ЖК unit home city: все, что нужно знать

Хотите проживать в https://lun.ua/ru/%D0%B6%D0%BA-unit-home-%D0%BA%D0%B8%D0%B5%D0%B2? Сначала прочитайте наш обзор про Юнит Сити. Это поможет сделать объективные выводы.

Почему unit home – это оригинальный проект?

Многие эксперты говорят о том, что этот комплекс – не только необычный, но еще и инновационный проект, который удивляет многих потребителей современного украинского рынка недвижимости. Новостройки построены на территории бывшего мотоциклетного завода. Еще известно о том, что ранее там были дополнительные складские помещения. Конечно, мы проверили и убедились в том, что постройка полностью законная и соответствует всем стандартам. 

Девелопер создал 9 домов, которые отличаются разным уровнем высоты. Известно, что у каждого дома есть своя уникальная задача и неповторимая функция. В этом как раз и заключается инновационность данного проекта, которой так сильно хвалится непосредственно строительная компания. 

Что еще особенного в unit city?

Стоит обратить внимание на то, что застройщик создал инфраструктуру для готового бизнеса непосредственно на территории этого жилого комплекса, что большой плюс. Офисные помещения представлены в большом количестве. Вы можете купить их для собственного использования или же просто, чтобы непосредственно сдавать в аренду и в какой-то момент не просто окупиться, а выйти на прибыль. Это хороший вариант для получения пассивного дохода. 

Еще отдельно стоит отметить наличие свободной площади, специально отведенной под деятельность исследовательских компаний и различных стартапов. Далеко не каждый застройщик может предоставить подобное. Вообще на официальном сайте сказано о том, что главная идея данного проекта – предоставить возможность объединить на одной территории современную научную жизнь Киева, бизнес-составляющую и возможность комфортно проживать в квартире. На территории есть полностью все необходимое. 

Что предлагает Юнит Хоум инвесторам?

Известно, что для реализации бизнеса на территории этого жилого комплекса есть отдельные помещения. Их площадь варьируется от 30 до 127 квадратных метров. Места должно быть более чем достаточно, если владелец сделает верный выбор и грамотно станет использовать полностью все предложенные зоны. Непосредственно для бизнеса предусмотрены стандартные планировки. Только если Вы вложитесь еще на этапе разработки проектной документации, можно будет не только внести изменения, но дополнительно их еще и реализовать, что большой плюс. 

Офисные помещения нельзя купить в рассрочку. Строительная компания рассчитывает, что инвестор непосредственно вложит свои средства уже после подписания договора. Для этого необходимо обсуждаемую и зафиксированную на ценных бумагах сумму перечислить на банковский счет. Застройщик не рассматривает возможность оплаты наличными средствами, поэтому учитывайте этот момент. Деньги в любом случае должны «проходить» через налоговую, чтобы все было точно и официально. 

Про планировку в Юнит Сити Киев

Вообще предложено более 10 различных вариантов. Конечно, часть квартир уже купили, а это значит, что Вам придется непосредственно по факту выбирать уже из того, что есть. Так что, лучше всего связаться с одним из сотрудников строительной компании и попросить рассказать о тех вариантах, которые есть в наличии и можно задействовать. Это будет лучшим Вашим решением, чем просмотр планировок на сайте, поскольку некоторые из них уже нельзя будет непосредственно купить, так как имеются другие владельцы, которые успели вложиться в недвижимость первыми. 

В среднем застройщик во всех квартирах предлагает удобные и действительно практичные кухни, разделенные на различные зоны. Еще стоит обратить внимание на то, что они объединяются при помощи санузлов. Как правило, их несколько, если речь не идет о однокомнатном жилом пространстве. В некоторых уникальных квартирах от застройщика есть сразу две или три гардеробные комнаты, кабинеты для работы и застекленные лоджии. Но за уникальность определенно придется доплатить.

Что предлагает девелопер Юнит Сити?

Застройщик постарался объединить на одном свободном пространстве максимальное количество зон. Это огромное преимущество, ведь есть такие ЖК, которые представляют из себя просто дом, спортивную, детскую площадку и в лучшем случае отдельное место, где можно выгуливать домашних животных. Эта строительная компания в комплексе бизнес-класса действительно постаралась создать и использовать все только самое лучшее. 

