Податок на нерухомість у 2023 році

У цьому матеріалі детально розказано про те, який зараз податок на квартири необхідно сплачувати в нашій країні, хто може не вносити кошти і при цьому офіційно не бути притягнутим до відповідальності, а кому необхідно оплачувати одразу кілька тарифів. Перед тим, як обирати забудовника або вже готову квартиру, найкращі дизайн студії України, не завадить детальніше вивчити систему оподаткування, щоб обчислити, скільки коштів доведеться додатково віддати державі за покупку нерухомості і при цьому не перевищити власний бюджет. 

Слід зазначити, що за останні три роки податок на нерухомість зріс. Це пов’язано з тим, що збільшилася і мінімальна заробітна плата. Кожен з цих аспектів чітко пов’язаний з тим, скільки грошей отримують люди за свою працю. Отже, якщо через рік мінімалка збільшиться, то тоді доведеться платити за квартиру ще більше. 

Коли необхідно надсилати чек за податок на квартиру?

Держава вважає таким чином: кожен громадянин, який в теорії живе розкішно, орієнтуючись безпосередньо на характеристики, прописані в законодавстві, повинен оплачувати в банку податок на нерухомість в Україні. Як правило, всі платіжки приходять за адресою прописки. 

Кожен, кому прийшло повідомлення, повинен надіслати гроші на рахунок не пізніше, ніж через 60 днів з моменту отримання. Якщо платіж буде затримано, то тоді доведеться зіткнутися з пенею і штрафами. Згідно з актуальними стандартами, якщо квартира за розмірами перевищує шістдесят метрів, то тоді за неї кожного року необхідно платити податкову облігацію. 

Як бути, якщо людина не отримала листа з податкової інспекції?

Податок на нерухомість Київ сплачують не всі. Якщо в результаті у людини немає повідомлення від контролюючого органу до липня 2023 року, то це означає, що йому не потрібно платити за рахунками за податки і в цілому він звільняється від потенційних штрафів, пені або інших видів відповідальності. Про це детальніше пишуть в актуальному законодавстві України. 

Але відбувається це не завжди. Іноді повідомлення не приходить помилково і тоді все одно необхідно оплачувати податок, але плюс в тому, що навіть за прострочку не потрібно буде вносити пеню або штрафи, що великий плюс. Якщо вийде так, що працівники податкової навіть через чотири роки про вас згадають, то потрібно буде просто внести оплату за весь цей час без додаткових нарахувань, що вигідно, адже штраф збільшує суму в кілька разів. 

Податок на квартиру потрібно платити:

• за попередній рік;
• без повідомлення від податкової, якщо квадратні метри перевищують 60.

До речі, слід зазначити, що офіційно голови НКУ не передбачили, яку людину повинна нести відповідальність, якщо це фізична особа і він ще не встиг оплатити податкове обкладення за нерухомість, яка не відноситься до земельної ділянки. Так що, невідомо, буде штраф, пеня або якийсь інший варіант. Кождий випадок індивідуальний. Але якщо ви так і не отримали офіційного листа, то, швидше за все, нічого робити і не потрібно буде.

Слід зазначити, що документація офіційно вручається потенційному платнику податків тільки за адресою його прописки або особисто в руки, але не в громадському місці, а в центрі, де надають адміністративні послуги. Жодні інші варіанти не розглядаються, тому, якщо видали в іншому місці повідомлення, то можна не платити за рахунками, оскільки це було виконано нелегально і воно не має жодної юридичної цінності. 

За який тип нерухомості точно необхідно виплачувати податки?

Перед тим, як вкладатися в нерухомість, читати про ремонт квартир Київ відгуки і вибирати виконавців, не завадить розібратися, за що потрібно платити державі, в якій кількості, а на якому типі можна заощадити. Наприклад, якщо у вас обмежений бюджет, то не варто максимально вибирати квадратні метри, оскільки за них доведеться додатково платити. 

Податок на нерухомість 2021 накладається на приватні будинки і навіть дачні ділянки, окремі кімнати в комуналці або повноцінні квартири, сараї, літні кухні, доведеться платити навіть за гараж, якщо він перевищує максимально допустимі розміри, які на момент написання цього матеріалу в результаті податками ніяк не обкладаються. Потрібно платити і за нежилі квадратні метри. Це можуть бути, як офісні приміщення, так і окремі апартаменти для проведення комерційної діяльності та будь-які інші простори, які використовуються безпосередньо для заробітку і при цьому офіційно належать власнику. 

Головні аспекти, про які потрібно знати:

• не потрібно платити податок за всі розміри нерухомості;
• оплачуються виключно квадратні метри, які вище допустимих пільгових параметрів.

З цього можна зробити висновок про те, що є правила оплати, яких необхідно дотримуватися. Краще вже при покупці квартири або перед цим зв’язатися з юристом і попросити його детально розповісти, чим пільгові метри квадратні відрізняються від інших, за що потрібно платити, де доведеться переплачувати, чому і як. Тим більше, що існують безкоштовні юридичні консультації і це відмінне рішення, якщо людина бажає дізнатися детальніше про всі аспекти і при цьому не платити. 

Особливості пільгової площі і хто може на неї розраховувати

Податок на нерухомість 2022 включає пільгу тільки в разі, якщо площа квартири становить до 60 квадратних метрів, будинок – 120. Якщо на одну особу оформлено і приватна будівля, і квартира, то тоді загальна сума не повинна бути більше 180. Тоді податок оплачувати не доведеться, а це означає, що країні власник нічого не винен і якщо що, то тоді він не отримає штрафне повідомлення, пеню. Це величезний плюс. Якщо ж, навіть у загальній сумі вже нараховується 181 квадратний метр, то тоді доведеться платити податок за розкіш, як його називають. Але враховуються виключно зайві метри, тобто, буквально будуть нарахованіы копійки. 

Скільки платити за нерухомість, де ніхто не живе і чи потрібно?

Податок на нерухомість 2021 Київ зріс, але правила залишилися колишніми. Якщо у людини в власності є магазин, офісне приміщення, майстерня для творчості або ж апартаменти, то він платить податок в обов’язковому порядку. Плюс варто зазначити, що повинна бути встановлена ще й підвищена ставка, не стандартна. На пільги не варто розраховувати, в такому випадку вони не передбачені чинним законодавством. 

Як оплачувати податки, якщо квартира зараз здана в оренду

Це досить складне питання, як і вибір забудовника, дизайнера. Якщо в другому випадку можна переглянути рейтинг архітекторів, то в першому варто розуміти, що якщо нерухомість експлуатують для отримання прибутку, здають в оренду, то потрібно платити повністю за всі квадратні метри. Жодні пільги в такому випадку взагалі не працюють. 

