ЖК Навігатор: чи варто інвестувати?

Хочете придбати квартиру в Києві з гарною інфраструктурою, яка надасть все необхідне? Тоді рекомендується попередньо ознайомитися з нашим детальним і професійним оглядом на Навігатор ЖК https://dbk-navigator.com.ua/. Так Ви зможете зрозуміти, чи є сенс інвестувати безпосередньо в це житло, обирати цього забудовника чи краще подумати про якийсь інший варіант.

Наш огляд гарантує повну прозорість і чесність. Аналізуємо різні джерела і вказуємо всі недоліки, якщо вони присутні. Гарантуємо якість. Вам залишається просто прочитати матеріал і вже на фоні цього зробити безпосередньо власні об’єктивні висновки.

Докладніше про ЖК Навігатор

Житловий комплекс navigator 1 складається всього з чотирьох будинків. Варто звернути увагу на те, що це економ-клас. Вам не доведеться переплачувати за квартиру, але кращих умов краще не очікувати, щоб не розчаруватися. Поверховість кожного з представлених у комплексі будинків, наскільки це відомо, складає 25. 

Стіни ЖК виготовлені з залізобетону. Він відрізняється стійкістю до атмосферного і температурного впливу, з часом не руйнується і не покривається тріщинами. Але сам по собі цей матеріал досить холодний, тому додатково забудовник утеплив його за допомогою мінеральної вати. В цілому, Ви можете розраховувати на комфортний мікроклімат, що великий плюс.

Додаткові особливості:

• висота стелі варіюється від 2.7 до 3 м;
• можна вибрати квартиру з готовим ремонтом;
• є автономне опалення;
• відсутня закрита територія ЖК.

Забудовник пропонує окремий гостьовий паркінг приблизно на 200 машин. Всього в комплексі представлено для проживання 2886 квартир.

Будівельна компанія для зведення використовувала панельну і монолітно-каркасну технологію. Вони вважаються одними з найбюджетніших, які в принципі існують на ринку. Це логічно, оскільки будинок класу економ, але є мінуси. Швидше за все, квартира не порадує відмінною звукоізоляцією, що дуже важливо враховувати.  

Що ще відомо про житловий комплекс Навігатор?

Знайти ЖК Навігатор адресу легко. Він опублікований у вільному доступі, тому кожен бажаючий може при необхідності знайти цю інформацію, прикладаючи мінімальну кількість зусиль, що великий плюс. 

Взагалі комплекс територіально знаходиться всього в 20 хвилинах від центру столиці. Якщо хтось обожнює активне київське життя або працює в тій частині, то для нього це буде відмінний варіант. 

Відомо, що забудовник зведе всі будинки на території старого заводу. Але якщо подивитися на неї, то ніхто навіть не здогадається про те, що раніше там було. Будівельна компанія подбала про те, щоб створити відмінну близьку інфраструктуру і хороший дизайн, який буде радувати мешканців і гостей. Вся прибудинкова територія стильно озеленена. Ще є дитячі ігрові майданчики, які насправді нагадують невеличке місто та спортивні комплекси, де можуть займатися люди зовсім різного віку. У цьому плані про ЖК Навігатор відгуки дійсно в більшості своїй позитивні. 

Яку інфраструктуру пропонує Навігатор житловий комплекс? 

Для початку варто трохи поговорити про ЖК Навігатор планування. Відомо, що будівельна компанія для покупців підготувала 30 видів планувань, причому, всі вони вже з ремонтом. Це означає, що можна просто внести суму, підписати договір і вже переїжджати. Дизайн скрізь класичний, тому не варто сподіватися на те, що в комплексі економ-класу буде щось дуже оригінальне та незвичайне. Ви можете розраховувати тільки на стандартний ремонт за європейськими нормами. 

