ЖК София

Здесь Вы можете: сравнить компании, сравнить цены на услуги, написать отзыв о компании
87 Ремонтных компаний
18 Строительных компаний
110 Новостройки Киева
192 Агентств недвижимости
243 Дизайн студий
150 Архитектурных бюро
170 Строительство коттеджей
116 Материалов для ремонта и строительства

ЖК София


Рейтинг компании

4/5 - (2 голоса)

Социальные сети

ЖК София: преимущества и основные характеристики 

Находитесь в поисках проверенного застройщика или уже готовой квартиры в Киеве? Тогда можно подумать о том, чтобы стать клиентом ЖК Софии https://www.sofiya.ua/. Это стильный, практичный, теплый, современный и уютный дом, который может предоставить все необходимое, как любителю классики, так и фанату чего-то более футуристичного. Гарантирована максимально удобная планировка квартир и транспортная развязка. 

Этот обзор создан специально для того, чтобы Вы в одном месте смогли найти максимальное количество полезной и необходимой информации для того, чтобы можно было сделать объективные выводы о том или ином жилом комплексе. Отдел продаж пользуется огромной популярностью, поэтому наши специалисты детально проанализировали всю известную информацию. Вам остается только прочитать этот материал.

Подробнее о застройщике

Создателем и основателем жилого комплекса София является Мартынов. Находится дом в районе Софийская Борщаговка. Строительная компания утверждает, что каждый сразу полюбит это место, поскольку оно позволяет увидеть европейскую Украину. Застройщик говорит о том, что это уникальный жилой комплекс, который от Киева размещен всего за два километра, что очень удобно, плюс есть вся необходимая инфраструктура и это плюс. ЖК подарит максимальный комфорт, защиту от шумного мегаполиса и покажет, какого это жить подальше от большого города. 

Итак, официальный застройщик – это Мартынов Андрей Николаевич. Первый дом этого комплекса строился еще в 2008 году и уже тогда компания позаботилась о том, чтобы каждый новый житель мог рассчитывать на максимальный комфорт. Предложен на выбор большой ассортимент просторных, а главное теплых квартир, дополненных террасами, мансардами, балконами. Планировка предложена максимально практичная и удобная. В отзывах много кто хвалит комфорт квартиры. 

В наличии такие квартиры:

  • однокомнатные;
  • двухкомнатные;
  • трехкомнатные;
  • многоуровневые. 

Планировки предложены различные, так что получится подобрать любой формат, независимо от того, насколько высокие ожидания и требования непосредственно у потенциального клиента. Вариант подойдет, как для сдачи в аренду, так и для самостоятельного проживания.

Что предлагают застройщики ЖК Софии?

Если прочитать про ЖК София клубный отзывы, то можно самостоятельно убедиться в том, что главный козырь этого жилого комплекса – придомовая территория. Даже если пройтись по самым дорогим и популярным районам Киева весной или летом, так не удастся увидеть такое огромное количество цветов, зелени, насаждений. Застройщик действительно очень сильно постарался над тем, чтобы создать самый лучший и продуманный до мелочей ландшафтный дизайн. 

Пройдясь по территории, каждый найдет там что-то свое, что ему очень сильно понравится. Например, это может быть каменный сад, фонтан, озеро с рыбками или декоративные деревья на зеленом газоне. Действительно, в теплое время года София очень сильно напоминает непосредственно ботанический сад. 

Независимые жилые комплексы от застройщика состоят из:

  • София Резиденс;
  • София Сити;
  • София Нова;
  • София Клубний. 

Кстати, важно обратить внимание на то, что территория полностью всего импровизированного городка охраняется специалистами. Каждый час по площадкам проходят охранники, плюс дома и сады оснащены камерами. Так что, если вы переживаете насчет того, будет ли в ЖК безопасно, то можете не волноваться. Действительно, каждому гарантирован максимальный уровень защиты, качественное освещение в темное время суток. Всегда можно обратиться к охраннику в случае чего. Вы будете под профессиональным присмотром. 