Якщо ж власник не здав своє приміщення комусь в оренду, але за адресою він прописаний там як юрособа, ФОП, то також можна не розраховувати на пільги, обов’язково потрібно буде виплачувати податок повністю за весь існуючий простір. А от якщо здається все в оренду, то тоді можна включити податковий збір в ціну і таким чином будуть оплачувати інші люди. 

Хто точно повинен виплачувати податки на квартиру?

Податок на квадратні метри в обов’язковому порядку повинен виплачувати власник. Не має значення, у нього за документами тільки одна кімната чи повністю все приміщення. Збір ведеться офіційно і в разі чого, додатково доведеться виділяти кошти ще й на пеню, штраф. До речі, не грає ніякої ролі, є людина резидентом нашої країни чи ні. Податки на власність прописані для всіх. 

Але важливо пам’ятати про те, що якщо площа менше шістдесяти квадратних метрів, то тоді платити не потрібно за них, а от якщо більше і у нерухомості кілька власників, то тут грає роль загальна сума розмірів. Наприклад, якщо це всього 100 квадратних метрів, то виходить на власників по 50 і таким чином вони уникають сплати оподаткування. Але якщо вже вище 60 на двох, то кожен платить рівну суму. 

Яка зараз встановлена ставка?

Не можна сказати, який загальний податок на зайві квадратні метри 2021. Проблема полягає в тому, що актуальну ставку називають представники місцевих органів. Це означає, що все вирішує самоврядування. У всіх містах різні відсотки, і вони можуть змінюватися буквально хоч кожен рік. Наприклад, якщо ще шість років тому це було 3% від мінімалки, то два роки тому показник знизили до 1,5. Зараз він може бути таким же або менше. Все залежить від міста і індивідуального рішення влади. Як правило, де менше населення, там нижчий і податок, а от у великих містах доводиться платити по максимуму і цей момент обов’язково потрібно враховувати.

Все залежить безпосередньо від того, яка в країні мінімальна заробітна плата. Плюс варто враховувати, що ставка, що перевищує пільгові квадратні метри може рости залежно від того, якою саме площею володіє людина.  Тому має місце бути, як ставка в розмірі 15 гривень.н за квадратний метр, так і 50. Все це розраховується індивідуально і краще всього звертатися до експертів, щоб отримати точну відповідь. 

Особливості ставок у 2023 році

Якщо переглянути обговорення новобудов лівий берег Київ, то можна переконатися в тому, що за останні два роки в плані нових будинків податкова ставка знизилася з 4 відсотків до 1,5, що є вигідним показником для власників нерухомості лише з першого погляду. Насправді, якщо підраховувати фінанси, то доведеться платити більше, ніж раніше, адже зросла мінімальна заробітна плата, а це означає, що і тариф також. Наприклад, якщо ще в 2018 році люди за зайві 35 квадратних метрів платили 500 гривень, то зараз це може бути як 1200, так і 1500. Так що, тариф значно піднявся в ціні, якщо проводити подібні порівняння. 

Як дізнатися показник міської ставки?

Щоб зрозуміти, який платити податок на нерухомість якщо кілька квартир, краще всього одразу звернутися до експерта, який займається підрахунками. Якщо не хочеться вкладатися в консультацію і є бажання обчислювати все самостійно, то тоді необхідно поспілкуватися з працівником місцевої влади. Він назве всі актуальні тарифи до кінця 2023 року. 

Дізнатися ставку можна і в податковій службі. Вважається, що там надають найбільш точні дані. Необов’язково навіть кудись йти, адже достатньо написати електронного листа або ж просто зателефонувати і поспілкуватися з консультантом по телефону. 

Особливості мінімальної заробітної плати

Оподаткування на нерухомість залежить від того, яка в державі встановлена мінімалка. Наприклад, ще в 2015 році це було всього 1218 гривень, в 2018 – 3734 гривні, в 2021 році показник збільшився в 2 рази, а зараз йдеться про 6600 грн. Але зросли і ціни абсолютно на все, тому по факту людина все одно отримує приблизно ті ж гроші і не може собі дозволити якісь додаткові предмети розкоші. 

Як розрахувати податкове обкладення для жителів Одеси

Оперуючи на закон про податок на нерухомість, якщо в 2015 році вимагалося сплатити податок за сто двадцять квадратних метрів для квартири або за будинок, який не перевищує двісті п’ятдесят квадратів, то людині доводилося віддавати понад пільгової ставки на рік всього двадцять чотири гривні. Це було вигідно, оскільки держава пропонувала досить великі параметри площі, які в принципі не потрібно було оплачувати згідно з законодавством. 

Вже в 2017 році розміри змінилися і стали стандартними, як зараз. Тепер пільговою вважається квартира до шістдесяти і будинок до ста двадцяти квадратних метрів. При цьому, мінімалка практично була рівна 1400 грн. В результаті все прийшло до того, що на той момент потрібно було платити за перевищену норму всього гривню і сорок копійок, що зараз здається максимально дешевим тарифом.

В 2018 необхідно було виплачувати податок за минулий рік. Адже все діє саме за таким правилом. Наприклад, в 2023 люди платять за 2022 і орієнтуються саме на ті показники. Ітак, стандарти пільгової площадження ніяким чином не змінилися, але початкова зарплата відповідно до законодавства в 2018 році становила 3200 грн. Піднялася і податкова ставка до 0,05%. Це означає, що якщо норма по квадратурі була перевищена, то людям додатково доводилося платити за неї гривню шістдесят копійок, що трохи більше, ніж показник минулого року. 

У 2019 році мінімальна заробітна плата становила практично 3725 гривень, але при цьому пільгова ставка стала 0,1%. Через це ціна знову зросла і становила практично три гривні сімдесят копійок. Це знову вказує на те, що з кожним роком ціна тільки збільшується і мати нерухомість понад 60 або 120 квадратних метрів вже не так вигідно. За розкіш доводиться доплачувати.

У 2020 році знову збільшили розмір мінімальної заробітної плати для всіх громадян. Цього разу показник становив 4725 гривень. При тому, що ставка податку і пільгова площа ніяким чином не змінилися, варто звернути увагу на те, що в результаті люди за зайві квадратні метри платили практично чотири гривні вісімдесят копійок.

У 2021 році податок зріс зовсім мінімально. Різницю з минулим показником не можна назвати суттєвою, оскільки там кілька копійок. 

У 2022 році прийшов час оплачувати податок за минулий рік і з’явилася мінімальна зарплата в розмірі шести тисяч. Податкова ставка знову ніяк не змінилася, а це означає, що за кожен зайвий квадрат доводилося віддавати по шість гривень, що перетворюється на велику суму, якщо йдеться безпосередньо про велику площу.

