ЖК Атлант: все, що потрібно знати

Хочете придбати квартиру і як варіант для вкладення фінансів розглядаєте ЖК Атлант https://atlant.build/obekty/zhk-atlant/kompleks? Не радимо поспішати з висновками. Спочатку необхідно повноцінно проаналізувати будинок, забудовника і все, що він пропонує. На подібному ринку дуже часто трапляється так, що людина зв’язується з шахраями і навіть після внесення 20% передоплати його починають ігнорувати і зрозуміло, що гроші ніхто не повертає. Не хочете опинитися в подібній ситуації? Тоді підходьте до вибору забудовника об’єктивно, а не тільки через низьку ціну.

Наш огляд створений спеціально для того, щоб потенційні клієнти могли витратити мінімальну кількість часу на вивчення цікавої для них інформації, але отримати всі відповіді. Якщо виявиться, що відгуки в інтернеті про цю будівельну компанію виключно негативні, то ми прямо про це так і скажемо. 

Що з себе представляє житловий комплекс Атлант?

Житловий комплекс Атлант – це популярна новобудова. Йдеться про монолітно-каркасний комплекс. Територіально знаходиться він за Києвом. Якщо бути точніше, то в селищі міського типу, яке називається Коцюбинське. В середньому на машині до столиці потрібно їхати 20 хвилин. На даний момент відомо, що забудовник планує створити 18 корпусів. 

Всього це буде для покупки і проживання 3000 квартир, що вважається дуже навіть масштабним проектом. Висота всіх корпусів може варіюватися. Мінімальний показник – це 22 поверхи, а максимальний – 25. Усі будинки обладнані сучасними європейськими ліфтами. Для однієї секції передбачено їх два. Вони відразу підходять, як для перевезення пасажирів, так і безпосередньо для транспортування будівельних матеріалів. Забудовник повністю підвів всі необхідні центральні комунікації. 

Територія обладнана:

• камерами для відеоспостереження;
• охоронними пунктами;
• огородженням. 

Ніхто сторонній не зможе потрапити в під’їзд або на дитячий майданчик, що великий плюс. Гарантований максимальний рівень безпеки, захисту, на який тільки можна розраховувати. До речі, працює в ЖК ще й консьєрж, який додатково буде контролювати і регулювати потік людей. Вільно пересуватися можуть тільки мешканці, а всім стороннім потрібно буде назвати причину, чому вони хочуть зайти в будинок.

Забудовник пропонує потенційним покупцям максимально зручну для проживання планування. Житлові площі, важливо зазначити, стартують з другого поверху. Нижче знаходяться комерційні приміщення. Там є дитячий садок, розважальний центр, офіси, магазини. Далеко не потрібно буде ходити, щоб знайти все найнеобхідніше і це дуже зручно. Площа квартир варіюється. Мінімальна – 28 квадратних метрів, а максимальна – 49. Для підлоги забудовник використав чистову стяжку, а для стелі і стін штукатурку. Вам не доведеться займатися самостійно установкою лічильників, оскільки все це передбачено.  

Хто обирає ЖК Атлант?

Немає конкретної категорії населення, котра зупиняється безпосередньо на цьому житловому комплексі. Відноситься будинок до класу комфорт, тому ціни трохи вищі, ніж на більш доступний економ, що дуже важливо враховувати. Житловий комплекс відрізняється практичністю з точки зору інфраструктури, тому він дуже добре підходить, як молодим сім’ям, так і маленьким дітям, підліткам, парам, пенсіонерам або просто для проживання на самоті. Там завжди знайдеться, чим зайнятися і як розвиватися. У теплу пору року багато виходять у парк або ліс, що дивує не тільки своєю красою, але й чистотою.

На території ЖК є власний дитячий садок. Якщо там буде місце, то туди Ви можете влаштувати свою маленьку дитину, щоб звільнити частину дня для роботи, побутових проблем або хобі. У відгуках дуже багато хто хвалить початкову освітню програму, плюс не потрібно кудись далеко йти.

Про забудовника житлового комплексу Атланта

ЖК Атлант Коцюбинське побудований однойменною будівельною компанією. На території України вона офіційно відкрилася в 1988 році. Це великий термін для бізнесу, який все ще існує і досить активно процвітає. Організації вдалося з невеликої фірми перетворитися на великий холдинг, який займається не тільки проектуванням, але й виробництвом. Організація активно вкладає кошти і сили в ремонт, реконструкцію промислових об’єктів, цивільне будівництво. Додатково співробітники фірми проводять ще й геодезичні роботи. Усі ці послуги користуються попитом.

