ЖК Обериг 2 — отзывы, рейтинг и цены

Хотите приобрести собственное жилье? Согласно актуальной статистике большинство людей выбирает квартиру, а не частный дом. На это есть несколько причин. Выделим развитую инфраструктуру, меньшую стоимость и наличие всех необходимых удобств. Так тогда к какому застройщику обратиться и на какой комплекс смотреть? Как раз непосредственно для этого и создан наш профессиональный обзор. Сейчас расскажем детальнее про комплекс Оберег 2, который располагается в Дарницком районе столицы. Это Левый берег. 

Обзор мы создали для того, чтобы люди, которые находятся в поисках новой квартиры или застройщика не тратили много времени непосредственно на подбор компании, района. Если дом не вызывает доверия и в принципе у фирмы негативная репутация, то мы об этом так четко и говорим. Не переживайте, из-за нас Вы не свяжетесь с мошенниками. Наша задача – оберегать потенциальных клиентов от злоумышленников. 

Что из себя представляет ЖК Оберіг 2?

Комплекс представляет собой современное многоэтажное здание, в котором есть квартиры различной планировки и площади, а также инфраструктура для комфортного проживания, включающая паркинг, детский сад, спортивный зал. Стоит выделить наличие пары магазинов и салонов красоты прямо на территории дома. 

Постройка относится к классу комфорт, поэтому лучших условий от нее ожидать не стоит, но застройщик действительно старается создавать непосредственно комфортную инфраструктуру, как вокруг, так и на территории данного дома. Это похвально, поскольку не все фирмы заботятся о том, чтобы рядом была школа или детский сад. 

Кто возвел Обериг 2?

Застройщиком является компания, которая называется «Киевгорстрой». Она считается одной из самых известных не только в области, но и в принципе в столицы. Эта организация за все время своей работы успела воплотить в реальность уже 79 проектов жилых комплексов. Всего они состоят из 172 домов. Фирма работает на украинском рынке с 2010 года и за этот период действительно уже успела заполучить положительную репутацию. 

Сейчас застройщик занимается реализацией еще 14 жилых комплексов. Если верить информации, предоставленной на официальном сайте, то это 42 дома. Отметим, что строительство двух жилых зданий приостановлено. Неизвестно, когда компания сможет продолжить возведение и это действительно минус. Еще истек срок аренды земельного участка, что тоже может стать причиной для возникновения юридических проблем или целого судебного разбирательства. Сейчас у фирмы не лучшие времена в этом плане.

Подробно про внешнюю инфраструктуру возле ЖК Обериг 2

У этого ЖК комфорт-класса есть внешняя базовая инфраструктура, которая встречается практически везде. 

Мы обязаны выделить:

• магазины, супермаркеты, рынки и торговый центр в пешей доступности;
• школы, детские сады, гимназию;
• медицинские учреждения, поликлинику, аптеки;
• спортивно-развлекательные объекты;
• парк;
• лес;
• общественный транспорт.

Рядом с комплексом еще есть пара кафе и ресторанов. Транспортная доступность также удобна благодаря наличию общественного транспорта наземного типа, а вот метро находится относительно далеко и это минус.

Особенности внутренней инфраструктуры Оберіг 2

Внутренняя инфраструктура ЖК Обериг 2 включает в себя несколько разных объектов, которые делают проживание более комфортным. 

Должны выделить:

• охраняемую территорию с системой видеонаблюдения и контроля доступа;
• подземный паркинг;
• систему кондиционирования;
• вентиляционную систему;
• лифты;
• детскую площадку;
• фитнес-центр и тренажерный зал.

Кроме того, в доме есть дополнительные удобства, такие как круглосуточная охрана и консьерж с рядом услуг. 

Какое отопление стоит в Оберег 2?

Информация о системе отопления в ЖК «Обериг 2» может зависеть от конкретного здания и его технических характеристик.

Как правило, в многоквартирных домах используются централизованные системы отопления, работающие на основе горячей воды, подаваемой по магистральным тепловым сетям города. Однако в некоторых домах могут быть установлены индивидуальные котлы, обеспечивающие отопление каждой квартиры.