За время существования застройщик уже успел ввести в эксплуатацию 130 домов и еще 40 готовятся к реализации, находятся на стадии строительства. Так что, если кто-то хочет вложиться выгодно в будущую квартиру, то тогда стоит точно немного подумать о том, чтобы выбрать ЖК София.

Чем может удивить жилой комплекс София?

Застройщик строит каждый свой новый дом с полным учетом проб, ошибок и опыта. Известно, что компания применяет высокомощные современные технологии. Это позволяет быстрее возводить постройки и добиваться лучших результатов. Обратим внимание на то, что каждое здание утеплено при помощи 120 мм пенополистирола. Так Вы сможете неплохо сэкономить на отоплении, ведь тепло будет хуже выдуваться сильным и прохладным ветром. Отопление, кстати, полностью автономное. Каждую квартиру застройщик оборудовал итальянским двухконтурным котлом. 

Преимущества автономного отопления:

  • экономия ресурсов;
  • создание собственного комфортного микроклимата;
  • возможность начинать отопительный сезон, когда угодно;
  •  полная независимость от центрального отопления.

Известно, что все многоэтажные дома оснащены профессиональными и мощными европейскими лифтами. Они могут одновременно перевозить до 630 кг, поэтому подходят даже для строительных или отделочных материалов. Каждая квартира оборудована немецким шестикамерным профилем, окна застекленные, с двойным пакетом и умеют сохранять энергию. Так что, можно не переживать насчет холодной зимы. Этот ЖК подарит Вам максимальный комфорт.

Жилой комплекс София Киевская: основные преимущества

Если Вас интересует ЖК София от Мартынова, то приобрести жилье там можно с максимальной выгодой. Перед этим стоит рассмотреть все плюсы. Высококачественная жилая площадь регулярно увеличивается в своих масштабах на украинском рынке. Независимо от того, какие обстоятельства в столице, строительство продолжается и в скором времени можно без проблем рассчитывать на ввод в эксплуатацию очередного здания, выполненного полностью по всем европейским стандартам. 

Если покупать квадратные метры еще на стадии строительства, то тогда стоимость участка обойдется в разы меньше. Так что, нужно рассмотреть полностью все варианты. Если жилье нужно прямо здесь и сейчас, то тогда логичнее брать уже готовую квартиру. 

Преимущества Софии:

  • есть свое футбольное поле;
  • присутствует на участке спортивный зал;
  • открываются детские игровые комнаты;
  • большие светлые классы в научном центре;
  • сохранение тепла и защита от шума;
  • хорошая транспортная развязка. 

В каждом углу данного микрорайона есть лавочки, детские площадки и прочая необходимая для комфортной жизни инфраструктура, что большое преимущество. Потенциальный покупатель без труда найдет магазин, аптеку, салон красоты, кафе, ресторан, банк. Не придется целый час ехать в какой-то другой район, чтобы решить свои важные дела и это огромное вложение застройщика непосредственно в инфраструктуру участка.  

Для активных жителей на участках от застройщика дополнительно предусмотрены развивающие центры, теннисные корты и дополнительные зоны для йоги, бега, разминки и прочих занятий. Все это входит в стоимость приобретения жилья, так что, подобными площадками в будущем Вы сможете пользоваться абсолютно бесплатно и это огромное преимущество. Новостройка от Мартынова – идеальная альтернатива элитному жилью в центре столицы. Покупатель получит все то же, но сможет отдохнуть от суеты большого города, что плюс. 

Жилой комплекс София от Мартынова: все, что нужно знать

Прочитав про ЖК София от Мартынова отзывы, можно убедиться в том, что это действительно очень хороший выбор. Подойдет вариант, как пенсионерам, которые наконец-то хотят отдохнуть от суеты, так и непосредственно молодежи. Если работа удаленная или есть собственный автомобиль, то передвижение вообще не будет проблематичным с учетом того, что комплексы расположены за чертой города. 

