ЖК Лебединый: плюсы и минусы 

Думаете о приобретении квартиры в ЖК Лебединый https://lebedinyiy.com.ua/ru/? Спешить с этим не рекомендуем. Для начала нужно понять: мошенническая это организация или нет. Так, если большая часть проектов заморожены и люди в целом жалуются на низкое качество домов, в которых они проживают, то это значит, что нужно выбирать какую-то другую фирму. Как узнать всю эту информацию? Вы можете самостоятельно провести мониторинг всех известных сайтов с обзорами и описаниями этого комплекса или прочитать наш материал про Лебединый. Так получится сэкономить большое количество времени.

Наш обзор базируется на нескольких источниках информации. Сначала мы изучили официальный сайт, а потом другие страницы с данными об этом комплексе. Таким образом удалось разобраться со всеми основными аспектами, которые обязательно должны учитываться при выборе. Гарантируем предоставление только точных и прозрачных данных, ведь потом на основе обзора дополнительно создается общий рейтинг лучших украинских застройщиков. 

Подробнее про ЖК Лебединый

Лебединый ЖК относится к классу комфорт. Это значит, что на квартиры предложены объективные и довольно демократичные цены. Застройщик использует проверенные и качественные материалы, просто не предоставляет дополнительные блага, которые можно найти в домах уровня люкс. Как правило, один комплекс состоит из трех построек. Этажность их варьируется. Есть дома на 21, 25-26 этажей. В качестве основного материала для возведения стен использовался газоблок. Обратим внимание на то, что он еще известен, как газобетон. Это не лучшее решение, но бюджетное и относительно практичное. Конечно, дом из кирпича простоит дольше и меньше потеряет тепла, но тогда это уже будет уровень люкс.

Известно, что в ЖК Лебединый используется централизованное отопление. Этот аспект мы вынуждены выделить непосредственно, как минус, поскольку большинство современных киевских застройщиков предлагает своим клиентам индивидуальное отопление. Благодаря этому люди не зависят от городских решений, они могут включать котел когда угодно и самостоятельно создавать в помещении комфортный микроклимат. Люди с централизованным отоплением лишены всех этих возможностей. 

Застройщик для возведения использовал такие технологии:

• монолитная;
• каркасная.

Утепление квартир выполняется. Для этого строители используют минеральную вату. Кстати, потолки в целом довольно высокие. Средняя высота от пола до верха в квартире составляет 2,7 метра, что является общим стандартом. Так что, пространство будет казаться объемным, большим и очень даже комфортным для проживания. Вам не придется мириться с ощущением, будто что-то давит из-за того, что потолки низкие. 

Кто построил жилой комплекс Лебединый?

ЖК Лебединый Киев возвел популярный столичный застройщик. Называется организация «Perfect Group». На официальном сайте сказано о том, что организация всегда для реализации своих проектов подбирает исключительно комплексные подходы. Вообще фирма застройщика объединяет в себе тридцать различных предприятий. Они касаются сферы, как создания проектных документов, так и разработки инфраструктуры. 

Вообще застройщик пользуется положительной репутацией на современном рынке. В Украине он работает 29 лет, что является очень даже большим сроком. За этот период компании удалось застроить почти 1200000 квадратных метров. Всего введено в эксплуатацию 95 домов. Это практически 17 тысяч квартир. Важно отметить, что фирма работает не только в Киеве. Всего бизнес охватывает 7 областей и это ё5 разных городов. Компании удалось предоставить современное, удобное и безопасное жилье 35000 человек. 

Преимущества «Perfect Group»:

• жилье по доступным ценам;
• высокие стандарты;
• большой выбор готовых квартир;
• стильный ремонт.

Застройщик занимается возведением не только домов, но и инфраструктуры. Например, он принимал участие в создании близлежащих школ, детских садов и торговых комплексов. Выбрав именно этот ЖК, Вы найдете все необходимое для комфортного проживания. Не придется ездить из одного района в другой, что большой плюс.

Преимущества комплекса Лебединий

Про ЖК Лебединый Киев отзывы в сети опубликованы положительные, но это не единственная причина выбрать именно такого застройщика. Как минимум, впечатляет паркинг. Есть наземный и подземный. В среднем предложено на выбор потенциальным клиентам 700 паркомест, что является очень даже большим количеством. От посторонних машин территория закрыта и пропускают их только после предупреждения жителя. Так что, можете не волноваться о посторонних автомобилях на территории ЖК, которые в теории могут занять Ваше место.

