ЖК Абрикосовий: переваги та особливості

Якщо Ви задумуєтеся про те, щоб придбати квартиру в Голосіївському районі і переважно розглядаєте більш бюджетний варіант, а саме – комфорт-клас, то тоді рекомендуємо безпосередньо звернути увагу на житловий комплекс Абрикосовий. Саме йому ми і присвятили повністю сьогоднішній огляд. Хочемо розглянути деталі стосовно того, де знаходяться будинки, як вони будувалися, ким і чим можуть здивувати.

Ми збирали інформацію про комплекс з різних перевірених джерел, а не тільки з офіційного сайту. Там, на жаль, представлено в принципі мало даних і одразу хочемо виділити це як мінус, оскільки хороший забудовник завжди розповість максимум на своєму офіційному сайті або в соціальних мережах. Але робити висновки рано. Спочатку прочитайте наш матеріал від початку і до кінця.

Коротко про ЖК Абрикосовий

Знаходиться цей комплекс комфорт-класу в Голосіївському районі Києва. Будівля, як сказано на офіційному сайті, складається безпосередньо з трьох будинків. У кожного з них 26 поверхів. Немає такого, що за висотою всі будівлі різні. Це скоріше мінус, оскільки у двір буде потрапляти більше шуму і смогу, як показує практика безпосередньо інших забудовників.

Висота стель варіюється від 2.7 до 3 м. це якщо вимірювати від підлоги до стелі. Така різниця аргументується тим, що будівельна компанія пропонує для придбання, як класичні квартири, так і двоярусні житлові приміщення і логічно припустити, що там стеля буде трохи вищою. Всього запропоновано для покупки і заселення 720 квартир.

Як будувався ЖК Абрикосов?

Наскільки відомо, забудовник ЖК комфорт-класу обрав каркасно-монолітну технологію зведення. Вона одна з найпопулярніших зараз, оскільки дозволяє будувати дуже швидко, якісно і дійсно без проблем у плані пошуку дорогого обладнання в великих масштабах або групи людей.

Основний матеріал – це газоблок. Його ще називають газобетоном. В принципі, на ділі це один і той же товар. відрізняється міцністю, зносостійкістю і хорошою звукоізоляцією при правильно виконаних монтажних роботах. Ще забудовник утеплив квартири мінеральною ватою. Безпосередньо комерційних приміщень це не стосується. Потрібно буде проводити роботи самостійно, якщо в майбутньому Ви хочете економити на опаленні і заробляти на бізнесі.

Хто побудував ЖК Абрикосовий Київ?

Ми прочитали про ЖК Абрикосовий відгуки і дізналися, що реалізовував проект «Київгорстрой». Компанія вважається однією з найвідоміших на будівельному київському ринку. Працює вона з 2010 року. За цей час організація встигла здати в експлуатацію 79 житлових комплексів. Заморожених проектів немає. Ще 14 ЖК і один приватний будинок зараз знаходяться на стадії розробки або вже безпосередньо будівництва, проведення оздоблювальних робіт.

Особливості Абрикосовий ЖК

Комплекс оснащений сучасною інфраструктурою, яка включає в себе підземний паркінг, дитячий сад, тренажерний зал, басейн, місця для відпочинку та зелену зону. Навколо будинку розташовані парки та сквери. Одразу звернемо увагу на те, що забудовником передбачені різні планування квартир, починаючи від однокімнатних до чотирикімнатних, а також є невеликі пентхауси на кілька поверхів.

Поряд з житловим комплексом розташовані великі бізнес-центри, магазини, ресторани, а також безліч культурних і історичних пам’яток. Слід зазначити, що, як і будь-який інший житловий комплекс, цей має недоліки. З відгуків мешканців нам стало зрозуміло, що квартирам може не вистачати природного світла, оскільки корпуси розташовані близько один до одного. Також, в залежності від конкретної квартири та поверху, у деяких мешканців можуть виникнути проблеми з шумом від дороги або інших джерел. Але з цим можна змиритися через низьку ціну на квадратні метри.

Про розваги біля ЖК Абрикос Київ

ЖК Абрикосовий вважається перспективним. Він знаходиться в розвиваючій частині столиці, де є баланс між активним життям і природою, зеленими насадженнями. Для маленьких дітей працює приватний дитячий садок «Сонях Вальдорф», який знаходиться в 5 хвилинах ходьби. Ще можна вибрати державний садок або ж дошкільний центр з зайнятістю дітей на кілька годин. Звертаємо увагу на те, що районні школи також знаходяться в пішій доступності.