Застройщик гарантирует экологически чистый район, развитую инфраструктуру и максимальный комфорт каждому. Предложенная транспортная развязка действительно очень удобная. Планировки предложены различные, так что, получится подобрать вариант на свой вкус и кошелек. 

Можно приобрести такие квартиры:

  • с террасой;
  • без балкона;
  • с одним уровнем;
  • с двумя уровнями.

В среднем площадь однокомнатной квартиры, как это заявлено непосредственно на официальном сайте, составляет от 38 до 56 квадратных метров. Все зависит от того, какую планировку выберет потенциальный клиент. Двухкомнатные квартиры по размерам не превышают 99 м2. Если необходимо больше пространства, то тогда стоит подумать о трехкомнатных апартаментах. Они достигают 120 квадратных метров, но больше всего места предлагают двухуровневые квартиры. Площадь может достигать 200 м2. Каждый останавливается на том размере, который будет для него наиболее практичным. 

Адрес ЖК София Киев, р-н, улица, карта гугл мап

ЖК София расположен по таким адресам: л. Горького, 5б, 5в, 5г, ул. Павла Чубинского, 2, 4, 4а. На выбор предложен Киево-Святошинский район или Софиевская Борщаговка. 

Вот по этой ссылке можно посмотреть на Гугл мап, где именно располагается ЖК: https://www.google.com/maps/d/u/0/viewe

Характеристики

ЖК София – это возможность убежать от шумного города, насладиться природой, качественным чистым и свежим воздухом, получить под рукой всю необходимую инфраструктуру. Застройщик работает на рынке более 10 лет. 

Стадия строительства

Застройщик успел ввести в эксплуатацию уже 130 жилых комплексов. Еще 40 на данный момент находится на стадии строительства. Отслеживать новости касательно прогресса можно непосредственно на официальном сайте. 

Дизайн квартир ЖК София

На официальном сайте можно найти актуальные фотографии готовых домов, которые строительная компания уже успешно ввела в эксплуатацию. Вот примеры некоторых из них:

Ремонт квартир ЖК София

Фотографии готовых ремонтов от застройщика под ключ на официальном сайте не опубликованы. Единственное, что указано – это возможность лично позвонить менеджеру и пригласить специалиста для оценки помещения, после чего он предложит ход действий и предоставит приблизительную смету.

Видеообзор ЖК София

В свободном доступе в интернете можно найти официальное видео от застройщика с полным обзором дома. Материал предоставлен по этой ссылке: https://www.youtube.com/watch?v=HdGTCOVAmGc. На официальном канале есть и другой полезный контент. 

Документы

На официальном сайте можно ознакомиться с сертификатами и лицензией на деятельность данной компании. Сроки годности разрешений еще не истекли, с документами все в полном порядке. Больше информации клиенты получат уже на консультации. 

Цены и планировки

На главной странице ЖК опубликованы только варианты планировок. Предложено подробное описание всех вариантов и есть чертежи. Так что, с этим можно ознакомиться самостоятельно. За ценами придется обращаться уже к менеджеру, поскольку фиксированной стоимости на сайте нет и ценник может меняться зависимо от курса иностранных валют. 

 

О жилом комплексе

ЖК София – это несколько готовых к эксплуатации стильных и практичных домов. Все квартиры укомплектованы лучшими немецкими окнами и дополнительно утеплены. Помещения отличаются различной планировкой. Найдутся в наличии, как полноценные квартиры, так и непосредственно студии или двухуровневые комнаты с различными зонами. 

Как выбирать ЖК София Киев

Выбор собственного жилья сложный, поскольку необходимо учитывать массу важных аспектов. Как ничего не упустить? Мы готовы предоставить Вам несколько полезных рекомендаций. Это поможет остановиться на верном варианте ЖК. Кстати, сразу советуем рассматривать несколько домов, сравнивать их плюсы и минусы, а не полагаться исключительно на интуицию. Так вы сможете разобраться с тем, подходит здание или нет. Сравнение всегда демонстрирует, насколько верным был выбор. Дополнительно сразу же стоит прочитать про ЖК София Киевская отзывы.

