ЖК Ільїнський: переваги та особливості

Хочете придбати собі квартиру? Сучасний ринок нерухомості Києва пропонує велику кількість різних варіантів і зовсім не обов’язково зупинятися на вторинному ринку. Те, що він дешевший – це міф. Ви більше витратите на відновлення або повну зміну дизайну. Все одно в підсумку каркас будинку буде старим і не зможе надати того комфорту, який дарує будь-яка столична новобудова.

Не знаєте, де купувати житло? Тоді рекомендуємо розглянути ЖК Ільїнський, але не поспішайте вкладати кошти або брати кредит. Спочатку потрібно розглянути, що взагалі відомо про компанію і чи варто побудовані квартири своїх грошей. Якраз з цим Вам допоможе наш професійний огляд.

Що відомо про ЖК Ільїнський?

Йдеться про комплекс бізнес-класу. Складається він всього з двох будинків. Один на 5 поверхів, а другий – на 8. З цього можна зробити висновок, що для покупки та проживання квартир запропоновано не так вже й багато. На офіційному сайті сказано про те, що передбачено їх у проекті всього 125. Це не дуже багато, але логічно, якщо врахувати поверховість і кількість будинків.

Забудовник не зміг створити автономне опалення. У цьому житловому комплексі воно централізоване. Це означає, що Ви завжди будете залежати від київських властей. Прийдеться безпосередньо підлаштовуватися під те, коли тепло з’явиться в трубах. Ще не вийде регулювати мікроклімат у квартирі, повністю відключити опалення за бажанням або додати його. Єдине, що можливо – це додатково використовувати обігрівач. Платежі будуть нараховуватися в обов’язковому порядку, незалежно від того, потрібно Вам опалення чи ні.

З чого створено житловий комплекс Ільїнський?

На офіційному сайті забудовник детально вказав, що він використовував безпосередньо для зведення двох будинків. Це великий плюс, оскільки так можна одразу теоретично зрозуміти, відповідають запропоновані споруди обіцяного бізнес-класу чи ні. Відомо, що будівельники застосовували для зведення монолітно-каркасну технологію. Вона вважається однією з найпопулярніших, швидких і продуктивних.

Основний матеріал, з якого створені стіни – це цегла. Будь-який експерт підтвердить, що саме він вважається одним з найдорогих на ринку. Так що, бізнес-клас можна аргументувати тим, що забудовник використовував якісну цеглу. Вона міцна, зносостійка і довгі роки не втрачає своїх властивостей. Цегляна кладка хороша, як для зими, так і для літа. У першому випадку вона буде зберігати тепло, що надходить від опалювальних приладів, а у другому – прохолоду і не доведеться навіть додатково вмикати кондиціонер.

Забудовник гарантує:

• теплоізоляцію;
• звукоізоляцію.

Що стосується теплоізоляції, то відомо, що для цих цілей будівельна компанія використовувала мінеральну вату. Це класичний варіант, який вважається практичним і приносить дійсно відмінний результат. Якщо поєднати цеглу і мінеральну вату, то можна отримати дуже хороше утеплення і навіть сильні морози ніяк не будуть відчуватися.

Важливо зазначити, що забудовник всі квартири продає без оздоблення. Вам доведеться самостійно продумувати дизайн житла і потім додатково шукати спеціалістів, які все це зможуть реалізувати. Або займатися цим особисто, якщо є сили, навички, знання.нія і необхідні інструменти разом з оздоблювальними матеріалами.

Чим привабливий іллінський будинок?

В історичній частині Києва вкрай складно знайти ЖК середньої поверховості, але це реально. Якраз Іллінський – тому приклад. Побудовані два будинки на першій лінії Набережно-Крещатицької вулиці. Отримаєте можливість насолодитися не тільки класичним Києвом, але ще й живописними видами. Багато хто захоплюється панорамою на Труханов острів і Дніпро. Причому, добре вони будуть видні на будь-якому поверсі, так що. Вам не потрібно вибирати спеціально найверхній.