Якщо Ви хочете відвідати концерти, виставки, вечірки, театральні вистави, то все це можна реалізувати. Не доведеться навіть далеко добиратися. Наприклад, ВДНГ знаходиться всього в 10 хвилинах їзди на машині. Також на приблизно такій же відстані розташований Голосіївський парк, де можна в теплу пору року або просто в гарну погоду приємно прогулятися серед дерев, покататися на катамарані або відвести дитину на атракціони та колесо огляду.

Адреса ЖК Абрикосовий Київ, р-н, вулиця, карта гугл мап

Знаходиться комплекс у Києві, Голосіївському районі по вулиці Жулянська 8. Відкривайте карту для детального вивчення: https://www.google.com.ua/maps/place/%D0%96%D0%9A+%D0%90%D0%B1%D1%80%D0%B8%D0%BA%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%B9/@50.3673541,30.4313435,15z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x40d4c95fc52e202f:0x1f6647b9c7285fb9!8m2!3d50.3673544!4d30.4400768!16s%2Fg%2F11hz1807bs?hl=ru

Характеристики комплексу Абрикосовий

Це 3 будинки комфорт-класу, оснащені рядом всього найнеобхіднішого з точки зору інфраструктури. Але варто зазначити, що територія відкрита для сторонніх.

Етапи будівництва

Зараз забудовник займається будівництвом нового будинку в доповнення до ЖК, але невідомо, коли саме квартири будуть здані в експлуатацію.

Дизайн ЖК Абрикосовий

Всі квартири продаються без дизайнерського ремонту.

Ремонт ЖК Абрикосовий

Забудовник пропонує тільки чорновий ремонт.

Відеоогляд ЖК Абрикосовий

На просторах інтернету ми знайшли відеоогляд на ЖК Абрикосовий. Рекомендуємо відкрити посилання і подивитися думку про бюджетні будинки з хорошим розташуванням: https://www.youtube.com/watch?v=SOpeDY3XyUQ&vl=ru.

Документація

З документами у забудовника все в повному порядку. Вони є на офіційному сайті.

Планувальні рішення і розцінки

Ми не знайшли ці дані на сайті. Звертайтеся до менеджера.

Про житловий комплекс Абрикосовий

Будинок пропонує можливі перепланування квартир, розвинену транспортну розв’язку, хороше комерційне оснащення і більшу кількість шкіл, дитячих садків навколо.

Розміщення комплексу і інфраструктура навколо

Дістатися до метро Теремки пішки 15 хвилин. Звідти можна поїхати в будь-яку частину Києва. Поряд є магазини, кафе, ресторани, спортивні клуби, освітні заклади.

Що ще є на території двору та будинку?

Хоча територія ЖК і не закрита, внутрішня інфраструктура є. Слід виділити наявність зелених зон, невеликого фонтану, басейну та спортивного майданчика.

Які в мережі публікують про ЖК Абрикосовий відгуки?

Ми принципово не стали переглядати коментарі мешканців на офіційному сайті. Чому? Велика ймовірність того, що всі відгуки там просто куплені, оскільки багато забудовників спеціально платять авторам або роблять знижки покупцям нерухомості за хороший коментар, навіть якщо насправді враження так собі. Не можемо говорити особисто за забудовника розглянутого нами комплексу, але більшість дотримується такої техніки.

Де тоді нам переглядати коментарі, щоб вони були чесними та справжніми? Варто звертати увагу на відзовики. Це оптимальне рішення. Там немає модераторів, які видаляють будь-який невигідний забудовнику негатив. Ось, що на одному з таких сайтів ми безпосередньо змогли знайти:

Недоліки квартир з вторинного ринку

Вторинний ринок вигідним здається тільки на перший погляд. Насправді у нього чимало мінусів і ми хочемо детальніше про них розповісти.

Основні недоліки:

Потрібно обов’язково проводити додаткові ремонтні та оздоблювальні роботи. Квартири на вторинному ринку можуть вимагати ремонтно-відновлювальних втручань, оскільки будинок не новий і в будь-якому випадку його потрібно підтримувати в хорошому стані. Це тягне за собою витрати.

