ЖК Стенфорд — отзывы, рейтинг и цены

Думаете о том, чтобы приобрести квартиру в жилом комплексе Стендфорд https://lun.ua/ru/%D0%B6%D0%BA-stanford-%D0%BA%D0%B8%D0%B5%D0%B2? Спешим Вам остановить, поскольку не нужно верить хорошему району и стильному внешнему виду. Конечно, у многих есть американская мечта и визуально ее можно реализовать, просто купив квартиру в доме. Но сначала нужно убедиться в том, что застройщику действительно можно доверять, и покупатель не получит неприятный сюрприз в виде замороженного проекта. 

Мы специально создали этот обзор для того, чтобы Вы смогли в одном места прочитать и собрать полноценную информацию о доме, строительной компании. Сразу обратим внимание на то, что особое внимание мы уделили поиску отзывов и данных, указывающих на реальное положение дел, репутацию застройщика. Как только прочитаете этот материал до самого конца, сразу поймете, есть ли смысл вкладывать деньги и непосредственно тратить собственное время. 

Кто является застройщиком ЖК Стенфорд?

Жилой комплекс, который у многих украинцев ассоциируется с американской мечтой, насколько это известно, возвела компания, что называется «Perfect Group». На рынке недвижимости она существует с 2010 года, что является довольно существенным сроком. Компания за время своей работы успела сдать 15 жилых комплексов. Суммарно все они состоят из 37 домов различной этажности. Еще в процессе 32 дома и 15 комплексов, но когда именно все они будут построены – неизвестно. Сейчас открыты продажи.

Работала компания «Perfect Group» без партнеров над строительством ЖК Стендфорд. Стоит отметить, что он должен был быть полностью сдан в эксплуатацию еще в 2022 году, но все еще этого не произошло и сейчас застройщик не называет конкретную цифру, когда именно ожидать это. Поскольку проект заморожен и есть проблемы с территорией, вкладываться в подобное мы не особо советуем. Вы можете просто потерять свои деньги. Но давайте рассмотрим, что вообще предлагает строительная фирма. Возможно, дом в принципе не заслуживает внимания и есть варианты на украинском рынке недвижимости намного лучше. 

Какие квартиры продаются в ЖК Стэнфорд?

Это дом бизнес-класса, который состоит из однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных помещений. Если рассматривать их площадь, то это от 45 до 149 квадратных метров. Вообще в доме присутствуют еще четырехкомнатные, трехкомнатные квартиры, но они полностью проданы, поэтому нигде не удалось найти количество квадратных метров и непосредственно начальную стоимость. 

Планировка, насколько известно, свободная. Застройщик сделал так, чтобы в жилом помещении не было лишних квадратных метров, и каждая зона казалось полезной и необходимой. Изменить расположение комнат или добавить, например, личный кабинет, гардеробную можно за доплату, но только на стадии развития проекта. Если уже началось строительство, то придется непосредственно выбирать из того, что есть. Учитывайте это. 

Какие есть условия финансирования для ЖК Stanford?

Кредитование и ипотеку на данный момент застройщик не рассматривает. Ранее они были доступны, люди сотрудничали с банком-партнером и переплачивали минимальный процент. Но теперь застройщиком предложена исключительно рассрочка. Выдается она только на два года. Обязателен первый взнос в размере 30%.

Далее клиентам уже предлагают индивидуальные условия для выплат по рассрочке, что крайне важно. Вы можете выбрать оптимальную сумму, регулярность платежей и прочее. Большой плюс в том, что нет никаких дополнительных процентов. Это значит, что ни за что переплачивать не придется. За 2 года покупатель просто предоставит полную зафиксированную в официальном договоре сумму.

Удобная ли транспортная развязка Стэнфорд ЖК?

Находится этот комплекс недалеко от бизнес-центра, еще размещены коворкинги прямо на районе, что в последнее время крайне актуально для потенциальных покупателей недвижимости. Они есть, как платные, так и бесплатные. 

Что касается транспортной развязки, то ЖК буквально в 7 минутах пешком от метро Дворец Спорта, в два раза больше придется пройтись до Олимпийской, а 18 минут до Лыбедской. Выбирайте тот вариант, который больше нравится. Это все – одна линия метро, поэтому в принципе, для смены маршрута нужно будет все равно пересаживаться на другую ветку. Рядом с домом есть и наземный общественный транспорт. К нему тоже идти минут 5. Можно ездить на трамвае, маршрутном такси. 

Главное, что нужно знать про Стенфорд ЖК

Этот жилой комплекс бизнес-класса состоит всего из одного дома. Но важно отметить, что постройка застройщиком разделена на 8 секций и далеко не все они введены в эксплуатацию. Этажность у ни разная: от 10 до 20 этажей. Везде установлены европейские высокоскоростные лифты, которые за один подъем могут выдерживать до 100 тонн. Известно, что для возведения этого комплекса строительная компания использовала всем известную монолитно-каркасную технологию. Она передовая, удобная и очень практичная, что большой плюс. 