Есть на территории дома несколько залов, отведенных для проведения конференций. Их создали специально для жителей и инвесторов в коммерческую площадь. Единственное, что, скорее всего, придется бронировать зал на интересующее Вас время, чтобы территорией никто не воспользовался. Но в целом, помещение оборудовано полностью всем необходимым и не придется даже приносить дополнительную технику. Еще есть отдельные комнаты для гостей, отдыха жителей. Хотите получить релакс и при этом не покидать дом? Все можно реализовать в лучшем виде. 

Про размещение ЖК unit home

Местоположение у этого жилого комплекса бизнес-класса очень даже хорошее. Если интересует метро, то выбирайте этот вариант. Пешком идти к ближайшей станции Дорогожичи, что находится на зеленой ветке, в среднем где-то минут 12-14. Так что, не придется много времени тратить на дорогу. Есть еще такой вариант, как Лукьяновская или станция Политехнический институт, размещенная на красной ветке. Но своим ходом туда не добраться. Нужно будет использовать или автомобиль, или общественный транспорт. 

Остановки наземных автобусов, маршрутных такси и троллейбусов от этого жилого комплекса находятся минутах в 5, что очень удобно. Если у Вас есть собственный автомобиль, то это очень хорошо, ведь жилой комплекс находится в пределах самых распространенных магистралей. Так что, доехать сможете куда угодно и в принципе трафик сносный. Не придется много времени стоять в пробке, что большой плюс.

Что говорят эксперты про этого жилой комплекс?

ЖК unit home city – это дома бизнес-класса, которые территориально располагаются в Шевченковском районе Киева. Он считается одним из самых популярных, так что, можете рассчитывать на отличную транспортную развязку и непосредственно близлежащую инфраструктуру, что большой плюс. Находится ЖК в инвестиционном квартале города. Состоит из 9 домов, у которых различная этажность. Самый большой плюс заключается в том, что есть и большая зона, отведенная под коммерцию. Это хорошо, как непосредственно для жителей комплекса, так и просто для инвесторов. Вы без проблем сможете найти буквально все, что нужно. 

Находится дом в центральной планировочной зоне Киева. Он не покидает пределы исторического ареала и это очень хорошо. Недалеко располагается телевизионная главная вышка, которая уже успела стать киевским достоянием. Еще есть Бабий Яр, о нем знают многие из учебников по истории. Так что, если любите вот такую атмосферу, хотите наслаждаться не только современной, но еще и старинной архитектурой, то точно стоит подумать о том, чтобы остановиться на таком варианте. 

Что предусмотрел застройщик ЖК на Хохлових 8?

ЖК unit home city – это удобный во всех его проявлениях дом, который может позволить жителям буквально не покидать территорию, огражденную забором и получать все необходимое, о чем только можно подумать. Дело в том, что застройщик смог успешно реализовать задуманную им концепцию «город в городе». Это огромный плюс, поскольку собственная инфраструктура действительно удивляет своими масштабами. Далеко не каждая строительная компания может предложить такой хороший набор. Учитывайте это, когда будете делать выбор в пользу той или иной новостройки. 

Застройщик создал на территории ЖК unit home city коммерческие площади. Они изменяют свое назначение, поскольку владельцы часто сдают помещения в аренду, но Вы можете быть уверены в том, что в доме есть офисы с генераторами, медицинский центр, кафе, рестораны, залы для проведения конференций, несколько бизнес-центров, фитнес-зал, школа и детский сад. Они работают на постоянной основе. В свободных помещениях бывают то бутики, то салоны красоты, то студии тату и прочее. Как раз этот сегмент, который сдается в аренду, часто варьируется. 

Есть ли зарядные станции для электрокаров на территории комплекса?

Если Вы являетесь владельцем электроавто, то можете не переживать, что с зарядкой будут проблемы и придется искать ближайшую заправку, покупать самостоятельно блок, чтобы личный транспорт всегда был на ходу. Если выберете непосредственно ЖК unit home city, то подобное вообще не будет проблемой. 

Застройщик реализовал огромный подземный общий паркинг для всех домов и установил сразу несколько зарядок для электрокаров. Есть еще и наземная парковка, но таких модулей там нет. В принципе, Вы можете выкупить паковочное место внизу и без проблем заряжаться сколько угодно. За эту услугу не придется доплачивать, что большой плюс. Сможете всегда держать машину в строю и отказаться от топлива, которое непосредственно вредит окружающей среде.

Кто построил ЖК Юнит Хоум?

