ЖК Рыбальский

Здесь Вы можете: сравнить компании, сравнить цены на услуги, написать отзыв о компании
88 Ремонтных компаний
18 Строительных компаний
110 Новостройки Киева
185 Агентств недвижимости
227 Дизайн студий
152 Архитектурных бюро
165 Строительство коттеджей
115 Материалов для ремонта и строительства

ЖК Рыбальский


Сайт: https://rybalsky.com.ua/ru/

Телефон: (044) 498-02-00

Рейтинг компании

Оставьте оценку

Вкладываться ли в ЖК Рыбальский 

Хотите купить квартиру в жилом комплексе Рыбальский https://lun.ua/ru/%D0%B6%D0%BA-rybalsky-%D0%BA%D0%B8%D0%B5%D0%B2, размещенном в Подольском районе? Тогда рекомендуем сначала прочитать наш обзор. Мы уже поработали за Вас и собрали из интернета всю известную информацию, грамотно ее адаптировав под удобное изучение. Выделите пару минут и сможете под конец сделать предварительные выводы касательно того, подходит этот комплекс или нет.

Кстати, помимо обзоров наши специалисты еще и составляют рейтинг рынка недвижимости Киева и области. Там Вы найдете не только подборки лучших застройщиков города, но еще и студий дизайна, продавцов строительных материалов, архитектурных бюро и т. д. Все это непосредственно касается строительства или покупки квартиры. Мы работаем для того, чтобы сократить Ваше личное время на поиски. 

Кто построил ЖК Рыбальский? 

Проект развивала такая известная киевская строительная компания, как «Perfect Group». Но стоит обратить внимание на то, что при реализации она работала не самостоятельно, а в партнерстве. Дополнительно должны выделить такие организации, как «Saga Development» и «Riverside Development». Они все известны, и мы не нашли ни у одной замороженный проект. Это значит, что шансы вложиться и так и не увидеть квартиру крайне низкие. 

Вообще на счету у первого застройщика уже пять введенных в эксплуатацию комплексов, сейчас он строит еще 3 и 4 частных дома. Активная деятельность указывает на наличие ресурсов, желания работать и прочих возможностей. Кстати, если хотите купить недвижимость максимально дешево, то тогда лучше всего вкладывать в нее деньги еще когда та находится просто на стадии разработки в плане создания проекта. Обычно по завершению финальной отделки цена увеличивается на 50%, но это всегда риск, ведь нужно ждать минимум два года перед тем, как клиент получит результат. 

Какие квартиры есть в ЖК Рібальский?

Можно приобрести однокомнатную, двухкомнатную, трехкомнатную, четырехкомнатную, пятикомнатную или шестикомнатную квартиру комфорт-класса. Известно, что минимальная стоимость жилой недвижимости составляет 4 миллиона гривен, но она может измениться, зависимо от курса. 

Только когда Вы непосредственно подпишите с застройщиком официальный договор на квартиру, ценник станет фиксированным и даже если курс изменится и в теории площадь подорожает, будете все равно платить по старому прайсу. Пока потенциальный покупатель не подпишет бумаги, тариф может меняться хоть по несколько раз в день.

Какие условия для покупки жилья в ЖК Рыбальский?

Это хороший вопрос, поскольку ответ не всем понравится. Если Вы финансово не подготовлены в плане того, что нет даже трети от необходимой суммы, то не сможете приобрести недвижимость в этом комплексе. Такие варианты сотрудничества, как кредитование или ипотека вообще недоступны. Единственное, что можно рассмотреть – это рассрочка. Ее застройщик выдает на три года, но нужно обязательно внести первый взнос в размере 30%. Далее уже сумма будет высчитываться, как и графики платежей, в индивидуальном порядке. 

Кстати, можно оплатить все за один раз, отправив деньги после подписания договора на банковский счет. Тогда Вы гарантировано получите существенную скидку на жилье. Но все зависит от того, есть ли от 4 миллионов гривен для покупки квартиры комфорт-класса или нужно еще копить. Взять кредит на такую огромную сумму не получится, поскольку застройщик пресекает любые взаимодействия с банками. Нет партнеров, поэтому обращаться по факту и не к кому. 

