки, парки, кафе и прочие места общественного питания. 

Что еще предусмотрено на территории жилого комплекса?

Придомовая территория новостройки занимает площадь 3, 5 тысячи кв. м. На ней располагаются благоустроенные зоны отдыха, где могут играть дети и проводить время пожилые люди. Параллельно зданиям высажены хвойные деревья, создающие атмосферу лесного массива и очищающие воздух. Скандинавскую эстетику придает территории ЖК интересный ландшафтный дизайн.

ЖК «Дания» Киев: особенности, описание

Новостройка включает больше двадцати зданий, точнее – 23, которые можно разделить на два вида. Одни представляют собой классические многосекционные многоэтажные постройки с 10-ю и 13-ю этажами, другие 3- и 5-этажные дома. Строительство ведется с помощью кирпичной технологии. Несущую функцию выполняют газоблоки, которые соединяются монолитными поясами из бетона и опорными элементами.Снаружи стены утепляются минеральной ватой в сочетании с пенопластом. Здания возводятся в едином архитектурном направлении. Фасады отделываются черными и белыми цветами, смотрятся очень красиво, стильно, эффектно.В зданиях плоская крыша, нет чердаков, но надежные гидроизоляционные материалы и надлежащее обслуживание исключают протекание в жилые помещения.

Жилой комплекс «Дания» Киев имеет свои особенности. К примеру, в малоэтажных домах всего по 3 подъезда. На них располагается небольшое количество квартир – 2-4. Лестницы имеют необычную конструкцию – высота маршей между этажами неодинаковая. Винтовые лестницы не очень удобны для мам с колясками и инвалидов-колясочников, но последние, как правило, приобретают жилье на первых этажах. В подъездах нет колясочных, что проблематично для семей с малышами, владельцев велосипедов. Лифты в домах не предусмотрены. Некоторые дома изначально строились, как 4-,5-этажки, а затем было решено добавить несколько этажей. Следовательно, стали устанавливать лифты. Для этого задействовали площади нескольких квартир. В многоэтажках предусмотрены длинные коридоры, где размещается большее количество квартир по сравнению с малоэтажными домами.

Планировка типичная, комнаты прямоугольные, но встречаются помещения со скошенными стенами. Кухни в квартирах квадратные, небольшого размера. Комнаты тоже не отличаются большой площадью. Санузлы имеют площадь 3 кв. м, рассчитаны на размещение душевой кабинки. Остекление выполняется оконными конструкциями от немецкого производителя с 5-камерным металлическим профилем, 2-камерными энергосберегающими стеклопакетами, имеющими зеркальное напыление. Окна в помещениях огромные, есть открытые балконы, выход на которые из кухни. В каждой квартире устанавливаются 2-контурные котлы от производителя из Турции, которые значительно повышает энергосбережение. Монтируются радиаторы отопления, изготовленные из высокосортных материалов, от английского бренда. Используются приборы учета воды итальянской марки. Входные двери украинского производства высококачественные, выполненные из прочного металла, имеющие сложную, надежную конструкцию, поэтому их невозможно взломать злоумышленникам. На этажах некоторых домов есть кладовые для хранения разных вещей.

ЖК «Дания» – отзывы жильцов

Дания – это ЖК, мнение о котором разное. В основном, жители нового района высоко оценили жилье, поэтому отзывы о нем только положительные: в квартирах тепло, в окна не дует, дома окружают зеленые насаждения, все необходимые объекты в виде магазинов, аптек, поликлиник находятся совсем рядом. Также привлекает доступная стоимость, что особенно важно для молодых семей, желающих приобрести отдельное жилье.

Отзывы о ЖК «Дания» свидетельствуют о многочисленных преимуществах новостройки. К ним относится:

1. Живописная местность и экологическая чистота. Наличие множества растений делает чище воздух, радует красотой, доставляет хорошее настроение.
2. Близость к развитой инфраструктуре. Не нужно ждать, когда построятся объекты, необходимые для жизни – все рядом.
3. Невысокая этажность в части домов. Следовательно, в подъездах немного квартир и жильцов.
4. Возможность быстро добраться до столицы. Без пересадок можно добраться в любую точку Киева на общественном транспорте. Причем, не придется ехать несколько часов.
5. Внешний вид домов. Здания смотрятся очень привлекательно и стильно.
6. Автономность. Есть собственные скважины. Во всех домах автономное отопление. В квартирах все необходимые удобства, интернет, ТВ и прочие элементы благоустройства.
7. Использование энергосберегающих, экологичных материалов. Применение в строительстве газоблоков решает такие задачи, как экологическая безопасность, а добавление качественного утеплителя повышает теплоизоляционные свойства и способствует экономии электроэнергии. Благодаря современным материалам, внутри помещений создается благоприятный микроклимат – стены быстро прогреваются, за счет чего, отсутствует сырость, не появляется плесень и грибковые образования.
8. Невысокая стоимость. Квартиры в ЖК «Новая Дания» недорогие, что идеально подходит молодым семьям и одиноким людям.