У этого жилого комплекса, ориентируемого на баланс между работой, бтзнес-сферой, отдыхом и комфортом не один, а целых два застройщика. Причем, на официальном сайте сказано о том, что компании работали в партнерстве 50/50. Это значит, что нет такого, что кто-то внес намного больший вклад непосредственно в развитие, а вторая сторона – меньший. Над комплексом работали все абсолютно одинаково, что большой плюс. 

На данный момент продажи открыты. Непосредственно реализацией проекта занимались такие организации, как «UDP» и «КАН Девелопмент». У них хорошая положительная репутация. Мы провели мониторинг, чтобы непосредственно выяснить, есть ли в принципе у данной компании, как первой, так и второй замороженные проекты. В итоге ничего такого мы не нашли. Известно, что фирмы совместно сейчас трудятся над строительством трех домов, плюс еще пять находятся в проектной разработке. 

Какие квартиры продаются в жилом комплексе?

Сразу обратим внимание на то, что максимально количество жилых комнат в доме – 4. Все четырехкомнатные варианты уже проданы. Если Вас интересовало именно такое довольно большое пространство, то тогда придется искать владельцев и договариваться о покупке или аренде у них, но тогда это будет рассматриваться уже не как новостройка, а вторичный рынок. 

Все еще можно приобрести в ЖК unit home city однокомнатное, двухкомнатное и трехкомнатное жилое пространство. Некоторые отличаются наличием личного кабинета или же гардеробной, а где-то их прямо по 2 или 3. Общая площадь помещения варьируется от 44 до 127 квадратных метров. В среднем придется отдать за квартиру от 4.8 до 9.3 миллионов гривен. Ценник может измениться в большую сторону до момента, пока Вы не подпишите официальный договор. Только тогда он будет фиксированным. 

Про условия финансирования от застройщика

Рассрочку, кредитование и ипотеку этот застройщик не предлагает. Скорее всего. Такое категорическое решение, которое значительно уменьшает круг потенциальных клиентов, что могли бы приобрести непосредственно жилье связано с тем, что в Украине сейчас нестабильная финансовая ситуация. Никто не гарантирует, что банки не закроются или же человек просто не потеряет работу, бизнес. Ведь это может стать причиной отказа от рассрочки. 

Так что, на данный момент Вы можете приобрести жилье только в случае, если непосредственно сразу в него вложитесь одним платежом. Это касается и покупки коммерческой недвижимости. Так что, если на руках нет необходимой суммы, то этот жилой комплекс в принципе можно даже не рассматривать. Он все равно не сможет стать Вашим. 

Главные особенности Юнит Сити ЖК

ЖК unit home city – дома бизнес класса. Всего он состоит из девяти отдельных друг от друга зданий. Этажность очень разнится. Это может быть постройка на от 5 до 9, на 16, 20, от 24 до 25 этажей. Все зависит непосредственно от дома, в котором захотите присмотреть себе новое жилье. Такой вариант хорош тем, что во внутренней части двора точно будет солнечное освещение, плюс Вы сможете скрыться от шума улицы или такого неприятного явления, как смог. Дома с одинаковым количеством этажей, как правило, не могут предоставить подобный эффект. Учитывайте это. 

Высота потолка в ЖК равна 3 м. всего предложено для проживания 2515 квартир. Они отличаются друг от друга, поскольку некоторые особенно большие пространства застройщик дополнительно оборудует лишними ванными комнатами, личным кабинетом или же гардеробной. Конечно, Вы можете выбрать и классический вариант без всех этих новшеств. Он определенно обойдется намного выгоднее с точки зрения финансовых вложений. 

Как строился жилой комплекс?

Чтобы его возвести строительные компании использовали монолитно-каркасную технологию. Сейчас она считается одной из самых передовых, эффективных и действительно удобных. Не нужно применять слишком много физической силы или же непосредственно дорогостоящего оборудования. При этом, получится построить все быстро, просто и с долгосрочным эффектом. 

Для возведения стен застройщик выбрал керамоблок. Он не такой крепкий, устойчивый к температурным перепадам и атмосферным осадкам, как кирпич, но в принципе такой вариант тоже имеет полное право на существование. Среди рекомендуемых материалов находится на втором месте, если рассматривать непосредственно сегмент жилого комплекса, который относится к бизнес-классу. Известно, что дополнительно все жилые и коммерческие помещения отделали минеральной ватой. Это должно намного улучшить показатели теплоизоляции.

Какое отопление провел застройщик?

