Сколько стоит ремонт в новостройке

Сколько стоит ремонт в новостройке

Ремонт в новостройке – это всегда удовольствие не из самых дешевых, но приходится выделять бюджет, вкладывать средства, чтобы потом жить в помещении со стильным дизайном. Итак, сколько стоит выполнить ремонтные работы в однокомнатной квартире в новом доме? Это сложный вопрос, поскольку смета всегда рассчитывается индивидуально. Есть несколько критериев по которым можно примерно понять, сколько денег понадобится. Логично, что ремонт в двухкомнатной квартире обойдется еще дороже. 

Виды ремонта:

• эконом;
• стандартный;
• дизайнерский. 

Тип напрямую влияет на объем требуемых выполняемых работ, подбор материалов, особенности планировки. Также стоимость зависит еще и от того, в какие сроки в итоге должны быть оказаны все услуги. 

Второй фактор, о котором сразу нужно рассказать, – это планировка и площадь жилья. Она может быть свободной или с уже обозначенными в документах и по факту комнатами. К примеру, если нужно отремонтировать студию, то цена будет ниже, чем работа с проходными и полностью отдельными помещениями. 

Примерную смету можно зафиксировать уже после первых консультаций с подрядчиками. Важно озвучить основные предпочтения, аспекты, показать план квартиры и тогда станет понятно, возьмется ли фирма за проект под ключ. 

Сколько стоит ремонт квартиры

В Киеве можно сделать евроремонт в однушке по цене 2500-3500 грн за квадратный метр. Важно отметить, что это актуальный прайс на данный момент. По факту он может изменяться, поэтому нужно сразу звонить консультанту, чтобы узнать точное среднее значение. Озвученная выше цифра взята без учета используемых материалов. Если брать еще и их, то тогда ценник увеличится до четырех или пяти тысяч. Кстати, стоимость в области сильно разнится. Естественно, там будет дешевле. 

Но есть пара нюансов. На официальных сайтах даже при косметическом ремонте двушки в Хрущевке отделка строители указывают только цену базовых работ. Так, например, платить за установку сантехники и дверей придется дополнительно. С нуля за это мастера могут попросить от 6000 до 10000 грн, особенно, если речь идет об отделке трехкомнатной квартиры под ключ и это все за квадратный метр. Некоторые владельцы помещений считают, что могут обойтись своими силами и где-то выйти в нуль. В среднем статистика показывает, что даже бюджетный профессионально выполненный ремонт служит дольше.  Главное качественно подобрать материалы. 

Как рассчитать смету для ремонта в новостройке

Если конкретный объект еще не куплен, то есть смысл предварительно выполнить пару полезных действий. 

Основные рекомендации:

1. Изучить рынок на предмет разницы цен на квартиры в новостройке с уже готовым ремонтом и жильем, где нужно все делать самостоятельно. 
2. Сравнить сроки продажи и проекты. 
3. Учесть личные временные рамки, поскольку в случае с ремонтом не всегда все идет по плану. 

Если же человек в итоге останавливается на новострое без отделки, то тогда нужно изучать списки со сметой и предложения специалистов предоставить услуги. 

Особенности черновой отделки

В Киеве это считается самым дешевым ремонтом. Черновые отделочные работы – база. Без нее невозможно приступать к декоративной отделке. Именно поэтому очень важно, чтобы все было выполнено качественно, поскольку от этого непосредственно зависит долговечность и практичность. 

То, сколько нужно будет потратить на дизайнерский ремонт зависит непосредственно от результатов чернового. Эксперты утверждают, что если есть ограничения по бюджету, то тогда лучше сделать более качественный первичный ремонт и сэкономить на внешней отделке. Есть хорошие варианты косметического оформления, которые служат долго, но по цене выходят значительно дешевле. Практика показывает, что это наиболее рациональное решение.

Суть заключается в том, что на черновом этапе нужно только качественное основание. Чем лучше оно выполнено, тем прочнее поверх будут держаться декоративные материалы. К примеру, если мастер пропустит такие этапы, как оштукатуривание, шпаклевание или выполнит их плохо, то любое другое декоративное покрытие потом может отпасть. Из-за этого на стенах будут неровности. Если же не делать гидроизоляцию, особенно в туалете или ванной, то там может появиться грибок. Это не только некрасиво, но еще и очень опасно для здоровья.

