ЖК unit home city: все, що потрібно знати

Хочете проживати в https://lun.ua/ru/%D0%B6%D0%BA-unit-home-%D0%BA%D0%B8%D0%B5%D0%B2? Спочатку прочитайте наш огляд про Юніт Сіті. Це допоможе зробити об’єктивні висновки.

Чому unit home – це оригінальний проект?

Багато експертів говорять про те, що цей комплекс – не тільки незвичайний, але ще й інноваційний проект, який дивує багатьох споживачів сучасного українського ринку нерухомості. Новобудови побудовані на території колишнього мотоциклетного заводу. Ще відомо про те, що раніше там були додаткові складські приміщення. Звичайно, ми перевірили і переконалися в тому, що будівля повністю законна і відповідає всім стандартам. 

Розробник створив 9 будинків, які відрізняються різним рівнем висоти. Відомо, що у кожного будинку є своя унікальна задача і неповторна функція. В цьому якраз і полягає інноваційність даного проекту, якою так сильно хвалиться безпосередньо будівельна компанія. 

Що ще особливого в unit city?

Слід звернути увагу на те, що забудовник створив інфраструктуру для готового бізнесу безпосередньо на території цього житлового комплексу, що великий плюс. Офісні приміщення представлені в великій кількості. Ви можете купити їх для власного використання або ж просто, щоб безпосередньо здавати в оренду і в якийсь момент не просто окупитися, а вийти на прибуток. Це хороший варіант для отримання пасивного доходу. 

Ще окремо слід відзначити наявність вільної площі, спеціально відведеної під діяльність дослідницьких компаній і різних стартапів. Далеко не кожен забудовник може надати подібне. Взагалі на офіційному сайті сказано про те, що головна ідея даного проекту – надати можливість об’єднати на одній території сучасне наукове життя Києва, бізнес-складову і можливість комфортно проживати в квартирі. На території є повністю все необхідне. 

Що пропонує Юніт Хоум інвесторам?

Відомо, що для реалізації бізнесу на території цього житлового комплексу є окремі приміщення. Їх площа варіюється від 30 до 127 квадратних метрів. Місця має бути більш ніж достатньо, якщо власник зробить вірний вибір і грамотно стане використовувати повністю всі запропоновані зони. Безпосередньо для бізнесу передбачені стандартні планування. Тільки якщо Ви вкладетеся ще на етапі розробки проектної документації, можна буде не тільки внести зміни, але й додатково їх ще й реалізувати, що великий плюс. 

Офісні приміщення не можна купити в розстрочку. Будівельна компанія розраховує, що інвестор безпосередньо вкладе свої кошти вже після підписання договору. Для цього необхідно обговорювану і зафіксовану на цінних паперах суму перерахувати на банківський рахунок. Забудовник не розглядає можливість оплати готівкою, тому враховуйте цей момент. Гроші в будь-якому випадку повинні «проходити» через податкову, щоб все було точно і офіційно. 

Про планування в Юніт Сіті Київ

Взагалі запропоновано більше 10 різних варіантів. Звичайно, частину квартир вже купили, а це означає, що Вам доведеться безпосередньо по факту вибирати вже з того, що є. Так що, краще всього зв’язатися з одним з співробітниківників будівельної компанії і попросити розповісти про ті варіанти, які є в наявності і можна задіяти. Це буде вашим найкращим рішенням, ніж перегляд планувань на сайті, оскільки деякі з них вже не можна буде безпосередньо купити, так як є інші власники, які встигли вкластися в нерухомість першими. 

В середньому забудовник у всіх квартирах пропонує зручні і дійсно практичні кухні, розділені на різні зони. Ще варто звернути увагу на те, що вони об’єднуються за допомогою санвузлів. Як правило, їх кілька, якщо мова не йде про однокімнатний житловий простір. У деяких унікальних квартирах від забудовника є відразу дві або три гардеробні кімнати, кабінети для роботи і засклені лоджії. Але за унікальність однозначно доведеться доплатити.

Що пропонує девелопер Юніт Сіті?

Забудовник постарався об’єднати на одному вільному просторі максимальну кількість зон. Це величезна перевага, адже є такі ЖК, які представляють із себе просто будинок, спортивну, дитячу площадку і в кращому випадку окреме місце, де можна вигулювати домашніх тварин. Ця будівельна компанія в комплексі бізнес-класу дійсно постаралася створити і використовувати все тільки найкраще. 

