ЖК Софія: переваги та основні характеристики

Шукаєте перевіреного забудовника або вже готову квартиру в Києві? Тоді можна подумати про те, щоб стати клієнтом ЖК Софії https://www.sofiya.ua/. Це стильний, практичний, теплий, сучасний і затишний дім, який може надати все необхідне, як любителю класики, так і фанату чогось більш футуристичного. Гарантована максимально зручна планування квартир і транспортна розв’язка.

Цей огляд створений спеціально для того, щоб Ви в одному місці змогли знайти максимальну кількість корисної та необхідної інформації для того, щоб можна було зробити об’єктивні висновки про той чи інший житловий комплекс. Відділ продажу користується величезною популярністю, тому наші фахівці детально проаналізували всю відому інформацію. Вам залишається тільки прочитати цей матеріал.

Докладніше про забудовника

Створювачем і засновником житлового комплексу Софія є Мартинов. Знаходиться дім в районі Софійська Борщагівка. Будівельна компанія стверджує, що кожен одразу полюбить це місце, оскільки воно дозволяє побачити європейську Україну. Забудовник говорить про те, що це унікальний житловий комплекс, який від Києва розміщений всього за два кілометри, що дуже зручно, плюс є вся необхідна інфраструктура і це плюс. ЖК подарує максимальний комфорт, захист від шумного мегаполісу і покаже, як це жити подалі від великого міста.

Отже, офіційний забудовник – це Мартинов Андрій Миколайович. Перший дім цього комплексу будувався ще в 2008 році і вже тоді компанія подбала про те, щоб кожен новий мешканець міг розраховувати на максимальний комфорт. Пропонований на вибір великий асортимент просторих, а головне теплих квартир, доповнених терасами, мансардами, балконами. Планування запропоноване максимально практичне і зручне. У відгуках багато хто хвалить комфорт квартири.

В наявності такі квартири:

• однокімнатні;
• двокімнатні;
• трикімнатні;
• багаторівневі.

Планування запропоновані різні, так що вийде підібрати будь-який формат, незалежно від того, наскільки високі очікування і вимоги безпосередньо у потенційного клієнта. Варіант підійде, як для здачі в оренду, так і для самостійного проживання.

Що пропонують забудовники ЖК Софії?

Якщо прочитати про ЖК Софія клубний відгуки, то можна самостійно переконатися в тому, що головний козир цього житлового комплексу – прибудинкова територія. Навіть якщо пройтися по найдорогим і популярним районам Києва весною або влітку, так не вдасться побачити таку величезну кількість квітів, зелені, насаджень. Забудовник дійсно дуже сильно постарався над тим, щоб створити найкращий і продуманий до дрібниць ландшафтний дизайн.

Пройшовшись по території, кожен знайде там щось своє, що йому дуже сильно сподобається. Наприклад, це може бути кам’яний сад, фонтан, озеро з рибками абоі декоративні дерева на зеленому газоні. Дійсно, у теплу пору року Софія дуже сильно нагадує безпосередньо ботанічний сад. 

Незалежні житлові комплекси від забудовника складаються з:

• Софія Резиденс;
• Софія Сіті;
• Софія Нова;
• Софія Клубний. 

До речі, важливо звернути увагу на те, що територія повністю всього імпровізованого містечка охороняється фахівцями. Кожну годину по площадках проходять охоронці, плюс будинки і сади оснащені камерами. Так що, якщо ви переживаєте щодо того, буде чи в ЖК безпечно, то можете не хвилюватися. Дійсно, кожному гарантований максимальний рівень захисту, якісне освітлення в темний час доби. Завжди можна звернутися до охоронця в разі чого. Ви будете під професійним наглядом. 

За час існування забудовник вже встиг ввести в експлуатацію 130 будинків і ще 40 готуються до реалізації, знаходяться на стадії будівництва. Так що, якщо хтось хоче вигідно вкластися в майбутню квартиру, то тоді варто точно трохи подумати про те, щоб вибрати ЖК Софія.