Лебединый – это популярный жилой комплекс, который территориально находится на Левом берегу Киева. Известно, что рядом располагается метро Харьковская. Это удобный и практичный вариант, чтобы доехать до центра или пересесть на другую ветку, чтобы оказаться на ином конце города. располагается жилой комплекс в Дарницком районе, если быть точнее, то это микрорайон 6А. Рядом находится большое озеро. Из экологически чистых объектов на этом все. 

Плюсы района:

• есть отделение банка возле дома;
• удобная транспортная развязка;
• больница поблизости;
• есть кинотеатр;
• продуктовый рынок возле дома;
• большое количество супермаркетов вокруг.

«Лебединый» – это жилой комплекс в составе которого всегда всего три дома. Каждый из них относится к классу комфорт, что большой плюс. Все здания построены таким образом, что в общей сложности они создают закрытый двор с трех сторон, так что, можно рассчитывать на максимальное уединение и это большое преимущество. В центре дома есть детская площадка, но это еще не все. Дополнительно застройщик создал несколько уютных отдельных зон для отдыха. Они друг от друга отличаются при помощи декоративных кустарников. 

Строительная компания пространство между домами выложила тротуарной плиткой, так что луж и грязи быть не должно. Есть отдельная зона для наземной парковки, но большая часть мест сосредоточена непосредственно на подземном паркинге, что стоит учитывать. Застройщик уже успел проложить мощеные тротуары и полностью все заасфальтировать. Для этого использовался специальный транспорт, поэтому гарантировано высокое качество. 

Причины выбрать именно этот комплекс 

Все здания строительная компания возводит непосредственно на основе современных технологий. Благодаря этому можно не сомневаться в практичности дома, высоком качестве, ведь инновационные решения доказывают, что прослужат постройки действительно очень долго. Застройщик на официальном сайте гарантирует минимальную стоимость коммунальных услуг. Как он смог этого добиться? По большей части все возможно благодаря качественно проложенным коммуникациям и дополнительному утеплению квартир, ведь так Вам не придется переплачивать за отопление или свет при включении обогревателя. 

Строительная компания обещает всем максимальный уровень комфорта и хорошую прочность стен, потолка, пола. Известно, что фирма применяет исключительно сертифицированные материалы, которые предоставляют проверенные годами поставщики. Это большой плюс, ведь так Вам не придется переживать о том, что стена начнет отходить или покрываться трещинами из-за того, что она создана из некачественного материала. Подобных проблем не будет.

Застройщик предлагает приобрести:

• однокомнатную квартиру;
• двухкомнатную квартиру;
• трехкомнатную квартиру.

Что касается планировок, то эксперты говорят о том, что они одновременно оригинальные и эргономичные. В большинстве проектов предусмотрены отдельные балконы. Известно, что остекляют их при помощи двухкамерных стеклопакетов от немецкого бренда, что еще раз указывает на высокое качество используемых материалов, ведь изделие должно полностью соответствовать непосредственно европейским стандартам.

В ЖК Лебединый приобрести жилье можно и без отделки, все зависит от того, сколько в среднем денег вы готовы потратить непосредственно на жилье. Не всегда выбор черновой отделки обходится дешевле, ведь в большинстве случаев люди все равно нанимают отдельную бригаду, которая будет заниматься строительством. Важно отметить, что в обязательном порядке в каждой квартире застройщик устанавливает счетчики электричества, воды и инженерные системы, которые зависят от городской центральной сети.

Главные особенности

На Левом берегу Киева этот жилой комплекс считается одним из самых современных и востребованных, поскольку он привлекает стильным архитектурным решением, видом на озеро, а многие люди любят выбирать жилье неподалеку от природы, чтобы хоть дома отдохнуть от шумного и большого города. Дополнительно стоит выделить идеальную транспортную развязку, как наземную, так и метро. Вам гарантирован максимальный комфорт, о котором можно только мечтать. 

Многоэтажный дом отличается наличием круглосуточной охраны. Вся территория полностью закрыта от посторонних, включая наземный и подземный паркинг. Специальные люди контролируют, кто приходит и уходит, плюс еще стоят видеокамеры, которые дополнительно фиксируют полностью все происходящее, что большой плюс. 

ЖК предлагает отдельные помещения для хранения:

• колясок;
• велосипедов;
• вещей.

