ЖК Сенат: вкладываться или нет

Хотите приобрести себе хорошее жилье бизнес-класса в Голосеевском районе Киева? Тогда как вариант можем предложить комплекс Сенат https://lun.ua/ru/%D0%B6%D0%BA-senat-%D0%BA%D0%B8%D0%B5%D0%B2. Он много кому нравится из-за отличной внутренней инфраструктуры и действительно удобного расположения. Квартир, готовых к продаже нет, поскольку они все уже в эксплуатации, но Вы можете найти предложение на вторичном рынке. Рассматривается многими владельцами, как сдача, так и продажа. 

Перед тем, как кому-то отправлять деньги или же подписывать документы, обязательно потратьте немного времени и прочитайте наш обзор. Это действительно крайне важно. В нем указали все особенности, возможные подводные камни, мнения реальных жителей комплекса. Должно помочь сделать объективные выводы и при этом не тратить большое количество времени, что огромный плюс. 

Логотип	Компания	Рейтинг	Отзывы
	ЖК Навигатор	4.3	1 | 0 Посмотреть
	ЖК Манхеттен	4.3	3 | 0 Посмотреть
	ЖК Заречный	4.3	4 | 0 Посмотреть
	ЖК Русановская Гавань	4.2	1 | 0 Посмотреть
	ЖК Теремки	4.2	3 | 0 Посмотреть

1

2

3

…

22

Кто построил Сенат?

Известно, что официальным застройщиком жилого комплекса Сенат является компания «GEOS». Она развивала этот проект без каких-либо партнеров, что важно учитывать. Полностью вся реализация лежит на этой организации. Мы изучили открытые источники и узнали, что на счету у этой фирмы нет никаких закрытых проектов. Это огромный плюс. 

Работает фирма «GEOS» с 2010 года на киевском рынке. Сейчас у нее в проекте 2 дома и один уже находится на стадии строительства. Всего за время существования удалось возвести уже 16 жилых комплексов. Состоят они из 25 домов, так что, показатели внушительные. Все покупатели получили свои квартиры и с этой точки зрения точно можно не сомневаться насчет данного застройщика. 

Какие квартиры предложены в ЖК Сенат?

Сейчас полостью все жилые площади проданы, но сохранилась информация касательно того, какие ценники устанавливал застройщик на стадии, когда помещения уже были полностью построены и отделаны. Дом состоит из однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных и четырехкомнатных квартир. Минимальная площадь составляет 34 квадратных метра, а максимальная – 300.

Обратим внимание на то, что дешевле всего вкладываться в квартиры, которые только находятся на стадии разработки. Если они еще на бумаге, то это действительно очень выгодно. В основном уже под финальную сдачу помещение стоит на 40-50% дороже. Вы можете купить ее еще в разработке, а потом перепродать и получить отличный дополнительный процент. Многие как раз и действуют по подобной схеме, используя ее в качестве дополнительного заработка. 

Есть ли коммерция в senat?

Застройщик отдал полностью все первые этажи под коммерческие помещения. Ценник стартует от 150 тысяч гривен. Площадь варьируется от 48 до 300 квадратных метров. Чем больше территория – тем дороже обойдется. Все еще есть несколько вариантов, которые можно приобрести для личного использования или же сдачу в аренду.

На территории жилого комплекса уже работает фитнес-центр, танцевальная студия, несколько небольших магазинов, кафе и ресторан. Вы можете открыть все, что угодно. Для уточнения деталей рекомендуется обратиться непосредственно в отдел продаж. 

Жилой комплекс Сенатор: есть ли рядом метро?

Если у Вас нет личного автомобиля, то это не проблема. Добраться до ближайшей станции метро можно пешком. На это уйдет 10 минут. Выбирайте Теремки, поскольку Выставочный зал или Ипподром подходят только для людей, которые готовы ехать еще и на общественном транспорте, причем, придется потратить 15 минут.