Чим може здивувати житловий комплекс Софія?

Забудовник будує кожен свій новий будинок з повним урахуванням проб, помилок і досвіду. Відомо, що компанія застосовує високопотужні сучасні технології. Це дозволяє швидше зводити споруди і досягати кращих результатів. Звертаємо увагу на те, що кожна будівля утеплена за допомогою 120 мм пінополістиролу. Так ви зможете непогано заощадити на опаленні, адже тепло буде гірше вивітрюватися сильним і прохолодним вітром. Опалення, до речі, повністю автономне. Кожну квартиру забудовник обладнав італійським двоконтурним котлом. 

Переваги автономного опалення:

• економія ресурсів;
• створення власного комфортного мікроклімату;
• можливість починати опалювальний сезон, коли завгодно;
•  повна незалежність від центрального опалення.

Відомо, що всі багатоповерхові будинки оснащені професійними і потужними європейськими ліфтами. Вони можуть одночасно перевозити до 630 кг, тому підходять навіть для будівельних або оздоблювальних матеріалів. Кожна квартира обладнана німецьким шестикамерним профілем, вікна засклені, з подвійним пакетом і вміють зберігати енергію. Так що, можна не переживати щодо холодної зими. Цей ЖК подарує вам максимальний комфорт.

Житловий комплекс Софія Київська: основні переваги

Якщо вас цікавить ЖК Софія від Мартинова, то придбати житло там можна з максимальною вигодою.ой. Перед цим варто розглянути всі плюси. Високоякісна житлова площа регулярно збільшується в своїх масштабах на українському ринку. Незалежно від того, які обставини в столиці, будівництво триває і найближчим часом можна без проблем розраховувати на введення в експлуатацію чергового будинку, виконаного повністю за всіма європейськими стандартами. 

Якщо купувати квадратні метри ще на стадії будівництва, то тоді вартість ділянки обійдеться в рази менше. Так що, потрібно розглянути повністю всі варіанти. Якщо житло потрібно прямо тут і зараз, то тоді логічніше брати вже готову квартиру. 

Переваги Софії:

• є своє футбольне поле;
• присутній на ділянці спортивний зал;
• відкриваються дитячі ігрові кімнати;
• великі світлі класи в науковому центрі;
• збереження тепла і захист від шуму;
• добра транспортна розв’язка. 

В кожному куточку цього мікрорайону є лавочки, дитячі майданчики та інша необхідна для комфортного життя інфраструктура, що велика перевага. Потенційний покупець без труднощів знайде магазин, аптеку, салон краси, кафе, ресторан, банк. Не доведеться цілу годину їхати в якийсь інший район, щоб вирішити свої важливі справи і це величезне вкладення забудовника безпосередньо в інфраструктуру ділянки.  

Для активних жителів на ділянках від забудовника додатково передбачені розвиваючі центри, тенісні корти та додаткові зони для йоги, бігу, розминки та інших занять. Все це входить у вартість придбання житла, так що, подібними площадками в майбутньому Ви зможете користуватися абсолютно безкоштовно і це величезна перевага. Новобудова від Мартинова – ідеальна альтернатива елітному житлу в центрі столиці. Покупець отримає все те ж, але зможе відпочити від метушні великого міста, що плюс. 

Житловий комплекс Софія від Мартинова: все, що потрібно знати

Прочитавши про ЖК Софія від Мартинова відгуки, можна переконатися в тому, що це дійсно дуже хороший вибір. Підійде варіант, як пенсіонерам, які нарешті хочуть відпочити від метушні, так і безпосередньо молоді. Якщо робота віддалена або є власний автомобіль, то пересування взагалі не буде проблематичним з урахуванням того, що комплекси розташовані за межею міста. 