Хоть ЖК и бизнес-класса, но мы должны обратить внимание на то, что стены создавались из керамоблока. Он немного дешевле кирпича, не такой прочный, хуже защищает помещение от ветра и звука. Чтобы добавить теплоизоляцию, застройщик использовал минеральную вату. Ею отделали все жилые и коммерческие помещения. 

Какое отопление в ЖК Стэнфорд Киев?

Строительная компания выбрала оптимальный вариант, который привлекает многих потенциальных покупателей квартир. Речь идет об автономном отоплении. Оно в разы популярнее, чем централизованное. Причина в том, что во втором случае человек не может самостоятельно решать, когда ему наконец-то начинать отопительный сезон, сколько градусов будет в квартире, хочет ли он в принципе пользоваться подобной услугой или выбрать электрический обогреватель. 

Автономное отопление предоставляет полную свободу действий. Не нужно зависеть от решений киевской власти, жаловаться, что сезон закончился, хотя за окном еще холодно и в квартире теперь сыро. Автономная конструкция позволит Вам полностью регулировать все процессы самостоятельно, что большой плюс. Кстати, квартиры просторные, высота потолка от пола 3 м, а это значит, что тепла понадобится чуть больше, чем в помещении меньших размеров. 

Про парковку и другие особенности Стэнфорд Киев

Всего в этом жилом комплексе, состоящем из одного дома, 676 квартир. Они продаются без отделки или исключительно с черновым вариантом. Даже если Вы предложите доплатить, никто не будет заниматься созданием дизайнерской оригинальной отделки. Когда застройщик завершит все работы, Вам нужно будет обязательно искать новых специалистов или же заниматься отделкой самостоятельно.

Территория жилого комплекса полностью закрытая. Пешеходы или посторонние на авто во двор попасть не смогут, что большой плюс. Есть подземный паркинг для жильцов ЖК бизнес-класса. Огромное преимущество в том, что застройщик предлагает 620 парковочных мест. Квартир 676, а это значит, что практически каждый сможет найти для себя свободную площадь и использовать ее. Гостевая парковка во дворе тоже есть, но она уличная. На подземную можно попасть прямо через лифт. 

Почему люди покупают квартиры в этом ЖК?

Stanford – оригинальный дом, разделенный на секции, которые располагаются полностью по всему двору этого участка. Благодаря им получилось создать закрытое придомовое пространство. Эксперты говорят о том, что секции разной этажности использовались для того, чтобы непосредственно улучшить инсоляцию. Действительно, застройщик смог избежать такого явления, как эффект колодца во внутреннем дворе, что большой плюс. Кстати, специалисты занимались и разработкой оригинального ландшафтного дизайна. Есть на территории двора места, как для отдыха, так и для игр, занятий спортом.

Визуально жилой комплекс Стендфорд очень сильно напоминает американские постройки, которые возводились в двадцатом веке. Можно смело выделить наличие простых линий фасадов, массивные формы, сдержанность в плане наличия и использования украшений. Кстати, у стен комплекса особое покрытие. Это вентилируемая система фасадов. 

Она выполнена из:

• плит;
• керамогранита.

Специалисты утверждают, что такое решение очень удобное, поскольку здание не будет перегреваться жарким летом или же охлаждаться зимой. Гарантирован приятный микроклимат в любое время года. Вам не придется делать дополнительное утепление, а кто-то даже не пользуется кондиционером, поскольку и так в комнатах довольно прохладно. 

Адрес ЖК Стенфорд Киев, р-н, улица, карта гугл мап

Территориально интересующий Вас жилой комплекс находится в Киеве, Печерском районе по ул Предславинская 35. Хотите точнее представить расположение? Тогда переходите по ссылке и смотрите карту: https://www.google.com.ua/maps/place/%D0%96%D0%9A+Stanford/@50.4216603,30.5178923,15z/data=!4m10!1m2!2m1!1z0LbQuiDRgdGC0LXQvdC00YTQvtGA0LQ!3m6!1s0x40d4cf2d96783e2f:0x999c2f0318fcfd7f!8m2!3d50.4238975!4d30.5228206!15sChXQttC6INGB0YLRjdC90YTQvtGA0LSSARBjb3Jwb3JhdGVfb2ZmaWNl4AEA!16s%2Fg%2F11nys30_rk?hl=ru. 

Характеристики

Этот комплекс бизнес-класса пользуется противоречивым мнением. Он располагается в отличном районе, но на территории бывшего завода. Если суд докажет, что площадь не принадлежит застройщику, то дом снесут. Пока что его возведение просто заморожено, что огромный минус и вызывает у нас серьезные подозрения. 

Стадия строительства

Застройщик обещал в 2022 году ввести в эксплуатацию несколько новых секций ЖК на Предславинская 35д. До сих пор он этого не сделал.

Дизайн квартир ЖК Стенфорд

Поскольку застройщик не делает дизайнерские ремонты, мы можем просто показать, как визуально выглядит жилой комплекс Стендфорд со стороны:

Ремонт квартир ЖК Стенфорд

Известно, что застройщик продает квартиры без отделки или только с выполненными черновыми работами. Можете не ожидать ремонт, после которого можно заезжать и сразу жить. Вам придется все равно нанимать специалистов и проводить работы. 