Обмежений вибір. На вторинному ринку нерухомості підбір квартир може бути досить скудним, особливо якщо йдеться про конкретний район або будинок. Ще враховуйте інфраструктуру. Розвинута вона в цьому сегменті далеко не завжди.

Іноді вищі ціни. Квартири на вторинному ринку можуть бути дорожчими аналогічних квартир у новобудовах, оскільки на вартість впливають такі фактори, як розташування, стан квартири, якість ремонту.

Немає жодних гарантій. Квартири на вторинному ринку продаються без гарантійного терміну та можливості зв’язатися з забудовником у разі виникнення проблем. Вам доведеться самостійно шукати майстра, матеріали і безпосередньо вкладатися.

Ризик бути обманутим. На вторинному ринку є шанс потрапити в пастку шахраїв, які можуть запропонувати проблемну квартиру або продати нерухомість, що належить іншій особі. Часто покупці не наймають окремого юриста, щоб перевірити «чистоту» і це серйозний недолік.

Співвідношення ціни та якості. Читання відгуків може допомогти Вам оцінити співвідношення ціни та характеристик будинку, визначити приховані витрати, такі як комунальні послуги, і зробити більш усвідомлений вибір. Частіше за все новобудова дійсно в цьому плані виявляється куди вигідніше.

Ризики виникнення проблем з документами. При купівлі квартири на вторинному ринку можуть виникнути вопитування до документів, оскільки право власності на квартиру може бути оспореним. В результаті в принципі трапляється так, що покупця обманюють і продавали йому житло зовсім не власники. Якщо квартира отримана незаконним шляхом або є заборгованість по податках та іншим обов’язковим платежам, то все це негативно позначиться на підсумковому результаті. Ви в принципі можете опинитися без даху над головою і вкладених грошей.

Незважаючи на ці недоліки, вторинний ринок нерухомості має і свої переваги, такі як можливість швидкої покупки і низькі ціни, якщо йдеться про віддалені райони. Кожен самостійно обирає для себе, у що в результаті він хотів би вкластися.

Приклади хорошої будівельної компанії

Добрий забудовник – це компанія, яка піклується про своїх клієнтів, будує якісні об’єкти і дотримується всіх норм, правил у сфері зведення нових будівель. На жаль, на київському ринку далеко не всі організації є такими. Є шахраї або просто фірми, які недобросовісно виконують свої зобов’язання. Ми зібрали характеристики компаній, яким можна насправді довіряти. Приклади хорошого забудовника:

Позитивна репутація на ринку. Добрий забудовник має хороші та відмінні відгуки від своїх клієнтів.

Прозорість і відкритість. Бізнес розглянутої Вами організації повинен бути прозорим і відкритим у своїх діях і рішеннях, надавати всю необхідну інформацію і документи, відповідати на всі питання своїх клієнтів. Чим більше даних на офіційному сайті або в соціальних мережах – тим краще.

Якість побудованого об’єкта. У відмінного забудовника в принципі не буде сумнівних за характеристиками або заморожених об’єктів. Він зводить нові будівлі, використовуючи тільки якісні матеріали і забезпечуючи всі необхідні умови для комфортного проживання майбутнім мешканцям.

Досвід. Забудовник, який має багаторічний досвід будівництва і продажу нерухомості, часто може запропонувати кращий продукт і вищий рівень обслуговування. Тому ми не рекомендуємо навіть через низькі ціни звертатися до нових компаній, яким менше, ніж три роки і у кого немає на рахунку нових будинків.

Дотримання будівельних норм і правил. Хороша будівельна фірма дотримується всіх норм і правил.

Інноваційні рішення. Знаючий спеціаліст слідкує за останніми тенденціями і новими рішеннями в будівельній сфері, готовий використовувати їх у своїй роботі і постійно вдосконалює всі процеси для прискорення результату.

Гарантійне зобов’язання. Добрий забудовник надає гарантії на свою нерухомість і готовий надавати підтримку своїм клієнтам протягом всього терміну служби об’єкта. Зазвичай це прописується в офіційному договорі.

Кваліфікований персонал – це ще один приклад компанії, якій Ви можете дійсно довіряти. Якщо на сайті є інформація про співробітників, досвід, рівень кваліфікації, курси, які вони пройшли для підвищення, то це перевага.

А що Ви можете розповісти нам про цей комплекс? Залиште нижче думку

Вже жили в комплексі Абрикосовий? З нетерпінням чекаємо Вашу думку з цього приводу нижче в коментарях.