Забудовник базується не тільки на столичному ринку. Відомо, що ЖК Атлант ще побудовані в таких містах, як Бориспіль, Одеса, Бровари та інших. Це вказує на широку і популярну мережу, якою користуються буквально по всій країні.

Будівельна компанія реалізувала проекти в таких країнах:

• Молдова;
• Польща.

Раніше фірма працювала на ринку РФ, Білорусі, але наскільки відомо, зараз цей бізнес закритий. В цілому забудовник, якщо підсумувати всі проекти, зміг за час існування бренду охопити площу, яка за своїми параметрами перевищує мільйон квадратних метрів.

Зараз холдинг часто з’являється в десятці кращих забудовників Київської області. Такого рівня організація змогла досягти завдяки тому, що всі будинки проектує і зводить вона безпосередньо на основі популярної і практичної збірно-монолітної технології. Багато говорять про те, що квартири від цього забудовника дуже привабливі, у них зручна і хороша планування. Так що, гарантовано кожному максимальний комфорт і це велика перевага.

Чому людям подобається Атлант Коцюбинське? 

Багато хто обирає саме цей житловий комплекс через наявність поблизу озера і лісу. Можна обійтися навіть без покупки або оренди окремої дачі, якщо людина хоче безпосередньо не вирощувати щось, а просто час від часу насолоджуватися природою. У будь-яку пору року на авто, велосипеді, самокаті можна виїхати прямо в ліс, а взимку територія просто ідеально підходить для лижних пробіжок або ж катання.

Житловий комплекс не тільки виглядає стильно, він ще й дуже добре утеплений. Навіть якщо взимку почнеться сильний вітер, прохолода з лісу все одно не прийде, оскільки забудовник використав якісні…теплоізоляцію. Додатково квартири ще захищені і безпосередньо від шуму. Гарантований максимальний комфорт.

Переваги ЖК Атлант Київ

Забудовник подбав про те, щоб сімейним парам з дітьми було максимально зручно перебувати в цьому ЖК. Компанія створила велику кількість маленьких і великих спортивних, дитячих майданчиків для всіх вікових категорій. Дійсно, габарити і наповнення вражають, так що Вашій дитині, як і Вам, точно не буде нудно на свіжому повітрі. Є і окремі зони для вигулу домашніх тварин без будь-яких обмежень, що великий плюс.

Коцюбинське – це невеликий і досить тихий передмістя. Майже з усіх сторін він оточений лісом, але це не означає, що жителі залишаться без цивілізації і благ суспільства. Забудовник подбав про те, щоб територія була максимально розвинена. Так що, будь-яка сучасна людина зможе знайти те, що їй необхідно. Є біля дому банк, ресторани, кафе, салони краси, аптеки, супермаркети, фітнес-клуби і багато іншого.

Адреса ЖК Атлант Київ, р-н, вулиця, карта гугл мап

Адреса: Київ, Дарницький район, вул. Володимира Антоновича (Свердлова), 36. Там розташовані повністю всі готові та введені в експлуатацію будинки. Ще можна подивитися на місцезнаходження на карті: https://www.google.com/maps/place/%D0%96%D0%.

Докладніше про Атлант ЖК

Знаходиться цей житловий комплекс в двох кілометрах від Києва. Якщо у Вас немає машини або ви не хочете користуватися послугами таксі, автобусом, то тоді рекомендується розглянути для придбання і безпосереднього проживання якийсь інший варіант, оскільки цей не зможе виявитися практичним. Мінімальна ціна на житлову площу в цьому будинку стартує від 1046250 грн. Всього забудовник на даний момент планує повністю ввести в експлуатацію 18 будинків. Про Атлант ЖК відгуки в більшості випадків в інтернеті опубліковані позитивні.

Оточує всі будинки міський парк. Він просто ідеально підходить для сімейних прогулянок. До речі, хоч він знаходиться і за два кілометри від Києва, там дуже часто проходять різні міські заходи, так що розваги будуть практично завжди. Недалеко від житлового комплексу знаходяться два найбільших торгових об’єкта не тільки в Україні, але і взагалі в Європі. Ви можете час від часу бувати в дуже красивому і вражаючому торгово-розважальному центрі «Лавина» або ж відвідати популярний гіпермаркет «Епіцентр», де можна буквально все знайти не тільки для будівництва, але і для дому або хобі.

Характеристики

Придбати в цьому ЖК можна, як невелику студію, так і трикімнатну квартиру. Наприклад, на останній варіант ціна стартує від 1300000 за 76 квадратних метрів. Комплекс відноситься до класу стандарт, що важливо враховувати. Це не люкс або якийсь престиж. Забудовник пропонує середньостатистичні можливості.

