ЖК Стенфорд — відгуки, рейтинг та ціни

Думаєте про те, щоб придбати квартиру в житловому комплексі Стенфорд https://lun.ua/uk/%D0%B6%D0%BA-stanford-%D0%BA%D0%B8%D1%94%D0%B2? Спішимо вас зупинити, оскільки не потрібно вірити гарному району та стильному зовнішньому вигляду. Звичайно, у багатьох є американська мрія, і візуально її можна реалізувати, просто купивши квартиру в будинку. Але спочатку потрібно впевнитися в тому, що забудовнику дійсно можна довіряти, і покупець не отримає неприємний сюрприз у вигляді замороженого проєкту. 

Ми спеціально створили цей огляд для того, щоб ви змогли в одному місці прочитати та зібрати повноцінну інформацію про будинок, будівельну компанію. Одразу звернемо увагу на те, що особливу увагу ми приділили пошуку відгуків та даних, що вказують на реальний стан справ, репутацію забудовника. Як тільки прочитаєте цей матеріал до самого кінця, одразу зрозумієте, чи є сенс вкладати гроші і безпосередньо витрачати власний час. 

Хто є забудовником ЖК Стенфорд?

Житловий комплекс, який у багатьох українців асоціюється з американською мрією, наскільки відомо, збудувала компанія, що називається «Perfect Group». На ринку нерухомості вона існує з 2010 року, що є досить суттєвим терміном. Компанія за час своєї роботи встигла здати 15 житлових комплексів. У сумі всі вони складаються з 37 будинків різної поверховості. Ще в процесі 32 будинки та 15 комплексів, але коли саме всі вони будуть збудовані – невідомо. Зараз відкриті продажі.

Працювала компанія «Perfect Group» без партнерів над будівництвом ЖК Стенфорд. Варто зазначити, що він мав бути повністю зданий в експлуатацію ще в 2022 році, але все ще цього не сталося, і зараз забудовник не називає конкретну цифру, коли саме очікувати це. Оскільки проєкт заморожений і є проблеми з територією, вкладатися в подібне ми не особливо радимо. Ви можете просто втратити свої гроші. Але давайте розглянемо, що взагалі пропонує будівельна фірма. Можливо, будинок в принципі не заслуговує уваги, і є варіанти на українському ринку нерухомості набагато кращі. 

Які квартири продаються в ЖК Стенфорд?

Це будинок бізнес-класу, який складається з однокімнатних, двокімнатних і трикімнатних приміщень. Якщо розглядати їх площу, то це від 45 до 149 квадратних метрів. Взагалі в будинку присутні ще чотирикімнатні, трикімнатні квартири, але вони повністю продані, тому ніде не вдалося знайти кількість квадратних метрів і безпосередньо початкову вартість. 

Планування, наскільки відомо, вільне. Забудовник зробив так, щоб у житловому приміщенні не було зайвих квадратних метрів, і кожна зона здавалася корисною та необхідною. Змінити розташування кімнат або додати, наприклад, особистий кабінет, гардеробну можна за додаткову плату, але тільки на стадії розвитку проєкту. Якщо вже розпочалося будівництво, то доведеться безпосередньо вибирати з того, що є. Урахуйте це. 

Які є умови фінансування для ЖК Стенфорд?

Кредитування та іпотеку на даний момент забудовник не розглядає. Раніше вони були доступні, люди співпрацювали з банком-партнером і переплачували мінімальний відсоток. Але тепер забудовником запропонована виключно розстрочка. Видається вона тільки на два роки. Обов’язковий перший внесок у розмірі 30%./span>

Далі клієнтам вже пропонують індивідуальні умови для виплат по розстрочці, що вкрай важливо. Ви можете вибрати оптимальну суму, регулярність платежів та інше. Великий плюс у тому, що немає жодних додаткових відсотків. Це означає, що ні за що переплачувати не доведеться. За 2 роки покупець просто надасть повну зафіксовану в офіційному договорі суму.

Зручна чи транспортна розв’язка Стенфорд ЖК?

Знаходиться цей комплекс недалеко від бізнес-центру, ще розміщені коворкінги прямо на районі, що в останній час вкрай актуально для потенційних покупців нерухомості. Вони є, як платні, так і безкоштовні.

Що стосується транспортної розв’язки, то ЖК буквально в 7 хвилинах пішки від метро Палац Спорту, в два рази більше доведеться пройти до Олімпійської, а 18 хвилин до Либідської. Обирайте той варіант, який більше подобається. Це все – одна лінія метро, тому в принципі, для зміни маршруту потрібно буде все одно пересідати на іншу гілку. Поруч з будинком є і наземний громадський транспорт. До нього теж йти хвилин 5. Можна їздити на трамваї, маршрутному таксі.

Головне, що потрібно знати про Стенфорд ЖК

Цей житловий комплекс бізнес-класу складається всього з одного будинку. Але важливо зазначити, що будівля забудовником розділена на 8 секцій і далеко не всі вони введені в експлуатацію. Поверховість у них різна: від 10 до 20 поверхів. Везде встановлені європейські швидкісні ліфти, які за один підйом можуть витримувати до 100 тонн. Відомо, що для зведення цього комплексу будівельна компанія використовувала всім відому монолітно-каркасну технологію. Вона передова, зручна і дуже практична, що великий плюс.

