ЖК white line: переваги та недоліки

Хочете придбати квартиру? Сучасний ринок київської нерухомості пропонує величезний вибір. Одразу звернемо увагу на те, що наші спеціалісти оглядають виключно новобудови. Цього разу ми вирішили вивчити специфіку роботи забудовника ЖК Вайт Лайнс https://whitelines.com.ua/. Це будинки бізнес-класу, які територіально розташовані в Голосіївському районі. Для комфортного та щасливого проживання є все необхідне. 

Ми не пропонуємо одразу підписувати документи або відправляти гроші. Навпаки, хочемо, щоб потенційні покупці квартир серйозно та об’єктивно підходили до вибору. Оскільки на збір інформації про будинок і забудовника йде багато часу, ми створили вже повністю готовий огляд, в якому є все, що тільки може Вас зацікавити. 

Про проєкт ЖК white line

Вайт Лайнс – це житловий комплекс, у якого незвичайна та футуристична архітектура. Дійсно в Києві надзвичайно складно знайти щось подібне або хоча б трохи наближене. Ви будете жити в стильному будинку, який дивує своїми зовнішніми характеристиками. До речі, панорамне остеклення відкриває просто неймовірний вид на місто, що великий плюс для людей, які відносять себе до естетів.

Забудовник об’єднав три білі вежі за допомогою стилобатної частини. У проектній документації написано, що найближчим часом саме там планується відкрити торговий центр. Так що, всі розваги будуть знаходитися буквально в будинку, але житлову та торгову зони грамотно розмежують. Так що, покупці та мешканці не будуть бачитися, і ніхто нікому не стане завдавати дискомфорту, що великий плюс. 

Що ще пропонує проєкт ЖК white lines?

Варто трохи детальніше розглянути стилобатну частину цього житлового комплексу бізнес-класу. Відомо, що її дах – це власний парк. Розміри вражаючі, оскільки під цю територію виділили цілий гектар вільного простору. Там знаходяться, як спортивні, так і дитячі майданчики. Ще додатково варто виділити прогулянкові алеї та зони для відпочинку.

За чистотою та красою парку слідкують спеціалісти, але це не означає, що мешканцям не потрібно бути ввічливими та акуратними. Відомо, що на території розміщені камери відеоспостереження. Якщо хтось буде псувати майно, зривати квіти або не прибирати за своїми домашніми улюбленцями, то доведеться платити штраф. 

Хто розробляв проєкт Вайт Лайнс?

Відомо, що проектну частину житлового комплексу бізнес-класу White Lines створювала архітектурна майстерня. Це були спеціалісти з організації «ARCHIMATIKA». Архітекторам вдалося поставити та реалізувати три основні задачі. Вони виконали реновацію території, оскільки відомо, що на місці нинішнього житлового комплексу раніше розміщувалася стара кінокопіювальна фабрика. Далі експерти змогли побудувати багатофункціональний комплекс, адже це не тільки місце для комфортного проживання, але ще й майбутній торговий центр. Ще одна задача – архітектурна. Завдяки оригінальному стилю будівля є значущою для району, це щось на кшталт символу, яким багато хто пишається. 

Про інфраструктуру white lines ЖК

Дістатися до комплексу можна не тільки на автомобілі, але й на підземному або наземному громадському транспорті. В пішохідній доступності розташовується метро,зупинка автобуса, тролейбуса та маршрутного таксі. Автомобілістам дуже подобається цей ЖК, оскільки він відкриває доступ до однієї з найбільших київських магістралей. Йдеться безпосередньо про Голосіївський проспект. 

Що стосується метро, то є три станції, але тільки до однієї можна швидко дістатися пішки. Якщо немає куди витратити час, то можете обирати сусідні і їхати до них на автобусі, але це ще й додаткові фінансові витрати, які, швидше за все, Вам не потрібні.

Що є поруч з white line ЖК?