Первый аспект, на который нужно смотреть при выборе квартиры – это ее расположение. Кому-то важно, чтобы дом был вдали от заводов, желательно возле леса или парковой зоны. Другие люди предпочитают, чтобы выйдя из квартиры уже через пять минут можно было оказаться в центре. Каждый человек прописывает самостоятельно себе этот важный пункт и адаптирует лист возможных вариантов под него. 

Что должно быть в пешей доступности:

  • продуктовый магазин;
  • аптека;
  • поликлиника;
  • хорошая транспортная развязка. 

Это тот минимум, на который стоит ориентироваться. Конечно, Вы можете составить список намного шире. Рекомендуем добавить образовательное заведение, торговый центр, ресторан, салон красоты, офис, коворкинг. Важно правильно распределять собственное время и если Вы будете тратить минимум 2 часа на то, чтобы куда-то добраться, то это не лучшее решение. 

Конечно, зависит еще от бюджета, которым располагает человек. Если хочется как можно больше цивилизации, то тогда стоит подумать о том, чтобы выделить хорошую сумму. Чем меньше возможный чек на квартиру – тем менее обширная инфраструктура предложена застройщиком и это очень важно учитывать. 

Какой должна быть транспортная развязка? 

Если нет собственного автомобиля или любого другого практичного средства передвижения, то тогда стоит подумать о транспортной развязке в самую первую очередь. Так вы сможете сэкономить собственное время, ведь если выбрать квартиру прямо возле метро или автобусной остановки, то получится оптимизировать ресурсы и заниматься какими-то другими важными делами, что большой плюс. 

Жилые комплексы обычно строятся в тех районах, где хорошо ходит общественный транспорт. Главное выбирать дом не прямо возле дороги, поскольку тогда может быть немного шумно в рабочее время и до самого вечера. 

Что по поводу эксплуатационных служб?

Очень важно заранее с застройщиком поговорить о том, наладил он все эксплуатационные службы в жилом комплексе или нет. Та же сантехника может сломаться в любое время и лучше всего сразу знать номера специалистов, которые готовы как можно скорее прийти и помочь. 

К этой сфере еще относится:

  • вывоз мусора;
  • уборка ЖК и придомовой территории;
  • общие ремонтные работы;
  • озеленение;
  • охрана участка. 

Как правило, все эксплуатационные службы, независимо от того, пользовался ими владелец квартиры или нет, оплачиваются каждый месяц. Обычно глава дома устанавливает тариф и если что, то информирует о его смене. Если Вы сразу понимаете, что не хотите выделять дополнительные деньги на эти работы, то тогда выбирайте жилой комплекс, где подобные услуги отсутствуют или присутствуют в минимальном количестве. 

Какой тип квартиры выбрать?

ЖК София – это разноплановые дома. Застройщик постарался учесть абсолютно все пожелания потенциальных клиентов. Можно найти, как трехкомнатную квартиру, так и небольшую студию для одного, максимум двух человек. 

Перед тем, как подписывать официальный договор на сотрудничество, стоит узнать реальную стоимость квадратного рынка. Это можно сделать даже самостоятельно, просто проанализировав общедоступную информацию в интернете, что максимально удобно. Если не хотите тратить время на изучение статистики, то просто обратитесь к специалисту. Как правило, цены каждый год растут, поэтому лучше всего регулярно оценивать рынок и брать во внимание исключительно актуальные аналитические данные. Конечно, застройщик сделает наценку, но если она даже на 50% больше от реального тарифа, то Вам точно нужно подумать о том, к кому обращаться. 

Какой класс новостроя лучше?

Вообще существует четыре класса жилых комплексов. У всех есть свои преимущества, недостатки и отличительные черты. Дешевле всего обходится эконом-класс, чуть дороже можно выбрать уровень комфорт. Если бюджет не ограничен рамками, то тогда Вам точно стоит рассмотреть класс бизнес или же элит. 

Практика показывает, что в большинстве случаев люди выбирают эконом или комфорт, поэтому на украинском рынке в основном представлены именно такие варианты, ведь застройщики хотят максимально заселить созданные ими квартиры, чтобы быстрее окупить строительство и дополнительные затраты.