Кстати, до ближайшего троллейбуса, маршрутного такси или автобуса идти пешком буквально 5 минут. Остановка находится недалеко от жилого комплекса и это удобно, особенно в плохую погоду или холодное время года.

Какие условия финансирования предлагал застройщик sénat?

Известно, что когда еще квартиры продавались, можно было покупать их в кредит. Но обратиться в любой банк потенциальный клиент не имел возможности. Необходимо было идти только к партнеру. Речь идет о такой организации, как «Глобус Банк». Тогда кредитование выдавалось на год и до десяти лет. Обязательно присутствовал первый взнос в размере 30%, плюс нужно было отдавать еще годовые от 20 до 24 процентов, что очень много. Ипотека строительной компанией не рассматривалась. 

По сравнению с кредитом выгоднее выбирать рассрочку, поскольку за нее не нужно переплачивать. Но есть и свои важные аспекты. Например, необходимо было выплатить полностью всю сумму за один год и изначально предоставить 30% от прайса.

Подробнее про Сенат ЖК

Этот жилой комплекс относится к категории бизнес-класса. Известно, что состоит он из 3 домов, что нельзя назвать большим количеством. Но все равно, застройщик смог предоставить покупателям на выбор 573 квартиры. Этажность этого ЖК варьируется от 9 до 14, что плюс. Практика показывает, что именно такой разброс позволяет солнечным лучам больше проникать во двор, но зато будет меньше ветра, смога и уличного шума. 

Дом находится недалеко от метро, но рядом есть все необходимое, что нужно для комфортного проживания. Вы можете заниматься спортом буквально на улице. Во дворе есть специально адаптированная площадка. Там не просто турники и брусья, а настоящие уличные тренажеры и использовать их может каждый житель комплекса абсолютно бесплатно. 

Как строился senat ЖК?

На официальном сайте сказано, что для строительства этого комплекса застройщик выбрал каркасную и монолитную технологию. На современном рынке она считается самой популярной. Ее активно используют не только в Украине, но и в Европе. Это удобный и практичный метод. Он позволяет быстро строить новые здания, но при этом придерживаться всех стандартов и предоставлять прочный, долговечный результат.

Хоть ЖК и относится к бизнес-классу, стоит отметить, что стены возводились не из дорого кирпича, а из керамоблока. Этот материал в сравнении немного хуже, поскольку больше пропускает воздух и шум. Чтобы решить эту проблему, застройщик дополнительно утеплил все помещения минеральной ватой. Кстати, высота потолка – 2.7 м. пространство широкое и не сковывает движения. Сдаются квартиры только с черновой или получистовой отделкой.

Про отопление

Застройщик бизнес-класса постарался сделать жилой комплекс Сенат максимально комфортным. Именно поэтому отопление не централизованное в домах, а автономное. Котельные установлены прямо на крыше и жильцы имеют полное право решать, когда начинать отапливать помещение или заканчивать сезон. Если хотите греться исключительно обогревателем, то без проблем можете себе это позволить, ведь тогда не придется платить за отопление, как обычно это бывает с централизованным.

В каждой квартире есть регулятор, при помощи которого можно настраивать батареи, устанавливать температурный режим и полноценно адаптировать под себя систему отопления. Это очень удобно. Еще нужно учитывать утепленные минеральной ватой комнаты. Действительно будет очень тепло и комфортно.

Сколько в ЖК Сенат квартир и парковочных мест?

Три дома на 9-14 этажей предоставляют 573 квартиры. Если говорить непосредственно о паркинге, то он есть гостевой и подземный для жителей. Для гостей предусмотрено на улице 91 паркоместо, а для владельцев квартир – 238. Это практически половина от жилых помещений. Скорее всего, с парковкой проблем не будет. 

В принципе, можно оставлять машину и за пределами ЖК, но тогда Вы не сможете быть уверены в безопасности. На территории комплекса работает охрана, поэтому гарантирована надежность. Всегда будут эксперты, которые проследят за сохранностью транспорта, плюс еще есть видеокамеры. 