Ближня інфраструктура житлового комплексу вражає. Не потрібно їхати кудись в інший район, щоб закупитися або виконати б’юті-процедури. Провести весело дозвілля вийде і поруч з домом. Неподалік від ЖК знаходиться без перебільшення 150 магазинів. Там продається їжа, кондитерські вироби, одяг, взуття, косметика, вироби для дому, меблі, канцелярія та багато іншого. Є буквально все, що потрібно. Окремо варто виділити наявність бутиків торгових комплексів, до яких добиратися менше кілометра. 

Якщо хочете відвідати супермаркет, то поруч з домом працює «Сільпо», ще є «Еко-маркет», «Велика Кишеня». Тож, де купити продукти або готову їжу, Ви точно завжди знайдете без проблем.

Чи працює в ЖК Вайт Лайнс дитячий садок?

Так, приватний дитячий садок прямо на території житлового комплексу є, що дуже зручно. Він знаходиться в стилобатній частині будинку, тому вийде дістатися буквально на ліфті. Його дитячий майданчик виходить на паркову частину даху. Тому діти зможуть насолоджуватися свіжим повітрям, природою і при цьому кататися на гірках або займатися на сучасному дитячому спортивному майданчику, укомплектованому інтерактивними тренажерами. 

Є в пішій доступності від ЖК і інші дитячі садки, а ще дошкільний центр і ясла, якщо прайс приватного, розташованого в будинку Вас не влаштує. Працюють і школи, гімназії, є навіть ліцей, тому влаштувати кудись дитину для виховання або отримання знань – це не проблема. 

Де можна займатися спортом в white line?

На території житлового комплексу бізнес-класу відкрито власний спортивний комплекс. Варто звернути увагу на те, що додатково він обладнаний ще й басейном. Вам навіть не доведеться виходити з дому, щоб відправитися на тренування. Це дуже зручно. Ціни адекватні, є душові кабіни, всі тренажери сучасні, а в басейні можна найняти навіть тренера для дитини або дорослого, якщо раптом Ви не вмієте плавати або діти і хочете виправити це непорозуміння. 

Активно проводити вільний час можна не тільки в спортивному залі. Рекомендується виходити на прогулянку в Голосіївський парк. До речі, там є спеціальні маршрути для велосипедистів. Вони дуже зручні і практичні, оскільки над їх розробкою працювали безпосередньо експерти. 

Хто є забудовником Вайт Лайнс?

Офіційно цей житловий комплекс бізнес-класу побудувала компанія, яка називається «A Development». Організація існує з 2010 року і встигла ввести в експлуатацію вже кілька житлових комплексів. Поки що на її рахунку немає жодних заморожених проектів і це плюс. Продажі на квартири в даному будинку все ще відкриті, тому у Вас є шанси придбати квартиру. 

До речі, варто зазначити, що партнерами забудовника виступили такі фірми, як «UDP» та «Futura hata». Вони також відомі в Києві, Київській області. Компанії підтримували фінансово і сприяли розвитку проектної частини. 

Які квартири продаються в ЖК?

Взагалі в цьому комплексі бізнес-класу є однокімнатні, двокімнатні, трикімнатні та чотирикімнатні квартири. Перші та останні вже всі продані, тому в цьому плані Ви можете розраховувати виключно на вторинний ринок. Якщо цікавить нерухомість з двома або трьома кімнатами, то тоді варто зазначити, що в наявності площа на 71-114 та 129 квадратних метрів. Обійдеться вона від 7-10 мільйонів гривень. 

Дійсно, ціни від цього забудовника дуже високі. Цей аспект багато покупців на різних відзовиках винесли в якості серйозного недоліку. 

Про умови фінансування

Забудовник житлового комплексу бізнес-класу «A Development» не розглядає іпотеку або кредитування. Ці послуги вже більше року вважаються недоступними, тому Вам не варто на них розраховувати. Єдине, що доступно – це розстрочка від будівельної фірми. Необхідно в обов’язковому порядку внести перший внесок, який становить від 20% або більше. В середньому умови розстрочки діють рік.