Важна ли технология строительства?

Этот аспект в обязательном порядке Вы тоже должны учитывать, поскольку от метода возведения здания зависит, как долго оно прослужит, насколько комфортным там будет проживание в плане тепло- и шумоизоляции. Например, монолитные дома отличаются минимальной усадкой. Это значит, что ремонтировать квартиру можно будет практически сразу после того, как ее сдаст застройщик, если не понравится отделка компании. Из плюсов нужно выделить минимальное количество несущих стен. Благодаря этому можно при желании выделить перепланировку и не переживать о том, что конструкция в целом как-то пострадает. В среднем на строительство монолитных домов уходит 2 года. 

Кирпичные ЖК считаются наиболее долговечными. Они очень хорошо сохраняют тепло, защищают от уличного шума, но строительство обычно обходится в разы дороже, чем, если бы это была монолитная постройка. Еще должны выделить довольно длительную и неравномерную усадку, что в итоге может привести к трещинам на стенах, кривизне потолка. 

Плюс панельных домов:

  • быстрое возведение;
  • низкие затраты на строительство;
  • минимальная усадка.

Выше описан третий вид зданий. Это самые доступные в плане финансовых вложений постройки. Но они и не настолько комфортные, как монолитные или кирпичные. Много кто из людей жалуется на очень плохую звукоизоляцию, а еще тот факт, что часто выдувается все тепло. Сквозняки летом приводят к простуде, и они тоже встречаются в панельных домах. Это далеко не все недостатки, о которых можно поговорить, но они являются ключевыми. Единственный плюс – это полное возведение дома буквально за несколько месяцев, что очень удобно. Поэтому инвесторы так часто выбирают именно такой вариант для вложения средства. 

Как должна быть отделена квартира? 

Это еще один актуальный вопрос. Единого ответа нет, поскольку все преимущественно зависит от того, сколько денег в итоге человек готов непосредственно отдать за новое жилье. Дешевле всего обходится квартира вообще без ремонта. Еще один ее плюс – это возможность воплотить любую дизайнерскую идею, но для масштабных проектов придется привлекать дорогостоящие материалы, профессионалов, поэтому по деньгам приблизительно то на то и выйдет. 

Часто в ЖК София покупают апартаменты с уже готовым ремонтом. Так человек может моментально заселиться в новострой и ему не придется заниматься отделочными работами или ждать, когда бригада наконец-то сможет справиться со всеми поставленными задачами. Кстати, обычно отделка от застройщика Мартынова, насколько это известно, в итоге обходится по цене просто строительных материалов и доплачивать специалистам не приходится. Но важно брать во внимание, что это далеко не индивидуальные проекты. 

На какую инфраструктуру смотреть при выборе ЖК София Сити?

Киев ЖК София – это популярный комплекс. Там можно найти все, что нужно для жизни. По близости есть развлекательные центры, кружки, детские сады, школы. Хорошая транспортная развязка непосредственно к высшим учебным заведениям, что тоже стоит выделить, как большое преимущество. 

Больницы нет, но присутствует поликлиника, плюс можно всегда приобрести лекарства в одной из аптек, размещенных неподалеку от дома. Хозяйственные, продуктовые магазины тоже есть, как и косметические или бутики с одеждой. Застройщик позаботился о том, чтобы рядом было полностью все необходимое.

Расположение и инфраструктура

Находится площадка с жилыми комплексами за Киевом, но застройщик утверждает, что потенциальный житель может рассчитывать на удобную инфраструктуру. Салон красоты, детский сад или школа будет в пешей доступности. 

Что еще предусмотрено на территории жилого комплекса?

Дополнительно около ЖК открыты хозяйственные, строительные, продуктовые магазины, сети детской одежды и питания. Есть поликлиника, аптека, отделение банк, СПА, автомойка и различные офисы, коворкинги. Жители получат максимальный комфорт. 