Ответ определенно не должен Вам понравиться. Почему? Хоть постройка и относится к бизнес-классу, застройщик не смог провести автономное отопление, установить собственную котельную и все обустроить как следует. Так что, Вам придется пользоваться исключительно централизованным вариантом. Такая система мало кому нравится, поскольку нужно подстраиваться под городские власти и дополнительно платить за услуги всегда, независимо от того, проживали Вы в квартире или же нет. 

Например, если бы это было автономное отопление, то житель просто не включал бы его и это значит, что не нужно оплачивать и платежи, ведь нет накоплений по счетчику. Плюс автономного отопления в том, что человек платит ровно столько, сколько он использовал. В случае с централизованным все равно есть минимальный обязательный тариф. Но самый большой минус – невозможность создавать комфортный личный микроклимат и в принципе решать, когда начинается или заканчивается отопительный сезон. Придется полностью подстраиваться.

Территория ЖК закрыта от посторонних?

Поскольку это жилой комплекс бизнес-класса, было бы крайне странно, если бы каждый желающий мог передвигаться по открытому двору. Территория полностью огорожена. Чтобы попасть пешком, необходимо открыть ворота своим электронным ключом или воспользоваться домофоном, если дома кто-то есть. Если Вы на авто, то придется пройти электронный контроль. Специалисты заранее провели учет всех номерных знаков владельцев квартир или коммерческих помещений. Если машины не будет в базе данных, то проехать она не сможет.

Стоит отметить, что на территории ЖК работает круглосуточная охрана. Это не один или два человека, а целая бригада, которая, как днем, так и ночью полноценно патрулирует все участки. Вы можете даже взять номер, чтобы в случае экстренной ситуации позвонить и срочно вызвать помощь. Учитывайте, что во дворе и домах дополнительно установлены камеры видеонаблюдения. Они работают всегда. Еще есть консьерж, он доступен утром, днем и вечером. В ночное время этот специалист не оказывает услуги. Если есть какие-то бытовые проблемы, то обращайтесь, и консьерж поможет как можно скорее найти мастера.

Преимущества инфраструктуры ЖК

Многие говорят о том, что UNIT.Home представляет собой не только жилое, но еще культурное, социальное пространство. Застройщик смог успешно построить буквально город в городе. Кстати, постройки полноценно интегрированы в уже существующую инфраструктуру, которую непосредственно предлагает Шевченковский район столицы. Все есть под рукой. 

Если говорить о том, что размещено во дворе, то Вы можете посещать медицинский центр, рестораны, кафе с европейской, азиатской, украинской кухней, использовать коммерческие площади. Большой плюс, что прямо на территории комплекса работает школа. Вашим детям не придется тратить много времени на дорогу, а если вдруг они забудут тетрадь или учебник, то получится быстро сбегать в квартиру и взять все, что нужно. 

Особенности фитнес-клуба

Он размещен прямо на территории ЖК. Плюс в том, что Вы можете онлайн забронировать зал и время для тренировки, отслеживать через гаджет заполненность клуба и смотреть расписание тренеров. Все автоматизировано и удобно представлено.

Адрес ЖК unit home city Киев, р-н, улица, карта гугл мап

Находится ЖК unit home city в Киеве, Шевченковском районе по улице Семьи Хохловых 8. Если не представляете, где это, то просто перейдите по ссылке и увидите расположение на карте вместе с общей инфраструктурой, расположенной рядом: https://www.google.com/maps/place/%D0%9E%D1%82%D0%B4%D0%B5%D0%BB+%D0%9F%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6+%D0%96%D0%9A+UNIT.Home+%7C+%D0%AE%D0%9D%D0%98%D0%A2.%D0%A5%D0%BE%D1%83%D0%BC/@50.4668999,30.4586084,17z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x40d4cdb9c32b6cef:0xfb97fbd3bd99c72!8m2!3d50.4668999!4d30.4586084!16s%2Fg%2F11h_6wkhc4?hl=ru. 

Характеристики

ЖК unit home city – это 9 домов бизнес-класса, которые выглядят стильно, современно и очень хорошо сочетаются с киевскими бизнес-центрами. Этажность у зданий разная, поэтому можете надеяться на большое количество солнечных лучей во дворе, отсутствие шума машин и смога. Это все сделано для того, чтобы жители наслаждались максимальным комфортом. 