Идти от дома до ближайшей станции метро приблизительно две минут. В трех находится остановка наземного общественного транспорта, что тоже максимально удобно. В пределах дома есть несколько кофеен, спортивный комплекс, пара продуктовых магазинов, супермаркетов и даже учебных заведений. Это очень хороший уровень развитой инфраструктуры, который действительно впечатляет. 

Есть даже стоматологическая клиника прямо в доме и школа танцев, так что, каждый найдет для себя то, что ему нужно в пределах двора, включая и самые популярные почтовые отделения, о которых не стоит забывать. Вот почему большинство людей, которые не имеют ничего против Левого берега столицы, останавливаются как раз на таком варианте для проживания.

Дополнительные плюсы ЖК:

• утепление;
• безопасность;
• есть садик.

Известно, что этот жилой комплекс застройщиком возводился при помощи не только современных технологий, но еще и с полным учетом энергосберегающих европейских стандартов. Там действительно должно быть очень даже тепло. Например, строительная компания звукоизолировала и утеплила стены при помощи минеральной ваты. В каждой квартире установлены окна и балконные блоки исключительно с двухкамерными пакетами, что гарантирует защиту от холода и сильного ветра. 

Застройщик заявляет о том, что на протяжении любого времени года в доме сохраняется очень комфортная температура воздуха и это огромный плюс. Любая планировка предполагает, что в комнате будет светло, поскольку независимо от размеров помещения используются панорамные и широкие окна.

Адрес ЖК Лебединый Киев, р-н, улица, карта гугл мап

Находится этот популярный жилой комплекс по такому адресу: Киев, улица Ревуцкого 40Б, Дарницкий район. Вы можете еще перейти по ссылке и посмотреть, как все выглядит на карте для более полного понимания: https://www.google.com.ua/maps/place/%D0%96%D0%9A+. 

Характеристики

Этот жилой комплекс относится к классу комфорт и находится буквально в трех минутах ходьбы не только от метро, но еще и от остановки общественного наземного транспорта, что очень удобно. Дом полностью соответствует европейским стандартам. 

Стадия строительства

На официальном сайте не сказано ничего о том, планирует сейчас застройщик новые жилые комплексы или нет. Все, что прописано в перечне – уже сдано в эксплуатацию. 

Дизайн квартир ЖК Лебединый 

Пример не только того, как выглядит снаружи жилой комплекс, но еще и внутри можно найти на официальном сайте. Застройщик поделился актуальными фотографиями выполненных работ.

Ремонт квартир ЖК Лебединый

Вы можете приобрести квартиру с любым типом ремонта: черновой, получистовой или чистовой. Все зависит от заложенной итоговой идеи дизайна и выделенного на реализацию проекта бюджета. 

Видеообзор ЖК Лебединый

Посмотреть на этот жилой комплекс можно на видео. Эксперты рассказывают о всех плюсах и минусах. Это сделает ваши итоговые видео по поводу ЖК и застройщика более объективными, что большой плюс. Видео доступно по ссылке: https://www.youtube.com/watch?v=0M2HpcIUQhE. 

Документы

На сайте застройщика нет официальных документов, подтверждающих лицензию и деятельность согласно законодательства Украины, но вы можете запросить их лично.

Цены и планировки

Приобрести можно однокомнатную, двухкомнатную и трехкомнатную квартиру. Планировки разные, зависимо от того, хочет потенциальный клиент больше свободного пространства или разных зон. Цены лучше уточнять уже у консультанта. 

О жилом комплексе

Этот жилой комплекс находится недалеко от парковой зоны, но при этом содержит вокруг себя все необходимое. Там можно найти и продукты, и развлечения в выходной день. Дом, несмотря на недорогую конструкцию, практичный и надежный. 

Расположение и инфраструктура

Находится жилой комплекс буквально в трех минутах от метро, рядом есть несколько зон с уличной едой, магазинов со всем необходимым. Расположение действительно максимально удобное и удачное, что большой плюс.

Что еще предусмотрено на территории жилого комплекса?

На территории ЖК работает несколько кафе, а еще есть собственный детский сад и спортивный комплекс для людей разных возрастов. На нулевом и первом этаже можно найти коворкинги и офисы, что тоже практично, например, если отключили свет.

Какие про ЖК Лебединый отзывы?

