Обзор ЖК «Уютный квартал»

«Уютнiй квартал» – это воплощение комфорта в сочетании с хорошим эстетическим вкусом. Проект победил  в фестивале-конкурсе «Выбор года 2018». На сегодняшний день это наилучший жилой комплекс эконом-класса, расположенный в пригороде украинской столицы. Укромный уголочек в пригороде Киева, где каждый  житель сможет обрести спокойствие и наслаждаться тишиной.

Подробнее о ЖК Затишний Квартал

Для ЖК присущ узнаваемый стиль архитектурного оформления. Удачное сочетание 4-х и 9-ти этажных объектов. Дома располагаются так, чтобы квартиры  получали максимальное количество  дневного освещения. Возможно приобретение недвижимости со стандартным остеклением, специальными не просвечивающимися окнами. Это предполагает  максимальный комфорт и создает атмосферу приватности.

Современные возведения построены с учетом последних технологий строительства. Благоустройство территории порадует многих. Место станет находкой для тех, кто стремиться оказаться в спокойном и экологически чистом районе. Въезд на территорию ограничивается, поэтому попасть сюда при предъявлении пропуска. Комплекс находится под охраной и круглосуточным видеонаблюдением.

В пешей доступности зеленая зона – в центральной части дворовой территории располагается фонтан и зона отдыха. До ближайшей станции метро можно добраться на маршрутном такси от стен комплекса или на личном автотранспорте. На дорогу уйдет около 15 минут.

Есть возможность приобрести «однушку» или «двушку» стандартной планировки, предлагаются варианты квартиры-студии с наличием вместительной кухни и спальни, что по площади приравнивается к 2-комнатной квартире. Имеется подключение к центральной канализационной системе и водоснабжению. В каждой квартире предусмотрена индивидуальная отопительная система с двухконтурным газовым котлом и батареями.

Оформление лестничной клетки – мозаичная штукатурка.  Напольное покрытие лестничного пролета – глянцевая плитка, выполненная в стилистике здания. Витражные окна позволяют  сделать подъезды светлыми и просторными.

Передача собственнику – в стадии «под ремонт», с подключенными коммуникациями. Жилье приобретается в рассрочку до окончания строительных работ. Параметры 1 взноса – 70% от стоимости недвижимого имущества.

О жилом комплексе

Приобрести понравившуюся недвижимость можно через официальный сайт https://u-kvartal.com/ или через офис застройщика. Запись на осмотр недвижимости возможна в режиме онлайн.

Адрес жилой комплекс ЖК Варшавский Киев: р-н, улица, карта гугл мап

Адрес ЖК «Уютный квартал» – Г. Киев, Софиевская Борщаговка, проспект Героев Небесной Сотни, 18. Располагается Уютній Квартал 0, 5 км  от ул. Большой Кольцевой, вблизи находится  строительный магазин «Мастерок» и Мармонский храм.

Характеристики

Новостройка ЖК Затишний Квартал строится из экологичного и безопасного кирпича. Утепление – пенополистироловые панели, выполняется штукатурка фасада. Особое внимание застройщик уделяет гидро- и теплоизоляции фундамента,  выполнению ремонтных работ в подъезде, монтажу лифтов и застеклению.

Стадия строительства

1. Дом 20/10. Срок сдачи – март 2023.  Завершено: проектирование, подготовка участка, возведение фундамента, возведение внешних стен.
2. 14/4. Срок – июнь 2023.
3. 14/3. Срок – март 2024.
4. 14/2. Находится на стадии проектирования.
5. 28. Строительство закончилось.

Дизайн квартир ЖК «Уютный квартал»

Застройщик предлагает потенциальным покупателям  5-этажные здания клубного  типа, выполненные в High-Tech с наличием парковочного места для легкового транспорта, которое включено в стоимость жилой недвижимости.

Ремонт квартир ЖК «Уютный квартал»

Внутренняя отделка – гипсовая штукатурка, машинный способ. На полу предусмотрена чистовая стяжка. Квартира максимально подготовлена к проведению работ по ремонту и отделке, что позволит собственнику сэкономить  деньги в дальнейшем.

Видеообзор ЖК Уютный Квартал

Если желаете более подробно ознакомиться с особенностями жилья, посмотрите актуальный видеоролик, размещенный на канале Ютуб https://www.youtube.com/watch?v=TrzJvpOywrQ.

Документы

Стоит отметить, что 1 и 2 очередь строились по договоренности купли-продажи на инвесторов. Третья – введена в эксплуатацию. Сейчас ожидается 4 очередь, земля выкуплена, застройщик занят сбором документов

Цены и планировки

Параметры минимальной площади помещения в этом жилом комплексе – 38м2, что является доступным вариантом для приобретения.

Примечательности жизни в ЖК Уютный квартал

Жизнь в ЖК «Уютный квартал» — это прекрасный опыт для тех, кто вложил деньги в жилье здесь. Первые жители заселились еще в 2017 году, и с тех пор комплекс разросся до двух десятков домов. С таким количеством людей, живущих в комплексе, легко найти кого-то, с кем можно поговорить о жизни в Уютном квартале, и хорошая новость заключается в том, что у каждого есть что сказать позитивного.

Жители в восторге от своих инвестиций, и на то есть веские причины. Дома теплые и уютные, а квартиры просторные и с хорошей планировкой. Комплекс также невероятно удобен, с множеством удобств и зеленых насаждений для жителей. Есть парковая зона и зона барбекю для посиделок на свежем воздухе, а также стадион и спортивные площадки для любителей активного образа жизни. Детям понравятся несколько игровых площадок, веревочный парк и батут, которые работают в теплое время года.