Недостатки тоже имеются. Первый этаж расположен очень низко, поэтому владельцам квартир, скорей всего, придется ставить решетки на огромные окна. Кроме того, подъезды несколько узковаты, что крайне неудобно для родителей с колясками и инвалидам с ограниченным физическим развитием. Также некоторых жильцов не устраивает близкое расположение построек друг к другу.

О жилом комплексе

ЖК привлекает, в первую очередь, удобным расположением. Из окон или с балконов жильцы верхних этажей могут созерцать живописную природу. «Дания» находится в экологически благоприятном районе, что очень важно для молодых семей с детьми.

Стадия строительства

Строительство ведется с 2014 года. До IIIквартала 2019 г. было сдано 18 домов. Затем срок сдачи должен был состояться в конце 2020 г., но документы о введении в эксплуатацию не были получены. Оставшиеся дома застройщик обещал подготовить к сдаче в 2022 г.

Характеристики

Количество домов в комплексе – 23. Все они комфорт-класса. Высота потолков составляет 2, 75 м. Придомовая территория открытая. Есть наземные стоянки для автомобилей.

Дизайн квартир

Стены помещений отделаны чистовой гипсовой штукатуркой и готовы под облицовку плиткой, поклейку обоев,покраску. Каким сделать дизайн квартир, новоселы решают сами.

Ремонт квартир

Для новоселов производится базовый ремонт квартир. На каждой жилплощади выполняется бетонная стяжка пола, проводится черновая отделка, устанавливаются радиаторы отопления, металлические входные двери, счетчики холодной и горячей воды, производится разводка труб, электропроводки. 

Документы

В ЖК «Дания» застройщик имеет всю необходимую документацию: на земельный участок, строительство жилых построек, лицензию генподрядчика, которым является Общество с ограниченной ответственностью «ТЕРРА РІККА». Однако, надлежащая документация на возведение жилых объектов и экспертизы отсутствует. Также отмечается нарушение целевого предназначения участков.

Планировки

Покупателям предлагаются смарт-квартиры площадью от 19,5 кв. м, а также одно-, двух-, трехкомнатное жилье, с площадями от 24 и 44 кв. м соответственно. Всего доступно около десятка планировок.

Цены

Цена за квадратный метр – 480 долларов, на первом этаже приблизительно на 20 долларов дешевле. Возможна рассрочка от застройщика. Чтобы уточнить нюансы по поводу приобретения жилья в ЖК «Дания», отдел продаж поможет решить возникшие вопросы – сотрудники все покажут, обо всем расскажут. 

Про планировку ЖК Дания подробнее

Жилой комплекс Дания, расположенный на Софиевской Борщаговке, представляет собой малоэтажный жилой комплекс, который строит местная строительная компания. Комплекс состоит из нескольких домов, каждый из которых имеет три входа. На каждом этаже всего 2, 3 или 4 квартиры, что относительно мало по сравнению с другими жилыми комплексами. Застройщик обещает, что квартиры будут сданы инвесторам с черновым ремонтом, включая стяжку пола, штукатурку стен, электрику и систему отопления с газовым котлом, хотя за котел нужно платить отдельно.

Площадь квартир в жилом комплексе Дания относительно небольшая. Первые два дома комплекса предлагают только 1- и 2-комнатные квартиры площадью 33,3-38,9 кв.м и 54,9-55,6 кв.м соответственно. В одном из строящихся домов планируются только «умные» квартиры площадью 19,5-28,1 кв.м. Хотя планировки квартир в основном приличные, небольшие размеры комнат и кухонь компенсируются большими окнами, из которых может открываться вид на противоположный дом.

Одним из главных преимуществ жилого комплекса Дания является атмосфера добрососедства, так как на каждом этаже всего несколько квартир. Это может быть важным фактором для тех, кто ищет спокойную среду обитания. Однако потенциальным инвесторам важно уточнить у застройщика личность своих будущих соседей и постараться познакомиться с ними до покупки квартиры.

Жилой комплекс «Дания» расположен недалеко друг от друга, что дает возможность соседям взаимодействовать, не выходя из дома. Однако на первом этаже нет мест для хранения колясок, что может доставлять неудобства семьям с маленькими детьми.