Если вы не знаете, где искать отзывы ЖК Лебединый, то сейчас мы предоставим несколько полезных рекомендаций. Конечно, можно просто открыть официальный сайт и просмотреть комментарии там, но никто не гарантирует, что на сайте правдивые мнения людей. Часто, чтобы сформировать положительную репутацию, строительные компании просят клиентов оставлять только хорошие мнения или же просто удаляют весь негатив, отдавая предпочтение нейтралитету. 

Люди, которые заходят на официальный сайт и видят там только хорошие комментарии, сразу начинают думать, что фирма справится с поставленной задачей, не подведет и предоставит без проблем желаемое жилье. На самом деле это может быть далеко не так. Чтобы случайно не связаться с мошенниками, лучше всего читать отзывы на сторонних ресурсах. Например, это могут быть отдельные отзовики. Часто там как раз и находятся объективные комментарии людей.

Средняя оценка на отзовике у этого жилого комплекса 5 баллов, что указывает на то, что в целом люди остаются довольны. Мы предоставили несколько примеров комментариев с различных ресурсов, на которые при выборе строительной компании вы можете без проблем опираться. В идеале рекомендуем найти несколько жителей и лично задать им полностью все интересующие вопросы, чтобы те непосредственно раскрыли детали проживания, плюсы, минусы, подводные камни застройщика, если они есть. 

Советы по выбору новостройки

Новых домов на киевском рынке недвижимости действительно огромное количество. Они актуальны, востребованы и с точки зрения эксплуатации намного более удобны, чем непосредственно участки на вторичном рынке. Там, как правило, минимальные размеры комнат и в целом планировка очень неудобная, из-за чего люди жалуются на то, что им буквально негде развернуться. Новое жилье дарит практичное и продуманное до мелочей пространство с различными зонами, что большой плюс.

Перед тем, как выбирать новостройку, мы рекомендуем определиться с тройкой застройщиков, к которым вы в теории хотели обратиться. Почему именно 3? Все просто. Не стоит сразу выбирать фаворита, не сравнив предложения, опыт и цены. Велика вероятность того, что можно найти организацию с меньшей популярностью, но с лучшим качеством и очень даже приятным прайсом. 

При выборе важно учитывать:

• цены;
• скорость работ;
• соблюдение сроков сдачи объектов;
• методы строительства;
• тип используемых материалов.

Далее нужно уже определиться из тройки лидеров с одной фирмой и уточнить ее легальную и официальную деятельность на украинском рынке. Большинство застройщиков предоставляют все интересующие документы прямо на своем сайте. Если же их нет, то это повод задуматься насчет того, имеет ли фирма лицензию на деятельность или это просто очередной мошенник. 

Если на сайте нет портфолио выполненного ремонта в квартире или хотя бы фото построенных жилых комплексов, то это тоже повод задуматься. Можно попросить менеджера предоставить материалы лично, если получите отказ, то 100% не обращайтесь в эту фирму.

Выгодно ли покупать квартиру на первичном рынке?

Много кто спорит о том, во что выгоднее вкладываться: во вторичный или же первичный рынок? Вопрос действительно довольно сложный, поскольку каждый может найти для себя плюсы, как там, так и там. На самом деле, мысль о том, что жилье на вторичке всегда дешевле – это ни что иное, как непосредственно миф. Практика показывает, что да, сначала человек вкладывает минимальное количество средств в квартиру, но потом ремонт, восстановление сантехники, коммуникаций, установка новых окон, дверей и прочего обходятся очень даже дорого. Как быть тогда? Необходимо полностью оценивать все достоинства, недостатки и особенности.

Первичный рынок хорош тем, что потенциальный покупатель получает в использование только все новое. При этом, деньги вкладываются не особо малые, если человек выбирает недвижимость уже по факту ее строительства. Каждый эксперт скажет о том, что намного выгоднее вкладываться только на этапе разработки проекта. Тогда уже даже вместе с ремонтом можно будет сэкономить до 50% от финальной стоимости, что большой плюс. 

Преимущества новостройки:

• современные технологии;
• лучшие материалы;
• передовое проектирование;
• удобная планировка.

Важно понимать, что если Вы найдете действительно качественного и профессионального застройщика, то тогда вам не придется тратить большое количество средств на обустройство электрической проводки, коммуникаций в ванной комнате или на кухне, ведь все это будет включено в пакет услуг. Конечно, важно понимать, что существуют и мошеннические фирмы, которые либо не предоставляют вообще никакого результата, либо ремонт очень плохой, из-за чего приходится переделывать все самостоятельно и вкладываться заново.

