Житловий комплекс «Данія»: опис, характеристики, переваги, відгуки

«Данія» – новобудова, розташована в передмісті Києва. ЖК будується в сучасному стилі зі скандинавським напрямком. Хюгге – так скандинави називають поєднання близькості природи, тиші, чистого повітря, затишної атмосфери, комфорту. Такою є основна концепція ЖК «Данія».

Житловий комплекс «Данія»

Будівництво ведеться в оточенні приватних будинків і таунхаусів. Для зведення багатоквартирних висоток обрано пустир – колишні сільськогосподарські землі. По сусідству розташовані «Київський квартал», «Львівський маєток», «Софіївський квартал», «Софіївська Сфера».

Адреса: Київ, Києво-Святошинський район, вулиця, карта гугл

Новий комплекс будується за адресою: Києво-Святошинський район, Софіївська Борщагівка, вулиці Ягідна та Кошева. Межує новобудова з вул. Радужна, Сечева, Дорошенка.

 

ЖК «Данія»: розташування, інфраструктура

Розташування

Новобудова знаходиться в 3-кілометровій близькості від Києва. До найближчих станцій столичного метрополітену добиратися на автомобілі близько 12 хвилин. Зупинка громадського транспорту розташована на Соборній, приблизно на відстані кілометра – шлях проходить через ЖК «Львівський маєток». Час у дорозі від зупинки до станції метро «Житомирська» складає 30 хвилин. За 50 хвилин на машині можна дістатися до центральної частини Києва – якщо не буде «пробок».

Інфраструктура

В пішій доступності від комплексу знаходяться об’єкти, які необхідні для жителів будь-якої вікової категорії. Їх багато:

• дошкільні заклади – 2;
• торгові центри – 5;
• фітнес-центри – 18;
• медичні заклади – 32;
• ресторани – 4;
• аптеки – 11.

Крім того, відвідати можна салони краси, поштові відділення, перукарні, банки, парки, кафе та інші місця громадського харчування.

Що ще передбачено на території житлового комплексу?

Прибудинкова територія новобудови займає площу 3,5 тисячі кв. м. На ній розташовані благоустроєні зони відпочинку, де можуть грати діти і проводити час літні люди. Паралельно будівлям висаджені хвойні дерева, які створюють атмосферу лісового масиву і очищують повітря. Скандинавську естетику надає території ЖК цікавий ландшафтний дизайн.

ЖК «Данія» Київ: особливості, опис

Новобудова включає більше двадцяти будівель, точніше – 23, які можна поділити на двавида. Одні представляють собою класичні багатосекційні багатоповерхові будівлі з 10-ю та 13-ю поверхами, інші 3- і 5-поверхові будинки. Будівництво ведеться за допомогою цегляної технології. Несучу функцію виконують газоблоки, які з’єднуються монолітними поясами з бетону та опорними елементами. Ззовні стіни утеплюються мінеральною ватою в поєднанні з пінопластом. Будівлі зводяться в єдиному архітектурному напрямку. Фасади обробляються чорними та білими кольорами, виглядають дуже красиво, стильно, ефектно. У будинках плоский дах, немає горищ, але надійні гідроізоляційні матеріали та належне обслуговування виключають протікання в житлові приміщення.

Житловий комплекс «Данія» Київ має свої особливості. Наприклад, у малоповерхових будинках всього по 3 під’їзди. На них розташовується невелика кількість квартир – 2-4. Сходи мають незвичайну конструкцію – висота маршів між поверхами неоднакова. Спіральні сходи не дуже зручні для мам з колясками та інвалідів-колясочників, але останні, як правило, купують житло на перших поверхах. У під’їздах немає колясочних, що проблематично для сімей з малюками, власників велосипедів. Ліфти в будинках не передбачені. Деякі будинки спочатку будувалися, як 4-, 5-поверхівки, а потім було вирішено додати кілька поверхів. Відповідно, стали встановлювати ліфти. Для цього залучили площі кількох квартир. У багатоповерхівках передбачені довгі коридори, де розміщується більше квартир у порівнянні з малоповерховими будинками.

