Огляд ЖК Варшавський

ЖК «Варшавський» — це комплекс з кількох десятиповерхових будинків, які між собою поєднуються стилем, архітектурою та дизайном. На фасадах будинків відзначається багаторівневість та оригінальне рішення будівлі: плавно розташовані лінії, частково виходять на передній план блоки, а також кутові висотки мають цікаве поєднання, що надає йому неординарності.

ЖК Варшавський: що цікавого?

Кожна квартира Варшавський ЖК оснащена протизламними дверима з високою звуко- та теплоізоляцією. Встановлені енергозберігаючі двокамерні склопакети з п’ятикамерним ПВХ-профілем компанії Rehau. Кожна квартира опалюється окремо завдяки наявності газових котлів. Кожен під’їзд має встановлений безшумний ліфт.

Планування дуже комфортне для проживання. Високі великі панорамні вікна компенсують у деяких квартирах відсутність балкона або лоджій, таким чином, висоткам надано певну легкість. Скло встановлено від німецького виробника Rehau. У квартирах також є системи індивідуального газового опалення.

Слід зазначити, що не у всіх квартирах є балкони та лоджії. Замість них встановлені високі вікна. Для тих, хто віддає перевагу традиційному варіанту планування – можна придбати і варіант з лоджією, де є два виходи на неї – з кухні та кімнати. Квартири в сучасному стилі підійдуть усім, хто любить затишок у стилі лофт.

Якщо захочете більш детально дізнатися про будівлю, відвідайте сайт https://varshavsky.com.ua/.

ЖК Варшавський: особливості

На території є комерційні площі. Саме тому він є хорошою площею для розвитку бізнесменів і надає зручні умови для мешканців – магазини, спортивні комплекси, аптеки та дитячі ігрові території забезпечують відмінне проведення часу у вільний час. Крім того, поруч з будинками розташовані автостоянки. Позаду комплексу «ядро» території – дитячий комплекс з ігровими майданчиками, який доступний будь-якому бажаючому. Двори будинків закриті від сторонніх очей, знаходяться під охороною.

Варшавський квартал: що неподалік?

Варшавський мікрорайон дуже затишний. В кількох хвилинах ходьби від комплексу розташований ТРЦ «Ретровиль». Крім того, біля Варшавський є:

• 16 ресторанів;
• 8 фудкортів;
• кінотеатр з 8 залами бізнес класу.

Також біля ЖК Варшавський плюс знаходяться дитячий садок і школа ім. Софії Русаковської, дитячі садки № 142, 570. Є ще й школа раннього розвитку «Казкова країна». Дітей шкільного віку приймають у школи №3, 6, гімназія №257, фінансовий ліцей. Варшавський 2 розташований на Виноградарі.

Про житловий комплекс

В ЖК невисока вартість житла, з урахуванням належності його до бізнес-класу. Територія не закрита для стоянок і проїзду транспорту, є гостьовий паркінг.

Характеристики

Варшавський – це житловий комплекс бізнес класу. Чотири десятиповерхові будинки збудовані з газоблоку з утеплювачем з мінеральної вати за монолітно-каркасною технологією. Такі високоякісні матеріали надають додаткову міцність і звукоізоляцію.

Адреса житлового комплексу ЖК Варшавський Київ: р-н, вулиця, карта гугл мап

Адреса новобудови ЖК Варшавський плюс – розташування на Виноградарі, по проспекту Правди. Ця територія є Подільським районом столиці. Розташована по праву сторону від ТРЦ «Ретровіль».

Стадія будівництва Варшавський Квартал

Будинки введені в експлуатацію в різних кварталах 2022 року. Двадцятиповерхові двосекційні будівлі є продовженням «Варшавського мікрорайону». Тут безліч алеї для пішоходів, дитячі майданчики та озеленена територія.

Дизайн квартир ЖК Варшавський 2

Будівля Варшавський має прямокутну форму. Планування продумані і функціональні, приміщення правильної форми. Санвузли Варшавський ЖК просторі (4 кв м), місткі кухні-столові (17-20 кв м), зручні коридори і кімнати.

Ремонт квартир ЖК Варшавський Київ

При будівництві квартир у ЖК Варшавський квартал використані виключно високоякісні матеріали. Тому житло є повністю надійним і безпечним. Варшавський ЖК стає все популярнішим серед покупців.