Забудовник гарантує екологічно чистий район, розвинену інфраструктуру і максимальний комфорт кожному. Пропонована транспортна розв’язка дійсно дуже зручна. Планування запропоновані різні, так що, вийде підібрати варіант на свій смак і гаманець. 

Можна придбати такі квартири:

• з терасою;
• без балкона;
• з одним рівнем;
• з двома рівнями.

l>
В середньому площа однокімнатної квартири, як це заявлено безпосередньо на офіційному сайті, становить від 38 до 56 квадратних метрів. Все залежить від того, яку планування обере потенційний клієнт. Двокімнатні квартири за розмірами не перевищують 99 м2. Якщо потрібно більше простору, то тоді варто подумати про трикімнатні апартаменти. Вони досягають 120 квадратних метрів, але найбільше місця пропонують двоповерхові квартири. Площа може досягати 200 м2. Кожен зупиняється на тому розмірі, який буде для нього найбільш практичним. 



Адреса ЖК Софія Київ, р-н, вулиця, карта гугл мап

ЖК Софія розташований за такими адресами: вул. Горького, 5б, 5в, 5г, вул. Павла Чубинського, 2, 4, 4а. На вибір запропонований Києво-Святошинський район або Софіївська Борщагівка. 

Ось за цим посиланням можна подивитися на Гугл мап, де саме розташований ЖК: https://www.google.com/maps/d/u/0/viewe. 



Характеристики

ЖК Софія – це можливість втекти від шумного міста, насолодитися природою, якісним чистим і свіжим повітрям, отримати під рукою всю необхідну інфраструктуру. Забудовник працює на ринку більше 10 років. 

Стадія будівництва

Забудовник встиг ввести в експлуатацію вже 130 житлових комплексів. Ще 40 на даний момент знаходиться на стадії будівництва. Відстежувати новини щодо прогресу можна безпосередньо на офіційному сайті. 

Дизайн квартир ЖК Софія

На офіційному сайті можна знайти актуальні фотографії готових будинків, які будівельна компанія вже успішно ввела в експлуатацію. Ось приклади деяких з них:





Ремонт квартир ЖК Софія

Фотографії готових ремонтів від забудовника під ключ на офіційному сайті не опубліковані. Єдине, що вказано – це можливість особисто зателефонувати менеджеру і запросити спеціаліста для оцінки приміщення, після чого він запропонує хід дій і надасть приблизну кошторис.

Відеоогляд ЖК Софія

Вільному доступі в інтернеті можна знайти офіційне відео від забудовника з повним оглядом будинку. Матеріал надано за цим посиланням: https://www.youtube.com/watch?v=HdGTCOVAmGc. На офіційному каналі є і інший корисний контент. 

Документи

На офіційному сайті можна ознайомитися з сертифікатами та ліцензією на діяльність даної компанії. Термін дії дозволів ще не закінчився, з документами все в повному порядку. Більше інформації клієнти отримають вже на консультації. 

Ціни і планування

На головній сторінці ЖК опубліковані тільки варіанти планувань. Запропоновано детальний опис усіх варіантів і є креслення. Так що, з цим можна ознайомитися самостійно. За цінами доведеться звертатися вже до менеджера, оскільки фіксованої вартості на сайті немає і цінник може змінюватися. залежить від курсу іноземних валют.



 

Про житловий комплекс

ЖК Софія – це кілька готових до експлуатації стильних і практичних будинків. Усі квартири укомплектовані найкращими німецькими вікнами та додатково утеплені. Приміщення відрізняються різною плануванням. Знайдуться в наявності, як повноцінні квартири, так і безпосередньо студії або двоповерхові кімнати з різними зонами.

Як обирати ЖК Софія Київ

Вибір власного житла складний, оскільки необхідно враховувати масу важливих аспектів. Як нічого не упустити? Ми готові надати Вам кілька корисних рекомендацій. Це допоможе зупинитися на вірному варіанті ЖК. До речі, одразу радимо розглядати кілька будинків, порівнювати їх плюси і мінуси, а не покладатися виключно на інтуїцію. Так ви зможете розібратися з тим, підходить будівля чи ні. Порівняння завжди демонструє, наскільки вірним був вибір. Додатково одразу ж варто прочитати про ЖК Софія Київська відгуки.