Планування типове, кімнати прямокутні, але зустрічаються приміщення зі скошеними стінами. Кухні в квартирах квадратні, невеликого розміру. Кімнати також не відрізняються великою площею. Санвузли мають площу 3 кв. м, розраховані на розміщення душової кабінки. Остеклення виконується віконними конструкціями від німецького виробника з 5-камерним металевим профілем, 2-камерними енергозберігаючими склопакетами, що мають дзеркальне напилення. Вікна в приміщеннях величезні, є відкриті балкони, вихід на які з кухні. У кожній квартирі встановлюються 2-контурні котли від виробника з Туреччини, які значно підвищують енергозбереження. Монтуються радіатори опалення, виготовлені з високоякісних матеріалів, від англійського бренду. Використовуються прилади обліку води італійської марки. Вхідні двері українського виробництва високоякісні, виконані з міцного металу, мають складну, надійну конструкцію, тому їх неможливо зламати злочинцям. На поверхах деяких будинків є комори для зберігання різних речей.

ЖК «Данія» – відгуки мешканців

Данія – це ЖК, думка про який різна. В основному, жителі нового району високо оцінили житло, тому відгуки про нього тільки позитивні: у квартирах тепло, у вікна не дме, будинки оточують зелені насадження, всі необхідні об’єкти у вигляді магазинів, аптек, поліклінік знаходяться зовсім поруч. Також приваблює доступна вартість, що особливо важливо для молодих сімей, які бажають придбати окреме житло.

Відгуки про ЖК «Данія» свідчать про численні переваги новобудови. До них відноситься:

1. Живописна місцевість та екологічна чистота. Наявність безлічі рослин робить повітря чистішим, радує красою, приносить гарний настрій.
2. Близькість до розвинутої інфраструктури. Не потрібно чекати, коли збудуються об’єкти, необхідні для життя – все поруч.
3. Невисока поверховість у части будинків. Отже, у під’їздах трохи квартир і мешканців.
4. Можливість швидко дістатися до столиці. Без пересадок можна дістатися в будь-яку точку Києва на громадському транспорті. Причому, не доведеться їхати кілька годин.
5. Зовнішній вигляд будинків. Будівлі виглядають дуже привабливо і стильно.
6. Автономність. Є власні свердловини. У всіх будинках автономне опалення. У квартирах всі необхідні зручності, інтернет, ТВ та інші елементи благоустрою.
7. Використання енергозберігаючих, екологічних матеріалів. Застосування в будівництві газоблоків вирішує такі завдання, як екологічна безпека, а додавання якісного утеплювача підвищує теплоізоляційні властивості і сприяє економії електроенергії. Завдяки сучасним матеріалам, всередині приміщень створюється сприятливий мікроклімат – стіни швидко прогріваються, за рахунок чого, відсутня вологість, не з’являється цвіль і грибкові утворення.
8. Невисока вартість. Квартири в ЖК «Нова Данія» недорогі, що ідеально підходить молодим сім’ям і одиноким людям.

Недоліки також є. Перший поверх розташований дуже низько, тому власникам квартир, скоріш за все, доведеться ставити решітки на величезні вікна. Крім того, під’їзди дещо вузькі, що вкрай незручно для батьків з колясками та інвалідів з обмеженими фізичними можливостями. Також деяких мешканців не влаштовує близьке розташування будівель одна до одної.

Про житловий комплекс

ЖК приваблює, в першу чергу, зручним розташуванням. З вікон або з балконів мешканці верхніх поверхів можуть спостерігати живописну природу. «Данія» знаходиться в екологічно чистому районі, що дуже важливо для молодих сімей з дітьми.

Стадія будівництва

Будівництво ведеться з 2014 року. До III кварталу 2019 р. було здано 18 будинків. Потім термін здачі мав відбутися в кінці 2020 р., але документи про введення в експлуатацію не були отримані. Залишені будинки забудовник обіцяв підготувати до здачі в 2022 р.