Про расположение Рыбальский ЖК

Находится комплекс в Подольском районе. Спешим огорчить, что метро в пешей доступности отсутствует. Вы можете добраться до таких станций, как Почайна, Контрактовая площадь или Тараса Шевченко по синей ветке на личном авто или общественном транспорте. Путь займет от 10 до 20 минут, зависимо от выбранного вида. Пешком идти придется где-то 30-40, что считается довольно большим расстоянием. 

Подробнее про ЖК rybalsky

Это дом комфорт-класса, удаленный от метро, но в 3 минутах от постройки есть остановка общественного транспорта. Вы можете воспользоваться троллейбусом, трамваем или же маршрутным такси. Так что, если нет личного автомобиля, то в принципе добраться куда-то не так уж и проблематично, что большой плюс. Проект Рыбальский довольно масштабный, поскольку он состоит из 9 домов. Жилой комплекс можно назвать городом в городе. Стоит отметить, что этажность разная. Есть постройки на 9-10 и 24 этажа. Это сделано для того, чтобы создать оптимальные условия для защиты двора от смога, уличного шума и дополнительно предоставить солнечным лучам возможность попадать во двор. 

Комплекс удобен в плане внутренней инфраструктуры. Там действительно есть все необходимое, так что, Вам не придется ехать на другой район, чтобы попасть в магазин одежды и что-то приобрести или сходить к доктору на осмотр. Прямо во дворе есть медицинский центр и несколько бутиков. Так что, отсутствие метро под боком – это не такой уж и явный недостатков. 

Особенности строительства Рибальський ЖК

Этот комплекс комфорт-класса возведен на основе каркасной и монолитной технологии. Она считается одной из самых популярных. Застройщики используют этот вариант чаще всего, поскольку так можно строить быстро, согласно европейским стандартам и стильно, формируя хоть классический дом, хоть башню. Необходимо года два, чтобы все реализовать и это намного быстрее, чем старые методы. 

Для возведения строительная компания использовала кирпич. Это дорогой материал, поэтому удивительно, что он встречается в ЖК комфорт-класса, хотя ценник за квадратный метр нельзя назвать очень низким. Дополнительно специалисты еще проводили утепление коммерческих и жилых помещений. Они для этого использовали минеральную вату. Так что, у Вас в доме будет тепло зимой и не страшен сильный ветер. 

Про отопление в ЖК Рыбальский Киев

Отличаются квартиры свободной планировкой и высокими потолками, которые достигаю 2.8 м. гарантировано пространство, оно визуально не будет «давить». Что касается отопления, то это скорее минус, чем плюс. Застройщик провел централизованное. Это значит, что Вы будете зависеть от общей киевской магистрали. Не получится включить тогда, когда хотите, придется подстроиться непосредственно под график города, что минус, ведь обычно централизованное отопление дают слишком поздно и отключат рано. Лучше всего дополнительно обзавестись несколькими обогревателями или одним. Все зависит от того, сколько комнат в квартире. 

Кстати, экономить с таким видом отопления тоже не получится. Платежи будут приходить регулярно, даже если не проживать в помещении. Вам придется платить хотя бы обязательный минимум.

Почему люди выбирают ЖК на Набережно Рыбальская 3?

Рыбальский – это действительно масштабный и впечатляющий комплекс, который адаптирован полностью под комфортное проживание. Вы точно не будете в чем-либо нуждаться, что большой плюс. Инфраструктура развитая, плюс Подольский район популярный, красивый и атмосферный. 

Это не просто ЖК, а самый настоящий жилой район, который отличается полностью приватной и закрытой территорией. Вам даже не придется лишний раз покидать двор, ведь там есть даже кафе и дорожка к набережной для приятных прогулок. Что может быть лучше, чем пить кофе или коктейль возле воды или прогуливаться по бульвару? Как раз все это и может предложить микрорайон. 