У 2023 році потрібно буде заплатити повністю за 2022 рік і цього разу мінімалка становить вже 6500. Показники пільгової площі не стали більше або менше, а ставка така ж, як і раніше, але логічно припустити, що за кожен квадратний метр тепер додатково потрібно заплатити ще на п’ятдесят копійок більше, ніж це було раніше. Все це розписано безпосередньо для жителів Одеси. 

Приклад для киян

Який податок на житло в Києві? Можна відштовхуватися від наведеного вище прикладу і принципу, але варто одразу звернути увагу на те, що для столиці податкова ставка встановлена зовсім інша, тому люди спочатку платять більше. 

У 2019 році необхідно було вносити оплату за дві тисячі вісімнадцятий. На той момент мінімальна зарплата була практично рівна 3725 гривням. Особливість у тому, що вже тоді для Києва діяв стандарт, що максимальна пільга поширювалася виключно на квартири до 60 метрів квадратних і на приватні будинки до ста двадцяти. Влада встановила податкову ставку, яка становила 1,25%. Це означає, що приблизно люди платили за кожен зайвий метр сорок шість гривень і п’ятдесят копійок.

У 2020 році логічно припустити, що всі платили за дві тисячі дев’ятнадцятий. Тоді податкова ставка зросла до півтора відсотка і потрібно було віддавати шістдесят дві гривні і шістдесят копійок за кожен додатковий метр. 

У 2021 році мінімальна заробітна плата становила практично 4725 гривень, але при цьому показники ставки, пільгової площі для жителів столиці ніяким чином не змінилися. Вони тоді платили сімдесят гривень і вісімдесят чотири копійки.ти копійки за кожен зайвий квадратний метр. 

У 2022 році мінімальна заробітна плата на той момент досягла свого рекордного показника і склала шість тисяч. Але якщо в більшості міст віддавали відсоток, то в Києві потрібно було заплатити півтора, а це виходить, що за кожен метр люди віддавали дев’яносто гривень. Це знову вказує на те, що податкова ставка в принципі з роками зменшується, але от остаточна вартість за нерухомість, яка відноситься до предмету розкоші, тільки збільшується. 

У 2023 році потрібно буде заплатити за минулий. Нічого не змінилося в плані ставки, пільгової площі, але от ціна знову зросла і тепер вона складає дев’яносто сім гривень і п’ятдесят копійок. 

Додатково варто звернути увагу ще й на те, що окрім всього перерахованого вище в столиці діє норма, яка стосується знижуючого значення коефіцієнта. На даний момент він складає всього 0,75, якщо йдеться про податки, які збирають виключно з фізичних осіб. Це означає, що тоді остаточна сума трохи зменшиться, що не може не радувати.

Які ставки були офіційними три роки тому?

Про це детально розповідають ріелтори в Києві, щоб детально обрисувати ситуацію і донести до покупця квартири, що з кожним роком, хоч і здається, що ставка зменшується, в результаті за розкіш доводиться доплачувати. 

Якщо поглянути на статистику останніх трьох років, то можна відзначити, що в обласному центрі Харківської області знизилася ставка всього до відсотка, а пільгову площу квартири збільшили з шістдесяти до вісімдесяти п’яти квадратних метрів. В той же час в Одесі показник ставки складав всього 0,1%, що дуже вигідно, якщо йдеться саме про квартири, будинки. Лише за комерційну площу потрібно було віддавати по відсотку. У Львові раніше ставка складала всього 0,5%, що теж менше, ніж у тому ж Харкові. 

Кому не потрібно платити?

Податок на нерухомість в Україні роз’яснення говорить про те, що якщо у людини в власності квартира, площа якої не перевищує шістдесят квадратних метрів або ж будинок не більше ста двадцяти, то в такому випадку немає жодної потреби в тому, щоб фізична особа сплачувала за ставкою своє житло. Не буде жодних проблем з пенею, штрафами або ще якимись іншими видами юридичного переслідування. 

Якщо ж в результаті площа перевищує перераховані показники, то тоді потрібно платити виключно за зайві квадратні метри, а не за все. Наприклад, якщо квартира на сімдесят три, а пільга шістдесят, то оплачувати необхідно лише тринадцять. Ставка залежить безпосередньо від того, за який рік йдеться і в якому саме місті ви проживаєте. Це дуже важливо враховувати.

Хто повністю захищений?

Податок на зайві квадратні метри не потрібно платити частині жителів нашої країни. Йдеться про багатодітні сім’ї.х, якщо неповнолітніх там мінімум п’ять. Звичайно, виплачувати за розкіш не повинні і діти-інваліди, у яких неповноцінна сім’я або діти-сироти. Якщо офіційно доведено, що будівля не є придатною для проживання, то людям не потрібно платити за неї податок. 

Звільняються ще:

• загальноосвітні заклади;
• дитячі садки;
• гуртожитки;
• релігійні фірми.

Учасники АТО, члени їх сімей, військові, які зараз захищають нашу країну, і їхні родичі також не повинні виплачувати податок на розкіш, що великий плюс. Видно, що система адаптується і пропонує різні умови залежно від того, де проживає людина і чим вона безпосередньо займається. 

Про додатковий податок на предмети розкоші

Йдеться не просто про зайві кілька метрів, які не вписалися в зазначені в законодавстві шістдесят. Все набагато складніше і дорожче, ніж здається. Наприклад, якщо площа квартири перевищує триста, а будинку – п’ятсот квадратних метрів, то тоді необхідно додатково сплатити ще один податок. І у нього вже є фіксована сума для кожного. Йдеться про двадцять п’ять тисяч гривень. Їх необхідно сплачувати один раз на рік. Плюс, звичайно, за ставкою людина платить ще й за всі зайві метри після 60. Так що, утримувати таке житло без стабільного великого заробітку не так вигідно, як здається спочатку. 

Якщо взяти середні статистичні дані, то за приватний будинок, який перевищує п’ятсот квадратних метрів, з урахуванням усіх податкових обкладень, доводиться щорічно віддавати від тридцяти п’яти тисяч гривень. Далеко не всі сім’ї готові позбавлятися такої частини бюджету. Тому все частіше середньостатистичні жителі купують нерухомість менше, за яку не потрібно додатково платити, оскільки це не предмет розкоші. 

Як оплачувати ставку, якщо квартира продається

Якщо ви продаєте або вже продали будинок, то є певна схема дій, яка трохи спрощує процес. Так, попередньому власнику потрібно оплатити податок тільки за той рік, коли він там проживав, а новому вже потрібно вносити кошти з першого числа того місяця, коли він став офіційним власником, і попередній господар виїхав. Так виходить, що ніхто на себе не бере чужі витрати і це максимально зручно. 