Практика показывает, что когда разводка труб выполнена безграмотно или проводка не соответствует стандартам, то это приводит к затоплению соседей, отключению электричества, удару током. Ситуации не из приятных, поэтому на черновом ремонте не стоит экономить даже минимально. 

По средним стандартам такая отделка затягивает 1/3 всего бюджета. 

Черновые работы состоят из:

• демонтажа перегородок и установки новых;
• оштукатуривания;
• шпатлевки;
• укладки армирующей сетки;
• монтажа гидроизоляционного слоя;
• штробления;
• заливки пола;
• установки электрических щитков, распределительных коробок;
• разводки трубопровода.

Если бюджет позволяет, то к черновым работам прибавляется еще и укладка теплого пола. Выше перечислены основные задача мастера. Если нужно что-то дополнительно, то за это придется доплатить.

Особенности чистовой отделки

 Здесь все абсолютно индивидуально, поскольку каждый выбирает те материалы и дизайны, которые нравятся лично ему. Также важно, чтобы все они были практичными, долговечными, оптимальными по стоимости.

В чистовые работы входит:

• установка розеток и выключателей;
• монтаж сантехники;
• поклейка обоев или окрашивание стен;
• укладка плитки, ламината или линолеума;
• установка плинтусов;
• декоративное оформление площади штукатуркой. 

Это примерный список, который может расширяться. Перечислены только самые популярные работы, которые заказывают чаще всего. Индивидуально агентства создают дизайн-проекты, где учитывают все до мелочей. Соответственно, из-за этого и цена тоже разная. 

Выбирая материалы для отделки, лучше всего ориентироваться на современные тенденции, но дополнительно еще читать отзывы о практичности. Для той же Хрущевки в целом нормально выбрать бумажные обои, рулон которых стоит 250-300 гривен, но для новостройки лучше выбирать что-то более оригинальное. Так получится потом дороже продать площадь или сдать ее в аренду.

Сколько будет стоить ремонт под ключ

Здесь никогда нет точного ценника, поскольку все максимально индивидуально. Если нет никакого практического опыта, то вообще нет смысла выбирать эконом-вариант и пытаться делать ремонт самостоятельно. Часто результаты вообще не соответствуют ожиданиям. Лучше найти мастера, который выполнит ремонт под ключ. Он сам подберет материалы, оборудование, подскажет, что точно подойдет для реализации той или иной задачи. По факту, бригада полностью возьмет на себя все вопросы. Останется просто заплатить за услуги. 

Главное найти проверенных исполнителей и для этого можно воспользоваться специальным рейтингом с отзывами. Тогда можно быть уверенным в том, что все пройдет гладко. В ремонт под ключ обычно входит установка мебели, подключение техники, а это значит, что останется заехать и жить или сдавать квартиру. 

Средние цены по Киеву на дополнительные услуги:

• разработка индивидуального проекта – от 4000 грн за квадратный метр;
• доставка материалов по адресу – от 500 грн;
• сборка встраиваемой мебели – от 350 грн за метр;
• установка мебели – от 450 грн за единицу. 

Это все оплачивается сверху после того, как был выполнен черновой и чистовой ремонт. Расценки, как для столицы, разумные. Дешевле всего обустроить студию из-за ее маленьких размеров. 

Средний ценник полного ремонта под ключ сейчас составляет от 7000 грн за метр квадратный, но все зависит от того, какой в итоге ремонт хочет видеть клиент. Если это не бюджетный сегмент, а что-то элитное и дизайнерское, то отдать придется не менее 25 тысяч за метр.

Рекомендуется не торопиться с выбором бригады, дизайна, материалов. Лучше обдумать решение несколько раз и выбрать приемлемый по всем аспектам вариант. Также нужно убедиться в том, что подрядчики – добросовестные профессионалы. С этим поможет специальный рейтинг, информация в котором регулярно обновляется.