Є на території будинку кілька залів, відведених для проведення конференцій. Їх створили спеціально для мешканців і інвесторів у комерційну площу. Єдине, що, скоріше за все, доведеться бронювати зал на цікаве Вам час, щоб територією ніхто не скористався. Але в цілому, приміщення обладнано повністю всім необхідним і не доведеться навіть приносити додаткову техніку. Ще є окремі кімнати для гостей, відпочинку мешканців. Хочете отримати релакс і при цьому не покидати будинок? Все можна реалізувати в найкращому вигляді. 

Про розміщення ЖК юніт хом

Розташування у цього житлового комплексу бізнес-класу дуже навіть хороше. Якщо цікавить метро, то обирайте цей варіант. Пішки йти до найближчої станції Дорогожичі, що знаходиться на зеленій гілці, в середньому десь хвилин 12-14. Так що, не доведеться багато часу витрачати на дорогу. Є ще такий варіант, як Лук’янівська або станція Політехнічний інститут, розміщена на червоній гілці. Але своїм ходом туди не добратися. Потрібно буде використовувати або автомобіль, або громадський транспорт. 

Зупинки наземних автобусів, маршрутних таксі і тролейбусів від цього житлового комплексу знаходяться хвилинах в 5, що дуже зручно. Якщо у Вас є власний автомобіль, то це дуже добре, адже житловий комплекс знаходиться в межах найпоширеніших магістралей. Так що, доїхати зможете куди завгодно і в принципі трафік прийнятний. Не доведеться багато часу стояти в пробці, що великий плюс.

Що кажуть експерти про цей житловий комплекс?

ЖК юніт хом сіті – це будинки бізнес-класу, які територіально розташовуються в Шевченківському районі Києва. Він вважається одним з найпопулярніших, так що, можете розраховувати на відмінну транспортну розв’язку і безпосередньо близьку інфраструктуру, що великий плюс. Знаходиться ЖК в інвестиційному кварталі міста. Складається з 9 будинків, у яких різна поверховість. Найбільший плюс полягає в тому, що є і велика зона, відведена під комерцію. Це добре, як безпосередньо для мешканців комплексу, так і просто для інвесторів. Ви без проблем зможете знайти буквально все, що потрібно. 

Знаходиться будинок в центральній планувальній зоні Києва. Він не покидає межі історичного ареалу і це дуже добре. Недалеко розташовується телевізійна головна вишка.а, яка вже встигла стати київським надбанням. Ще є Бабин Яр, про нього знають багато з підручників з історії. Тож, якщо любите ось таку атмосферу, хочете насолоджуватися не лише сучасною, але й старовинною архітектурою, то точно варто подумати про те, щоб зупинитися на такому варіанті. 

Що передбачив забудовник ЖК на Хохлових 8?

ЖК unit home city – це зручний у всіх його проявах будинок, який може дозволити мешканцям буквально не покидати територію, огороджену парканом, і отримувати все необхідне, про що тільки можна подумати. Справа в тому, що забудовник зміг успішно реалізувати задуману ним концепцію «місто в місті». Це величезний плюс, оскільки власна інфраструктура дійсно вражає своїми масштабами. Далеко не кожна будівельна компанія може запропонувати такий хороший набір. Урахуйте це, коли будете робити вибір на користь тієї чи іншої новобудови. 

Забудовник створив на території ЖК unit home city комерційні площі. Вони змінюють своє призначення, оскільки власники часто здають приміщення в оренду, але Ви можете бути впевнені в тому, що в будинку є офіси з генераторами, медичний центр, кафе, ресторани, зали для проведення конференцій, кілька бізнес-центрів, фітнес-зал, школа та дитячий садок. Вони працюють на постійній основі. У вільних приміщеннях бувають то бутіки, то салони краси, то студії татуювань та інше. Якраз цей сегмент, який здається в оренду, часто варіюється. 

Чи є зарядні станції для електрокарів на території комплексу?

Якщо Ви є власником електромобіля, то можете не переживати, що з зарядкою будуть проблеми і доведеться шукати найближчу заправку, купувати самостійно блок, щоб особистий транспорт завжди був на ходу. Якщо оберете безпосередньо ЖК unit home city, то подібне взагалі не буде проблемою. 

Забудовник реалізував величезний підземний загальний паркінг для всіх будинків і встановив одразу кілька зарядок для електрокарів. Є ще й наземна парковка, але таких модулів там немає. В принципі, Ви можете викупити парковочне місце внизу і без проблем заряджатися скільки завгодно. За цю послугу не доведеться доплачувати, що великий плюс. Зможете завжди тримати машину в строю і відмовитися від пального, яке безпосередньо шкодить навколишньому середовищу.

Хто побудував ЖК Юніт Хоум?

