Огляд ЖК «Затишний квартал»

«Затишний квартал» – це втілення комфорту в поєднанні з хорошим естетичним смаком. Проект переміг у фестивалі-конкурсі «Вибір року 2018». На сьогоднішній день це найкращий житловий комплекс економ-класу, розташований у передмісті української столиці. Укритий куточок у передмісті Києва, де кожен житель зможе знайти спокій і насолоджуватися тишею.

Докладніше про ЖК Затишний Квартал

Для ЖК притаманний впізнаваний стиль архітектурного оформлення. Удале поєднання 4-х і 9-ти поверхових об’єктів. Будинки розташовані так, щоб квартири отримували максимальну кількість денного освітлення. Можливе придбання нерухомості зі стандартним остекленням, спеціальними непрозорими вікнами. Це передбачає максимальний комфорт і створює атмосферу приватності.

Сучасні будівлі зведені з урахуванням останніх технологій будівництва. Благоустрій території порадує багатьох. Місце стане знахідкою для тих, хто прагне опинитися в спокійному та екологічно чистому районі. В’їзд на територію обмежений, тому потрапити сюди можна лише за пред’явленням перепустки. Комплекс знаходиться під охороною та цілодобовим відеоспостереженням.

В пішій доступності зелена зона – в центральній частині дворової території розташований фонтан і зона відпочинку. До найближчої станції метро можна дістатися на маршрутному таксі від стін комплексу або на особистому автотранспорті. На дорогу піде близько 15 хвилин.

Є можливість придбати «однушку» або «двушку» стандартної планування, пропонуються варіанти квартири-студії з наявністю місткої кухні та спальні, що за площею прирівнюється до 2-кімнатної квартири. Є підключення до центральної каналізаційної системи та водопостачання. У кожній квартирі передбачена індивідуальна опалювальна система з двоконтурним газовим котлом і батареями.

Оформлення сходової клітини – мозаїчна штукатурка. Напольне покриття сходового прольоту – глянцева плитка, виконана в стилістиці будівлі. Вітражні вікна дозволяють зробити під’їзди світлими і просторими.

Передача власнику – в стадії «під ремонт», з підключеними комунікаціями. Житло придбавається в розстрочку до закінчення будівельних робіт. Параметри 1 внеску – 70% від вартості нерухомого майна.

Про житловий комплекс

Придбати сподобану нерухомість можна через офіційний сайт https://u-kvartal.com/ або через офіс забудовника. Запис на огляд нерухомості можливий в режимі онлайн.

Адреса житлового комплексу ЖК Варшавський Київ: р-н, вулиця, карта гугл мап

Адреса ЖК «Затишний квартал» – м. Київ, Софіївська Борщагівка, проспект Героїв Небесної Сотні, 18. Розташований Затишний Квартал 0, 5 км від вул. Великої Кільцевої, поблизу знаходиться будівельний магазин «Майстерок» і Мармонський храм.

Характеристики

Новобудова ЖК Затишний Квартал будується з екологічної та безпечної цегли. Утеплення – пінополістиролові панелі, виконується штукатурка фасаду. Особливу увагу забудовник приділяє гідро- та теплоізоляції фундаменту, виконанню рих робіт в під’їзді, монтажу ліфтів та заскленню.

Стадія будівництва

1. Будинок 20/10. Термін здачі – березень 2023. Завершено: проектування, підготовка ділянки, зведення фундаменту, зведення зовнішніх стін.
2. 14/4. Термін – червень 2023.
3. 14/3. Термін – березень 2024.
4. 14/2. Знаходиться на стадії проектування.
5. 28. Будівництво закінчено.

Дизайн квартир ЖК «Затишний квартал»

Забудовник пропонує потенційним покупцям 5-поверхові будівлі клубного типу, виконані в High-Tech з наявністю парковочного місця для легкового транспорту, яке включене в вартість житлової нерухомості.

Ремонт квартир ЖК «Затишний квартал»

Внутрішнє оздоблення – гіпсова штукатурка, машинний спосіб. На підлозі передбачена чистова стяжка. Квартира максимально підготовлена до проведення робіт з ремонту та оздоблення, що дозволить власнику заощадити гроші в подальшому.

Відеогляд ЖК Затишний Квартал

Якщо бажаєте більш детально ознайомитися з особливостями житла, подивіться актуальний відеоролик, розміщений на каналі YouTube https://www.youtube.com/watch?v=TrzJvpOywrQ.

Документи

Слід зазначити, що 1 і 2 черги будувалися за домовленістю купівлі-продажу на інвесторів. Третя – введена в експлуатацію. Зараз очікується 4 черга, земля викуплена, забудовник зайнятий збором документів

Ціни та планування

Параметри мінімальної площі приміщення в цьому житловому комплексі – 38м2, що є доступним варіантом для придбання.

Примітки

Життя в ЖК «Уютний квартал» — це прекрасний досвід для тих, хто вкладав гроші в житло тут. Перші мешканці заселилися ще в 2017 році, і з тих пір комплекс розрісся до двох десятків будинків. З такою кількістю людей, що живуть у комплексі, легко знайти когось, з ким можна поговорити про життя в Уютному кварталі, і хороша новина полягає в тому, що у кожного є що сказати позитивного.

Мешканці в захваті від своїх інвестицій, і на те є вагомі причини. Будинки теплі та затишні, а квартири просторі та з хорошим плануванням. Комплекс також неймовірно зручний, з безліччю зручностей і зелених насаджень для мешканців. Є парковий зона і зона барбекю для посиденьок на свіжому повітрі, а також стадіон і спортивні майданчики для любителів активного способу життя. Дітям сподобаються кілька ігрових майданчиків, канатний парк і батут, які працюють у теплу пору року.