Стадія будівництва

На офіційному сайті сказано про те, що будинки 1-11 і 14 забудовник не тільки повністю побудував, але вже й продав. Усі квартири введені в експлуатацію. Єдине, на що ви можете розраховувати, якщо хочете жити саме в цьому районі – це просто знайти власника, який готовий здати житло або продати. Вільних варіантів вже немає. 

У 5 кварталі 2022 року забудовник ввів в експлуатацію будинок 15. Зараз там є кілька останніх варіантів житла, які вільні і підлягають придбанню. Необхідно зв’язатися з кимось із консультантів і уточнити у них стосовно тих типів, які надані для покупки, оскільки могли залишитися тільки одні студії або трикімнатні квартири. Детальну інформацію надасть менеджер. 

У 3 кварталі 2023 року забудовник планує здати:

• Будинки 12-13;
• Будинок 16.

Важливо звернути увагу на те, що зараз усі вони знаходяться на стадії будівництва. Як правило, компанія дотримується встановлених нею термінів, тому можете не хвилюватися про те, отримаєте квартиру точно за календарем чи ні. Якщо вас цікавить розстрочка, то щоб детальніше про неї дізнатися, потрібно буде надати ім’я, номер телефону і надіслати заявку. Далі для уточнення деталей зв’яжеться консультант. Окремого блоку на цю тему з загальною інформацією на офіційному сайті немає.

На головній сторінці сказано про те, що компанія гарантує нерозголошення особистих даних клієнтів третім особам. Так що, надані контакти будуть під наглядом, і замовники послуг не втратять свою конфіденційність, що великий плюс. 

Дизайн квартир ЖК Атлант

У вільному доступі можна знайти тільки фотографії зовнішнього вигляду цього житлового комплексу.

Ремонт квартир ЖК Атлант

Можна придбати квартиру з чорновим, отриманим або чистовим класичним ремонтом. У останньому випадку дизайн у квартирах буде однотипним, але обійдеться бюджетно, плюс ви відразу зможете заїхати і жити. Багатьом подобається саме такий практичний варіант. 

Відеоогляд ЖК Атлант

Можна не тільки прочитати про ЖК Атлант 2 відгуки, але ще й подивитися. Це дуже зручно, адже так ви побачите повністю всі аспекти своїми очима. Огляд доступний за посиланням: https://www.youtube.com/watch?v=FS2hI_ctQkk. 

Документи

На офіційному сайті забудовник надасть для вивчення повністю всі документи, які цікавлять потенційних клієнтів.

Це позитивно позначається на репутації, оскільки демонструє акцент на прозорості організації. 

Ціни і планування

Ознайомитися з цінами на офіційному сайті не вийде. Оскільки багато будівельних компаній зараз регулярно змінюють прайс, найкраще одразу зателефонувати одному з їхніх консультантів і дізнатися у нього, скільки доведеться віддати за квартиру. Важно зазначити, що озвучена вартість прописується в договорі і фактично людина сплачує вже ту цифру. Жодних додаткових платежів не буде, що максимально зручно. 

Про житловий комплекс

Про ЖК Атлант на Київській відгуки в мережі в більшості хороші, але не всім подобається, що добиратися до метро 40 хвилин. Хоча це одразу зрозуміло і заявлено. Людина вже сама вирішує, підходить йому такий варіант чи ні. Не варто виділяти цей аспект як мінус, адже ціна на житло набагато приємніша, ніж на квартиру біля метро і заводу. Тут клієнт отримає ліс, паркову зону і максимальний комфорт.

Розташування та інфраструктура

ЖК Атланта – це зручний з точки зору розвинутої інфраструктури будинок для проживання, який однаково хороший, як для дітей, так і для дорослих. Добиратися до метро пішки доведеться приблизно 30-40 хвилин. Забудовник говорить про те, що ділянка знаходиться в п’яти кілометрах від станції. Йдеться про Академмістечко. Зате в цілому можна отримати живописний район у Київській області, подалі від шумного міста. Дістатися до Києва можна і без автомобіля, є наземна транспортна розв’язка з зупинками неподалік. 

Що ще передбачено на території житлового комплексу?

Оскільки їхати до центру столиці відносно довго, забудовник постарався розмістити на території ЖК повністю все необхідне. Є паркінг, як наземний, так і підземний, школа, дитячий садок, розвиваючі центри, аптеки, магазини з одягом і їжею, спортивний зал, поліклініка. 

Чи вигідно обирати Атлант Коцюбинське?