Перший аспект, на який потрібно дивитися при виборі квартири – це її розташування. Комусь важливо, щоб будинок був подалі від заводів, бажано біля лісу або паркової зони. Інші люди віддають перевагу, щоб вийшовши з квартири вже через п’ять хвилин можна було опинитися в центрі. Кожна людина прописує самостійно собі цей важливий пункт і адаптує список можливих варіантів під нього.

Що повинно бути в пішій доступності:

• продуктовий магазин;
• аптека;
• поліклініка;
• хороша транспортна розв’язка.



Це той мінімум, на який варто орієнтуватися. Звичайно, Ви можете скласти список набагато ширше. Рекомендуємо додати освітній заклад, торговий центр, ресторан, салон краси, офіс, коворкінг. Важно правильно розподіляти власний час і якщо Ви будете витрачати мінімум 2 години на те, щоб кудись добратися, то це не найкраще рішення.

Звичайно, залежить ще від бюджету, яким розпоряджається людина. Якщо хочеться якомога більше цивілізації, то тоді варто подумати про те, щоб виділити хорошу суму. Чим менший можливий чек на квартиру – тим менш обширна інфраструктура запропонована забудовником і це дуже важливо враховувати.

Якою повинна бути транспортна розв’язка?

Якщо немає власного автомобіля або будь-якого іншого практичного засобу пересування, то тоді варто подумати про транспортну розв’язку в саму першу чергу. Так ви зможете заощадити власний час, адже якщо вибрати квартиру прямо біля метро або автобусної зупинки, то вийде оптимізувати ресурси і займатися якимись іншими важливими справами, що великий плюс.

Житлові комплекси зазвичай будуються в тих районах, де добре ходить громадський транспорт. Головне вибирати будинок не прямо біля дороги, оскільки тоді може бути трохи шумно в робочий час і до самого вечора.

Що щодо експлуатаційних служб?

Дуже важливо заздалегідь з забудовником поговорити про те, налагодив він все експлуатаційні служби в житловому комплексі чи ні. Та ж сантехніка може зламатися в будь-який момент, і найкраще відразу знати номери спеціалістів, які готові якомога швидше прийти і допомогти. 

До цієї сфери ще відноситься:

• вивіз сміття;
• прибирання ЖК та прибудинкової території;
• загальні ремонтні роботи;
• озеленення;
• охорона ділянки. 

Як правило, всі експлуатаційні служби, незалежно від того, користувався ними власник квартири чи ні, оплачуються щомісяця. Зазвичай голова будинку встановлює тариф, і якщо що, то інформує про його зміну. Якщо Ви відразу розумієте, що не хочете виділяти додаткові гроші на ці роботи, то тоді обирайте житловий комплекс, де подібні послуги відсутні або присутні в мінімальній кількості. 



Який тип квартири обрати?

ЖК Софія – це різнопланові будинки. Забудовник намагався врахувати абсолютно всі побажання потенційних клієнтів. Можна знайти як трикімнатну квартиру, так і невелику студію для одного, максимум двох осіб. 

Перед тим, як підписувати офіційний договір на співпрацю, варто дізнатися реальну вартість квадратного метра. Це можна зробити навіть самостійно, просто проаналізувавши загальнодоступну інформацію в інтернеті, що максимально зручно. Якщо не хочете витрачати час на вивчення статистики, то просто зверніться до спеціаліста. Як правило, ціни кожного року зростають, тому найкраще регулярно оцінювати ринок і брати до уваги виключно актуальні аналітичні дані. Звичайно, забудовник зробить націнку, але якщо вона навіть на 50% більша від реального тарифу, то Вам точно потрібно подумати про те, до кого звертатися. 