ЖК знаходиться в межах вже раніше розвинутої інфраструктури Оболонського району. Тому варто відзначити, що є в окрузі все необхідне. Лише 10 хвилин на авто або маршрутці, і Ви опинитеся біля торгово-розважального центру, який називається «Караван». Якщо потрібно терміново купити продукти або вже готову їжу, то тоді варто подумати про те, щоб вибрати для цього «Сільпо» або «Ашан». Вони буквально розташовані в пішій доступності, що максимально зручно. Якщо цікавить «Варус» або «АТБ», то тоді доведеться пройтися пішки хвилин 15, що в принципі теж недалеко. 

В межах ЖК є:

• 2 школи;
• 3 дитячих садка.

Можна почати займатися спортом або продовжити це хобі, адже неподалік від дому розташований сучасний, недорогий і практичний спортивний комплекс, ще є фітнес-клуб, а всередині двору будинку присутня власна абсолютно безкоштовна площадка. Вона обладнана всім необхідним для класичної розминки, що теж дуже зручно.

Від житлового комплексу буквально в хвилині ходьби знаходиться виставковий павільйон. Якщо Ви цікавитеся мистецтвом, то це прямо знахідка. До речі, неподалік від житлового комплексу додатково розташоване ще й арт-простір. Там є окрема благоустроєна тераса, яка подарує незабутню атмосферу і максимальний комфорт, що великий плюс. Ще є сервісні заклади. Вони подарують додаткові позитивні емоції від розвинутої і якісної інфраструктури. 

Особливості внутрішньої інфраструктури ЖК Навігатор Київ

ДБК Навігатор – це компанія, яка безпосередньо займалася будівельними роботами, дизайном. Фірма створює вже не перший будинок, тому знає, що точно повинно бути присутнє в житловому комплексі, яке відноситься до економ-класу. Фасадні системи організація спеціально захистила від вітру. Експерти додатково встановили, хоч і бюджетну, але якісну термоізоляцію. 

Додатково у всіх квартирах присутні вентиляційні канали і утеплювачі, які повністю відповідають українським стандартам. Біля кожного будинку є власний паркінг, що великий плюс. Хоча територія і не закрита, але вона знаходиться під охороною, тому кожна людина може точно почуватися в безпеці. Про ЖК Навігатор 2 відгуки опубліковані переважно хороші і практично ніхто не скаржиться на незручності з боку перехожих або мешканців будинку. 

Чому люди обирають ЖК Навігатор?

Навігатор Київ офіційний сайт – це зручна площадка, на якій Ви можете знайти основну інформацію. Але для повної картини її недостатньо. Ми використовували й додаткові джерела, тому зараз Ви бачите зібрані дані і не доведеться витрачати особистий час на пошуки відповідей на питання. Наші спеціалісти постаралися надати повністю все необхідне і актуальне, що великий плюс. 

Отже, багато хто спочатку хоче дізнатися про ЖК Навігатор Київ відгуки, і вони в основному хороші. На фоні цього ми зробили висновки, що люди обирають цей комплекс, оскільки він бюджетний, тихий, сучасний, затишний і навколо нього є вся необхідна інфраструктура для комфортного життя. 

Переваги комплексу:

• різна площа;
• продумане планування;
• безпечні спортивні та дитячі майданчики;
• є зони для вигулу домашніх тварин.

Будинки красиві, стильні. Незважаючи на те, що вони недорогі і виготовлені з відповідних матеріалів, варто зазначити, що стіни, стелі і підлога міцні, зносостійкі і довговічні. У теплу пору року територія відрізняється наявністю великої кількості зелених насаджень, що величезний плюс. Є навіть штучно створена паркова зона. Так що, якщо Ви любите природу, то сповна насолодитися нею точно буде де. 

Проектувальники детально продумали, як використовувати все представлене вільне простір. Тому двір поділений на окремі зони. Найбільше дітей вражає імпровізований власний містечко з різними гірками і майданчиками для ігор. Зайнятися точно буде чим, особливо в теплу пору року.