Якщо Ви оплатите двокімнатну або чотирикімнатну квартиру одразу на банківський рахунок, то отримаєте знижку.

Адреса ЖК white line Київ, р-н, вулиця, карта гугл мап

Знаходиться ЖК в місті Київ, Голосіївському районі, по вулиці Васильківська 1. Хочете подивитися розташування на карті? Тоді переходьте за посиланням: https://www.google.com/maps/place/White+Lines/@50.3967767,30.5091804,17z/data=!4m6!3m5!1s0x40d4c977584bdc29:0xac46e290b823ffae!8m2!3d50.3967409!4d30.5087119!16s%2Fg%2F11fgm67gj5?hl=ru. 

Характеристики

Цей житловий комплекс відрізняється незвичайною і футуристичною архітектурою. Багато хто з експертів виділяє панорамне остеклення і білі контрастні лінії, які ні на що не схожі з того, що в Києві пропонують інші забудовники.

Стадія будівництва

Зараз забудовник займається оздоблювальними роботами нового будинку. Відомо, що він повинен бути повністю зданий в експлуатацію вже в першому кварталі цього року. Якщо поторопитеся, то ще встигнете придбати вільну квартиру.

Дизайн квартир ЖК white line

Ми намагалися знайти на офіційному сайті забудовника lines kiev ua приклади виконаних дизайнів ремонту, але не змогли. Готові тільки продемонструвати, як зовні виглядає споруда з вулиці:

Ремонт квартир ЖК white line

Продаються квартири в white lines Київ виключно з чорновим і напівчистим ремонтом. Якщо мрієте про оригінальний дизайнерський інтер’єр, то потрібно шукати окрему команду, яка цим займеться.

Відеоогляд ЖК white line

Хочете подивитися на цей житловий комплекс? Зовсім не обов’язково навіть кудись їхати. Просто переходьте за посиланням і відкривайте чесний відеоогляд експерта, який розбирається в київському ринку нерухомості: https://www.youtube.com/watch?v=8nPPzhbdktY. 

Документи

Ми знайшли про Голосіївський житловий комплекс документи на офіційному сайті. На момент перевірки вони були повністю актуальними, що великий плюс. 

Ціни та планування

Дізнатися точні планування квартир та запропонований прайс можна тільки, якщо зв’язатися по телефону з менеджером забудовника або ж звернутися в відділ продажу. Він працює тільки в будні, а час і адресу можна знайти на офіційному сайті.

Про житловий комплекс

Цей комплекс відноситься до бізнес-класу. У нього хороша внутрішня інфраструктура та відмінна транспортна розв’язка, що великий плюс. 

Розташування та інфраструктура

Поруч з ЖК метро Голосіївська знаходиться буквально в 10 хвилинах. В пішій доступності працюють продуктові та побутові магазини, бутіки з одягом та взуттям, два салони краси. Ще є аптека, стоматологія та дитяча поліклініка. 

Що ще передбачено на території житлового комплексу?

На території ЖК працює спортивний комплекс з басейном. Щоб потрапити в нього, достатньо просто спуститися на ліфті. Ще є приватний садок та мовні курси. Плюс працює невеликий магазин з продуктами.

Які відгуки пишуть про цей житловий комплекс?

Оскільки багато забудовників публікують неправдиві відгуки клієнтів на своєму офіційному сайті, ми не стали навіть витрачати час на те, щоб шукати коментарі там. Часто клієнтам пропонують знижку за те, щоб ті залишили тільки позитивну думку або взагалі фірма закуповує відгуки у різних виконавців. Дехто просто видаляє весь негатив, адже це погано позначається на репутації та загальному враженні.

Як бути тоді і де шукати реальний досвід? Особисто ми завжди для пошуків використовуємо відзовики. Усі ці сайти ніяк не залежать від забудовників, а це означає, що там надані справжні думки. Можна ще на форумах познайомитися з кимось з мешканців і попросити, як можна детальніше розповісти про забудовника, сусідів, сам будинок. 