Що робити, якщо у квартири кілька власників?

Слід розглянути цей варіант трохи детальніше, оскільки податки на нерухомість повинен оплачувати абсолютно кожен. Так, є кілька варіантів і розмір, обов’язок сплати залежить від того, чим саме володіє людина, в якому розмірі. Наприклад, якщо йдеться виключно про часткову, але при цьому спільну власність, то у кожного учасника є своя частка. Він не платить податок за всіх, а виключно за власний відсоток. 

Якщо частка в договорі не вказана, то тоді між власниками повинна бути окрема домовленість. Дуже важливо вирішитить чесним шляхом, хто і в якій кількості буде вносити оплату. Йдеться не лише про співмешканців. Спільна квартира може бути чоловіка і дружини. Але тільки в тому випадку, якщо куплена вона була безпосередньо в шлюбі. Оскільки в документі власник один, то платити податок буде саме та людина, а от якщо вказаний і другий подружжя, то вони повинні будуть вносити кошти разом. Це питання найкраще вирішувати індивідуально, оскільки у багатьох сімей бюджет спільний, а хтось оплачує все 50 на 50. Але якщо в документі прописаний виключно один власник, то тоді чоловік, наприклад, не має права вимагати з дружини половину суми від податку, адже за документами вона не вказана і якщо не хоче витрачати на це гроші, то не повинна. 

Як бути, якщо у одного з власників дві квартири і вони в різних місцях

Буває і так, що у однієї людини у власності кілька квартир і розміщені вони не в одному місті. Як тоді платити податок і потрібно чи вносити кошти повністю за всю нерухомість чи ж достатньо якоїсь однієї? Це питання актуальне для багатьох людей і не завадить розібратися в ньому більш детально. Найкраще розглянути на конкретному прикладі. Так, у людини є дві квартири. Одна територіально знаходиться в столиці, а друга – в обласному центрі Одеської області. Як правило, ставка податку і правила всюди встановлюються різні. Це означає, що доведеться дотримуватися стандартів, як першого, так і другого міста. Сума податку, оскільки квартир дві, буде вираховуватися не лише на основі того, підходить вона під пільги чи ні. Важливо враховувати ще й процентне співвідношення повністю всіх житлових площ. 

Не можна за дві квартири, наприклад, сплатити тільки Києву. Це повинна бути, як київська, так і одеська податкова. За місцем реєстрації прийде податкове повідомлення. Воно не повинно бути, і за першою, і за другою адресою, але от спеціалісти для кожної квартири вкажуть свої реквізити. Виходить, що потрібно буде внести два платежі відповідно до чинного законодавства. Головне не переплутати податкові ставки, щоб потім не було боргу або ж переплати, оскільки її ніхто не повертає, і вона не перетікає на наступний рік, а це означає, що ви просто даремно витратите гроші. 

Як оплачують ставку на квартиру ВПО?

В Україні актуальна тема вимушених переселенців. Є кілька особливостей, які необхідно торкнутися в цьому блоці, щоб кожен зрозумів, потрібно йому вносити оплату за житло чи ні. Ситуації різні, як на території, яка знаходиться під окупацією, так і просто в містах, розташованих на лінії розмежування. Але в загальному можна зробити висновок про те, що платити податок на житло не потрібно, незалежно від того, знаходиться територіально власник зараз там чи він проживає в якому-небудь іншому місті. Офіційно про це говориться в окремому законі. Якщо бути точніше, то жителі міст, які знаходяться на лінії розмежування або під окупацією, не платять податок з 2014 року і до моменту, поки не завершиться в нашій країні військовий стан.

Потім не потрібно буде вносити оплату заднім числом або справлятися з пенею, штрафами. Весь цей період не обкладається податками, тому не варто думати про те, що потім будуть якісь додаткові витрати повністю за весь час АТО або ж безпосередньо військового стану в нашій країні. 

Етапи оплати ставки

Податок за зайві квадратні метри в Україні 2021 сплачується виключно після того, як людина за місцем своєї прописки отримує повідомлення з податкових органів. Якщо листа не було, то можна не вносити кошти до тих пір, поки воно не з’явиться і не варто переживати про можливу прострочку. У класичному повідомленні, яке пишуть за стандартами, прописують не тільки суму податку, але ще й спеціальні реквізити, куди потрібно внести оплату. Це дуже зручно, оскільки часто люди не знають, на який рахунок їм відправляти гроші і можуть взагалі вибрати податкову не того міста або навіть області. 

Згідно з чинним законодавством, сплачувати податок необхідно протягом шістдесяти днів після того, як власник нерухомості в принципі отримав повідомлення про те, що йому необхідно внести гроші на конкретний рахунок. 60-ий день – це максимум, на який можна розраховувати. Жодні додаткові дні не нараховуються навіть при поважній причині і це обов’язково необхідно пам’ятати, враховувати. Варто зазначити, що перший день відліку починається безпосередньо з моменту, коли саме було вручено людині повідомлення. 

Якщо з податкової до 31 серпня не прийшов чек від податкової, але при цьому ви точно знаєте, що нерухомість обкладається податком і раніше ви все платили, вже були занесені безпосередньо в базу, то тоді не завадить звернутися до одного з працівників фіскальної служби. Вона розміщується безпосередньо в тому місті, в якому прописаний платник податків. Можна просто проконсультуватися і дізнатися, чи потрібно сплачувати податок у цьому році. Велика ймовірність того, що повідомлення просто відправили не туди або втратили, а суму все одно потрібно вносити. 

Цей аспект регулюють:

• ЗУ 27;
• стаття 102.1 Податкового кодексу.

Варто назвати кілька важливих витягів, про які мало хто в принципі згадує або навіть знає. Справа в тому, що працівники податкової мають повне право на те, щоб видати чергову квитанцію тільки через три роки після того, як власник нерухомості сплачував перший податок. Це означає, що потім потрібно буде внести суму одразу за три роки. Якщо ви це зробите своєчасно за 60 виділених календарних днів, то тоді сплачувати додатково пеню, штраф не доведеться. Але якщо порушите терміни, то сума збільшиться в кілька разів, що величезний мінус.

В будь-якому випадку, якщо згідно зі стандартами квартира або будинок підлягає оподаткуванню, то рано чи пізно внести суму на рахунок точно доведеться. Питання лише часу, коли працівники податкової служби безпосередньо принесуть повідомлення. Поки що, технології не розвинені настільки, щоб воно приходило на електронну пошту або в месенджер. Розглядається виключно паперовий варіант за адресою прописки. 