Хто вкладається житловий комплекс Навігатор Київ

Ми ретельно вивчили про Навігатор ЖК відгуки і можемо сказати, що в основному цей варіант київського житла обирають ті люди, які хочуть проживати відносно недалеко від центру, але зовсім не бажають переплачувати. Будинок економ-класу – це якраз те, що безпосередньо потрібно. Хоча забудовник і не надає ідеальну звукоізоляцію, в цілому, все ж таки людей влаштовують умови проживання, адже вони розуміють, в який бюджет вкладалися.

Метро знаходиться від будинку буквально в 10 хвилинах їзди на маршрутці. Можна вибрати будь-яку з цих станцій: Почайна, Оболонь, Мінська. Розв’язка хороша, оскільки вдасться дістатися на будь-яку гілку. Іти до наземного громадського транспорту не так вже й далеко. В середньому – 5 хвилин.

Чи є комерційна інфраструктура в ЖК?

Всі перші поверхи в комплексі Навігатор якраз надані під комерцію. Забудовник віддав вільну площу під розташування соціальних і побутових груп. Працюють на території будинку бізнес-центри, магазини, кабінети нотаріуса, адвоката, перукарні, затишні кафе. Є навіть ресторани неподалік від ЖК і прямо в самому будинку. Якщо хочеться провести романтичний вечір, то тоді варто вибрати заклад біля комплексу. Для сімейного проведення часу підходять і місця на першому поверсі. 

Стоянка запропонована в комплексе економ-класу тільки наземна. Є вона біля кожного будинку. Окремо надані місця для водіїв, які проживають у квартирах за адресою, окремо – для гостей. Підземного паркінгу не існує, але це й логічно, безпосередньо, враховуючи вартість квадратних метрів. 

Трохи про планування

Житловий комплекс Навігатор складається з 4 будинків. Кожен з них – на 25 поверхів. Для зведення, згідно з проектними даними, опублікованими на офіційному сайті, використовувалися панельні технології. Заповнювали спеціалісти стіни за допомогою залізобетону. Щоб квартири зберігали тепло, їх доповнили мінеральною ватою. 

Відомо, що у всьому ЖК на вибір надано 30 видів планувань. Без ремонту квартири не продаються. Це одночасно плюс і мінус. Перевага полягає в тому, що можна буквально заїжджати на наступний день. Серйозний мінус – це неможливість втілити в реальність власну дизайнерську ідею.

Замовник продає такі квартири:

• однокімнатні;
• двокімнатні;
• трикімнатні.

Житловий комплекс безпечний, хоч він і відкритий. Багатьом подобається, що присутня власна розвинута інфраструктура. Це великий плюс. Квартири зручні, йдуть вже з оздобленням. На сайті сказано про те, що стартова ціна за площу 40-60 квадратних метрів в середньому становить 660 тисяч гривень, що здається досить бюджетним варіантом. 

Головні особливості ЖК

Будинки економ-класу безпечні, оскільки на території комплексу є охоронна система. Окремий блок з охоронцями відсутній, але цього все ж достатньо для того, щоб слідкувати за всім, що відбувається у дворі і безпосередньо в під’їздах. За необхідності Ви маєте повне право на те, щоб скористатися камерами відеоспостереження. Вони працюють цілодобово, зберігають все на серверах, тому не доведеться переживати, що щось не записалося. 

Користуватися спортивним майданчиком з установленими вуличними тренажерами кожен житель може абсолютно безкоштовно. Немає якихось лімітів або інших правил. Головне не порушувати у дворі загальний порядок. Хоч це комплекс і економ-класу, але все ж, багато жителів намагаються дотримуватися норм і позитивно ставитися один до одного. 