Який клас новобудови краще?

Взагалі існує чотири класи житлових комплексів. У всіх є свої переваги, недоліки та відмінні риси. Найдешевше обходиться економ-клас, трохи дорожче можна вибрати рівень комфорт. Якщо бюджет не обмежений рамками, то тоді Вам точно варто розглянути клас бізнес або ж еліт. 

Практика показує, що в більшості випадків люди обирають економ або комфорт, тому на українському ринку в основному представлені саме такі варіанти, адже забудовники хочуть максимально заселити створені ними квартири, щоб швидше окупити будівництво та додаткові витрати.

Чи важлива технологія будівництва?

Цей аспект в обов’язковому порядку Ви теж повинні враховувати, оскільки від методу зведення будівлі залежить, як довго воно прослужить, наскільки комфортним там буде проживання в плані тепло- та шумоізоляції. Наприклад, монолітні будинки відрізняються мінімальною усадкою. Це означає, що ремонтувати квартиру можна буде практично відразу після того, як її здасть забудовник, якщо не сподобається обробка компанії. З плюсів потрібно виділити мінімальну кількість несучих стін. Завдяки цьому можна при бажанні виділити перепланування і не переживати про те, що конструкція в цілому якось постраждає. В середньому на будівництво монолітних будинків йде 2 роки. 

Цегляні ЖК вважаються найбільш довговічними. Вони дуже добре зберігають тепло, захищають від вуличного шуму, але стбудівництво зазвичай обходиться в рази дорожче, ніж, якби це була монолітна споруда. Ще повинні виділити досить тривалу і нерівномірну усадку, що в підсумку може призвести до тріщин на стінах, кривизни стелі. 

Плюси панельних будинків:

• швидке зведення;
• низькі витрати на будівництво;
• мінімальна усадка.

Вищезазначений третій вид будівель. Це найдоступніші в плані фінансових вкладень споруди. Але вони і не такі комфортні, як монолітні або цегляні. Багато хто з людей скаржиться на дуже погану звукоізоляцію, а ще на той факт, що часто вивітрюється все тепло. Протяги влітку призводять до простуд, і вони також зустрічаються в панельних будинках. Це далеко не всі недоліки, про які можна поговорити, але вони є ключовими. Єдиний плюс – це повне зведення будинку буквально за кілька місяців, що дуже зручно. Тому інвестори так часто обирають саме такий варіант для вкладення коштів. 



Як повинна бути відремонтована квартира? 

Це ще одне актуальне питання. Єдиного відповіді немає, оскільки все переважно залежить від того, скільки грошей в підсумку людина готова безпосередньо віддати за нове житло. Найдешевше обходиться квартира взагалі без ремонту. Ще один її плюс – це можливість втілити будь-яку дизайнерську ідею, але для масштабних проектів доведеться залучати дорогі матеріали, професіоналів, тому по грошах приблизно те на те і вийде. 

Часто в ЖК Софія купують апартаменти з уже готовим ремонтом. Так людина може миттєво заселитися в новобудову і йому не доведеться займатися оздоблювальними роботами або чекати, коли бригада нарешті зможе впоратися з усіма поставленими завданнями. До речі, зазвичай оздоблення від забудовника Мартинова, наскільки це відомо, в підсумку обходиться за ціною просто будівельних матеріалів і доплачувати спеціалістам не доводиться. Але важливо враховувати, що це далеко не індивідуальні проекти. 

На яку інфраструктуру дивитися при виборі ЖК Софія Сіті?

Київ ЖК Софія – це популярний комплекс. Там можна знайти все, що потрібно для життя. По близькості є розважальні центри, гуртки, дитячі садки, школи. Хороша транспортна розв’язка безпосередньо до вищих навчальних закладів, що також варто виділити, як велике перевага. 