Що станеться, якщо не внести кошти точно в строк?

Комусь може здатися, що покарання за несплату податку не дуже то й суттєве, але воно є і це важливо враховувати. Так, якщо людина протягом 60 днів не перерахувати необхідну суму за вказаними в квитанції реквізитами, то йому нарахують додатковий штраф. Офіційно на даний момент за законодавством він становить 10% від підсумкової суми податку за квартиру. Якщо ж напродовження ще тридцяти календарних днів гроші так і не надійдуть на рахунок, то штраф автоматично збільшиться вже до двадцяти відсотків від загальної суми. 

Додатково людині потрібно буде виплатити ще й пеню за кожен день прострочки. Поки що вона для всіх квартир, будинків і міст однакова. Складатиме 0,04%. Але важливо розуміти, що пеня нараховується щодня і якщо ви вирішите затягнути з оплатою, то тоді сума виявиться досить суттєвою. 

Податковий інспектор має право:

• подати до суду на людину, яка не платить податки;
• арештувати квартиру або приватний будинок;
• продати майно за рішенням суду.

Такі випадки в Україні були і в великій кількості. Тому краще платити податки одразу, щоб потім не опинитися взагалі без майна. Сума не така вже й велика, якщо порівнювати разом з ціною за будинок або ту ж квартиру, що дуже важливо розуміти. Також варто звернути увагу на те, що якщо загальна сума боргу по податку на нерухомість буде більшою, ніж 690 тисяч гривень, то тоді боржнику загрожує вже не просто пеня і штраф. Йдеться про кримінальну відповідальність. Цей аспект офіційно регулює безпосередньо стаття 212 КК України. Вона написана для тих, хто ухиляється від сплати податків. Додатково ця стаття прописує ще один штраф. Поки що він складає вісім з половиною тисяч гривень. Якщо людина все оплатить у встановлені фінальні терміни, то вона не позбудеться свободи. Якщо ж відмовиться, то буде не тільки в тюрмі, але й назавжди позбудеться своєї квартири.

Як не оплачувати ставку?

Є кілька офіційних варіантів, як не платити податок на нерухомість. Але вони підходять далеко не всім. Кожен випадок індивідуальний і краще всього проконсультуватися заздалегідь з кимось з експертів з цього приводу, щоб точно дізнатися, доведеться все ж платити податок за квартиру чи ні. 

Метод перший

Якщо нерухомість більше 60 метрів квадратних або 120 (будинок), то тоді краще всього оформляти її на кількох власників. Це може бути, як два, так і три або чотири. Головне, щоб при розподілі у всіх була така площа, яка вважається пільговою. Таким чином можна вписатися в дозволений ліміт. Це стосується не тільки квартири, але й приватного будинку. 

Головне вибирати в власники тих людей, яким ви можете довіряти, і хто потім не відсудить другу, третю частину або не буде застосовувати методи, щоб якось витіснити іншого власника. Такі схеми існують, так що, необхідно брати в партнери виключно перевірених людей, які ніколи таким чином не вчинять. Краще ще укласти офіційний договір між усіма сторонами через нотаріуса. Якщо що, це значно допоможе під час судового розгляду, що дуже важливо. 

Метод другий

Новий податок на нерухомість в Україні 2021 передбачає, що якщо не придбати квартиру або будинок великої площі, то в принципі не доведеться оплачувати податок. Якщо подивитися на досвід європейських країн, то там якраз і поширені будинки, квартири відносно невеликої площі, щоб таким чином не брати на себе якісь додаткові витрати. Це ефективний і практичний метод, який гарантує недоторканність громадян, у кого є нерухомість до 60, 120 квадратних метрів. В останнє час застройники активніше створюють нерухомість саме такого плану, оскільки це дозволяє створювати більше місць для проживання, плюс і попит також величезний, оскільки далеко не всі люди хочуть переплачувати за свою нерухомість. 

Зараз потрібно вирішити, хоче людина жити в розкоші, але платити за це чи вибрати більш скромний варіант. При цьому, якщо застосовувати перший метод, описаний вище, то тоді спокійно можна дозволити собі велику квартиру або будинок і не платити податок, тому що власників буде кілька і все це легко впишеться в допустимі рамки. 

Юридичні особи та податки

Податок на нерухомість передбачений не тільки для фізичних, але ще й для юридичних осіб, що дуже важливо враховувати. Будь-яке ухилення веде або до штрафу, або безпосередньо до терміну в тюрмі чи втрати площі, оскільки її або арештують, або просто вкрадуть. Регулюється податок для юридичної особи статтею 266. Прописана вона в НК України і поки що не піддавалася жодним змінам. Якщо коротко розповісти, про що там сказано, що можна відразу вказати, що пільг для юридичних осіб не існує в цілому. Є тільки пара конкретних видів діяльності, яким можна не платити податок на нерухомість.

Ставку податку найкраще уточнювати безпосередньо індивідуально. Це можна зробити в податковій області, де ви проживаєте або у одного з консультантів, який працює в місцевому представництві органів влади. Змінюються ставки залежно від того, до якого саме типу відноситься нерухомість і яке безпосередньо у неї призначення. Це обов’язково необхідно враховувати. 

Особливості сплати податку:

• інший порядок;
• обов’язкове заповнення податкової декларації;
• самостійна відправка документів в податкову.

Як бачите, це не ті дії, які виконують фізичні особи. Завдання трохи складніше, і вона більш об’ємна, комплексна. Не можна просто сплатити суму і при цьому не подати заповнену за всіма стандартами декларацію. Якщо у людини немає досвіду, знань і він не уявляє, що робити, то тоді логічно звернутися хоча б на безкоштовну консультацію з юристом, а краще – замовити послуги професіонала і тоді він зробить все за власника нерухомості.

Згідно з чинними стандартами нашого законодавства, юридичним особам податкова декларація щорічно повинна подаватися не пізніше двадцятого лютого. При цьому, додатково необхідно виконати ще й розбивку по кварталах. Без цього документ не приймуть, і він не буде вважатися офіційним. Якщо юрособа тільки нещодавно купила собі нерухомість, то тоді потрібно зробити нову податкову декларацію і прописати майно там. Важно зробити це не пізніше, ніж пройде тридцять днів з моменту, коли людина отримає право власності на своє нове приміщення. 