Адреса ЖК Навігатор Київ, р-н, вулиця, карта гугл мап

Знаходиться житловий комплекс Навігатор у Києві, Оболонському районі по таких вулицях: Балтійський провулок 3, Балтійський провулок 23. При бажанні додатково можете переглянути розташування безпосередньо на карті за посиланням: https://www.google.com.ua/maps/place/Zhk+Navihator/@50.4969127,30.4583854,15z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x40d4cddb17fec215:0x4911ea5deca6f961!8m2!3d50.496913!4d30.4671187!16s%2Fg%2F11gh_gwjy8?hl=ru. 

Характеристики

Відгуки ЖК Навігатор в основному позитивні, але є й нейтральні. Більшості подобається цей будинок через близьке розташування до центральної частини Києва. 

Стадія будівництва

Вільному доступі в інтернеті ми змогли знайти ось таку інформацію стосовно того, на якій стадії будівництва знаходиться житловий комплекс: 

Дизайн квартир ЖК Навігатор 

На сайті забудовника немає фотографій вже готових ремонтів, хоча він і не продає приміщення з чорновою обробкою. Удалось підібрати тільки фото того, як комплекс виглядає безпосередньо з вуличної сторони. 

Ремонт квартир ЖК Навігатор

Забудовник не продає квартири з чорновим або напівчистим ремонтом. Усі житлові площі здаються вже з готовим дизайном і навіть якщо клієнт вкладе кошти на початковій стадії формування проекту, він все одно не зможе внести якісь правки. 

Відеоогляд ЖК Навігатор

Хочете візуально уявити, як виглядає житловий комплекс? Тоді рекомендуємо перейти за посиланням і подивитися відеоогляд: https://www.youtube.com/watch?v=-n4H9qm338E. 

Документи

На офіційному сайті забудовника є всі документи, що підтверджують його ліцензію. На момент перевірки всі папери були з чинним терміном дії та актуальними. Але за деталями Ви завжди можете звернутися до когось із консультантів.

Ціни та планування

Дешевше, ніж з 600 тисяч, квартиру придбати не вдасться. Що стосується планувань, то їх 30 на вибір. Краще одразу зателефонувати менеджеру і вже особисто з ним уточнювати всі цікаві питання.

Про житловий комплекс

ЖК економ-класу виявився досить практичним і зручним. У ньому є все, що потрібно для життя. Пішки йти до метро хвилин 20, але завжди можна скористатися громадським наземним транспортом, що прискорить дорогу.

Розташування та інфраструктура

Розташований комплекс в Оболонському районі. Він вважається одним з популярних, якщо брати ті, що трохи віддалені від центру. Там є все необхідне для комфортного життя, але ціна значно нижча, ніж в тому ж Печерському районі, що великий плюс. 

Що ще передбачено на території житлового комплексу?

Дитячого садка немає, але зате є кімната з різними батутами та іншими розвагами, працює сімейне кафе. Можна сходити в фітнес-зал і зайнятися там спортом. Кожен знайде собі розвагу. Добре обладнаний і двір. 

Які пишуть про ЖК Навігатор відгуки мешканців?

Ми не стали шукати відгуки про діяльність забудовника або якість житлового комплексу безпосередньо на офіційному сайті будівельної компанії. Практика показує, що там частіше за все публікують фейкові думки. Багато фірм пропонують невелику знижку за те, що людина поділиться хорошими враженнями, навіть якщо їх немає. Так не можна в принципі розраховувати на раціональність, що мінус. Деякі забудовники просто видаляють негатив і залишають хороші відгуки, які не були куплені. У будь-якому випадку, так Ви точно не зможете дізнатися про підводні камені. 

Як бути? Особисто ми завжди шукаємо коментарі жителів на незалежних сайтах від забудовника. Там публікуються різні думки, і ніхто не може на них вплинути. Якщо є негативне враження від спілкування або проживання, то його не видалять, що великий плюс.

Як можете помітити, є про цей житловий комплекс, як хороші, так і нейтральні думки.=”font-weight: 400;”>Жителі адекватно перераховують недоліки та описують їх, але аргументують все ще й плюсами. Важно розуміти, що обираючи економ-клас, людина не отримає найкращі умови для проживання та красивий вид з вікна. Чимось доводиться жертвувати, але в цілому. У Вас є можливість жити недалеко від центру Києва, що великий плюс.