Преимущества ЖК Сенат

Сенат – это стильный и удобный новый жилой комплекс, что находится на территории популярного Голосеевского района. Сразу обратим внимание на то, что недалеко находятся два парка. Это «Голосеевский» и «Урочище Теремки». При желании Вам точно будет, где прогуляться и это большой плюс. 

Проект состоит из трех домов, которые отличаются разной этажностью. Все нижние принадлежат исключительно коммерческой недвижимости. Благодаря этому Вы можете сходить в магазин или получить какие-то услуги и при этом не покидать дом. У части квартир есть свои террасы. Если Вы хотите именно такую, то необходимо запрашивать планировку и узнавать, где присутствует этот элемент.

Плюсы комплекса Сенат:

• удобное расположение;
• дизайнерское лобби;
• есть консьерж;
• большой паркинг;
• круглосуточная охрана. 

На территории комплекса есть беседки с барбекю, открытые зоны для отдыха и прогулок. Можно найти даже отдельное пространство для выгула домашних животных, что огромный плюс. Кстати, есть крытые площади для занятий йогой и медитациями. Вы можете выбрать все, что угодно. 

Детальнее про инфраструктуру возле ЖК Сенат

Жилой комплекс территориально находится возле Окружной дороги Киева. Буквально пара минут и можно пешком добраться до транспортной развязки, что относится к проспекту Глушкова. Недалеко находится остановка, которая связана со всеми киевскими районами и даже автомобильным вокзалом. Это очень удобно. Пешком Вы дойдете за 10 минут до станции Теремки. Ездят и троллейбусы, трамваи, маршрутки. Хорошая дорога и для автомобилей. Пробок практически не бывает, что большой плюс.

На официальном сайте застройщик отметил очень хорошо развитую социальную инфраструктуру возле этого жилого комплекса. Речь идет непосредственно о наличии супермаркета в шаговой доступности. Вы можете выбрать «Коло» или «Ашан». Недалеко от дома расположены два ТРЦ, такие, как «Республика» и «Магалан». В 15 минутах от дома находится «АТБ» и «Велика Кишеня». Кстати, рядом есть даже строительный супермаркет «Эпицентр», но в принципе там продается абсолютно все, можно найти даже готовую еду. 

Есть ли рынок возле ЖК?

Есть, еще и самый большой в Украине. Называется он «Столичный». Добраться можно, как пешком, так и на машине. Зависимо от выбора дорога занимает в среднем 10-20 минут. Это огромный оптовый рынок, на котором Вы можете приобрести фрукты, овощи, молочную, мясную продукцию. Продавцов очень много, как и непосредственно вариантов. 

Немного о комплектации ЖК

Застройщик возвел стены этого дома из керамических блоков. Известно, что их толщина составляет 250 мм. Это хороший показатель, но дополнительно все отделывалось еще и минеральной ватой. Это увеличило толщину и теплоизоляцию. Снаружи специалисты все украсили при помощи клинкерного кирпича. Известно, что эксперты для этого выбрали такую систему, как вентилированный фасад. Метод стильный и довольно простой. 

Каждый дом оборудован несколькими высокоскоростными и бесшумными лифтами. Еще есть отдельные только для коммеческих помещений. Входы в объекты продающих территорий находятся со внешней стороны дома. Чтобы попасть в подъезд, необходимо заходить со двора. Так каждый житель может рассчитывать непосредственно на приватность. Территория комплекса полностью закрытая, плюс стоит отметить наличие круглосуточной охраны. 

Адрес ЖК Сенат Киев, р-н, улица, карта гугл мап

Находится жилой комплекс Сенат по такому адресу: город Киев, Голосеевский район, Кольцевая дорога 3. Если хотите, можете глянуть дополнительно расположение визуально. Для этого нужно перейти по ссылке на карту: https://www.google.com/maps/place/%D0%96%D0%9A+SENAT+-+%D0%A1%D0%95%D0%9D%D0%90%D0%A2/@50.372006,30.4535031,17z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x40d4cbc704fa69fb:0x8c02ed8ab71057aa!8m2!3d50.372006!4d30.4535031!16s%2Fg%2F11rrvt1kxj?hl=ru. 