У цього житлового комплексу, орієнтованого на баланс між роботою, бізнес-сферою, відпочинком і комфортом, не один, а цілих два забудовники. Причому, на офіційному сайті сказано про те, що компанії працювали в партнерстві 50/50. Це означає, що немає такого, що хтось вніс набагато більший вклад безпосередньо в розвиток, а друга сторона – менший. Над комплексом працювали всі абсолютно однаково, що великий плюс. 

На даний момент продажі відкриті. Безпосередньо реалізацією проекту займалися такі організації, як «UDP» та «КАН Девелопмент». У них хороша позитивна репутація. Ми провели моніторинг, щоб безпосередньо з’ясувати, чи є в принципі у даної компанії, як першої, так і другої, заморожені проекти. В результаті нічого такого ми не знайшли. Відомо, що фірми спільно зараз трудяться над будівництвом трьох будинків, плюс ще п’ять знаходяться в проектній розробці. 

Які квартири продаються в житловому комплексі?

Сразу звернемо увагу на те, що максимально кількість житлових кімнат у будинку – 4. Усі чотирикімнатні варіанти вже продані. Якщо Вас цікавило саме таке досить велике простір, то тоді доведеться шукати власників і домовлятися про покупку або оренду у них, але тоді це буде розглядатисяться вже не як новобудова, а вторинний ринок. 

Все ще можна придбати в ЖК unit home city однокімнатну, двокімнатну та трикімнатну житлову площу. Деякі відрізняються наявністю особистого кабінету або ж гардеробної, а десь їх прямо по 2 або 3. Загальна площа приміщення варіюється від 44 до 127 квадратних метрів. В середньому доведеться віддати за квартиру від 4.8 до 9.3 мільйонів гривень. Ціна може змінитися в більшу сторону до моменту, поки Ви не підпишете офіційний договір. Тільки тоді вона буде фіксованою. 

Про умови фінансування від забудовника

Розстрочку, кредитування та іпотеку цей забудовник не пропонує. Швидше за все. Таке категоричне рішення, яке значно зменшує коло потенційних клієнтів, що могли б придбати безпосередньо житло, пов’язане з тим, що в Україні зараз нестабільна фінансова ситуація. Ніхто не гарантує, що банки не закриються або ж людина просто не втратить роботу, бізнес. Адже це може стати причиною відмови від розстрочки. 

Так що, на даний момент Ви можете придбати житло тільки в разі, якщо безпосередньо відразу в нього вкладетеся одним платежем. Це стосується і покупки комерційної нерухомості. Так що, якщо на руках немає необхідної суми, то цей житловий комплекс в принципі можна навіть не розглядати. Він все одно не зможе стати Вашим. 

Головні особливості Юніт Сіті ЖК

ЖК unit home city – будинки бізнес класу. Всього він складається з дев’яти окремих один від одного будівель. Поверховість дуже різниться. Це може бути будівля на від 5 до 9, на 16, 20, від 24 до 25 поверхів. Все залежить безпосередньо від будинку, в якому захочете приглянути собі нове житло. Такий варіант хороший тим, що у внутрішній частині двору точно буде сонячне освітлення, плюс Ви зможете сховатися від шуму вулиці або такого неприємного явища, як смог. Будинки з однаковою кількістю поверхів, як правило, не можуть надати подібний ефект. Ураховуйте це. 

Висота стелі в ЖК дорівнює 3 м. всього запропоновано для проживання 2515 квартир. Вони відрізняються один від одного, оскільки деякі особливо великі простори забудовник додатково обладнує зайвими ванними кімнатами, особистим кабінетом або ж гардеробною. Звичайно, Ви можете вибрати і класичний варіант без усіх цих нововведень. Він однозначно обійдеться набагато вигідніше з точки зору фінансових вкладень. 

Як будувався житловий комплекс?

Щоб його звести, будівельні компанії використовували монолітно-каркасну технологію. Зараз вона вважається однією з найсучасніших, ефективних і дійсно зручних. Не потрібно застосовувати занадто багато фізичної сили або ж безпосередньо дорогого обладнання. При цьому, вийде побудувати все швидко, просто і з довгостроковим ефектом. 

Для зведення стін забудовник вибрав керамоблок. Він не такий міцний, стійкий до температурних перепадів і атмосферних опадів, як цегла, але в принципі такий варіант теж має повне право на існування. Серед рекомендованих матеріалів знаходиться на другому місці, якщо розглядати безпосередньо сегмент житлового комплексу, який відноситься до бізнес-класу. Відомо, що додатково всі житлові та комерційні приміщення обробили мінеральною ватою. Це повинно значно покращити показники теплоізоляції.

