ЖК Деснянський: головні особливості

Думаєте про придбання власної нерухомості? Тоді залишайтеся з нами. У цьому огляді ми хочемо розглянути житловий комплекс, який називається Деснянський. Це житло економ-класу, тому, якщо Ви розраховуєте на високий рівень комфорту, то тоді рекомендуємо відкрити наш рейтинг популярних київських забудовників і подивитися дійсно підходящі варіанти. Ми радимо тільки перевірені компанії з хорошою репутацією, тому не варто хвилюватися, що гроші будуть вкладені марно.

Хто побудував ЖК Деснянський?

Будівництвом цього комплексу займалася компанія, яка називається «ДСК-ЖИТЛОБУД». Відомо, що існує вона з 2010 року. 13 років на момент написання огляду – це великий термін. Поки що заморожених проектів на рахунку у організації немає. З 2010-го фірма встигла реалізувати 19 житлових комплексів. В цілому це 51 будинок, що є дуже навіть хорошим показником і вагомим аргументом.

Зараз у процесі будівництва знаходяться три комплекси. Вони будуть складатися з восьми будинків. Не для всіх вказані в інтернеті терміни здачі в експлуатацію.

Фіксована ціна на житло в ЖК Деснянський ДБК?

До моменту підписання договору вона може варіюватися. Все залежить безпосередньо від того, який курс іноземних валют, але як тільки Ви укладете угоду в присутності нотаріуса, навіть в розстрочку будете виплачувати виключно конкретну прописану в договорі суму і не більше, що великий плюс.

Чим примітний ЖК Деснянський район?

На жаль, нічого не можна сказати про велику кількість парків, зелених насаджень, комфортних зон для відпочинку. Це промисловий район і повітря там відповідне. Багато хто якраз скаржиться на вибір локації, оскільки заважають не тільки викиди в атмосферу, але й шум.

Про Деснянський ЖК

Цей комплекс економ-класу на даний момент складається з трьох будинків. В них 24 і 25 поверхів, тому можна сказати, що висота майже однакова. Стіни виконані з залізобетону і взагалі це панельні будівлі, що великий мінус, оскільки у них погана ізоляція.

Яке опалення в ЖК Деснянського району?

Провів забудовник централізоване опалення. До нього підключено 1314 квартир.

Адреса ЖК Деснянський

Знаходиться цей будинок у Києві, Деснянському районі, по вулиці Електротехнічна 43. Ось посилання на карту, якщо хочете детальніше поглянути на розташування: https://www.google.com/maps/place/%D0%96%D0%9A+%D0%94%D0%B5%D1%81%D0%BD%D1%8F%D0%BD%D1%81%D1%8C%D0%BA%D0%B8%D0%B9/@50.5211148,30.6309487,17z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x40d4d1804e65905f:0xaa95d922d9b06709!8m2!3d50.5211148!4d30.6309487!16s%2Fg%2F11p0bj704q?hl=RU.

Характеристики

Комплекс економ-класу знаходиться дуже далеко від метро. Іти пішки не варіант. Можна скористатися громадським транспортом, але доведеться їхати в середньому 45 хвилин. Якщо у Вас є машина, то тоді з дорогою буде набагато легше.

Етапи будівництва

Перший і другий будинок забудовник планіре здати в експлуатацію в третьому та четвертому кварталі цього року. Ще планується третє будівля, але поки що терміни реалізації квартир з повною готовністю ніде не вказані. Але зате у Вас є можливість вкластися в нерухомість, яка знаходиться тільки на стадії розробки. Зазвичай це в рази дешевше, ніж готова квартира.

Дизайн ЖК Деснянський

Немає готових дизайнерських рішень від цікавого Вас забудовника. Можемо тільки показати, як візуально цей комплекс виглядає з вулиці:

Ремонт ЖК Деснянський

Всі квартири продаються без ремонту. Вам доведеться додатково вкладатися в оздоблення та роботу нових спеціалістів. Якщо цікавить нерухомість під ключ повністю з усім готовим, то тоді краще вже безпосередньо знайти якусь іншу будівельну компанію.

Відеоогляд ЖК Деснянський

Найкраще не просто читати огляди на комплекс, відгуки, але ще й подивитися кілька відеооглядів. Вони є у вільному доступі в інтернеті, абсолютно безкоштовні. Перейдіть за посиланням: https://www.youtube.com/watch?v=yyDql4Ru8tY. 

Документація

Оскільки зараз реєстр документів всіх забудовників закритий через ситуацію в Україні, а на головній сторінці немає ліцензії, ми не можемо сказати, легально працює компанія чи ні. Це величезний мінус. Якщо у Вас немає досвіду та юридичної освіти, то варто задуматися про те, щоб найняти спеціаліста або, як мінімум, звернутися до грамотного ріелтора для уточнення деталей. 

Планування в ЖК Деснянський

Жодної інформації будівельна компанія щодо планувань не надала на офіційному сайті або в соціальних мережах. Якщо Вас цікавить цей аспект, то необхідно самостійно йти в відділ продажу і вже там вивчати всі деталі. 

Про дім

Комплекс економ-класу створений на основі панельної технології. Стіни тонкі. Вони пропускають звуки і холод, тому, швидше за все, проживати в квартирі буде дискомфортно, а от цінник у неї завищений. В середньому люди платять за нерухомість від даного забудовника 60 тисяч доларів. 

Розміщення 

Знаходиться комплекс дуже далеко від метро і в рамках промислової зони, що великий мінус. Щоб дістатися до найближчої станції Чернігівська Вам доведеться їхати на громадському транспорті 45 хвилин в середньому з усіма зупинками. Це велика витрата грошей і часу, якщо робота або навчання не знаходиться десь поруч. 

Що ще продумав забудовник дому?

Оскільки ЖК відноситься до економ-класу, від нього не варто очікувати чогось надзвичайного. Є невеликий дитячий та спортивний майданчик для людей різного віку. На цьому з облаштування все. 

Які в мережі публікують про ЖК Деснянський відгуки?

Хочете знайти коментарі щодо того, наскільки комфортно жити в ЖК, розміщеному на Електротехнічна 43а? Тоді точно не варто відкривати офіційний сайт від забудовника. Чому? Велика ймовірність, що там просто публікуються фейкові думки. Більшість будівельних фірм, щоб створити в інтернеті позитивне враження і залучити більше клієнтів, купують у авторів готові хороші коментарі або дають знижки покупцям, щоб безпосередньо ті розповідали.и, як їм все подобається.

Не можемо стверджувати, що цей забудовник точно дотримується подібної стратегії, але краще перестрахуватися. Є велика кількість варіантів того, де можна переглянути актуальні та прозорі відгуки. Найкраще обирати форуми, чати дому або відзовики. 

Як бачите, багато хто незадоволений якістю житла, розташуванням і безпосередньо ціною. Дійсно, забудовник запитує за панельний будинок немаленьку суму. Будьте готові до поганої звуко-, теплоізоляції і в принципі не найкращої якості повітря через те, що відносно недалеко знаходиться промислова зона. 

А що Ви розкажете про ЖК? Залиште думку під оглядом 

Вже жили в комплексі Десянський або просто чули про нього від когось? Тоді просимо поділитися нижче в коментарях досвідом. Це буде корисно, як для нас, так і безпосередньо для читачів.