Відеоогляд Варшавський Квартал Київ

Подивитися актуальний відеоогляд житла ви можете за посиланням https://youtu.be/Bw7rbayiU3M. Так ви краще дізнаєтеся про всі нюанси, причому наживо побачите будівлю.

Документи Варшавський плюс

Замовником комплексу виступила організація Stolitsa Group. У компанії є документи на ділянку землі, де розташований Варшавський ЖК, документи на будівництво та ліцензія генерального підрядника.

Ціни і планування ЖК Варшавський Квартал

Квартири стандартної прямокутної форми. Стелі мають висоту 2, 7 метри. Площа однокімнатної квартири — від 35 м2, двокімнатної від 62,5 м2, і 90 м2 у трикімнатних квартирах. Наприклад, вартість однокімнатної квартири на даний момент становить 37850 – 42150 грн/м2. При цьому актуальна ціна трикімнатної – 32450 – 34450 грн/м2.

Головні особливості розташування

Розташування ЖК «Варшавський» характеризується рядом відмінних особливостей, які роблять його привабливим місцем для проживання. По-перше, він розташований у динамічно розвиваючомуся та сучасному районі Києва, де будується ряд нових житлових комплексів та об’єктів інфраструктури. Однією з ключових переваг розташування ЖК «Варшавський» є його безпосередня близькість до торгово-розважального центру Retroville, який планується відкрити цього року. Торговий центр запропонує широкий вибір бутиків, продуктовий супермаркет, фітнес-центр з басейном, кінотеатр та велику кількість парковочних місць. Це дозволить жителям легко знайти все необхідне, не відправляючись далеко.

Крім того, наявність у районі інших нових житлових комплексів є важливим фактором, що формує характер мікрорайону. До них відносяться комплекси «Липинка», «Кристер Град», «П’ятий квартал» та «Варшавський Плюс», які будуються або нещодавно завершені. Ці новобудови перетворюють вигляд і «композицію» мікрорайону, створюючи динамічне та сучасне середовище.

Незважаючи на зростання кількості жителів у районі, місцева соціальна інфраструктура все ще стикається з деякими проблемами. Багато дитячих садків та шкіл мікрорайону вже працюють на повну потужність, а нові заклади освіти та культури ще тільки плануються. Однак у самому ЖК «Варшавський» у рамках забудови заплановані приватний дитячий садок та початкова школа.

З іншого боку, комерційна та побутова інфраструктура в районі добре розвинута. Тут багато магазинів, банківських відділень, аптек, салонів краси та інших закладів, корисних у побуті. Більше того, на перших поверхах самого ЖК «Варшавський» вже відкрилися магазини та кафе, що робить доступ до цих зручностей зручним для мешканців.

В цілому розташування ЖК «Варшавський» пропонує баланс між сучасною інфраструктурою та комфортним середовищем проживання. Близькість торгово-розважального центру Retroville, а також інших нових житлових комплексів робить його привабливим варіантом для тих, хто шукає динамічний та сучасний спосіб життя. Водночас завдання, що стоять перед місцевою соціальною інфраструктурою, вирішуються за рахунок розвитку нових інститутів та об’єктів.

Що пропонують новим інвесторам у ЖК?

Житловий комплекс «Варшавський мікрорайон», розроблений ГК «Столиця», пропонує зацікавленим покупцям ряд варіантів інвестування. У відділі продажу новим інвесторам пропонуються квартири в 6 та 7 чергах будівництва. Незважаючи на те, що їх планування ідентичні квартирам в уже зданих будинках, їх перегляд інвесторами поки неможливий, оскільки забудовник не пропонує до перегляду будівельні квартири. Більше того, виявляється, що більша частина квартир у комплексі вже продана, а для покупки доступні лише дво- та трикімнатні квартири площею від 66 до 103 квадратних метрів.

Інвестиційний процес передбачає укладення двох договорів: купівлі-продажу майнових прав та похідного. Крім того, зацікавлені покупці можуть придбати квартири у Варшавському мікрорайоні і на вторинному ринку, де вибір більш різноманітний, ніж пропонує забудовник. Середня вартість квадратного метра готової квартири становить близько $900 для однокімнатних квартир, $850 для двокімнатних і близько $900 для трикімнатних квартир без ремонту. Однак ціни на відремонтовані, мебліровані та обладнані квартири, підготовлені до прийому орендарів, можуть коливатися від $1200 за квадратний метр і вище. Варто зазначити, що продавці готові домовлятися про ціни, тому заявлені ціни за квадратні метри можуть бути знижені на $50-100.