Яке опалення провів забудовник?

Відповідь однозначно не повинна Вам сподобатися. Чому? Хоча будівля і відноситься до бізнес-класу, забудовник не зміг провести автономне опалення, встановити власну котельню і все облаштувати як слід. Так що, Вам доведеться користуватися виключно централізованим варіантом. Така система мало кому подобається, оскільки потрібно підлаштовуватися під міську владу і додатково платити за послуги завжди, незалежно від того, проживали Ви в квартирі чи ні.

Наприклад, якби це було автономне опалення, то житель просто не вмикав би його, і це означає, що не потрібно оплачувати і платежі, адже немає накопичень за лічильником. Плюс автономного опалення в тому, що людина платить рівно стільки, скільки вона використала. У випадку з централізованим все одно є мінімальний обов’язковий тариф. Але найбільший мінус – неможливість створювати комфортний особистий мікроклімат і в принципі вирішувати, коли починається або закінчується опалювальний сезон. Доведеться повністю підлаштовуватися.

Територія ЖК закрита від сторонніх?

Оскільки це житловий комплекс бізнес-класу, було б вкрай дивно, якби кожен бажаючий міг пересуватися по відкритому двору. Територія повністю огороджена. Щоб потрапити пішки, необхідно відкрити ворота своїм електронним ключем або скористатися домофоном, якщо вдома хтось є. Якщо Ви на авто, то доведеться пройти електронний контроль. Спеціалісти заздалегідь провели облік всіх номерних знаків власників квартир або комерційних приміщень. Якщо машини не буде в базі даних, то проїхати вона не зможе.

Слід зазначити, що на території ЖК працює цілодобова охорона. Це не одна або дві людини, а ціла бригада, яка, як вдень, так і вночі повноцінно патрулює всі ділянки. Ви можете навіть взяти номер, щоб у разі екстреної ситуації зателефонувати і терміново викликати допомогу. Урахуйте, що у дворі і будинках додатково встановлені камери відеоспостереження. Вони працюють завжди. Ще є консьєрж, він доступний вранці, вдень і ввечері. У нічний час цей спеціаліст не надає послуги. Якщо є якісь побутові проблеми, то звертайтеся, і консьєрж допоможе якомога швидше знайти майстра.

Переваги інфраструктури ЖК

Багато хто говорить про те, що UNIT.Home представляє собою не тільки житлове, але ще культурне, соціальне простір. Забудовник зміг успішно побудувати буквально місто в місті. До речі, будівлі повноцінно інтегровані в уже існуючу інфраструктуру, яку безпосередньо пропонує Шевченківський район столиці. Все є під рукою.

Якщо говорити про те, що розміщено у дворі, то Ви можете відвідувати медичний центр, ресторани, кафе з європейською, азійською, українською кухнею, використовувати комерційні площі. Великий плюс, що прямо на території комплексу працює школа. Вашим дітям не доведеться витрачати багато часу на дорогу, а якщо раптом вони забудуть зошит або підручник, то вийде швидко збігати в квартиру і взяти все, що потрібно.

Особливості фітнес-клубу

Він розміщений прямо на території ЖК. Плюс в тому, що Ви можете онлайн забронювати зал і час для тренування, відстежувати через гаджет заповненість клубу і дивитися розклад тренерів. Все автоматизовано і зручно представлено.

Адреса ЖК unit home city Київ, р-н, вулиця, карта гугл мап

Знаходиться ЖК unit home city в Києві, Шевченківському районі по вулиці Сім’ї Хохлових 8. Якщо не уявляєте, де це, то просто перейдіть за посиланням і побачите розташування на карті разом з загальною інфраструктурою, розташованою поруч: https://www.google.com/maps/place/%D0%9E%D1%82%D0%B4%D0%B5%D0%BB+%D0%9F%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6+%D0%96%D0%9A+UNIT.Home+%7C+%D0%AE%D0%9D%D0%98%D0%A2.%D0%A5%D0%BE%D1%83%D0%BC/@50.4668999,30.4586084,17z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x40d4cdb9c32b6cef:0xfb97fbd3bd99c72!8m2!3d50.4668999!4d30.4586084!16s%2Fg%2F11h_6wkhc4?hl=uk. 

Характеристики

ЖК unit home city – це 9 будинків бізнес-класу, які виглядають стильно, сучасно і дуже добре поєднуються з київськими бізнес-центрами. Поверховість у будівель різна, тому можете сподіватися на велику кількість сонячних променів у дворі, відсутність шуму машин і смогу. Це все зроблено для того, щоб мешканці насолоджувалися максимальним комфортом. 

