ЖК Поларис: вкладатися чи ні

Не знаєте, в яку нерухомість вкластися, але точно визначилися з тим, що це має бути квартира на Оболоні? Тоді рекомендуємо розглянути такий варіант, як житловий комплекс Поларис. Він дійсно може бути хорошим для більшості потенційних покупців. Але це не означає, що прямо зараз ми однозначно рекомендуємо Вам цю будівлю. Для початку в принципі потрібно розібратися з тим, що вона з себе представляє.

Немає часу на вивчення різноманітних оглядів в інтернеті, відгуків, відео та іншого? Тоді і не потрібно займатися цими справами. Ми вже створили великий і детальний матеріал про житловий комплекс Поларис, в якому розглянули всі плюси, мінуси, особливості, характеристики і навіть репутацію забудовника. Просто ознайомтеся з нашим оглядом і, швидше за все, вже після цього Ви визначитеся з тим, хочете вкладатися чи ні.

Докладніше про ЖК Поларис

Житловий комплекс Поларис, який безпосередньо побудований у Києві – це сучасний багатоквартирний комплекс, розташований на правому березі Дніпра. Ви можете придбати житло в районі Оболонь, який вважається досить популярним. Комплекс складається з 2 будівель різної поверховості (від 22 до 26 поверхів), що включають в себе квартири різної планування та площі.

Polaris пропонує своїм мешканцям широкий спектр послуг і зручностей, таких як охорона, підземний паркінг, супермаркет, фітнес-центр, відеоспостереження. Звичайно, хоч це і ЖК комфорт-класу, в обов’язковому порядку є дитячий майданчик, зона для спортивних занять. Крім того, в комплексі розміщені комерційні приміщення, де можна знайти магазини, кафе та аптеку. Приватного дитячого садка немає.

Житловий комплекс Polaris розташований у розвиненому районі міста. Транспортна розв’язка хороша. Можна їздити, як на метро, так і на трамваї, маршрутці або повноцінному автобусі.

Про квартири в Поларис ЖК

Житловий комплекс Polaris відрізняється якісним будівництвом і використанням сучасних технологій і матеріалів. Забудовник застосовує актуальні та ефективні методи, які надають можливість швидко і при цьому відносно дешево зводити нові житлові будівлі. Будівлі комплексу відрізняються актуальним дизайном, вони обладнані всім необхідним для комфортного проживання. Опалення, водопровід і навіть пожежна система присутні.

Квартири в ЖК Поларис продаються різних планувань і розмірів. Є, як класичні студії, так і безпосередньо великі квартири. У будь-якому з житлових приміщень високі стелі, великі вікна. Частина вже йде з оздобленням під ремонт. Забудовник заявляє, що для цього він використовував якісні матеріали від постійних постачальників. До речі, прямо з вікна або з балкона мешканці можуть насолоджуватися прекрасним видом на Дніпро і місто, а ще затишною зеленою територією, розташованою навколо корпусів.

Особливості ЖК

Житловий комплекс Polaris пропонує різні послуги, серед яких конс’єрж-сервіс, клінінг. У комплексі є окремі обладнані обширні громадські місця, де мешканці можуть проводити час. В основному це сад, в якому дійсно затишно перебувати в теплу пору року. Ще у розглянутому нами ЖК високі екологічні показники. Забудовник на офіційному сайті пише про те, що він адаптував і використовував при облаштуванні системи збору та повторного використання дощової води.ЖК Polaris надає парковочне місце кожному бажаючому власнику квартири, який готовий за нього заплатити. Територія закрита від сторонніх, тому на стоянці гарантована абсолютна безпека.

Про озеленення ЖК Поляріс

Житловий комплекс пропонує своїм мешканцям різні варіанти відпочинку та розваг. У комплексі є сучасний фітнес-центр, де можна займатися спортом і підтримувати себе у формі. Також на території комплексу розміщена дитяча площадка, де діти мають можливість грати та знайомитися з іншими.