Ми рекомендуємо ще самостійно пошукати відгуки про забудовника та будинок, щоб Ви змогли сформувати повноцінну думку. Найкраще додатково знайти людину, яка там жила або живе, і особисто задати їй вже всі цікаві питання. Так вийде захиститися від фейків в мережі та дізнатися про підводні камені, якщо вони є.

Чому люди обирають новобудови?

Вторинний ринок в Україні все ще існує, і він значно дешевший, ніж первинний. Але це здається лише на перший погляд. Звичайно, можна знайти квартиру, якій вже 30-40 років і мінімально вкластися в квадратні метри. Але не варто розраховувати на хорошу інфраструктуру та дійсно якісне житло.

Практика більшості показує, що потім людина практично ту ж суму або навіть більше витрачає на ремонт. Це стосується тільки квартири. Не варто забувати ще й про комунікації типу трубопроводу. Вони проходять не тільки у Вас, але й по всьому будинку. Часто доводиться збирати гроші всім будинком, щоб провести діагностику або хоча б мінімальний ремонт. Повна заміна обладнання на сучасне обійдеться дуже дорого.

Причини вибрати вторинний ринок:

• низька ціна за квадратний метр;
• готові документи на житло.

Швидше за все, більше переваг і немає. Навпаки, ми хочемо застерегти Вас. Найчастіше шахраї зустрічаються саме на вторинному ринку. Вони намагаються продати чуже житло або квартири, в яких прописані неповнолітні. Згідно з чинним законодавством України подібне суворо заборонено. Тому необхідно завжди перевіряти площу на її юридичну чистоту. За це доведеться заплатити додатково і часто це далеко не копійки.

Якщо людина обирає первинний ринок, то вона знає, що стає першим і єдиним власником житлової площі. Тому в цьому плані можна не переживати про якихось інших господарів або інші маніпуляції, які не дозволяють взяти житло у власність. Але ми рекомендуємо перевірити роботу безпосередньо ріелтора, якщо співпрацюєте з ним, і в обов’язковому порядку забудовника.

Слід звертати увагу на такі моменти:

• як давно фірма працює на українському ринку;
• чи є на рахунку заморожені проекти;
• відгуки про компанію;
• наявність документів на діяльність;
• портфоліо та якість обслуговування клієнтів.

Необхідно перед співпрацею дізнатися про забудовника якомога більше. Це дійсно важливо, оскільки, яким би вигідним не був будинок за розташуванням або ціною, якщо у компанії погана репутація, то вкладатися в подібне дуже ризиковано. Якщо не розбираєтеся у всіх нюансах, то ми вкрай рекомендуємо Вам звернутися за допомогою безпосередньо до експерта. Таких в Україні багато, і у нас є окремі огляди на деякі фірми.=”font-weight: 400;”>Найкраще детальніше дізнатися і про сам житловий комплекс. Якщо Вам важлива ідеальна звукоізоляція, то звертайте увагу на те, які матеріали використовувала будівельна компанія для зведення будинку. Від економ-класу в принципі не варто очікувати чогось надзвичайного, але є нормальні варіанти, в яких не буде чутно кожен шерех, що відбувається за стінкою сусідів.

Докладніше про покупку квартири в ЖК Навігатор

Є кілька варіантів, як можна придбати житлову площу у забудовника. Найвигідніше – оплатити одразу. 100% коштів надсилаються на банківський рахунок організації. Як правило, тільки при такому розкладі можлива на квартиру найбільша знижка, що великий плюс. Готівкою розрахуватися не можна. Це тільки переказ, який фіксується і підлягає оподаткуванню.