На фоні будівель Подолу ЖК Іллінський дійсно вирізняється. Звісно, все це в хорошому сенсі. Архітектори вирішили зробити ставку на стиль неокласицизму. Звернемо увагу на те, що переважно комплекс виконаний у стриманих тонах. Це стосується не тільки фасадів, але й в цілому оздоблення.

Яка інфраструктура біля ЖК іллінський будинок?

Ви зможете знайти все необхідне. Літерално в пішій доступності від будинку є, як метро, так і зупинка громадського наземного транспорту. Можна і просто прогулятися по Набережно-Крещатицькій вулиці, щоб насолодитися історичною атмосферою. Ви знайдете не тільки стару частину міста, різноманітні пам’ятники, але ще й бізнес-центри, вищі навчальні заклади, державні установи.

Поділ відомий своїм різноманіттям місць для дозвілля. Знайдеться і бар, і ресторан, і кав’ярня, і сімейний заклад, паб, торгові центри, магазини, парки, зони для відпочинку та активних розваг. Багато жителів Києва спеціально приїжджають на Поділ, щоб насолодитися іншою частиною міста, красою та атмосферою, а Ви можете жити прямо там, якщо оберете цей житловий комплекс.

Є магазини поруч?

Якщо цікавлять великі супермаркети типу «Новуса» або «Сільпо», то Вам добиратися до них доведеться в середньому пішки хвилин 15, але прямо біля будинку є кілька невеликих продуктових, чайних та кондитерських магазинів, що великий плюс. Хочете постійно купувати тільки свіжі овочі та фрукти, фермерські продукти? Тоді рекомендуємо обирати Житній ринок. Їхати до нього всього 10 хвилин. Там великий асортимент і приємні ціни.

Проблематично знайти школу біля ЖК іллінський?

Це взагалі не проблема. Дитячий садок знаходиться в 6 хвилинах пішки від будинку, а трохи далі – дошкільний центр для найменших дітей. Що стосується школи, то є одразу кілька варіантів в 7-10 хвилинах на авто, що теж не дуже далеко. Можете обрати, як державний, так і приватний заклад.

У цих організацій позитивна репутація і там завжди знайдуться вільні місця. У цьому плані комплекс дуже хороший. Особистий дитячий садок або центр розвитку на території будинку забудовник не побудував і невідомо, чи є взагалі подібне в планах.

Особливості Іллінський ЖК

Любите тренуватися? Це можна робити, як на вулиці, так і під дахом. Будівельна компанія до дрібниць обладнала прибудинкову територію і виділила кілька квадратних метрів для спортивного майданчика з вуличними тренажерами. Хочете чогось більшого? Тоді можна ходити в фітнес-центр. Він знаходиться буквально поруч, ще й доповнений басейном. Але це ще не все. Відомо, що там є поле для баскетболу, футболу, працюють тренери, які навчають бойовим мистецтвам. Є і класичні тренажерні зали. Бюджетне і практичне рішення біля будинку.

До речі, недалеко від комплексу є масажні центри, спа-зони, банні комплекси і танцювальні студії. Хочете розслабитися і максимально відпочити? Тоді точностоїть вибрати щось із того, що пропонує інфраструктура.

Головні особливості ЖК

Оскільки комплекс належить до бізнес-класу, відомо, що забудовник у всіх будинках встановив системи безпеки. Вони комплексні. Це не просто відеоспостереження, але й цілодобова охорона. Плюс на території працює консьєрж, який не пропускатиме сторонніх у ЖК.

Додатково будівельна компанія облаштувала систему контролю загазованості. У разі чого на територію терміново прибудуть спеціалісти. Якщо Ви не обмежені в бюджеті і хочете перебувати в максимальному комфорті, то тоді варто подумати про те, щоб встановити систему розумного дому. Це значно полегшить життя, адже більшістю комунікацій можна буде керувати через смартфон або спеціальний пульт.