Так вот, если Вы серьезно подойдете к выбору застройщика, проверите его репутацию, узнаете больше о проектах, которые уже сданы в эксплуатацию, спросите у жильцов, насколько комфортно им проживать в этом ЖК, то тогда все будет в полном порядке. Не придется переплачивать за какие-то дополнительные изменения. Но важно обращаться к застройщикам не с минимальным прайсом, ведь, скорее всего, результат будет таким же, а Вам это не нужно. 

Почему стоит опираться на наш рейтинг?

Мы работаем над тем, чтобы анализировать украинский рынок недвижимости, находить компании, как с положительной, так и с негативной репутацией. Конечно, если о фирме пишут только плохие комментарии, наши специалисты ни в коем случае не будут рекомендовать застройщика и ЖК к приобретению. Обзор создан для того, чтобы показать потенциальному клиенту все плюсы, минусы, раскрыть максимальное количество известной информации и если фирма оказалась негативной с точки зрения репутации, то ни в коем случае не рекомендовать ее.

Над обзором работают специалисты, которые анализируют не только официальный сайт, но еще и несколько других ресурсов с информацией, читают отзывы на различных страницах, сравнивают услуги, цены, дизайны и определяют, действительно ли компания заслуживает положительного отзыва. Так что, с нами вы можете быть уверены, что не свяжетесь с мошенниками. 

Чтобы воспользоваться рейтингом, нужно:

1. Открыть наш официальный сайт. 
2. Просмотреть категории. 
3. Выбрать подходящую. 
4. Изучить список застройщиков. 
5. Сравнить цены и предложения. 
6. Выделить тройку потенциальных компаний. 
7. Проанализировать их страницы. 
8. Определиться с лидером. 

Кстати о мошенниках. Обратим внимание на то, что на рынке первичной недвижимости они встречаются реже. Конечно, есть компании, которые создают видимость официальной деятельности, собирают с людей первичные взносы или даже полностью всю сумму и потом исчезают. Но благодаря таким специалистам, как мы, этот вопрос регулируется, и эксперты точно знают, кто заслуживает внимания, а кто нет. 

На вторичном рынке дела обстоят иначе. Проблема в том, что там обмануть потенциального покупателя квартиры намного проще. Недвижимость может быть с плохой историей, заложена под кредит, арестована и т. д. Еще бывают случаи, когда в квартире прописаны несовершеннолетние, а это значит, что ее невозможно продать. Именно так люди и теряют свои вложения, если не проверяют чистоту недвижимости и непосредственно доверяют первому попавшемуся человек. 

Причины выбирать профессионалов:

• надежность;
• прозрачность;
• точность;
• правовая защита.

Если вы не знаете, к какому застройщику или дизайнерской компании обратиться за самым лучшим и стильным ремонтом, тогда крайне рекомендуем как раз ознакомиться с несколькими нашими детальными обзорами и рейтингами. Обратим внимание на то, что рассматриваем деятельность различных компаний, даже тех, которые занимаются исключительно проектированием. Так что у нас Вы найдете максимальное количество нужной, важной и полезной информации, что большой плюс.

Рейтинг базируется на основе:

• общей информации о компании;
• товаров и услуг;
• цен;
• средней оценки фирмы;
• отзывов клиентов. 

Все наши данные обновляются автоматически. Так, если в сети появятся негативные отзывы о деятельности компании или снизится общая оценка, то Вы сразу об этом узнаете. Мы никогда не выводим в ТОП фирмы с сомнительным родом деятельности, поскольку стараемся защищать каждого потенциального клиента непосредственно от мошенников. Гарантируем качество и надежность.

Вы тоже можете стать частью этого обзора, если поделитесь своим честным мнением или расскажете о нас своим друзьям, чтобы те изучили на сайте необходимую им и полезную информацию. Практика показывает, что наши обзоры действительно экономят большое количество времени, ведь не приходится дополнительно изучать еще какие-то другие источники и тратить время на то, чтобы собрать всю известную информацию полностью в одном месте, что очень важно. 

А что Вы думаете про этот комплекс? Оставьте свой отзыв 

Если Вы ранее жили в этом ЖК или там были знакомые, друзья, то поделитесь впечатлениями. Мы уверены, что потенциальные клиенты застройщика будут рады узнать реалистичные мнения касательно того, действительно там можно комфортно проживать или лучше выбрать какой-то другой вариант.