Особливості податкової амністії в 2021 році

В 2021 році, а якщо бути точніше, то з першого вересня у всіх містах України почалася податкова амністія. Йдеться про можливість добровільного декларування. Це стосується безпосередньо фізичних осіб. Вони моглиподавати добровільну одноразову декларацію і там вказувати ті активи, які їм належать. Важно прописувати тільки те, з чого раніше не збирали податки або додаткові фінансові збори. Не потрібно в декларації прописувати дані про те, звідки саме з’явилися задекларовані активи. Достатньо вказати суму. 

Плюс амністії полягав у тому, що якщо фізична особа за своїм бажанням створить декларацію і сплатить збір, то автоматично вона звільниться безпосередньо від несення відповідальності, наприклад, за порушення валютного або податкового законодавства, що також має право на існування.

Допустимо декларувати:

• суму, що перевищує 400 тисяч гривень;
• квартири, площа яких перевищує 120 квадратних метрів;
• будинки, які за площею більше 240 квадратів;
• нежитлові приміщення, якщо вони перевищують 60 квадратних метрів. 

Також варто зазначити ще й земельні ділянки, які більше 2 га. Вони можуть підлягати добровільному декларуванню, але такий порядок, варто нагадати, не є обов’язковим. При подачі декларації кожен повинен буде сплатити 5% від перерахованих активів, а якщо нерухомість розташована за кордоном, то тоді це вже безпосередньо сім відсотків від тієї суми. 

Більше немає податкової амністії в країні 

Першого березня цього року кампанія добровільної подачі декларацій, вона ж податкова амністія, завершила своє існування. Працювала вона з вересня 2021 року. Відомо про те, що за весь цей період громадяни країни подали всього 845 декларацій. При цьому, якщо говорити про підсумкову кількість суми, то задекларувати в офіційному порядку вдалося практично дев’ять мільярдів гривень. Що стосується податкового збору, то в результаті наша держава змогла отримати в казну 548 мільйонів гривень. Це велика сума. 

Поки що декларування добровільного характеру призупинено на території України через військові дії. Можливо, коли все завершиться, влада знову введе цю ініціативу в розробку, і жителі при особистому бажанні зможуть безпосередньо вкладатися в розвиток країни і при цьому офіційно показувати активи, якими вони володіють. 

Про закордонне оподаткування

Оскільки зросла кількість громадян України, які купили нерухомість за кордоном і, наприклад, отримують дохід від того, що здають квартиру або будинок в Європі в оренду, необхідно поговорити про те, які податки потрібно з цього платити, а хто безпосередньо звільнений від подібних дій. 

Іноземний дохід – це те поняття, яке регулює наш Податковий кодекс. Це фінансування, яке громадянин України отримує безпосередньо за межами країни. Це означає, що потрібно платити податки. І якщо з заробітної плати вони вираховуються там, де працює людина, то за нерухомість доведеться платити за всіма стандартами безпосередньо в Україні. 

Податок на закордонну нерухомість повиннівиплачувати:

• юридичні особи;
• фізичні особи.

Якщо людина, яка купила нерухомість в Європі, покинула межі України, вона все одно повинна сплатити податок за таке придбання. Якщо житель весь час перебуває в нашій країні і здає в оренду квартиру за кордоном, то він також повинен виплачувати податок, оскільки це вже йде, як додатковий прибуток. Умовою для визначення місцезнаходження особи є життєві інтереси людини, її постійне проживання в тому чи іншому місті, підприємницька діяльність, прописка, місце, де проживають родичі. Виходить так, що податкова має повне право спиратися на будь-який з цих аспектів і таким чином визначити, що громадянин проживає переважно в Україні, але у нього є нерухомість за кордоном.

Всі іноземні доходи підлягають оподаткуванню, якщо це офіційна оплата на банківський рахунок, а не просто передача готівки. Детальніше з цього приводу можна прочитати інформацію, яка прописана в пункті 170.11 Податкового кодексу України. Будь-який іноземний дохід, якщо він не підлягає декларуванню в тій країні, де працює людина, йде в українську казну. Сплачувати такий податок потрібно один раз, оскільки підраховується загальний річний дохід. Це дозволить отримати і додаткові місяці роботи, які зараховуються в пенсійному стажі. Навіть офіційне оформлення оренди, коли власник-українець отримує додатковий дохід, потрібно прописувати в такій декларації. Це якраз і стосується теми, озвученої безпосередньо в матеріалі.

Згідно з правилами України, з іноземного доходу стягується:

• податок 18% фізичних осіб;
• військовий збір 1,5%.

Існує ще й така проблема, як подвійне оподаткування. Його можна уникнути. Про це детально пишуть у 12 ПК України. Сума зборів і податків, які сплачуються безпосередньо за межами нашої країни, зараховується за всіма правилами і не повинна дублюватися в іншій країні, де отримує дохід наш громадянин. Є певні норми міжнародного договору, які дозволяють платнику податків вибирати, в якій країні вони хочуть віддавати відрахування з доходу і як їм уникнути подвійного нарахування податків. Все записується в річну декларацію і висчитывается відповідно до стандартів. Багато хто вибирає варіант платити податки Україні, оскільки за відсотками вони значно вигідніші, ніж у ряді інших європейських держав.

Форма податкової декларації з урахуванням отримання іноземного доходу повністю заповнюється за українськими стандартами і державною мовою, тому жодних проблем з цим точно бути не повинно. Якщо ви здаєте в оренду нерухомість, наприклад, у Чехії, то необхідно в документі прописати, коли купили квартиру або будинок, які у нього квадратні метри і яку суму отримуєте за це кожен місяць. Потім вже починаються обчислення відсотка і безпосередньо самого податку. Якщо громадянин України купує нерухомість за кордоном і проживає там, то він сплачує один раз податок від вкладення фінансових активів. Усі ситуації індивідуальні, тому безпосередньо за обчисленнями краще звертатися окремо до експертів, які допоможуть вирішити це питання відповідно до рамок чинного законодавства.

Що ще потрібно знати

Що потрібно знати про податок на нерухомість?

Офіційно в Україні закон, що зобов’язує юридичних і фізичних осіб, а також нерезидентів платити за нерухомість, вступив в силу на початку січня 2013 року. Раніше це не вимагалося, і щороку люди не витрачали кошти за те, що їхня площа перевищує якусь норму, оскільки її не існувало. При цьому, незважаючи на те, що пройшло 10 років, не всі люди досі розуміють, що якщо вони не підпадають під норми пільг, їм обов’язково потрібно платити кошти за розкіш, і це ніяк не вирішується іншим чином.

Податок на нерухомість платять як фізичні, так і юридичні особи, але в першу чергу це стосується не дач, гаражів, а безпосередньо квартир або будинків. Усі власники, які мають право на майно, повинні сплачувати податок, якщо вони не знаходяться в пільгових рамках. Варто зазначити, що відповідно до актуального чинного законодавства розмір податкового внеску залежить від того, скільки зайвих квадратних метрів знаходиться у власності у людини. Виходить, що якщо в теорії у нього всього 3-4 метри не підходять під рамки, то сума податку буде мізерною. Але якщо це 100-200, то тоді бюджет виявиться досить значним.