Придбати в цьому житловому комплексі можна однокімнатну, двокімнатну і трикімнатну квартиру. Чернова або чистова обробка запропонована на вибір. Перший варіант обійдеться дешевше, але тоді вам доведеться самостійно шукати бригаду і дизайнера, які займуться вже внутрішнім дизайном квартири. Щодо чернової обробки про ЖК Атлант Бровари відгуки хороші. Компанія встановлює якісні комунікації і діє повністю за всіма стандартами.

Якщо у Вас є особистий автомобіль, то ЖК Атлант – це найкраще рішення. Хоча він і знаходиться за Києвом, доїхати до першої станції метро можна буде максимум за 10 хвилин. В цілому, дороги зручні, якісні, рівні і безпечні, хороша транспортна розв’язка, так що, Вам не доведеться скаржитися на дискомфорт в цьому плані.

Чому варто звертатися до ріелтора:

• точність і чесність;
• надійність;
• професійний підхід.

Перед тим, як купувати квартиру, завжди потрібно проводити аналіз і будинку, і всього проекту, і забудовника. Хоча житло і нове, у нього може бути негативна репутація на фоні попередніх реалізацій компанії. Як бути в такому випадку? Краще одразу зв’язатися з ріелтором і попросити його проаналізувати фірму. Тоді ви отримаєте максимально обширну інформацію і зможете в цілому розібратися в особенностях сучасного ринку нерухомості, адже зазвичай зробити це без досвіду та знань у цій сфері просто неможливо. 

Які про ЖК Атлант відгуки?

Про ЖК Атлант Коцюбинське відгуки знайти легко. Є велика кількість сайтів, де опубліковані думки мешканців, але важливо звернути увагу на те, що актуальних коментарів за останні місяць-два немає, тому доводиться орієнтуватися на застарілу статистику. Переважно опубліковані на ресурсах відгуки ось такого характеру:

В цілому, репутація у забудовника хороша, тому у нас немає підстав для того, щоб говорити, що ця фірма не заслуговує уваги на українському ринку. Є величезний сегмент людей, які безпосередньо хотіли б проживати за містом, оскільки там тихіше, спокійніше і повітря набагато чистіше. Тож, варто враховувати ці важливі моменти. Обов’язково дивіться коментарі щодо будівельної компанії на кількох різних сайтах. Так ви зможете сформувати загальне об’єктивне думку. 

 

Як обирати новобудову?

Перед тим, як підписувати документи на придбання квартири в новобудові, обов’язково потрібно дивитися, до якого саме класу вона належить. Це може бути бізнес, еліт, комфорт або економ. Практика показує, що в більшості випадків люди зупиняються безпосередньо на останніх двох варіантах, оскільки за грошима вони вважаються найбільш доступними. Але важливо розуміти, що обираючи економ, Ви можете забути безпосередньо про теплоізоляцію, захист від шуму і в цілому мінімальний комфорт, на який розраховує і має право кожна людина. 

Зазвичай у таких будинках холодно, проблеми з каналізацією, іншими комунікаціями, сильний шум і інші дефекти. Краще вибрати район далі від центру або метро, але зупинитися вже на рівні комфорт. Так ви будете жити в більш приємній атмосфері або зможете вигідно здавати квартиру.

Додатково потрібно враховувати при виборі:

• віддаленість від промислових об’єктів;
• мінімальний відсоток автомобільних викидів;
• наявність всієї потрібної для життя інфраструктури в пішій доступності.

Як правило, ключовий фактор безпосередньо ціноутворення – це якраз те, де розташований об’єкт. Практика показує, що чим ближче квартира в Києві до метро – тим дорожча її вартість. На звичайні автобусні зупинки цей фактор особливо не впливає, оскільки найзручніший транспорт для більшості, якщо немає машини – якраз метро. Якщо бюджет обмежений, то тоді рекомендується вибрати нерухомість, розташовану безпосередньо на околиці міста. Але якщо там забудовник ще не встиг сформувати хорошу інфраструктуру, то її наповнення доведеться в середньому чекати 5 років.

Не можна не брати до уваги технологію будівництва. Швидше за все зводяться панельні будинки, але вони пропускають будь-який вітер, шум і виглядають не так презентабельно, як могли б. Зате житло там буде коштувати набагато дешевше і для більшості це якраз безпосередньо ключовий фактор. 

Краще обирати такі будинки:

• цегляні;
• монолітні.