Комплекс оточений різними парками та зеленими зонами, де мешканці можуть прогулятися або насолодитися пейзажем. Окремо у дворі є невелика зона, де дозволяється готувати барбекю або ж проводити пікніки. Головне прибирати за собою. Хоча є двірники, все ж забудовник бажає, щоб кожен мешканець підтримував абсолютну чистоту, і його можна зрозуміти.

Що ще потрібно знати про ЖК Поляріс?

ЖК комфорт-класу на даний момент складається з двох будинків. Відомо, що планується ще кілька будинків. Тож, є ймовірність, що найближчим часом кількість квартир збільшиться в кілька разів. Поверхів далеко не однакова кількість. Вони варіюються від 16 до 24. Рекомендуємо Вам заздалегідь уточнювати, в якому будинку залишилися вільні квартири, а ще поверховість, оскільки частині людей просто принципово, щоб їх житлова площа була не вище 5, а хтось любить знаходитися практично під дахом, щоб насолоджуватися красивою панорамою.

Для зведення використовував забудовник каркасно-монолітну технологію. Вона зустрічається дуже часто на будівельному ринку і в принципі вважається однією з найпростіших, практичних, недорогих. Стіни у будинку створені з цегли. Це дорогий матеріал, але він вважається найкращим. Тому, якщо Ви хочете отримати відмінну тепло- та звукоізоляцію, то тоді варто подумати про покупку квартири в цьому будинку. Переплачувати за неї не доведеться, а будівництво відмінне.

Чи утеплювалися стіни?

Ми проаналізували офіційний сайт забудовника і можемо сказати про те, що він утеплив не тільки квартири, але й повністю всі комерційні приміщення. Це великий плюс, оскільки так будь-який власник восени і взимку зможе економити на опаленні. Тепло не буде виганятися навіть при наявності сильного вітру. Утеплення проводили за допомогою мінеральної вати.

Про опалення

Ми були вкрай здивовані, коли отримали відповідь на це питання. Справа в тому, що є як автономне, так і централізоване опалення. Це означає, що хтось зможе контролювати температурний режим і комунальні платежі, а комусь доведеться платити за тепло навіть якщо він місяцями не живе в квартирі.

Проблема полягає в тому, що точно невідомо, де яке опалення проведено, яке процентне співвідношення. Вам доведеться уточнювати це питання вже самостійно. Рекомендуємо одразу запитати менеджера забудовника, оскільки для більшості саме аспект опалення виявляється вирішальним.

Скільки квартир у ЖК Поляріс?

Всього на даний момент запропоновано для покупки і безпосереднього заселення 1710 квартир. Це велика кількість. Усі вони відносяться до комфорт-класу. Немає варіанту краще або ж гірше. У кожному приміщенні, незалежно від того, комерційне воно чи житлове, висота стелі складає 2.75 метри. Квартири продаються без оздоблення. Максимум на що ви можетерозраховувати – це отримувальний ремонт, не більше.

Про паркінг в ЖК Полярис

Парковка є тільки підземна. Потрапити на неї можна через окремий вхід або прямо з дому на ліфті, що дуже зручно. Важно зазначити, що паркомісць для придбання або оренди запропоновано всього 714. Квартир 1710. Це означає, що більша частина залишається просто без простору для того, щоб залишити машину біля дому. Потрібно виділити цей аспект як серйозний недолік, оскільки більшість забудовників останнім часом пропонують нерухомість вже з практично ідентичним кількістю парковочних місць.

Зате відзначимо, що для сторонніх машин територія повністю закрита. Необхідно буде проїхати через охоронний пункт, щоб потрапити у внутрішню частину. Так що, щодо чужих хвилюватися не потрібно.

Які квартири пропонує житловий комплекс на Оболоні?