Податки платять:

• резиденти;
• нерезиденти.

До речі, окрім квартир і будинків ще обов’язковому оподаткуванню підлягають інші об’єкти нерухомості, якщо вони перевищують 180 квадратних метрів. Це вже порушення пільгового договору, і така власність буде вважатися розкішшю, яку потрібно оплачувати самостійно.

Якщо житлова нерухомість офіційно за документами належить безпосередньо прийомним дітям, то тоді вона не обкладається податками, але все залежить від кількості. Якщо їх всього двоє, то це не причина, щоб користуватися пільговою категорією. У сім’ї повинно бути мінімум п’ять прийомних дітей, щоб не було потреби платити безпосередньо за зайві квадратні метри. До речі, не потрібно вносити плату і за оздоровчі комплекси або майданчики, де проходять дитячі гуртки. Насправді, варіантів багато, і держава в більшості випадків йде на поступки.

Порядок сплати податків

Після того, як власник нерухомості отримує повідомлення про те, що йому потрібно сплатити податки, він відразу повинен знайти серед листа і платіжні реквізити. Без них неможливо провести операцію. Оскільки податкових для всіх міст країни сотні, то краще не намагатися самостійно шукати підходящий номер банківського рахунку, оскільки можна помилитися. Перед тим, як відправляти гроші, рекомендується особисто звернутися в органи контролю і подати туди заяву. Це потрібно для того, щоб звірити дані.

Не завадить дізнатися, які в цілому об’єкти знаходяться у власності на ваше ім’я. Можливо, сталася системна помилка, і приписали ділянку, про яку навіть не знаєте. Щоб потім не виплачувати штрафи, пеню і не мати юридичних проблем, краще всього розібратися з цим серйозним питанням заздалегідь. Тим більше, що зараз у всіх містах електронні бази даних, і пошук не повинен зайняти багато часу, зусиль. Додатково необхідно перевірити площу об’єкта нерухомості. Найкраще взяти з собою оригінальні документи на будинок або квартиру. Є ризики, що при заповненні електронної версії працівник помилився. Так ви можете вийти, як у плюс, так і в мінус. Якщо оплатите за своїми розрахунками, а в базі данихбуде значитися більше квадратних метрів, то буде нараховано штраф, оскільки сума не зможе відповідати тому, що внесли в базу. 

Додатково варто перевірити:

• права на пільги;
• податкову ставку.

Іноді люди, які особливо не вникають у те, як працює актуальна податкова система країни, не вивчають юридичні документи, закони, навіть не знають про те, що насправді вони можуть розраховувати на пільги і оформити їх. А це, у свою чергу, дозволить не платити за квадратні метри і заощадити сімейний бюджет. Якщо раптом в податковій не хочуть детально обговорювати цю тему, то тоді можна звернутися до безкоштовного юриста, і він на консультації індивідуально розгляне справу, розповість про те, на що ви в принципі можете розраховувати. 

Додатково необхідно уточнювати суму нарахування. Існує така поширена проблема, як людський фактор. Іноді співробітники податкових при заповненні повідомлення допускають помилку і пишуть не ту підсумкову суму за зайві квадратні метри квартири, будинку. Щоб не переплачувати або не піти в мінус, варто подумати про те, щоб самостійно все підрахувати або найняти спеціаліста, який це може зробити за вас.

Чому пенсіонерам потрібно платити податок на нерухомість?

Існує міф щодо того, що пенсіонерам в Україні не потрібно платити податок на нерухомість. При цьому, насправді вони вносять кошти так само, як і молоде покоління. Для них не існує окремих умов, додаткових пільг або мінімальних ставок. Варто зазначити, що багато жителів нашої країни дуже обурені цим фактором, але фіскальна служба не вносить жодних змін і ігнорує цей запит. 

Пенсіонери, як і молоді люди, в обов’язковому порядку повинні платити податок на нерухомість, якщо у них є квартира або будинок, що перевищує 60 або 120 квадратних метрів. До речі, є метод, як частина чиновників, бізнесменів або знаменитих людей намагається ухилитися від сплати податків. Вони спеціально переписують якусь свою нерухомість на літніх людей. Спочатку план був таким, що їм недовго залишилося або вони підходять під пільги. Але тепер податкова встановлює однакові правила для всіх, тому навіть вісімдесятирічному пенсіонеру необхідно платити за зайві квадратні метри.

Як люди обходять податок на нерухомість

Є кілька методів, як законно ухилятися від податку на нерухомість пенсіонерам. Це значно повинно спростити їх фінансове становище під час, коли безпосередньо приходять повідомлення, потрібно відправляти гроші за реквізитами, додатково заповнювати декларації. Поки що в Україні податок на нерухомість сплачується всього раз на рік, тому в принципі це не повинно особливо вплинути на бюджет. Але для пенсіонерів, які отримують мінімальну допомогу від держави, це може бути критичним платежем. Варто ще раз нагадати, що податок нараховується виключно в тому випадку, якщо квартира перевищує шістдесят квадратних метрів, а безпосередньо будинок – сто двадцять. Ще не потрібно забувати про нежитлові об’єкти, які більше ста восьмидесяти квадратних метрів. За них також доводиться щорічно доплачувати, оскільки це вже предмет розкоші.

Так, пенсіонери можуть поділити квартиру або будинок між дітьми. Необов’язково навіть робити дарчу або щось подібне. Іноді пенсіонери, які є чоловіком і дружиною, просто ділять квадратні метри між собою. Наприклад, якщо квартира на 80, то це означає, що оплачувати потрібно двадцять. Розлучатися необов’язково. Як і в випадку поділу з дітьми, достатньо просто укласти договір, в якому буде сказано про офіційний поділ майна. Оптимально вибрати 50 на 50. Тоді у кожного члена сім’ї буде рівна частка будинку і він точно зможе вписатися в рамки пільгового податкового обкладення. Це дуже зручно.

Переваги покупки в складчину:

• юридична обґрунтованість;
• офіційне ухилення від податків.