Ще перед вибором варто враховувати стадію готовності квартири або всього будинку. Взагалі забудовник починає продавати квадратні метри ще на етапі котловану. Це означає, що тільки починає закладатися фундамент і доведеться чекати квартиру мінімум два роки. Це найбюджетніший варіант. Чим ближче нерухомість до здачі – тим вона дорожча. Практика показує, що придбання якраз на етапі котловану дозволяє отримати приблизно до 50% від фінальної ціни на апартаменти, але дуже важливо розуміти, що іноді бувають затримки. Не факт, що житло Ви отримаєте точно в строки, а в гіршому випадку будівництво можуть заморозити. 

Найнадійніший варіант, якщо ви боїтеся на довгий час залишитися без квартири – це вибрати квартиру прямо перед введенням в експлуатацію, але таке рішення обійдеться в рази дорожче.

Плюси покупки квартири в новобудові

Є кілька причин, чому більшість обирає не більш дешевий вторинний ринок, а безпосередньо новобудови. Так, навіть при покупці на стадії розробки проекту все одно виходить трохи дорожче, ніж житло в старому будинку, але зате потенційний користувач одразу отримає повністю всі нові та добре функціонуючі комунікації, хороший ремонт і в цілому якісно побудований будинок на основі сучасних матеріалів і технологій, що є величезною перевагою.

Мало кому подобаються старі малогабаритні кухні, на яких дійсно мало місця навіть для однієї людини. Нові будинки вирішують цю проблему, оскільки забудовники обирають актуальні нові види планувань. Навіть невеликі квадратні метри повністю адаптуються під потреби та побажання сучасної людини. 

Новобудови обладнують:

• коморами;
• приміщеннями для консьєржа;
• колясочними.

Це той мінімум, на який Ви точно можете розраховувати. Потрібно поговорити ще й про внутрішню інфраструктуру. Не вся вона представлена безпосередньо на вторинному ринку. В першу чергу варто розглянути соціальний аспект. Забудовник або обирає території біля дитячих садків, шкіл, або створює їх. Ще як плюс точно потрібно виділити досить розвинений стріт-ритейл. Як правило, на перших поверхах будівельні компанії розміщують магазини з продуктами, побутовими товарами, аптеки, салони краси та інші важливі заклади. Не доведеться навіть покидати периметр будинку, щоб сходити за хлібом або ліками, що максимально зручно.

Наступна причина вибрати новобудову – це юридична чистота. Як правило, найбільше документальних проблем виникає саме з вторинним ринком. Там можуть опинитися прописані інші люди або діти, яких за законодавством не можна виселити або взагалі буває так, що квартира шахрайська і люди даремно віддають за неї гроші. З новобудовою подібних проблем не буде і це величезна перевага для власників. Можна не переживати щодо можливих якихось претензій. 

Плюси іпотечних програм:

• новобудова завжди обходиться з меншим відсотком;
• пропонуються спеціальні умови для клієнтів;
• мінімальний первинний внесок.

Як правило, нові будинки набагато краще облаштовані і це дійсно факт. Гарантовані просторі та обладнані дитячі майданчики, зелені насадження, зони для відпочинку, вигулу домашніх тварин, катання на роликах або велосипеді, бігу. Все це вже було передбачено забудовником, адже він проаналізував потреби потенційних клієнтів. 

Ще будівельні компанії часто пропонують знижки або спеціальні пільгові іпотеки, відсотки, інше. Можна отримати, наприклад, дисконт на комору або паркове місце, персональну знижку на квартиру або меблі, якщо їх надасть партнер забудовника, це стосується в цілому безпосередньо і продавців побутової техніки, про яких теж не можна забувати. Реальні знижки отримати легко, якщо вчасно дізнатися про початок дії акції і подати заявку. 

Про наш рейтинг

Якщо Ви не знаєте, якого забудовника або готовий житловий комплекс вибрати, то ми знаємо, як вирішити цю проблему. Створюємо не тільки детальні огляди на будівельні компанії, але ще й безпосередньо загальний рейтинг кращих організацій країни, які можуть надати послуги під виділений Вами бюджет.

Наші переваги:

• професіоналізм;
• повна прозорість;
• точність даних;
• надійність.

Рейтинг редагується автоматично. Якщо в інтернеті про якогось забудовника почнуть з’являтися негативні думки, то він відразу зміститься з перших позицій, а потім ми й зовсім перестанемо рекомендувати його потенційним клієнтам для їх захисту. 

А що Ви думаєте про цей комплекс? Залиште свій відгук 

Якщо ви чули щось про цей ЖК, жили там або є власником квартири, то просимо опублікувати відгук з реальним мненням. Це дуже сильно допоможе при складанні актуальної статистики. Заздалегідь дякуємо.