Характеристики

Кількість будинків у комплексі – 23. Всі вони комфорт-класу. Висота стель складає 2,75 м. Прибудинкова територія відкрита. Є наземні стоянки для автомобілів.

Дизайн квартир

Стіни приміщень оброблені чистовою гіпсовою штукатуркою і готові під облицювання плиткою, поклейку шпалер, фарбування. Яким зробити дизайн квартир, новосели вирішують самі.

Ремонт квартир

Для новоселів проводиться базовий ремонт квартир. На кожній житловій площі виконується бетонна стяжка підлоги, проводиться чорнова обробка, встановлюються радіатори опалення, металеві вхідні двері, лічильники холодної та гарячої води, проводиться розводка труб, електропроводки.

Документи

У ЖК «Данія» забудовник має всю необхідну документацію: на земельну ділянку, будівництво житлових будівель, ліцензію генпідрядника, яким є Товариство з обмеженою відповідальністю «ТЕРРА РІККА». Однак, належна документація на зведення житлових об’єктів та експертизи відсутня. Також відзначається порушення цільового призначення ділянок.

Планування

Покупцям пропонуються смарт-квартири площею від 19,5 кв. м, а також однокімнатне, двокімнатне, трикімнатне житло, з площами від 24 і 44 кв. м відповідно. Всього доступно близько десятка планувань.

Ціни

Ціна за квадратний метр – 480 доларів, на першому поверсі приблизно на 20 доларів дешевше. Можлива розстрочка від забудовника. Щоб уточнити нюанси щодо придбання житла в ЖК «Данія», відділ продажу допоможе вирішити виниклі питання – співробітники все покажуть, про все розкажуть.

Про планування ЖК Данія детальніше

Житловий комплекс Данія, розташований на Софіївській Борщагівці, являє собою малоповерховий житловий комплекс, який будує місцева будівельна компанія. Комплекс складається з кількох будинків, кожен з яких має три входи. На кожному поверсі всього 2, 3 або 4 квартири, що відносно мало в порівнянні з іншими житловими комплексами. Забудовник обіцяє, що квартири будуть здані інвесторам з чорновим ремонтом, включаючи стяжку підлоги, штукатурку стін, електрику та систему опалення з газовим котлом, хоча за котел потрібно платити окремо.

Площа квартир у житловому комплексі Данія відносно невелика. Перші два будинки комплексу пропонують тільки 1- і 2-кімнатні квартири площею 33,3-38,9 кв.м і 54,9-55,6 кв.м відповідно. В одному з будинків, що будуються, плануються тільки «розумні» квартири площею 19,5-28,1 кв.м. Хоча планування квартир в основному пристойні, невеликі розміри кімнат і кухонь компенсуються великими вікнами, з яких може відкриватися вид на протилежний будинок.

Однією з головних переваг житлового комплексу Данія є атмосфера добросусідства, оскільки на кожному поверсі всього кілька квартир. Це може бути важливим фактором для тих, хто шукає спокійну середу проживання. Однак потенційним інвесторам важливо уточнити у забудовника особистість своїх майбутніх сусідів і спробувати познайомитися з ними до покупки квартири.

Житловий комплекс «Данія» розташований недалеко один від одного, що дає можливість сусідам взаємодіяти, не виходячи з дому. Однак на першому поверсі немає місць для зберігання колясок, що може створювати незручності сім’ям з маленькими дітьми.

При цьому два будинки в ЖК Данія вже здані, але вони ще не підключені до комунікацій і не газифіковані. Тому недоцільно починати оздоблювальні роботи в квартирах, поки будинки не будуть повністю введені в експлуатацію. У відділі продажу обіцяють, що газ у будинки буде підведений після Хрещенських свят. Однак, чи відбудеться це, поки невідомо, оскільки в даний час у комплексі немає газових труб.

На завершення варто додати, що житловий комплекс Данія пропонує сусідське житлове середовище з невеликою кількістю квартир на кожному поверсі. Хоча квартири відносно невеликі, великі вікна компенсують обмежений простір, забезпечуючи достатню кількість природного світла. Однак відсутність ліфтів, вузькі сходові клітини та відсутність підвальних комор можутьут створити деякі проблеми для мешканців. Крім того, не рекомендується починати оздоблювальні роботи в квартирах, поки будинки не будуть повністю введені в експлуатацію та підключені до комунікацій.