Преимущества ЖК Рыбальский:

  • продуманная внутренняя инфраструктура;
  • стильный внешний вид;
  • качественная постройка;
  • есть набережная неподалеку;
  • отличный район.

Закрыт комплекс и от посторонних автомобилей. Вам гарантирована полноценная безопасность. Кстати, есть отдельные велосипедные и беговые дорожки. Так что, спортсмены во дворе точно не будут мешать друг другу. Вы сможете наслаждаться активностью или отдыхом и не волноваться, например, что кто-то навредит игре ребенка или домашнему животному во время выгула. Все пространство распределено на отдельные зоны.  

Сколько придется отдать за недвижимость?

Мы можем озвучить только квартирный фонд, который заложен непосредственно в ЖК Рыбальский. Предложены площади от 38 до 212 квадратных метров. Чем больше пространства – тем дороже прайс. Но ценник нигде не указан. Вы можете приобрести квартиру без отделки стен, но с установленной коммуникацией, дверьми, окнами. Кстати, обратим внимание на то, что полностью все квартиры обустроены огнеупорными входными конструкциями. В принципе, как-либо навредить им механическим образом крайне сложно. 

Еще специалисты предварительно залили стяжку, обработали «мокрые точки», позаботились об обустройстве гидроизоляции. Вам не придется работать и с коммунальной сетью, что большой плюс. При выборе недвижимости рекомендуем учитывать ход строительства, ценник, условия рассрочки, если она Вас интересует. 

Адрес ЖК Рыбальский Киев, р-н, улица, карта гугл мап

Интересует ЖК Рыбальский адрес? Тогда записывайте. Находится дом в Киеве, Подольском районе, по улице Набережно-Рыбальская 3. Можете перейти по ссылке и посмотреть детальное размещение: https://www.google.com.ua/maps/place/%D0%96%D0%9A+Rybalsky+(%D0%A0%D1%8B%D0%B1%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9)/@50.479702,30.534875,15z/data=!4m6!3m5!1s0x40d4ce21b7baaaa9:0xe0be4a42f6605faf!8m2!3d50.479702!4d30.534875!16s%2Fg%2F11g8nz86qf?hl=ru

Характеристики

Рыбальский – это широкомасштабный жилой комплекс. Он относится к бизнес-классу, поэтому цены на жилье установлены, как для столицы, более-менее адекватные. Дом представляет из себя большой жилой массив. 

Стадия строительства

Мы изучили про ЖК Рыбальский отзывы и узнали, что этот дом полностью введен в эксплуатацию. Другие источники это подтверждают. Сейчас нет новых секций, над которыми работает данный застройщик.

Дизайн квартир ЖК Рыбальский

Мы искали ЖК Рыбальский фото готового ремонта, но не нашли. Показываем, как выглядит комплекс снаружи:

Ремонт квартир ЖК Рыбальский

Продаются квартиры в этом доме с черновым или получистовым ремонтом. За оригинальными решениями необходимо обращаться к другим специалистам, поскольку этот застройщик не может предложить такой функционал. 

Видеообзор ЖК Рыбальский

Хотите иметь полное представление о жилом комплексе Рыбальский? Тогда можем Вам предоставить детальный юридический видеообзор дома, в котором затронуты полностью все детали: https://www.youtube.com/watch?v=G-2NgqzZpYM

Документы

Мы не смогли найти на официальном сайте актуальные документы. Скорее всего, они скрыты из-за ситуации в стране. Тогда необходимо связываться с менеджером, просить предоставить копию и изучать ее со специалистом. 

Цены и планировки

Цены на квартиры в ЖК на Рыбальском острове не указаны. Нужно связываться с консультантом. Он же детально расскажет и о том, какие планировки предлагает строительная компания. 

О жилом комплексе

ЖК на Рыбальском – это дом комфорт-класса, у которого грамотно распланирована придомовая территория. Застройщик постарался создать комфортные условия для проживания. Есть во дворе даже батуты, теннисный стол, скейт-рампы. Если Вы любите активное времяпровождение, то это самое то. 