Стадия строительства

Известно, что сейчас строительная компания занимается строительством еще нескольких домов и секций. Ввод планируется не только в 2023, но еще и в 2024 году. Можете приобрести квартиру по минимальной цене, если вложитесь, еще когда она будет находиться непосредственно на стадии проектной разработки. 

Дизайн квартир ЖК unit home city

Мы не нашли примеры готовых ремонтов. Так что, можем поделиться разве что фотографиями того, как именно выглядит жилой комплекс, если смотреть на него с улицы:

Ремонт квартир ЖК unit home city

Квартиры застройщиком продаются с черновым и получистовым ремонтом. Хотите что-то оригинальное и так, чтобы сразу заезжать? Нужно находить дополнительно других специалистов, поскольку эта строительная компания подобные услуги не оказывает.

Видеообзор ЖК unit home city

Вообще не представляете комплекс и его двор, близлежащую инфраструктуру? Это все можно исправить и совсем не нужно тратить личное время на то, чтобы отправиться на экскурсию. Переходите по ссылке и смотрите видеообзор: https://www.youtube.com/watch?v=U_6IjYqOimM. Материал детальный и раскрывает большое количество действительно важных, интересующих покупателей аспектов. 

Документы

Мы смогли найти документацию только за прошлый год. Необходимо находить менеджера и просить его показать актуальные бумаги, как и на unit home цены. На официальном сайте нет реальных расценок, которые сейчас действуют. 

Цены и планировки

Лучше всего сразу спрашивать у консультанта компании, какая на unit home цена. Конечно, все зависит от размеров квартиры и планировки. 

О жилом комплексе

Застройщик заявляет о том, что unit city Киев – это в действительности инновационный проект, который только можно найти на рынке недвижимости Украины. Так о нем говорят из-за того, что это стильный комплекс, состоящий из 9 домов. Они не идентичные. Каждая постройка по-своему уникальна и у нее есть неповторимые функциональные способности. 

Расположение и инфраструктура

Находится ЖК недалеко от метро и наземной транспортной развязки, что большой плюс. Прямо в доме есть несколько магазинов и офисные помещения. Нужна школа, гимназия или медицинский центр? Все это располагается буквально в шаговой доступности.

Что еще предусмотрено на территории жилого комплекса?

На территории unit city kyiv есть спа-центр, спортивный зал, сразу несколько детских площадок и отдельные зоны для выгула домашних животных. Еще застройщик установил фонтан и сделал оригинальную аллею для прогулок.

Какие про unit city отзывы?

Мы не советуем искать про unit home отзывы на официальном сайте застройщика. Конечно, это не 100%, но велика вероятность того, что там будут не очень точные данные. Практически все компании работают на репутацию. И иногда она не самая лучшая, но ведь это можно скрыть, как минимум, на главной странице. Как это делается? Администраторы сайта застройщика просто удаляют негативные комментарии или покупают положительные. Иногда они предлагают покупателям дополнительную скидку за хороший отзыв. 

Где тогда лучше всего искать информацию? Мы рекомендуем прибегать к помощи разнообразных отзовиков. Это действительно хорошее решение, поскольку там пишут разные мнения, и никто не занимается удалением комментариев. Сможете действительно узнать, как все работает в этом ЖК и стоит ли в принципе верить застройщику или лучше выбрать другого. Вот несколько примеров отзывов, которые мы нашли:

Минус Вы можете просмотреть непосредственно в примере, указанном нами. Есть и немало преимуществ у этого жилого комплекса. Например, многие жители выделяют пешую доступность к метро. Это действительно хорошо, поскольку не у всех есть машина и не каждый хочет дополнительно пользоваться еще и наземным общественным транспортом, чтобы куда-то добраться. Недалеко от ЖК есть различные бизнес-центры, школы, детские сады, медицинские центры. Это тоже преимущества, поскольку не везде инфраструктура развита так хорошо. 

Мы еще крайне рекомендуем Вам зарегистрироваться на одном из форумов о недвижимости Киева и найти одного из жителей интересующего ЖК. Возможно, человек намного подробнее расскажет о преимуществах, недостатках и собственном опыте. Все это способствует тому, что потенциальный покупатель без проблем сможет принять взвешенное решение.

А что Вы думаете про этот комплекс? Оставьте свой отзыв

Уже проживали в ЖК UNIT Home или слышали что-то о нем от своих знакомых? Тогда крайне рекомендуем поделиться опытом под этим обзором. Вы очень поможете нам.