 

Комунікації та зручності ЖК Данія

ЖК Данія може похвалитися сучасними зручностями та відмінними системами зв’язку для забезпечення комфортного та зручного проживання його мешканців. Комплекс був спроектований з використанням виключно новітніх технологій та високоякісних матеріалів, щоб забезпечити безпечне та надійне середовище для його мешканців.

Однією з головних проблем будь-якого житлового комплексу є наявність водопостачання. Про це подбали розробники ЖК Данія, організувавши централізоване водопостачання всього комплексу. Хоча в деяких невеликих будинках є власні колодязі, забудовники подбали про те, щоб води було достатньо для задоволення потреб усіх мешканців.

В комплексі також є автономна каналізація, яка встановлена в невеликих будинках. Ця система забезпечує очищення та утилізацію стічних вод екологічно безпечним способом. Крім того, в одних будинках є газ, а в інших – електрика. Забудовники подбали про те, щоб у кожному будинку була необхідна інфраструктура для опалення, зокрема котли турецького бренду Demrad та радіатори.

Що стосується інтер’єрів будинків, то для стін забудовники використали дрібнозернисту гіпсову штукатурку, завдяки чому їх легко облицьовувати плиткою або шпалерами. Під стяжку покладені труби, встановлені лічильники гарячої та холодної води, що дозволяє легко контролювати та регулювати витрати води.

Однією з ключових зручностей, якими можуть користуватися мешканці ЖК Данія, є наявність високошвидкісного інтернету. Усі квартири в комплексі вже підключені до інтернету, забезпечуючи мешканців надійним та швидким інтернет-з’єднанням.

В цілому ЖК Данія має відмінні системи зв’язку та зручності, які роблять його прекрасним місцем для життя. Від централізованого водопостачання до автономної каналізації, від сучасних систем опалення до високошвидкісного інтернету — забудовники подбали про те, щоб у мешканців було все необхідне для комфортного та зручного життя.

Особливості придбання квартири в ЖК Данія

Що стосується ціни одного квадратного метра, то в даному ЖК вона прив’язана до долара. На даний момент вартість досягає 490 доларів – при цьому зовсім не має значення кількість кімнат у житлі. Єдиною кореляцією є поверховість – наприклад, у квартирі, яка знаходиться на першому поверсі, один квадратний метр буде дешевше всього на 25 доларів.

Завдяки невеликим площам, придбати квартиру в цьому популярному житловому комплексі можна за ціною від 10 тис. доларів. Однак варто розуміти, що це буде досить компактна смарт-квартира, площа якої складе менше 20 кв.м.

В побудованому будинку квартира буде коштувати мінімум 17 тис. доларів. Якраз за таку суму грошей можна стати власником місткої житлової площі приблизно в 34 кв.м.

В зданому в експлуатацію будинку передача прав власності здійснюється за допомогою договору купівлі-продажу нерухомості. Причому будь-які додаткові витрати на переоформлення житла продавець і покупець…патель ділять порівну. Варто додати, що відповідно до умов документації покупці погоджуються з тим, що вони не мають до продавця претензій щодо якісних особливостей нерухомості. Відповідно, потрібно погодитися, що житло не має недоліків, які б перешкоджали його використанню за призначенням.

Необхідно зазначити, що житловий комплекс «Данія» зведений на території, яка знаходиться в приватній власності, а також має цільове призначення «для індивідуальних житлових будівель.

Відеоогляд житлового комплексу Данія

Всі бажаючі можуть подивитися детальний відеоогляд цього прекрасного житлового комплексу. Для цього потрібно перейти за посиланням –https://youtu.be/1CQJptnta7g.

А що ви думаєте про цей комплекс? Залиште свій відгук

Якщо вас зацікавив новий житловий комплекс у Софіївській Борщагівці, оцініть його особливості, переваги та недоліки, залиште свій відгук.