Адреса ЖК Іллійський Київ, р-н, вулиця, карта гугл мап

Знаходиться ЖК Іллійський за такою адресою: місто Київ, Подільський район, вул. Набережно-Крещатицька, 21. Можете перейти за посиланням і подивитися, як все виглядає на карті: https://www.google.com/maps/place/%D0%96%D0%9A+Illinsky+House/@50.4657462,30.5246752,17z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x40d4cfd2181647ff:0x5ad22b42e21865ea!8m2!3d50.4657462!4d30.5246752!16s%2Fg%2F11fb30_n4y?hl=ru.

Характеристики

ЖК бізнес-класу надає все необхідне для комфортного проживання. Ви зможете насолоджуватися видом на Дніпро, спеціально створеною парковою зоною для відпочинку та зручним розташуванням.

Стадія будівництва

На сайті немає інформації про нові проекти, які зараз знаходяться в розробці.

Дизайн квартир ЖК Іллійський

Забудовник здає квартири без ремонту, тому ми змогли знайти тільки фотографії того, як виглядає комплекс, якщо дивитися на нього з вулиці.

Ремонт квартир ЖК Іллійський

Покупці можуть розраховувати тільки на чорнову обробку. Будь-якими іншими ремонтними роботами доведеться займатися самостійно.

Відеоогляд ЖК Іллійський

Хочете уявити, як виглядає комплекс Іллійський і ознайомитися з прибудинковою територією? Тоді рекомендуємо подивитися це відео: https://www.youtube.com/watch?v=CBOLot6B2ls.

Документи

На сайті забудовника є документи, але термін їх дії закінчився. Рекомендуємо запитувати ліцензію особисто і якщо її немає, то шукати іншу будівельну компанію, яка працює відповідно до стандартів України.

Ціни і планування

Немає на сайті актуальних цін і планувань. Все це необхідно дізнаватися вже на консультації. Вона може бути особистою в Відділі продажу або по телефону.

Про житловий комплекс

Комплекс illinsky чудово поєднує в собі європейські стандарти та київські історичні мотиви. Будинки сучасні, якісні і не втрачають свій зовнішній вигляд з роками.

Розташування та інфраструктура

Знаходиться ЖК на Іллійській в пішій доступності від метро, наземного громадського транспорту. Є садочки, школи, магазини, кафе, ресторани, салони краси. З цього району легко можна дістатися куди завгодно.

Що ще передбачено на території житлового комплексу?

На території ЖК Іллінецький Київ є зони для ігор, занять спортом, вигулу домашніх тварин. Ще там працює кілька кафе на першому поверсі та спа-центр. Можна чудово відпочити і далеко не йти від комплексу. 

Які публікують про ЖК Іллінецький парк відгуки?

Ми не стали шукати відгуки про ЖК на офіційному сайті забудовника. Немає гарантії, що там вони чесні та точні. Скористалися іншими джерелами, які ніяк не залежать від компанії. Ми вважаємо такі думки більш правдивими та реальними.

Переваги нашого рейтингу

Ми дбаємо про захист нервів і часу наших читачів, тому не тільки створюємо окремі огляди на київських забудовників, але ще й на основі цього формуємо рейтинги. Вони відрізняються один від одного за бюджетом. Так, якщо Ви розглядаєте безпосередньо бізнес-клас, то якраз можете вивчити ще й інші будинки, забудовників. Рекомендуємо порівнювати розташування, інфраструктуру, ціни, програму лояльності та пропозиції. Так зможете визначитися, де вигідніше. 

Ми автоматично оновлюємо рейтинг. Якщо раптом про конкретний ЖК в мережі з’являться негативні відгуки, то це позначиться і на його положенні в списку київських забудовників. Ніколи не радимо на перших позиціях шахраїв або сумнівні компанії. Нашій чесності та прозорості можна довіряти. Гарантуємо своєчасне оновлення інформації. Ви дізнаєтеся першими, якщо щось зміниться.

А що Ви думаєте про цей комплекс? Залиште свій відгук

 Вже проживали там або чули щось від знайомих? Тоді просимо поділитися досвідом під цим оглядом у коментарях. Допоможете сформувати враження про компанію.