Кроме того, системы отопления в жилых комплексах могут быть оснащены дополнительными технологиями для обеспечения максимальной эффективности и экономии ресурсов, такими как системы контроля температуры воздуха, термостаты и датчики движения.

В любом случае для получения точной информации о системе отопления в конкретном жилом комплексе «Обериг 2» рекомендуется обращаться к застройщику или в управляющую компанию, которая занимается обслуживанием здания.

Преимущества ЖК Оберег 2

У этого комплекса масса преимуществ, если рассматривать его непосредственно в рамках комфорт-класса. 

Можем выделить такие плюсы:

Современный дизайн и инфраструктура: жилой комплекс Обериг 2 построен в актуальном стиле и оснащен всей необходимой инфраструктурой для комфортного проживания.

Безопасность: комплекс оснащен системой видеонаблюдения и круглосуточной охраной.

Расположение: ЖК размещен в районе с развитой инфраструктурой, что делает его удобным для проживания. В непосредственной близости находятся магазины, школы, детские сады, бары и рестораны, а также остановки общественного транспорта.

Качество материалов и оборудования: ЖК Обериг 2 полностью соответствует всем европейским стандартам, что большой плюс. 

Отличное соотношение цены и характеристик: стоимость квартир в ЖК «соответствует рыночным ценам на недвижимость в районе, а качество жилья и инфраструктуры выше среднего с учетом, что это комфорт-класс.

Дополнительные услуги: ЖК может оказывать жильцам дополнительные услуги консьержа, уборку квартир. 

Варианты планировки: жилой комплекс предлагает несколько вариантов планировки квартир, что позволяет выбрать максимально соответствующий Вашим потребностям и предпочтениям.

Сделаем вывод, что этот комплекс может стать привлекательным вариантом для тех, кто ищет современное жилье с развитой инфраструктурой и низкой ценой на квадратные метры.

Про придомовую территорию 

Прилегающая территория ЖК Обериг 2 является зоной отдыха и возможностью получать все необходимые услуги в пределах дома для жителей. На территории комучасткеплекса есть зеленые насаждения, детские площадки, места для отдыха и занятий спортом.

Кроме того, мы должны выделить:

парковку: жители могут пользоваться парковкой, которая находится на территории комплекса;

безопасность: есть круглосуточная охрана, она следит за надежностью жителей;

клининговые услуги и уход за ландшафтом: уборка территории и присмотр за зелеными насаждениями осуществляется профессиональными службами.

Прилегающая территория ЖК ухожена и благоустроена, что обеспечивает комфортную жизнь жильцов. Можете не переживать о комфорте.

Что влияет на стоимость квартиры?

Стоимость квартиры в новостройке может зависеть от различных факторов. Мы выделили несколько самых главных, на которые Вам точно стоит опираться:

1. Расположение: Цена может зависеть от популярности района, наличия инфраструктуры, близости к центру города и автомагистралям.
2. Площадь квартиры: Как правило, стоимость квадратного метра в новостройке зависит от метража квартиры, при этом чем больше метраж, тем выше цена.
3. Уровень отделки: В новостройках могут быть квартиры с разным уровнем отделки, от простой отделки до квартир с индивидуальным дизайном, что может существенно повлиять на стоимость.
4. Этажность: квартиры на первом и последнем этажах обычно дешевле, чем на средних этажах.
5. Качество строительства: квартиры, построенные из дорогих и износостойких материалов, будут стоить дороже.
6. Инфраструктура дома: наличие лифтов, охраны, парковки, спортивных площадок, бассейнов, ресторанов и прочих удобств в доме может сильно повлиять на стоимость квартиры.

Репутация застройщиков тоже важна. Компании с хорошими отзывами могут устанавливать более высокие цены на свои квартиры, потому что они гарантируют качество строительства и обслуживания, но им можно доверять.