Расположение и инфраструктура

Рыбальский остров ЖК отличается хорошим местоположением в плане инфраструктуры. Речь идет непосредственно о внешней. В шаговой доступности находится государственная школа и детский сад, пара супермаркетов, спортивный комплекс. Еще есть скейт-парк, центр, в котором могут оказать медицинскую помощь. Кстати, размещен и университет. Речь идет про Киево-Могилянскую академию. Если планируете поступление или уже учитесь там, то стоит рассмотреть ЖК, ведь у него отличное размещение. 

Что еще предусмотрено на территории жилого комплекса?

Находится комплекс на Набережно Рыбальская 9. Внутренняя инфраструктура присутствует. Застройщик оборудовал сетки для лазания, детские горки, качели, лавочки. Дополнительно стоит выделить оригинальный и действительно стильный ландшафт. 

Какие публикуют про Рыбальский ЖК отзывы?

Мы специально не стали искать отзывы о жилом комплексе Рыбальский на официальном сайте застройщика. Есть несколько причин, почему именно так. Многие застройщики просто хотят создать в сети впечатление о положительной репутации, поскольку тогда вероятность, что кто-то захочет обратиться за услугами намного больше, чем если реальные минусы человек увидит на главной странице и в итоге передумает вкладывать свои деньги. 

Часть застройщиков просто удаляет негативные мнения с официального сайта, другие – покупают хорошие отзывы у специальных авторов или же непосредственно предлагают настоящим покупателям дополнительную скидку, если они все отлично опишут и будут своим мнением мотивировать людей вкладываться именно в этот ЖК. Мы не знаем, придерживается ли такой схемы Рыбальский, но лучше перестраховаться. Рекомендуем изучать независимые отзовики.

Как видите, мнения положительные, но это не гарантия качества. В идеале Вам стоит найти форум и познакомиться с кем-то из жителей, чтобы те рассказали детально о реальных подводных камнях. Как правило, такой подход позволяет серьезнее подойти к выбору комплекса. Еще рекомендуем смотреть разные видеообзоры, как профессиональные, так и любительские. Это значительно расширяет представление, что большой плюс. 

Еще стоит в отделе продаж попросить показать портфолио застройщика. Вы должны четко представлять, какие планировки он предлагает, что может создать, а что нет и если делает ремонты, то какого уровня сложности отделка. Это очень полезно, например, если Вы рассчитываете непосредственно на что-то необычное. Не каждая строительная компания может реализовать идею. Причины – это навыки, оборудование, материалы и прочие важные составляющие. 

Как выбирать новостройку?

Мы крайне рекомендуем уделить максимальное количество времени непосредственно проверке застройщика. Если компания новая, скорее всего, она даже в популярном районе Киева будет предлагать относительно низкий прайс на квадратные метры. Подобное не может не привлекать, но Вы должны учитывать, что чем меньше фирма существует на рынке недвижимости – тем сложнее отследить ее репутацию. Это действительно серьезный риск, ведь никто не знает, получите Вы дешево недвижимость в хорошем районе или проект заморозится, и никто в итоге не вернет деньги. 

Лучше всего заранее обратиться к юристу, попросить его рассказать о всех аспектах недвижимости, что может произойти в худшем случае, каких положительных результатов стоит ожидать. Не помешает отправить ему и документы строительной компании на проверку. Эксперт узнает «чистоту» фирмы. Есть закрытые базы данных, в которых содержится такая информация. У Вас в любом случае нет доступа к ней, поэтому, без помощи эксперта не обойтись. У нас, кстати, есть рейтинг подобных фирм на сайте. Можете ознакомиться и найти таким образом лучшего исполнителя. 

Почему люди все чаще выбирают новостройки?

Вторичный рынок безусловно ранее был крайне привлекательным, пока в сети не стало появляться большое количество материалов, указывающих не на лучшую репутацию. Изначально идея покупки квартиры, которая ранее кому-то уже принадлежала, кажется выгодной, ведь так можно сэкономить по сравнению с первичным рынком. Но это только на первый взгляд. Примерно такую же сумму или даже больше в итоге Вам придется отдать за ремонтные работы. 