Якщо немає грошей одразу заплатити навіть за однокімнатну квартиру економ-класу, то можна взяти іпотеку. На офіційному сайті забудовника не сказано, з яким банком співпрацює компанія. Як правило, у кожного є свій партнер, який пропонує найменший додатковий відсоток за послуги. Це означає, що так Ви зможете заощадити, хоч переплатити за кредитування і доведеться.

Переваги кредиту:

• видається на руки необхідна сума;
• фіксовані умови;
• захист клієнта;
• можливість одразу придбати житло і заїхати.

Навіть якщо буде змінюватися курс. Вам не доведеться переплачувати. Як правило, у договорі прописується конкретна сума і відсоток, який з роками ніяк не зміниться. Ще один плюс кредитування – можливість через деякий час вибрати перерахунок і, можливо, Вам доведеться заплатити навіть менше, ніж очікували, що великий плюс.

Якщо кредит не влаштовує і є якась сума, то обирайте розстрочку. За неї немає додаткових відсотків. Людина виплачує тільки суму за квартиру, що дуже зручно. Кожен покупець обирає практичні та вигідні для нього умови, які прописуються в договорі з забудовником. Головне не пропускати графіки виплат і тоді у Вас точно не буде ніяких проблем.

Переваги нашого огляду

Ми на регулярній основі створюємо матеріали, які розкривають особливості співпраці з київськими забудовниками. Допомагаємо обирати найкращі житлові комплекси різного класу, розповідаємо детально про всі плюси і мінуси. Це дозволяє набагато швидше сформувати об’єктивні висновки.

Звичайно, Ви можете шукати інформацію і самостійно, але практика показує, що це довго, складно. Приходиться відкривати різні джерела, порівнювати дані, знаходити те, що ще ніде не було вказано і аналізувати. Ми вже провели повноцінний моніторинг і гарантуємо повну прозорість.

Огляд формується на основі:

• загальної інформації про ЖК;
• даних про забудовника;
• даних про…le=”font-weight: 400;”>відгуків;
• цін;
• пропозицій.

Враховуємо навіть можливу програму лояльності для клієнтів, вид з вікна та якість благоустрою прибудинкової території. Наприклад, у ЖК Навігатор видно з квартир промислову зону і немає закритого паркінгу. Це мінуси, але все ж, є якісний ремонт, низька ціна за квадратні метри і добиратися безпосередньо до центру в середньому 20 хвилин. Це переваги, через які люди все ж обирають цей комплекс. 

Чому варто вивчити наш рейтинг?

Фахівці не тільки створюють окремі огляди на забудовників, житлові комплекси. Ми ще й формуємо загальний рейтинг ЖК бізнес-, комфорт-, економ-класу. Це дозволяє безпосередньо одразу під підходящий бюджет знаходити будівельні компанії, які теоретично заслуговують Вашої уваги. Залишається просто вивчити десятку, що ми рекомендуємо, тому зупиніться на трійці лідерів. Далі порівнюєте пропозиції, ціни, терміни, планування, дизайни квартир. 

Окрім рейтингу, ми рекомендуємо прочитати ще й окремий огляд за забудовника, який Вас зацікавив. Тільки після цього вже можна телефонувати менеджеру, щоб записатися на детальну консультацію або знаходити попередньо спеціаліста, який все перевірить з юридичної точки зору. Наша задача – це зібрати в одному форматі всі відомі дані і допомогти зробити перші об’єктивні висновки. Радимо тільки найкращі компанії. Ви точно випадково не зв’яжетесь з шахраями і даремно не витратите свій час. Все прозоро, чесно і чисто для наших читачів. 

А що Ви думаєте про цей комплекс? Залиште свій відгук

Вже знаєте щось про ЖК Навігатор? Тоді просимо поділитися досвідом і думкою в коментарях. Це допоможе зробити більш точним наш огляд і в разі чого, підвищити або знизити позицію в рейтингу. Заздалегідь дякуємо за Ваш внесок, це дуже цінно.