Адрес ЖК Обериг 2 

Это город Киев, Дарницкий район, ул. Бориспольская, 30а, 40. Находится дом на Левом берегу столицы. Переходите по ссылке и смотрите расположение: https://www.google.com.ua/maps/place/%D0%96%D0%9A+%22%D0%9E%D0%B1%D0%B5%D1%80%D1%96%D0%B3-2%22/@50.422981,30.6902746,17z/data=!4m6!3m5!1s0x40d4c4b8525d7bdf:0x19bf24f028115cf0!8m2!3d50.422981!4d30.6924633!16s%2Fg%2F11c54xr4hs?hl=ru. 

Характеристики

Обериг 2 – это вторая часть уже реализованного застройщиком проекта Обериг. Район выбран с точки зрения расположения метро не самый удачный, но зато рядом есть не только парк, но еще и Бориспольский лес, что большой плюс.

Этапы возведения

В этом году застройщик планирует ввести в эксплуатацию сразу несколько новых домов, что большой плюс. У Вас есть шанс выгодно вложиться в квартиру, которая пока что только находится на этапе разработки.

Дизайн ЖК Обериг 2

Дом комфорт-класса не выделяется выдающейся эстетикой, но выглядит довольно достойно. Вот актуальные фотографии:

Ремонт ЖК Обериг 2

Все квартиры продаются с черновым ремонтом. Вам придется заниматься последующей отделкой самостоятельно или искать исполнителей. Даже за дополнительную плату такие услуги данный застройщик не оказывает. 

Видеообзор ЖК Обериг 2

Мы хотим представить Вам видеообзор на комплекс. Это поможет составить общее впечатление и о застройщике, и о доме: https://novobudovy.com/ru/video/video-kyiv/oberig-2-video. 

Документация

Документация на земельный участок отсутствует. Это серьезный минус. Если судебные органы подтвердят, что комплекс стоит на территории незаконно, то его снесут, а Вы потеряете жилье. Несколько раз подумайте прежде, чем вкладываться финансово.

Планировочные решения и расценки 

Есть, как однокомнатные, так и четырехкомнатные квартиры в ЖК. Планировка у них свободная. Ценник стартует от 1.4 миллиона гривен, что является довольно маленькой суммой, если рассматривать весь киевский рынок недвижимости. 

О ЖК Оберег 2

Это дом комфорт-класса, который отдален от метро, но отличается наличием возле двора транспортной общественной наземной развязки. В целом, все необходимое рядом есть, но добираться до центра придется где-то час. 

Внешняя инфраструктура и размещение

Ближайшая станция метро – Красный Хутор. Ехать до нее на маршрутке где-то 20 минут. Возле постройки несколько супермаркетов, частный детский сад, школа и спортивный зал. Для пеших прогулок можно выбрать парк партизанской славы. Добираться до него где-то 10 минут. 

Что еще предусмотрено на территории жилого комплекса?

Застройщик отдал первый этаж полностью под коммерцию. Есть аптека, магазины, салоны красоты, поэтому все самое необходимое для отдыха и жизни находится буквально под рукой. 

Какие пишут про ЖК Оберег 2 отзывы?

Мы принципиально не стали просматривать комментарии непосредственно на сайте строительной компании. Часто выходит так, что там публикуют фейковые купленные мнения. Кто-то просто находит авторов, а некоторым клиентам предлагают дополнительную скидку на жилье просто за восторженное мнение. Так делают далеко не все фирмы, но в действительности – большинство. Так что, если Вы не хотите оказаться обманутым, то нужно комплексно подойти к поиску отзывов. 

Например, рекомендуем изучать форумы с реальными жителями и отзовики. Там всегда можно найти подводные камни или действительно положительное мнение, которое никто не покупал. Чем больше источников будете рассматривать – тем лучше.

А что Вы можете рассказать про дом? Оставьте свое мнение ниже 

Уже жили в Оберег 2 или знаете о нем от знакомых? Тогда просим поделиться мнением ниже в комментариях. Это позволит нам понять, есть ли смысл рекомендовать комплекс или лучше читателей остерегать.