Окрім благоустрою, в Уютному кварталі також регулярно проходять заходи, такі як майстер-класи і свята, які згуртовують суспільство і роблять життя в комплексі цікавішим. Благоустрій комплексу також є предметом гордості мешканців, які цінують красиві зелені насадження і увагу до деталей.

Хоча деякі мешканці повідомляють про невеликі затримки в будівництві їхніх будинків, більшість мешканців повідомляють, що будівництво триває, і будь-які затримки були мінімальними. Точно так само, хоча деяким інвесторам довелося чекати довше, ніж очікувалося, їх правовстановлюючі документи, відділ продажу запевнив усіх, що процес оформлення документів на квартири почнеться найближчим часом.

Управляюча компанія, що відповідає за утримання комплексу, отримала високі оцінки мешканців. Територія регулярно прибирається, зелені насадження доглянуті, а будь-які питання можна вирішити простим викликом сантехніка, електрика або газовика. Хоча існують окремі платежі за ресурси та послуги охорони, місцевий ЖЕК суворо стежить за регулярністю оплати, а неплатники ризикують бути відключеними від енергоресурсу.

Звичайно, ідеальних житлових комплексів не буває, і у «Уютного кварталу» є свої недоліки. Одним з найпомітніших є шум від пролітаючих над будинками літаків через розташування комплексу під глісадою київського аеропорту. Однак мешканці виявили, що з часом вони можуть адаптуватися до шуму. Ще одна проблема – нестача парковочних місць, що ускладнюється неправильним паркуванням деяких автовласників. На щастя, служба безпеки швидко реагує на проблеми з паркуванням і в цілому тримає ситуацію під контролем.

Мешканці також порадили новоселам бути готовими до періодичних відключень електроенергії, що може призвести до стрибків напруги, які виводять з ладу побутову техніку. Поломки ліфтів також трапляються, але оператори швидко їх усувають і рятують усіх, хто може застрягти. Деякі мешканці також радять встановити додаткову звукоізоляцію, щоб зменшити шум від сусідів.

Таким чином, життя в «Уютному кварталі» — це позитивний досвід для тих, хто вкладав гроші в дім тут. Комплекс зручний, доглянутий і пропонує безліч зручностей і зелених насаджень для мешканців. Незважаючи на деякі недоліки, такі як шум літаків і періодичні відключення електроенергії, мешканці вважають, що ці проблеми вирішувані і не зменшують загального позитивного враження від проживання в «Уютному кварталі».

Питання фінансування

Питання фінансування є важливим міркуванням, коли йдеться про інвестування в нерухомість у ЖК «Уютний квартал». Інвестувати в квартиру можна через забудовника або через переуступку на вторинному ринку житла. При інвестуванні в нерухомість «від будівельників» квартири передаються інвестору в високій ступені готовності, включаючи оштукатурені стіни, прокладену електрику, інтернет і ТВ кабелі, домофон, сантехніку у ванній та кухні. Вікна та вхідні двері також хорошої якості. Вартість квадратного метра «від забудовника» становить 26 000 грн у зданих будинках і 23 500 грн у будівництві.

Інвестиції в невелику 1-кімнатну квартиру в будинку, що будується, обійдуться приблизно в 800 000 грн, а готова квартира такої ж площі коштуватиме 860 000 грн. На вторинному ринку квартири такої площі в стані «від будівельників» можна купити за $35 000, з ремонтом і меблями — за $40–42 000. Відділ продажу забудовника також пропонує нежитлові приміщення під торгівлю за вартістю 12-18,5 тис. грн за квадратний метр в залежності від розташування та призначення. Комори, розташовані між поверхами, також можна придбати за 50 тис. грн.

Інвестування в ЖК «Уютний квартал» оформляється шляхом укладення попереднього договору купівлі-продажу майнових прав з додатковими витратами на оформлення в розмірі 10 тис. грн. Тому важливо розглянути доступні варіанти фінансування і ретельно зважити витрати та вигоди, перш ніж приймати інвестиційне рішення в цьому житловому комплексі.

Розташування та інфраструктура

У дворі для дітей передбачена спеціально обладнана площадка. В 700 м знаходяться великі продуктові гіпермаркети «Край», «Новус» та зупинки транспорту.

ЖК Уютний квартал відгуки

Уютний Квартал відгуки мешканців свідчать про те, що будівлі виглядають сучасно і презентабельно. Нравиться стилістика прибудинкових територій і наявність ігрових майданчиків для дітей. Дуже красиво на території. Забудовник пропонує широкий вибір квартир за бажанням покупця, є можливість придбати економ-варіант.

Взагалі, про ЖК «Уютний квартал Київ відгуки» різні. Є позитивні та негативні моменти. Відгуки Уютний Квартал говорять про те, що багато скаржаться на охорону, яка не пропускає на територію і роботу офісу забудовника. Але це ті моменти, які легко вирішуються.

Мешканцям подобається територія, про що свідчать ЖК Уютний Квартал відгуки. А також багато стверджують, що забудовник швидко зводить нові будинки, пропонуючи всім бажаючим придбати житло, в якому дуже потребують інвестори.

Що ще передбачено на території ЖК?

Парковочне місце включено у вартість, територія охороняється, для дітей є спеціально обладнаний ігровий майданчик, встановлений по периметру. Між новобудовами передбачено комплексне озеленення.

А що Ви думаєте про цей комплекс? Залиште відгук

Залиште свої коментарі про ЖК Затишний, якщо вам є що розповісти.