Хоча ЖК і бізнес-класу, але ми повинні звернути увагу на те, що стіни створювалися з керамоблока. Він трохи дешевший за цеглу, не такий міцний, гірше захищає приміщення від вітру і звуку. Щоб додати теплоізоляцію, забудовник використав мінеральну вату. Нею обробили всі житлові та комерційні приміщення.

Яке опалення в ЖК Стенфорд Київ?

Будівельна компанія вибрала оптимальний варіант, який приваблює багатьох потенційних покупців квартир. Йдеться про автономне опалення. Воно в рази популярніше, ніж централізоване. Причина в тому, що в другому випадку людина не може самостійно вирішувати, коли їй нарешті почати опалювальний сезон, скільки градусів буде в квартирі, хоче вона в принципі користуватися подібною послугою чи вибрати електричний обігрівач.

Автономне опалення надає повну свободу дій. Не потрібно залежати від рішень київської влади, скаржитися, що сезон закінчився, хоча за вікном ще холодно і в квартирі тепер сиро. Автономна конструкція дозволить Вам повністю регулювати всі процеси самостійно, що великий плюс. До речі, квартири просторі, висота стелі від підлоги 3 м, а це означає, що тепла знадобиться трохи більше, ніж в приміщенні менших розмірів.

Про парковку та інші особливості Стенфорд Київ

Всього в цьому житловому комплексі, що складається з одного будинку, 676 квартир. Вони продаються без оздоблення або виключно з чорновим варіантом. Навіть якщо Ви запропонуєте доплатити, ніхто не буде займатися створенням дизайнерської оригінальной обробки. Коли забудовник завершить всі роботи, Вам потрібно буде обов’язково шукати нових спеціалістів або ж займатися обробкою самостійно.

Територія житлового комплексу повністю закрита. Пішоходи або сторонні на авто у двір потрапити не зможуть, що великий плюс. Є підземний паркінг для мешканців ЖК бізнес-класу. Огромна перевага в тому, що забудовник пропонує 620 парковочних місць. Квартир 676, а це значить, що практично кожен зможе знайти для себе вільну площу і використовувати її. Гостьова парковка у дворі також є, але вона вулична. На підземну можна потрапити прямо через ліфт.

Чому люди купують квартири в цьому ЖК?

Stanford – оригінальний будинок, розділений на секції, які розташовані повністю по всьому двору цього ділянки. Завдяки їм вдалося створити закритий прибудинковий простір. Експерти говорять про те, що секції різної поверховості використовувалися для того, щоб безпосередньо покращити інсоляцію. Дійсно, забудовник зміг уникнути такого явища, як ефект колодязя у внутрішньому дворі, що великий плюс. До речі, спеціалісти займалися і розробкою оригінального ландшафтного дизайну. Є на території двору місця, як для відпочинку, так і для ігор, занять спортом.

Візуально житловий комплекс Стендфорд дуже сильно нагадує американські споруди, які зводилися в двадцятому столітті. Можна сміливо виділити наявність простих ліній фасадів, масивні форми, стриманість в плані наявності і використання прикрас. До речі, у стін комплексу особливе покриття. Це вентильована система фасадів.

Вона виконана з:

• плит;
• керамограніту.

Спеціалісти стверджують, що таке рішення дуже зручне, оскільки будівля не буде перегріватися спекотним літом або ж охолоджуватися взимку. Гарантований приємний мікроклімат у будь-яку пору року. Вам не доведеться робити додаткове утеплення, а хтось навіть не користується кондиціонером, оскільки і так у кімнатах досить прохолодно.

Адреса ЖК Стенфорд Київ, р-н, вулиця, карта гугл мап

Територіально цікавий Вам житловий комплекс знаходиться в Києві, Печерському районі по ул Предславинська 35. Хочете точніше уявити розташування? Тоді переходьте за посиланням і дивіться карту: https://www.google.com.ua/maps/place/%D0%96%D0%9A+Stanford/@50.4216603,30.5178923,15z/data=!4m10!1m2!2m1!1z0LbQuiDRgdGC0LXQvdC00YTQvtGA0LQ!3m6!1s0x40d4cf2d96783e2f:0x999c2f0318fcfd7f!8m2!3d50.4238975!4d30.5228206!15sChXQttC6INGB0YLRjdC90YTQvtGA0LSSARBjb3Jwb3JhdGVfb2ZmaWNl4AEA!16s%2Fg%2F11nys30_rk?hl=ru.

Характеристики

Цей комплекс бізнес-класу користується суперечливим думкою. Він розташований в чудовому районі, але на території колишнього заводу. Якщо суд доведе, що площа не належить забудовнику, то будинок знесуть. Поки що його зведення просто заморожено, що величезний мінус і викликає у нас серйозні підозри.

Стадія будівництва

Забудовник обіцяв у 2022 році ввести в експлуатацію кілька нових секцій ЖК на Предславинська 35д. До сих пір він цього не зробив.

ДизаЖитлові комплекси ЖК Стенфорд