Частина пенсіонерів, у яких є великі накопичення, купують в складчину. Це можуть бути і їхні друзі, які виступили в ролі партнерів. Вони можуть вибирати будь-які міста, які їм подобаються, і вкладатися там в нерухомість. Виходить, що частина квартири або будинку буде належати пенсіонеру, який виступив в ролі ініціатора цієї ідеї. Інші метри дістануться партнерам і, як у першому випадку, не потрібно буде платити за нерухомість, оскільки таким чином люди зможуть підходити під податкові пільги. Такий варіант оптимальний, якщо немає родичів, другої половинки або у них вже є своя нерухомість і вони не можуть взяти додаткову, оскільки за стандартами це безпосередньо перевищить шістдесят, сто двадцять або ж сто вісімдесят квадратних метрів.

Підсумки

Нерухомість – це один з найкращих варіантів, як можна вкласти фінанси і при цьому здобути стабільність, але необхідно платити, якщо квартира, будинок відповідно до рамок чинного законодавства вважається предметом розкоші. За 60 або 120 квадратних метрів не потрібно оплачувати податкову ставку. Все, що понад – нею регулюється. Є різні методи, як можна ухилитися від цього податку і не виплачувати його кожен рік, як і категорії жителів країни, які в принципі не повинні вкладатися в це, оскільки у них інше соціальне становище. Абсолютно кожна ситуація індивідуальна і це необхідно враховувати при складанні бюджету ще перед тим, як ви купуєте нерухомість, незалежно від того, первинна вона чи вторинна.

Слід зазначити, що безпосередньо вік платника не має ніякого значення. Якщо раптом власником будинку або ж квартири є неповнолітній громадянин нашої країни, то тоді вносити оплату за податок повинні його офіційні опікуни або ж батьки. Якщо раптом власником квадратних метрів вважається пенсіонер, він, як і інші громадяни, на загальних підставах все одно повинен платити податок. Додаткових пільг, знижок немає, розглядається виключно повний обсяг виплат і це необхідно враховувати.

Можна не платити податок на нерухомість, як житлову, так і нежитлову, якщо:

• вона розміщена на території відчуження;
• це ділянка переселення;
• об’єкт непридатний через аварійний стан;
• ділянка належить організації інвалідів;
• це територія органів самоврядування, і вона не приносить прибутку.

Ще не потрібно платити податок на невеликі архітектурні форми, кіоски. Але виключно в тому випадку, якщо це малий, максимум середній бізнес. Власник повинен довести, що великого прибутку за цей вид діяльності він не отримує, і тільки в такому випадку можна буде все легально оформити.

До речі, в 2022 році влада нашої країни прийняла кілька змін, які вони внесли безпосередньо в ПК та інші законодавчі акти. Після цього всі будинки, квартири, які знаходяться на окупованих територіях або близько до них, звільняються від сплати податків до моменту, поки не закінчиться воєнний стан. Якщо раптом житло тепер непридатне, то країна надасть компенсацію, допоможе з відновленням або ж запропонує іншу альтернативу через якийсь час.

Запис на безкоштовну юридичну консультацію

Якщо ви хочете придбати нерухомість і переживаєте про те, що доведеться платити податок на неї, оскільки це вже не перша власність і сумарно може вийти так, що показник перевищує допустиму пільгову цифру, то розумним рішенням буде поспілкуватися з професійним юристом. Він детально розповість про те, як в принципі працює оподаткування і чому навіть пенсіонерам необхідно все виплачувати в повній мірі без якихось додаткових знижок. Насправді, багато людей похилого віку думають про те, що вони захищені від подібного державою, але це далеко не так. Поки що немає закону або поправки, яка вказувала б на те, що, наприклад, пенсіонер має право платити тільки половину від офіційної ставки актуального за минулий рік податку. Через це багатьом доводиться просити допомоги у дітей, родичів або оформляти частину нерухомості на своїх друзів, оскільки так можна уникнути податкового обкладення, просто розділивши квадратні метри.

Переваги звернення до юриста:

• повне занурення в тематику;
• захист від неправомірних дій;
• грамотні розрахунки;
• точне визначення категорії нерухомості.

Ви можете звернутися за безкоштовною консультацією з будь-яким питанням. Експерт розповість не тільки загальну, але й індивідуальну інформацію. У більшості випадків люди не хочуть звертатися до спеціалістів виключно через те, що це додаткові фінансові витрати. Але чому б не записатися на безкоштовну зустріч. Вже після першої консультації людина самостійно вирішить, хоче він купувати послуги чи ні. Все залежить від того, зможете ви впоратися з отриманою інформацією вже на ділі при заповненні податкової декларації або обчисленні суми за рік, щоб звіритися з даними, які написані в повідомленні.

Експерт розповість про те, що під податок потрапляють не тільки квартири, приватні будинки, але навіть прибудови до них, якщо вони перевищують допустимі стандарти, що підлягають безпосередньо пільгам. Платити потрібно за окремі приміщення, кімнати, будинок на дачі. Так що, навітьо у вас есть основания для защиты, то юрист допоможе вам підготуватися до судового процесу та представити ваші інтереси. Важливо не зволікати, адже терміни можуть бути обмежені.

Необхідно пам’ятати:

• всі документи повинні бути в порядку;
• зберігайте копії всіх поданих заяв;

Завжди краще мати професіонала поруч, який зможе надати кваліфіковану допомогу та підтримку в складних ситуаціях. Не бійтеся звертатися за допомогою, адже ваші права повинні бути захищені.о зможете виграти справу і підтвердити той факт, що насправді нічого не прострочили або в принципі не повинні виплачувати нарахування, то тоді просто найміть одного з юридичних спеціалістів, і він допоможе з питанням. Послуги адвоката завжди до місця, оскільки актуальне діюче законодавство регулярно змінюється. Через це не завжди можна в принципі передбачити, правомірно діє людина чи ні, за правильною ставкою він вносить оплату. 

При виборі юриста варто звертати увагу на:

• стаж;
• рівень знань;
• напрямок;
• пройдені курси для підвищення кваліфікації;
• обізнаність у питаннях нерухомості;
• репутацію;
• середню оцінку компанії;
• відгуки попередніх клієнтів.

Варто зазначити, що безкоштовні юридичні консультації завжди повноцінні і детальні. Багатьом людям просто достатньо того, щоб в результаті після спілкування зі спеціалістом вирішувати завдання самостійно і не замовляти платні послуги. Немає підводки, що більш детальну важливу інформацію експерт розповість тільки після оплати його праці. До речі, безкоштовно консультуватися можна не тільки з адвокатами, юристами, але й нотаріусами, співробітниками податкової служби. Багато компаній надають таку послугу. Це вигідно для всіх сторін, оскільки викликає лояльність потенційних клієнтів і ймовірність, що людина захоче купити послугу набагато вища. 

Якщо ви грамотно підберете спеціаліста, то зрозумієте, що податки і нерухомість – це проста тема, оскільки експерт допоможе розібратися з усіма аспектами.