Характеристики

Сенатор жилой комплекс с наземным и подземным паркингом, разной этажностью. Дома бизнес-класса отличаются максимальным комфортом, и внутренняя инфраструктура предоставляет все необходимое. 

Стадия строительства

ЖК Кольцевая 3 полностью построен и сдан в эксплуатацию. 

Дизайн квартир ЖК Сенат

Как в ЖК Сенат Лун выглядят именно квартиры, сказать мы не можем, поскольку в интернете нет опубликованных примеров интерьера. Посмотрите на внешний вид самого комплекса, если смотреть на него с улицы:

Ремонт квартир ЖК Сенат

Ремонт возможен исключительно черновой или получистовой. Нет квартир с готовым дизайном, в которые можно сразу заселяться. 

Видеообзор ЖК Сенат

Хотите более детально представить ЖК Сенат? Тогда для этого мы можем предложить посмотреть видеообзор. Доступен он вот по этой ссылке: https://www.youtube.com/watch?v=pc5mvh9AcpU. 

Документы

Документы на ЖК на Окружной есть. Официальный сайт застройщика их предоставил. Когда проверяли лицензии, те были актуальными по дате, что большой плюс. Но все равно рекомендуем лично запросить документацию и изучить ее с опытным юристом. 

Цены и планировки

Сенат акции предлагает всем своим клиентам, но актуальные расценки можно узнать только лично. Связывайтесь с менеджером для уточнения деталей. 

О жилом комплексе

Сенатор ЖК – это дома бизнес-класса, которые выглядят элегантно. Много кто из экспертов говорит о том, что застройщик выбрал путь использования смелых архитектурных контуров, что позволяет выделиться среди других жилых зданий. 

Расположение и инфраструктура

Находится ЖК буквально в 10 минутах пешком от метро Теремки, что очень удобно. Рядом есть такие ТРЦ, как «Республика», «Магеллан», гипермаркет «Метро», супермаркет «Сильпо» и «Эпицентр». Работают кафе, рестораны, несколько спортивных клубов, школ, детских садов. 

Что еще предусмотрено на территории жилого комплекса?

ЖК Сенатор адрес очень удобный по расположению, но есть и развитая внутренняя инфраструктура. Хотим обратить внимание на наличие современного детского игрового комплекса, уличной спортивной площадки с тренажерами. Еще есть отдельная терраса для отдыха и несколько зон барбекю, дополненных беседками. 

Какие отзывы пишут про ЖК на Окружной Киев?

Мы не стали просматривать отзывы про ЖК на Кольцевая дорога 3, используя для этого просто официальный сайт застройщика. Очень часто бывает так, что организация подкупает своих клиентов и предлагает им скидку за хорошее мнение или же удаляет негативные комментарии. Так делают далеко не все фирмы, но нет гарантии, что именно застройщик Сенат действительно честно предоставляет все материалы. 

Мы советуем искать отзывы на независимых ресурсах. Полезны еще и форумы. Там можно пообщаться в режиме реального времени с одним из жителей комплекса. Так Вы узнаете больше подводных камней, если они есть. Можно даже перейти в какой-то мессенджер, попросить фото двора или подъезда, если интересно, планировку.

Как видите, минусов у этого дома очень мало, а преимуществ более чем достаточно. Мы привели пример отзывов с независимого сайта. Если хотите получить больше, то рекомендуем искать таким же образом. Еще можно пойти в отдел продаж застройщика и попросить его предоставить контакты, лично пообщаться с владельцами квартир, спросить об их опыте. Но не всегда подобное получается реализовать. 

А что Вы думаете про этот комплекс? Оставьте свой отзыв

Уже жили в этом комплексе или слышали о нем от знакомых? Тогда рекомендуем оставить комментарий под материалом.