Як бачите, недоліки у цього житлового комплексу є. Хтось в якості мінусів виділяє високу вартість за квадратний метр. Це дійсно так, якщо порівнювати весь актуальний ринок київської нерухомості. Іншим не подобається вуличний шум, оскільки комплекс знаходиться біля жвавого проспекту. Якщо Вас влаштовують ці аспекти, то можете задуматися про те, щоб проконсультуватися з кимось з менеджерів цієї компанії. 

Як вибрати квартиру в новобудові?

Незважаючи на те, що найскладнішим для підбору безпосередньо житлового приміщення вважається вторинний ринок, на первинному теж є свої аспекти. Хоча квартира і буде належати спочатку Вам без якихось попередніх власників і поганої історії, все ж варто перевірити забудовника. Багато людей звертають увагу на хороший район і адекватну вартість квадратного метра. Але важливо зрозуміти, яка репутація у будівельної компанії. Якщо на рахунку багато проблемних, заморожених проектів або повне розорення без повернення коштів клієнтам, то вибір очевидний. Точно потрібно шукати щось інше.

Зараз дізнатися загальну репутацію можна просто через інтернет. Для цього достатньо прочитати кілька оглядів, подивитися пару викриттів на відео і прочитати відгуки, середній бал. Якщо хочете підійти більш комплексно і знайти підводні камені, якщо вони є, то ми крайно рекомендуємо…уем безпосередньо звертатися за професійною допомогою до юристів.

При перевірці забудовника варто враховувати:

• репутацію;
• рівень кваліфікації співробітників;
• наявність ліцензії на діяльність;
• відгуки.

Ще дуже важливо спочатку переконатися в законності будівництва. Іноді буває так, що насправді у забудовника немає жодного дозволу на зведення будівлі. Якщо суд це доведе, то виробництво заморозять, а якщо приміщення вже буде готове, то його знесуть. Тоді Ви залишитесь і без даху над головою, і без грошей. Щоб подібне не сталося, потрібно уточнювати чистоту обраної території. Понадобиться кадастрова система, реєстр, документи.

Якщо Ви в подібному не розбираєтеся, то знайдіть юриста або ріелтора, який перевіряє ділянки на їх легальність. До речі, в нашому рейтингу є кілька підходящих компаній, які можуть надати подібні послуги. Вони точно перевірені, чесні і не підведуть.

Щоб скористатися рейтингом, необхідно:

1. Зайти на нашу головну сторінку.
2. Вибрати підходящу категорію.
3. Вказати через фільтр напрямок організації.
4. Прочитати список можливих компаній.
5. Вибрати кілька лідерів для Вас.
6. Порівняти ціни та послуги.
7. Визначитися з фірмою.

Ми ретельно аналізуємо ринок нерухомості Києва. Перед тим, як відправити якусь організацію в ТОП, наші фахівці створюють на неї окремий детальний огляд, схожий на цей. Після експерти порівнюють умови, репутацію, відгуки, середню оцінку, цінник за послуги, терміни та інші аспекти. Все це дозволяє зрозуміти, до кого в теорії вигідніше звертатися.

Наш рейтинг оновлюється в режимі онлайн. Якщо з’явиться нова інформація, яка вплине на розташування компаній і місць у переліку, то Ви про це дізнаєтеся одним з перших. Якщо раптом репутація якоїсь організації, яку рекомендуємо, псується, то ми в терміновому порядку прибираємо її. В окремих оглядах, до речі, можна прочитати висновки щодо того, чи варто довіряти якійсь фірмі, чи ні. Робимо все для того, щоб значно полегшити Ваш вибір і встановлену задачу.

А що Ви думаєте про цей комплекс? Залиште свій відгук

Вже жили в цьому комплексі? Тоді поспішайте поділитися своєю думкою нижче в коментарях, щоб ми створили більш об’єктивну статистику.