Лікарні немає, але присутня поліклініка, плюс можна завжди придбати ліки в одній з аптек, розміщених неподалік від дому. Господарські, продуктові магазини також є, як і косметичні або бутіки з одягом. Забудовник подбав про те, щоб поруч було повністю все необхідне.

Розташування та інфраструктура

Знаходиться площадка з житловими комплексами за Києвом, але забудовник стверджує, що потенційний мешканець може розраховувати на зручну інфраструктуру. Салон краси, дитячий сад або школа буде в пішій доступності. 

Що ще передбачено на території житлового комплексу?

Додатково біля ЖК відкриті господарські, будівельні, продуктові магазини, мережі дитячого одягу та харчування. Є поліклініка, аптека, відділення банку, СПА, автомийка та різні офіси, коворкінги. Жителі отримають максимальний комфорт. 

Чому варто вибрати саме ЖК Софія Вишневе?

Софія житловий комплекс – це зручне з точки зору розташування місце. Інфраструктура дозволяє знайти поблизу повністю все необхідне для комфортного життя. Ще важливо відзначити хорошу транспортну розв’язку, яка дозволить швидко дістатися до центру столиці. Навколо немає жодних заводів або інших промислових об’єктів, які могли б забруднити повітря. 

Переважно більшість обирає Софію якраз через віддаленість від центру в плані покращення екологічної складової. Менше машин, вихлопних газів, більше спокою і свободи. Додатково важливо звернути увагу на наявність паркової зони, а ще власного озера, біля якого можна гуляти в будь-який час. Про це можна дізнатися детальніше, якщо прочитати про ЖК Софія резиденс відгуки. 

Переваги рейтингу найкращих ЖК Києва 

Не знаєте, в якому будинку і у якого забудовника придбати квартиру? Наш рейтинг може з цим допомогти. Спеціалісти не тільки написали окремий огляд на цю фірму, але й порівняли її з іншими потенційними конкурентами на українському ринку. Експерти проаналізували про ЖК Софія нова відгуки, цінову політику, пропозиції щодо планування, розміру квартир, інфраструктуру, прибирання, охорону двору і багато іншого. На фоні цього вдалося зробити висновки щодо того, чи можна довіряти компанії, чи ні. Ми схиляємося до позитивного вердикту. 

Плюси рейтингу:

• готова актуальна інформація про забудовника;
• чесні відгуки;
• зручний моніторинг даних;
• все необхідне про компанію в одному місці.

Якщо в мережі оновлюється інформація, наприклад, з’являються про компанію негативні думки, то це враховується і в рейтингу цей ЖК опускається. Якщо ж про нього тільки хороші коментарі, то фірма підвищить свої позиції. Все налаштовано в автоматичному порядку, тому ви можете розраховувати на максимальну чесність, точність і не переживати щодо актуальності готового рейтингу та огляду. 

Які опубліковані про ЖК Софія відгуки

Хочете дізнатися, позитивні чи негативні відгуки ЖК Софія? Це можна легко зробити навіть не покидаючи цю сторінку. Наші спеціалісти вже провели моніторинг і знайшли актуальні коментарі. До речі, відзначимо, що аналізувався не офіційний сайт, адже там можуть спеціально модеруватися і видалятися погані думки. Наші спеціалісти враховували безпосередньо незалежні ресурси.







Цей збір даних показує, що про компанію і забудовника є, як позитивні, так і негативні відгуки, але в більшості своїй вони нейтральні або хороші. Обов’язково враховуйте цей аспект перед тим, як підписувати офіційні документи. 

А що Ви думаєте про цей комплекс? Залиште свій відгук

Якщо ви вже мали досвід взаємодії з забудовником Мартиновим або наслухані про компанію від друзів, то залиште свій відгук під етим матеріалом. Так ми зможемо сформувати актуальний рейтинг найкращих забудовників столиці, а потенційні клієнти зрозуміють, чи потрібно їм витрачати особистий час на цю організацію.