Стадія будівництва

Відомо, що зараз будівельна компанія займається будівництвом ще кількох будинків і секцій. Введення в експлуатацію планується не тільки в 2023, але й у 2024 році. Можете придбати квартиру за мінімальною ціною, якщо вкластися, ще коли вона буде знаходитися безпосередньо на стадії проектної розробки. 

Дизайн квартир ЖК unit home city

Ми не знайшли приклади готових ремонтів. Так що, можемо поділитися хіба що фотографіями того, як саме виглядає житловий комплекс, якщо дивитися на нього з вулиці:

Ремонт квартир ЖК unit home city

Квартири забудовником продаються з чорновим і отриманим ремонтом. Хочете щось оригінальне і так, щоб відразу заїжджати? Потрібно знаходити додатково інших спеціалістів, оскільки ця будівельна компанія подібні послуги не надає.

Відеоогляд ЖК unit home city

Взагалі не уявляєте комплекс і його двір, найближчу інфраструктуру? Це все можна виправити і зовсім не потрібно витрачати особистий час на те, щоб відправитися на екскурсію. Перейдіть за посиланням і дивіться відеоогляд: https://www.youtube.com/watch?v=U_6IjYqOimM. Матеріал детальний і розкриває велику кількість дійсно важливих, цікавих покупців аспектів. 

Документи

Ми змогли знайти документацію тільки за минулий рік. Необхідно знаходити менеджера і просити його показати актуальні папери, як і на unit home ціни. На офіційному сайті немає реальних цін, які зараз діють. 

Ціни і планування

Найкраще одразу запитувати у консультанта компанії, яка на unit home ціна. Звісно, все залежить від розмірів квартири і планування. 

О житловому комплексі

Забудовник заявляє про те, що unit city Київ – це насправді інноваційний проект, який тільки можна знайти на ринку нерухомості України. Так про нього говорять через те, що це стильний комплекс, що складається з 9 будинків. Вони не ідентичні. Кожна споруда по-своєму унікальна і має неповторні функціональні можливості. 

Розташування та інфраструктура

Знаходиться ЖК недалеко від метро і наземної транспортної розв’язки, що великий плюс. Прямо в будинку є кілька магазинів і офісних приміщень. Потрібна школа, гімназія чи медичний центр? Все це розташоване буквально в пішій доступності.

Що ще передбачено на території житлового комплексу?

На території unit city kyiv є спа-центр, спортивний зал, одразу кілька дитячих майданчиків і окрем…ные зони для вигулу домашніх тварин. Ще забудовник встановив фонтан і зробив оригінальну алею для прогулянок.

Які про unit city відгуки?

Ми не радимо шукати про unit home відгуки на офіційному сайті забудовника. Звичайно, це не 100%, але велика ймовірність того, що там будуть не дуже точні дані. Практично всі компанії працюють на репутацію. І іноді вона не найкраща, але ж це можна приховати, як мінімум, на головній сторінці. Як це робиться? Адміністратори сайту забудовника просто видаляють негативні коментарі або купують позитивні. Іноді вони пропонують покупцям додаткову знижку за хороший відгук.

Де тоді краще всього шукати інформацію? Ми рекомендуємо звертатися до допомоги різноманітних відгукових сайтів. Це дійсно хороше рішення, оскільки там пишуть різні думки, і ніхто не займається видаленням коментарів. Зможете дійсно дізнатися, як все працює в цьому ЖК і чи варто в принципі вірити забудовнику або краще вибрати іншого. Ось кілька прикладів відгуків, які ми знайшли:

Мінус Ви можете переглянути безпосередньо в прикладі, вказаному нами. Є і немало переваг у цього житлового комплексу. Наприклад, багато жителів виділяють пішу доступність до метро. Це дійсно добре, оскільки не у всіх є машина і не кожен хоче додатково користуватися ще й наземним громадським транспортом, щоб кудись дістатися. Неподалік від ЖК є різні бізнес-центри, школи, дитячі садки, медичні центри. Це також переваги, оскільки не всюди інфраструктура розвинута так добре.

Ми ще вкрай рекомендуємо Вам зареєструватися на одному з форумів про нерухомість Києва і знайти одного з жителів цікавого ЖК. Можливо, людина набагато детальніше розповість про переваги, недоліки і власний досвід. Все це сприяє тому, що потенційний покупець без проблем зможе прийняти зважене рішення.

А що Ви думаєте про цей комплекс? Залиште свій відгук

Вже проживали в ЖК UNIT Home або чули щось про нього від своїх знайомих? Тоді вкрай рекомендуємо поділитися досвідом під цим оглядом. Ви дуже допоможете нам.