Помимо благоустройства, в Уютном квартале также регулярно проходят мероприятия, такие как мастер-классы и праздники, которые сплачивают общество и делают жизнь в комплексе интересной. Благоустройство комплекса также является предметом гордости жителей, которые ценят красивые зеленые насаждения и внимание к деталям.

В то время как некоторые жители сообщают о небольших задержках в строительстве их домов, большинство жителей сообщают, что строительство продолжается, и любые задержки были минимальными. Точно так же, в то время как некоторым инвесторам пришлось ждать дольше, чем ожидалось, их правоустанавливающие документы, отдел продаж заверил всех, что процесс оформления документов на квартиры начнется в ближайшее время.

Управляющая компания, отвечающая за содержание комплекса, получила высокие оценки жителей. Территория регулярно убирается, зеленые насаждения ухожены, а любые вопросы можно решить простым вызовом сантехника, электрика или газовщика. Пока существуют отдельные платы за ресурсы и услуги охраны, местный ЖЭК строго следит за регулярностью оплаты, а неплательщики рискуют быть отключенными от энергоносителя.

Конечно, идеальных жилых комплексов не бывает, и у «Уютного квартала» есть свои минусы. Одним из самых заметных является шум от пролетающих над домами самолетов из-за расположения комплекса под глиссадой киевского аэропорта. Однако жители обнаружили, что со временем они могут приспособиться к шуму. Еще одна проблема – нехватка парковочных мест, что усугубляется неправильной парковкой некоторых автовладельцев. К счастью, служба безопасности быстро реагирует на проблемы с парковкой и в целом держит корабль под контролем.

Жители также посоветовали новоселам быть готовыми к периодическим отключениям электроэнергии, что может привести к скачкам напряжения, выводящим из строя бытовую технику. Поломки лифтов тоже случаются, но операторы быстро их устраняют и спасают всех, кто может застрять. Некоторые жильцы также советуют установить дополнительную звукоизоляцию, чтобы уменьшить шум от соседей.

Таким образом, жизнь в «Уютном квартале» — это положительный опыт для тех, кто вложил деньги в дом здесь. Комплекс удобен, ухожен и предлагает множество удобств и зеленых насаждений для жителей. Несмотря на некоторые недостатки, такие как шум самолетов и периодические отключения электроэнергии, жители считают, что эти проблемы решаемы и не умаляют общего положительного впечатления от проживания в «Уютном квартале».

Вопрос финансирования

Вопрос финансирования является важным соображением, когда речь идет об инвестировании в недвижимость в ЖК «Уютный квартал». Инвестировать в квартиру можно через застройщика или через переуступку на вторичном рынке жилья. При инвестировании в недвижимость «от строителей» квартиры передаются инвестору в высокой степени готовности, включая оштукатуренные стены, проложенную электрику, интернет и ТВ кабели, домофон, сантехнику в ванной и кухне. Окна и входные двери тоже хорошего качества. Стоимость квадратного метра «от застройщика» составляет 26 000 грн в сданных домах и 23 500 грн в строящихся.

Инвестиции в небольшую 1-комнатную квартиру в строящемся доме обойдутся примерно в 800 000 грн, а готовая квартира такой же площади будет стоить 860 000 грн. На вторичном рынке квартиры такой площади в состоянии «от строителей» можно купить за $35 000, с ремонтом и мебелью — в $40–42 000. Отдел продаж застройщика также предлагает нежилые помещения под торговлю по стоимости 12-18,5 тыс. грн за квадратный метр в зависимости от расположения и назначения. Кладовые, расположенные между этажами, также можно приобрести за 50 тыс. грн.

Инвестирование в ЖК «Уютный квартал» оформляется путем заключения предварительного договора купли-продажи имущественных прав с дополнительными затратами на оформление в размере 10 тыс. грн. Поэтому важно рассмотреть доступные варианты финансирования и тщательно взвесить затраты и выгоды, прежде чем принимать инвестиционное решение в этом жилом комплексе.

Расположение и инфраструктура

Во дворе для детей предусмотрена специально оборудованная площадка. В 700 м находятся крупные продуктовые гипермаркеты «Край», «Новус» и остановки  транспорта.

ЖК Уютный квартал отзывы

Уютный Квартал отзывы жильцов свидетельствуют о том, что здания выглядят современно и презентабельно. Нравится стилистика придворовых территорий и наличие  игровых площадок для детей. Очень красиво на территории. Застройщик предлагает широкий выбор квартир по желанию покупателя, есть возможность приобрести эконом-вариант.

Вообще, о ЖК «Уютный квартал Киев отзывы» различны. Есть положительные и отрицательные моменты. Отзывы Уютный Квартал говорят о том, что многие сетуют на охрану, которая не пропускает на территорию и работу офиса застройщика. Но это те моменты, которые легко решаются.

Жильцам нравится территория, о чем свидетельствуют ЖК Уютный Квартал отзывы. А также многие утверждают, что застройщик быстро возводит новые дома, предлагая всем желающим приобрести жилье, в котором очень нуждаются инвесторы.

Что еще предусмотрено на территории ЖК?

Парковочное место включено в стоимость, территория охраняется, для детей имеется специально оборудованная игровая площадка, установленная по периметру. Между новостройками предусмотрено комплексное озеленение.

А что Вы думаете про этот комплекс? Оставьте отзыв

Оставьте свои комментарии о ЖК Затишный, если вам есть что рассказать.