При этом два дома в ЖК Дания уже сданы, но они еще не подключены к коммуникациям и не газифицированы. Поэтому нецелесообразно начинать отделочные работы в квартирах, пока дома не будут полностью введены в эксплуатацию. В отделе продаж обещают, что газ в дома будет подведен после Крещенских праздников. Однако, произойдет ли это, пока неизвестно, так как в настоящее время в комплексе нет газовых труб.

В заключение стоит добавить, что жилой комплекс Дания предлагает соседскую жилую среду с небольшим количеством квартир на каждом этаже. В то время как квартиры относительно небольшие, большие окна компенсируют ограниченное пространство, обеспечивая достаточное количество естественного света. Однако отсутствие лифтов, узкие лестничные клетки и отсутствие подвальных кладовых могут создать некоторые проблемы для жителей. Кроме того, не рекомендуется начинать отделочные работы в квартирах, пока дома не будут полностью введены в эксплуатацию и подключены к коммуникациям.

Коммуникации и удобства ЖК Дания

ЖК Дания может похвастаться современными удобствами и отличными системами связи для обеспечения комфортного и удобного проживания его жителей. Комплекс был спроектирован с использованием исключительно новейших технологий и высококачественных материалов, чтобы обеспечить безопасную и надежную среду для его жителей.

Одной из главных проблем любого жилого комплекса является наличие водоснабжения. Об этом позаботились разработчики ЖК Дания, организовав централизованное водоснабжение всего комплекса. Хотя в некоторых небольших домах есть собственные колодцы, застройщики позаботились о том, чтобы воды было достаточно для удовлетворения потребностей всех жителей.

В комплексе также есть автономная канализация, которая установлена в небольших домах. Эта система обеспечивает очистку и утилизацию сточных вод экологически безопасным способом. Кроме того, в одних домах есть газ, а в других – электричество. Застройщики позаботились о том, чтобы в каждом доме была необходимая инфраструктура для отопления, в том числе котлы турецкого бренда Demrad и радиаторы.

Что касается интерьеров домов, то для стен застройщики использовали мелкозернистую гипсовую штукатурку, благодаря чему их легко облицовывать плиткой или обоями. Под стяжку уложены трубы, установлены счетчики горячей и холодной воды, что позволяет легко контролировать и контролировать расход воды.

Одним из ключевых удобств, которыми могут пользоваться жители ЖК Дании, является наличие высокоскоростного интернета. Все квартиры в комплексе уже подключены к интернету, обеспечивая жильцов надежным и быстрым интернет-соединением.

В целом ЖК Дания имеет отличные системы связи и удобства, которые делают его прекрасным местом для жизни. От централизованного водоснабжения до автономной канализации, от современных систем отопления до высокоскоростного интернета — застройщики позаботились о том, чтобы у жильцов было все необходимое для комфортной и удобной жизни.

Особенности приобретения квартиры в ЖК Дания

Что касается цены одного квадратного метра, то в данном ЖК она привязана к доллару. На данный момент стоимость достигает 490 долларов – при этом вовсе не имеется значения количеств комнат в жилье. Единственной корреляцией является этажность –  например, в квартире, которая находится на первом этаже, один квадратный метр будет дешевле всего на 25 долларов.

Благодаря небольшим площадям, приобрести квартиру в этом популярном жилом комплексе можно по цене от 10 тыс. долларов. Однако стоит понимать, что это будет  довольно компактная смарт-квартира, площадь которой составит менее 20 кв.м.

В построенном доме квартира будет стоить минимум 17 тыс. долларов. Как раз за такую сумму денег можно стать обладателем вместительной жилой площади примерно в 34 кв.м.

В сданном в эксплуатацию доме передача прав собственности осуществляется при помощи договора купли-продажи недвижимости.  Причем любые дополнительные затраты на переоформление жилья продавец и покупатель делят поровну. Стоит добавить, что согласно условиям документации покупатели соглашаются с тем, что они не имеют к продавцу претензий по качественным особенностям недвижимости. Соответственно, нужно согласиться, что жилье не имеет недостатков, которые бы препятствовали его применению по назначению.

Необходимо отметить, что жилой комплекс «Дания» возведен на территории, которая находится в частной собственности, а также имеет целевое назначение «для индивидуальных жилых построек.

Видеообзор жилого комплекса Дания

Все желающие могут посмотреть детальный видеообзор этого прекрасного жилого комплекса. Для этого нужно перейти по ссылке –https://youtu.be/1CQJptnta7g.

А что вы думаете про этот комплекс? Оставьте свой отзыв

Если вас заинтересовал новый жилой комплекс в Софиевской Борщаговке, оцените его особенности, преимущества и недостатки, оставьте свой отзыв.