Можна купити нерухомість на 30-116 квадратних метрів. Це квартири з однією, двома або трьома житловими кімнатами. Оскільки ЖК розташований відносно далеко від центру і взагалі це комфорт-клас, то переплачувати не доведеться, що великий плюс. В середньому за квартири від цього забудовника люди віддають від 1.4 до 2.5 мільйонів гривень. Але краще прайс уточнювати вже у консультанта.

Як купити квартиру в ЖК Полярний Київ?

Кредитування та іпотека на даний момент недоступні. Раніше забудовник передбачав такі варіанти, але зараз ні, оскільки ситуація в країні нестабільна. Але це не означає, що купити нерухомість може тільки той, у кого на руках є повністю вся необхідна сума. Звичайно, якщо хочете отримати знижку в розмірі п’яти відсотків, то можете так вкластися.

Додатково забудовник пропонує розстрочку. Видається вона, як сказано на в соціальних мережах організації, на два роки і один місяць. Великий плюс в тому, що перший внесок мінімальний. Це лише 10%. Так що, Вам не доведеться в терміновому порядку шукати велику суму грошей.

Розміщення ЖК Поларис

Київ, Оболонський район, вул. Сім’ї Кульженків (Петра Дегтяренка), 22. Ось посилання на карту: https://www.google.com.ua/maps/search/%D0%B6%D0%BA+%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D0%B0%D1%80%D0%B8%D1%81/@50.4851493,30.4721233,14z?hl=uk

Властивості, про які варто знати

Це середньостатистичний ЖК, розташований у 20 хвилинах їзди на метро.

Етапи будівництва

Поки що дата здачі в експлуатацію нового будинку невідома.

Дизайн ЖК Поларис

Дизайнерської обробки від забудовника в ЖК Поларис Київ немає.

Ремонт ЖК Поларис

Можливий тільки ремонт чорнового типу, а це означає – мінімальне облаштування.

Огляд у форматі відео ЖК Поларис

На ЖК Поларис ЛУН є відеоогляд. Доступний він за цим посиланням: https://m.youtube.com/watch?v=MZd8xMNFZAQ.

Документація

Оскільки реєстр країни закритий, ми не змогли їх вільно переглянути.

Скільки доведеться витратити?

На сайті ЖК на Оболоні ми не знайшли цю інформацію. Звертайтеся до консультанта.

Коротко про Поларис на Оболоні

t-weight: 400;”>Це два будинки комфорт-класу, в яких є як централізоване, так і автономне опалення. 

Розташування 

Дістатися до найближчої станції метро Героїв Дніпра 20 хвилин на громадському транспорті. Пішки йти практично годину. Зате в пішій доступності є кілька супермаркетів, аптека, школа, три дитячих садки. 

Що у дворі передбачила компанія?

На території є альтанка, зона для барбекю, кілька різних дитячих майданчиків і фітнес-центр. Для комфорт-класу цього більш ніж достатньо. 

Що за думки публікують про ЖК Поларис відгуки?

Ми не стали шукати на офіційному сайті забудовника новобудови Оболонь коментарі мешканців. Більш ніж впевнені, що там вони фейкові. Якщо хочете точності, то тоді рекомендуємо безпосередньо дивитися коментарі мешканців на відзовиках. Там інформація в рази прозоріша.

Плюси жити на закритому дворі

Така площадка будинку має велику кількість переваг. Зараз її немає хіба що на вторинному ринку або ж у будинках, що відносяться до економ-класу. 

Виділимо такі переваги:

1. Екологічна чистота: закриті території ЖК знаходяться в екологічно чистих районах, де рівень забруднення повітря і шуму нижчий, ніж на відкритих територіях міста. Це створює сприятливу атмосферу для життя і відпочинку.
2. Високий рівень обслуговування: працюють на території професійні управляючі компанії, які забезпечують гідне обслуговування власників квартир. Ми зараз говоримо не тільки про підтримання порядку і чистоти у дворі, будинку, технічне обслуговування будівель і інфраструктури, але й про забезпечення безпеки.
3. Приватність: закрита територія дозволяє людям почуватися більш приватно, оскільки їхні будинки не знаходяться в публічному просторі. Це створює додатковий рівень комфорту і знижує рівень стресу.
4. Зручності: є власні спортивні та дитячі майданчики, автостоянки, фітнес-центри, басейни, кафе і магазини. Це робить життя більш комфортним і дозволяє мешканцям користуватися багатьма зручностями та послугами, не покидаючи територію житлового комплексу.
5. Безпека: одним з основних переваг закритої території є забезпечення безпеки мешканців. На в’їздах зазвичай встановлюються ворота і цілодобово працює служба безпеки, не даючи стороннім проникнути на територію і захищаючи місцевих від кримінальних посягань.

Ще окремо звернемо увагу на те, що комплекси з закритою територією зазвичай мають вищу вартість, ніж житло на відкритих площадках. Якщо ви плануєте в майбутньому продавати нерухомість або здавати її в оренду, то обов’язково враховуйте цей момент.

Нюанси вибору квартири в новобудові

При виборі квартири в новобудові слід враховувати несктолько нюансів, щоб уникнути неприємних ситуацій у майбутньому. Ми розглянули найголовніші аспекти, на які повинні дивитися всі.

Рекомендуємо враховувати:

1. Район: розташування новобудови відіграє важливу роль при виборі квартири. Необхідно враховувати близькість до роботи, громадського транспорту, магазинів, парків, шкіл і дитячих садків. Крім того, слід заздалегідь переглянути інфраструктуру району та можливість подальшого розвитку.
2. Якість оздоблення: рекомендується уточнити у власника будівлі, яке якість оздоблення передбачено для квартири. Часто забудовники пропонують кілька варіантів, які можуть відрізнятися за ціною та характеристиками.
3. Терміни введення об’єкта в експлуатацію: при виборі новобудови необхідно уточнити терміни введення об’єкта в експлуатацію. Варто зазначити, що розробники можуть переносити терміни здачі на невизначений період, тому краще вибирати проекти з реальними та перевіреними термінами здачі. Це можна зрозуміти з відгуків або відеооглядів.
4. Планування та розмір квартири: підбирати квартиру потрібно відповідно до Ваших потреб і фінансових можливостей.
5. Інфраструктура житлового комплексу: При виборі слід звернути увагу на інфраструктурні рішення. Наявність паркінгу, дитячих майданчиків, спортивних майданчиків, зон відпочинку та інших зручностей дозволяє значно підвищити комфортність життя.
6. Сума розстрочки та варіанти іпотеки: перед вкладенням у новобудову необхідно враховувати суму розстрочки та можливість отримання іпотеки. Варто дізнатися, які іпотечні програми доступні для покупки квартири в цьому житловому комплексі, а також з’ясувати, які вимоги пред’являють банки до позичальників.
7. Репутація забудовника: При виборі новобудови важливо звертати увагу на репутацію будівельної компанії. Краще вибирати фірми, які вже мають успішний досвід будівництва житла та позитивні відгуки замовників.
8. Юридичні нюанси: наявність у забудовника всіх необхідних дозволів і документів, відповідність проекту законодавчим нормам і правилам зонування – це аспекти, на які Ви точно повинні звертати увагу. Варто звернутися до професійного юриста. Він допоможе з аналізом документів і договору купівлі-продажу квартири, а також відповість на всі питання, пов’язані з правами та обов’язками покупця.
9. Вартість квартири та платежі: прайс нерухомості в новобудові може варіюватися в залежності від різних факторів, таких як розташування, планування, оснащення та інші параметри.

До речі, не забувайте, що чим більше додаткових зручностей і умов пропонує забудовник – тим вищі комунальні платежі та інші витрати, наприклад, такі як робота охорони або консьєржа.

А що Ви готові розповісти нам про ЖК? Пишіть коментарі

Якщо Ви жили в комплексі або були в гостях у друзів, то поділіться враженнями. Це можна зробити нижче в коментарях.