Почему стоит выбрать именно ЖК София Вишневое?

София жилой комплекс – это удобное с точки зрения расположения места. Инфраструктура позволяет найти поблизости полностью все необходимое для комфортной жизни. Еще важно отметить хорошую транспортную развязку, которая позволит быстро добраться до центра столицы. Вокруг нет никаких заводов или прочих промышленных объектов, которые могли бы загрязнить воздух. 

Преимущественно большинство выбирает Софию как раз из-за отдаленности от центра в плане улучшения экологической составляющей. Меньше машин, выхлопных газов, больше спокойствия и свободы. Дополнительно важно обратить внимание на наличие парковой зоны, а еще собственного озера, возле которого можно гулять в любое время. Об этом можно узнать детальнее, если прочитать про ЖК София резиденс отзывы

Преимущества рейтинга лучших ЖК Киева 

Не знаете, в каком доме и у какого застройщика приобрести квартиру? Наш рейтинг может с этим помочь. Специалисты не только написали отдельный обзор на эту фирму, но и сравнили ее с другими потенциальными конкурентами на украинском рынке. Эксперты проанализировали про ЖК София нова отзывы, ценовую политику, предложения касательно планировки, размера квартир, инфраструктуру, уборку, охрану двора и многое другое. На фоне этого удалось сделать выводы касательно того, можно доверять компании или нет. Мы склоняемся к положительному вердикту. 

Плюсы рейтинга:

  • готовая актуальная информация о застройщике;
  • честные отзывы;
  • удобный мониторинг данных;
  • все необходимое о компании в одном месте.

Если в сети обновляется информация, например, появляются о компании негативные мнения, то это учитывается и в рейтинге данный ЖК опускается. Если же о нем только хорошие комментарии, то фирма повысит свои позиции. Все настроено в автоматическом порядке, поэтому вы можете рассчитывать на максимальную честность, точность и не переживать насчет актуальности готового рейтинга и обзора. 

Какие опубликованы про ЖК София отзывы

Хотите узнать, положительные или негативные отзывы ЖК София? Это можно легко сделать даже не покидая данную страницу. Наши специалисты уже провели мониторинг и нашли актуальные комментарии. Кстати, отметим, что анализировался не официальный сайт, ведь там могут специально модерироваться и удаляться плохие мнения. Наши специалисты учитывали непосредственно независимые ресурсы.

Этот сбор данных показывает, что о компании и застройщике есть, как положительные, так и негативные отзывы, но в большинстве своем они нейтральные или хорошие. Обязательно учитывайте этот аспект перед тем, как подписывать официальные документы. 

А что Вы думаете про этот комплекс? Оставьте свой отзыв

Если вы уже имели опыт взаимодействия с застройщиком Мартыновым или наслышаны о компании от друзей, то оставьте свой отзыв под этим материалом. Так мы сможем сформировать актуальный рейтинг лучших застройщиков столицы, а потенциальные клиенты поймут, нужно ли им тратить личное время на эту организацию.

4/5 - (2 голоса)

Примеры работ

Отзывы

Ваш отзыв должен быть не менее 200 символов.

Average
4 Based On 2
Подписаться
Уведомить о

2 отзывов
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии

Заехали с семьей в жилкомплекс София 4 года назад. Поначалу было скучновато, но стремительно продолжалась стройка новых домов и постепенно открывались магазины, кафе и так далее. Жизнь здесь устраивает вполне – всегда чисто, все работает, территория под охраной, шлагбаумы, нет проблем с парковкой, удобная транспортная развязка.

0
Ваша оценка
Положительная

ЖК София – это своего рода мини город под Киевом. Живу тут уже давно и могу сказать о плюсах – большая ухоженная территория, охрана, магазины, кафе, спортзал, много вариантов занять детей. Выезжаем в столицу крайне редко – муж работает удаленно, я в декрете, нам всего хватает. Минусов за два года жизни тут для моей семьи не выявила.

0
Ваша оценка
Положительная
Авторизация
*
*
Регистрация
*
*
*
Генерация пароля