Особливості розташування

Що стосується розташування ЖК «Варшавський мікрорайон», то варто зазначити, що поруч знаходиться торгово-розважальний центр Retroville, який має відкритися цього року. У торговому центрі буде широкий вибір бутиків, продуктовий супермаркет (планується NOVUS), фітнес-центр з басейном, кінотеатр і багато парковочних місць, що зробить його зручним місцем для покупок і розваг мешканців. При тому, що поруч з комплексом багато новобудов, які створюють навантаження на місцеву соціальну інфраструктуру, є численні магазини, відділення банків, аптеки, салони краси та інші необхідні в побуті установи. Важливо зазначити, що в житловому комплексі «Варшавський мікрорайон» також передбачено приватний дитячий садок з початковою школою в плані забудови.

Розташування житлового комплексу «Варшавський мікрорайон» досить зручне для тих, хто віддає перевагу жити в тихому і спокійному районі. Знаходиться в Подільському районі, на мікрорайоні Виноградар. Комплекс займає величезний простір між проспектом Правди, вулицею Гречка і Міжевою. До мікрорайону Варшава можна легко дістатися на автобусі або маршрутці. Місцева транспортна система добре розвинена, і мешканців можна доставити на будь-яку гілку метро або навіть у більшість мегаполісів.

Дорожня та транспортна інфраструктура Варшавського мікрорайону дуже вражає. Хоча в районі немає станції метро, перші кроки в цьому напрямку вже робляться. До тих пір мешканці Варшавського мікрорайону можуть користуватися автобусами та маршрутками, які проїжджають повз. Нова зупинка під назвою «Варшавський мікрорайон» знаходиться всього в 100 метрах від комплексу. Це зробило поїздку на роботу набагато зручнішою, а світлофор, встановлений поруч із зупинкою, зробив більш безпечним перехід на іншу сторону проспекту Правди.

Одним з недоліків розташування Варшавського мікрорайону є те, що поруч з новобудовами все ще знаходиться заправна станція. Можливо, це не дуже вигідне і безпечне сусідство, але в цілому розташування комплексу досить зручне. Він пропонує легкий доступ до кількох варіантів громадського транспорту і розташований у тихому районі, подалі від шуму і метушні міста.

Відгуки про ЖК Варшавський мікрорайон

ЖК Варшавський Плюс відгуки в основному хороші. Комплекс розташований на Виноградарі, Правди, 47 в Подільському районі столиці. Проживаючі на його території мешканці часто діляться своїми враженнями, серед яких називають такі переваги:

1. ЖК Варшавський відгуки говорять про те, що в пішій доступності вся необхідна інфраструктура;
2. На території забудови двори закриті для відвідування сторонніми людьми;
3. Для будівництва використані високоякісні екологічно чисті матеріали;

Також багатьом подобається, що позаду Варшавського ЖК є «ядро» комплексу – велика площадка з кафе та ресторанами для відпочинку.а жителів, а для дітей передбачені ігрові майданчики. Каток у Варшавському експресі відгуки позитивні. Варшавський 2 відгуки людей свідчать про те, що будівля насправді якісна, комфортна і стильна. 

Розташування та інфраструктура ЖК Варшавський Плюс  

ЖК Варшавський Плюс відноситься до комфорт-класу, який надає забудовник Stolitsa Group. Територія спеціально для тих, хто віддає перевагу екологічності та функціональності житла. Він є продовженням проекту ЖК «Варшавський мікрорайон».

Що ще передбачено на території ЖК Варшавський мікрорайон?

Поряд розташовані магазини «Ашан», «Сільпо», «Виноградар», «АТБ». Магазини розташовані в 10 хвилинах від житлових будинків.

А що Ви думаєте про цей комплекс? Залиште свій відгук

Якщо вам довелося побувати на території ЖК, то поділіться відгуками про враження, переваги та особливості, а також про недоліки, які ви спостерігали. Залиште свій відгук для ознайомлення.