Видеообзор ЖК Стенфорд

Если не имеете ни малейшего представления об этом жилом комплексе, то тогда рекомендуем ознакомиться с видеообзором, предоставленным прямо по ссылке: https://www.youtube.com/watch?v=uzHuZ1udXTs. 

Документы

На ЖК по улице Предславинская 35 нет документов на официальном сайте. Велика вероятность, что из-за ситуации в Украине сейчас не работает национальный реестр. Обязательно запросите бумаги и изучите их при помощи юриста. 

Цены и планировки

Stanford Киев не указывает на официальном сайте актуальные расценки и планировки. Узнать все это Вы сможете, если лично посетите отдел продаж. 

О жилом комплексе

Это ЖК бизнес-класса, размещенный на Печерске. Он подходит для активного стиля жизни, ведь рядом есть, как развлечения по типу кафе и ресторанов, так и театры, галереи, спортивные залы, танцевальные студии, офисы. 

Расположение и инфраструктура

Можете покупать свежее мясо, рыбу, фрукты, овощи и фермерскую продукцию на Владимирском рынке, который находится в 5 минутах возле дома. Открыты и популярные супермаркеты. Еще можно посещать шоу-румы, торговые центры, бутики, выставочные комплексы и многое другое. 

Что еще предусмотрено на территории жилого комплекса?

На территории ЖК Stanford Киев есть спортивная открытая площадка с установленными тренажерами, зона для выгула домашних животных, отдыха, игры с детьми. Отдельно стоит выделить аллеи, над которыми работают лучшие ландшафтные дизайнеры. Все это присутствует. 

Кто выбирает Stanford ЖК Киев?

Это жилой комплекс бизнес-класса. Так что, логично предположить, что недвижимость там приобретают люди, у которых есть минимум 4,7 миллиона гривен. Внешний вид комплекса напоминает двадцатый век. Так что, стоит отметить, что скорее всего жителям нравится именно такое направление архитектуры и непосредственно эстетика. Дом действительно выглядит органично и необычно, чем выделяется среди других построек, предложенных на районе. 

Располагается ЖК в Печерской зоне. Она считается одной из самых дорогих и популярных в Киеве, поскольку это буквально центр и жить там модно. Из этого можно сделать вывод, что жители любят суету, атмосферу столицы и хотят находиться как можно ближе непосредственно к бизнес-части города. Как раз именно эту возможность и может предоставить Печерский район. 

Преимущества ЖК:

• есть система умного дома;
• стильный внешний вид;
• оригинальность;
• бизнес-класс;
• хорошее расположение.

Еще такой комплекс выбирают люди, которые предпочитают быть в приватности. Территория дома полностью закрыта от посторонних. Без предупреждения во двор не пустят даже курьера. А попасть в подъезд он не сможет, поскольку не установлен домофон и нужен ключ. Это сделано для усиленных мер безопасности. Жители могут открыть дверь лично, спустившись или через систему умного дома, например, после звонка. 

Инфраструктура у ЖК очень хорошая. Учитывая, что это Печерский район, действительно будет чем заняться. Например, можно сходить в театр, кинотеатр, посетить деловой центр, ресторан или кафе. Все это находится рядом, что очень удобно. Вы сможете наслаждаться кухнями разного мира. Проживание в том месте точно не надоест, ведь часто открывается на Печерске что-то новое.

Какие публикуют про ЖК Stanford отзывы?

Хотите узнать отзывы об интересующем Вас жилом комплексе? Тогда крайне не рекомендуем идти на официальный сайт. Велика вероятность того, что там будет полностью фейковая или слегка приукрашенная информация. Застройщики, чтобы сформировать собственную идеальную репутацию, довольно часто делают так, что комментарии модерируются. Все негативные мнения просто удаляют. 

Иногда строительные компании предлагают клиентам дополнительные скидки за хорошие мнения. Тем приходит придумывать плюсы даже если их нет, чтобы по более приемлемой стоимости приобрести квадратные метры. Не факт, что именно этот застройщик прибегает к подобному, но это более чем возможно. В итоге мы рекомендуем рассматривать исключительно нейтральные источники. 

Как видите, средняя оценка у этого жилого комплекса не очень высокая. Все дело в том, что есть информация, которая подтверждает, что дом построен незаконно. Это значит, что в случае чего его могут снести, тогда Вы останетесь без недвижимости и далеко не факт, что получите вложенную сумму вместе с моральной компенсацией назад. Обязательно берите этот важный аспект во внимание. На другом отзовике в комментариях люди писали о том, что сотрудники СБУ уже начали собственное расследование и выявили, что прокуроры по отношению к застройщику выполняли неправомерные действия. 

В итоге на данный момент жилой комплекс арестован, но строительные и отделочные работы в 2022 году всо равно проводились. Не рекомендуем вкладываться в жилье, поскольку это действительно очень большой риск и есть все шансы того, что покупатели просто останутся без недвижимости и непосредственно жилья.

А что Вы думаете про этот комплекс? Оставьте свой отзыв

Есть мысли по поводу этого комплекса? Если хотите поделиться личным опытом, то просто оставьте под обзором комментарий, мы будем очень признательны.