Замена окон, дверей, утеплителя, сантехники, прочих коммуникаций, новая отделка стен, пола, потолка – это то, с чем сталкиваются на регулярной основе владельцы недвижимости на вторичном рынке. Причина в том, что старая постройка требует реконструкции и вложений на постоянной основе. 

Причины выбрать новостройку:

  • нет проблем с бывшими владельцами;
  • высокое качество;
  • лучшие материалы;
  • применение современных технологий.

Застройщики новостроек придерживаются европейских стандартов, плюс они придерживаются свободной планировки. Вам не придется ютиться на небольшой кухне и думать, как разместить там не только угол для приготовления, но еще и обеденный стол. В современном плане все максимально удобно и практично. Можно найти квартиру, как с одним объединенным пространством, так и с отдельными комнатами.

Еще на первичном рынке нет проблем, связанных непосредственно с владением. Часто на вторичном появляются мошенники, которые хотят нажиться, но оставить квартиру себе. Они просто скрывают тот факт, что на самом деле прописан в квартире несовершеннолетний ребенок. Это автоматически значит, что такую недвижимость просто невозможно продать. Первичный рынок гарантирует, что выбранной квартирой до Вас никто кроме застройщика еще не владел, и он оформит передачу без каких-либо проблем. 

Преимущества нашего рейтинга

Хотите тратить минимальное количество времени на поиски застройщика и жилого комплекса, в котором можно снять квартиру? Тогда рекомендуем просто не искать информацию самостоятельно, а читать наши материалы. Регулярно пополняем базу новыми обзорами на дома, а еще создали специальный рейтинг лучших строительных компаний не только Киева, но и Киевской области. Начнем непосредственно с обзоров. Над ними работают специалисты, которые придерживаются определенной структуры. Они собирают данные не только с официального сайта, но и других источников, включая видеообзоры и отзовики. 

Преимущества обзоров:

  • все собрано в одном месте;
  • удобная подача;
  • точность;
  • прозрачность данных;
  • полнота материала.

Наши обзоры можно найти на главной странице, через категорию, фильтр или поиск по ключевым словам. Если сейчас нет материала на интересующий Вас дом, то, скорее всего скоро он появится, поскольку мы постоянно работаем над написанием новых обзоров на застройщиков и жилые комплексы. 

Субъективных мнений в наших материалах нет. Все подается так, чтобы итоговое решение было непосредственно за Вами. Но если все факты указывают на откровенно негативную репутацию застройщика, то мы не можем просто проходить мимо. Все это озвучиваем в тексте, поскольку каждый потенциальный клиент должен знать, к кому именно он обращается и во что в теории ввязывается. 

Чтобы воспользоваться нашим рейтингом, необходимо:

  1. Зайти на официальный сайт.
  2. Выбрать бюджет и класс дома. 
  3. Прочитать список возможных застройщиков. 
  4. Найти фаворитов.
  5. Сравнить условия. 
  6. Остановиться на одной компании.

Далее рекомендуем просто непосредственно открыть уже готовый обзор на понравившуюся фирму и узнать о ней детальнее. После этого уже можете переходить по обязательно указанным контактам, чтобы заказать консультацию онлайн или лично в отделе продаж. Мы всегда оставляем ссылку на сайт, а уже там можно найти электронный адрес, социальные сети, мессенджер или номер телефона. 

А что Вы думаете про этот комплекс? Оставьте свой отзыв

Уже жили в этом комплексе? Слышали про дом Рыбальский от знакомых? Просим поделиться мнением ниже в комментариях. Это поможет нашей аналитике. 

Оставьте оценку

Примеры работ

Отзывы

Ваш отзыв должен быть не менее 200 символов.

Подписаться
Уведомить о
0 отзывов
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Авторизация
*
*
Регистрация
*
*
*
Генерация пароля